商业门面租房协议书.docx

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1、商业门面租房协议书商业门面租房协议书出租方甲方：承租方乙方：根据（中国合同法）及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。一、房屋基本情况1、位置：_2、间数及面积：_3、产权：_4、质量：_二、租赁用处及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期_年，自_年_月_日起，至_年_月_日。租金及支付期限和方式1、房屋租金为_元/年_合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于_年_月_日前支付甲方不提供税务票据。3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交

2、纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。三、甲乙双方权利义务1、甲方：1在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；2因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承当支付，含房屋租赁费、使用费等因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、乙方：1按约定的期限交租金。2按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，含房屋赁租税交纳水、电费按表度数计算。3如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体构造，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。4在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承当。5合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，不包含装修物将

3、鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承当任何责任。四、合同变更：1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提早三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追查乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承当和赔偿。五、违约责任1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方；逾期10天以上，乙方有权解除合同。2、乙方：1未按时按量支付租金，每逾期一日须承当年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追查责任，要求乙方赔偿损失。2

4、乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。3乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋遭到损坏，由乙方负责恢复原状。并承当一切责任，赔偿损失。4乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追查乙方责任。六、无论何原因致使本合同终止、解除的.，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。七、续租租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方：承租方论签约时间签约时间【商业门面租房协议书】