投资合同模板锦集8篇.docx
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1、投资合同模板锦集8篇投资合同模板锦集8篇在当今社会,人们对合同愈发重视,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是我整理的投资合同8篇,欢迎阅读与珍藏。投资合同篇1投资人:下面简称甲方投资管理人:下面简称乙方本合同由投资人与河南新领域投资有限公司投资管理人于20xx年月日签署于中国郑州市管城回族区.第一条前言和释义1.1前言1为规范投资管理人与投资人之间的法律关系,明确投资管理人与投资人各自的权利、义务,更好地保护本合同签署各方的利益.2为便于投资管理人统一集中管理各投资人的出资,独立运用本身的专业知识和判定力进行投资行为,
2、增进各投资人的整体利益;本合同签署各方达成一致条款如下文所述.1.2释义1基金:本合同所指基金为新领域房产投资基金.2投资人:个人投资者和机构投资者的合称.3投资管理人:河南新领域投资有限公司4投资行为:以合伙或股权介入形式进行房地产项目建设投资5结算年度:自申购之日起满一年之日止第二条基金的基本情况2.1基金性质本基金为私募投资基金,是指投资人以契约的方式将自有资金交由投资管理人,由投资管理人将所有资金集合管理、对外投资的资产管理基金.2.2基金类别本基金为封闭式基金.2.3投资领域房地产开发项目投资漯河市井冈山北路商业街开发项目.2.4存续期限本基金存续期间为18个月,认购期间自年月日至年
3、月日.第三条基金的管理3.1投资人的出资1投资人均需以现金人民币的形式出资.出资包括:a.投资人初次投资或再投资时的出资;b.在每一结算年度结束后以分得的利润的再投资.2人民币20万元构成一份出资.每个投资人最低出资1份.3.2基金的开户所有投资人的出资均放入投资管理人的指定专项资金账户,该账户的详细信息为:账户名:账号:开户行:本资金账户仅供本基金项下募集资金及其投资收益存放之用,任何其他资金均不得存放或暂时存放于本资金账户.3.3管理权限投资管理人对账户有完全排他的管理权.投资管理人自主地进行投资行为,不受投资人的干扰与影响.投资人不得要求投资管理人按本人的意愿进行投资行为.对于投资管理人
4、的投资行为,投资人仅有知情权与监督权.投资人监督权的行使不得阻碍投资管理人根据本人的意愿进行投资行为.第四条合同的当事人及权利义务4.1投资管理人河南新领域投资有限公司法定代表人:姓名:康复兴身份证号:410102X联络住所:郑州市中原区五厂四街15号楼附10号4.2投资管理人的权利与义务1投资管理人对账户有完全排他的管理权.投资管理人自主地进行投资行为,不受投资人的干扰与影响.投资人不得要求投资管理人按本人意愿进行投资行为.2为扩大基金规模,增加投资回报收益,投资管理人有权批准吸收新的投资人参加基金.其他投资人不得阻挠.3投资管理人有权单方面解除与任一投资人的协议.4投资管理人有权根据本协议
5、决定每个结算年度的分配方案.5为基金的利益,投资管理人有权依法为基金融资.6投资管理人有权为基金的正常运转选择、更换律师事务所、会计师事务所等专业机构.7投资管理人能够作为投资人,将自有资金投入基金.8投资管理人需以本人所具有的专业知识与能力,以诚实信誉、慎重勤勉的原则管理和运用基金财产.4.3投资人:姓名:身份证号:联络住所:4.4投资人的权利与义务1投资人有权共享基金的财产收益,并在基金清算后分配剩余财产.2投资人有权在本合同第九条的情况下退出基金.3投资人有权向投资管理人索取每一期的基金详细报告.4投资人并不享有单方面解除合同的权利.5投资人应保证,其对于向基金投入的资金,有完全的权利进
6、行处分,且该等资金投入本协议约定的其他投资领域并不会导致任何违法事由.第五条对外投资5.1投资范围房地产投资基金投资范围包括本投资公司合作企业房地产开发项目、公司关联企业房地产开发项目及其他房地产投资.5.2投资目的投资目的为房地产项目及能产生稳定现金流的高级公寓、写字楼及商业用房等房地产资产.第六条基金的融资投资管理人可根据投资需要进行融资.详细的融资方法由投资管理人确定.包括吸收新投资人、借款.第七条基金的收益与分配7.1基金的收益基金的收益以结算年度为单位时间计算,每个结算年度为自申购之日起至满一年之日止.7.2收益的分配每个结算年度结束后的十日内,投资管理人应当将决定本结算年度的分配方
7、案.投资人可选择如下支付方式:第八条基金信息的批露投资管理人应定期披露账户信息,向投资人汇报投资情况.每3个月应编制一次账户的详细报告.第九条退出机制投资人出资后,在基金封闭期限界满前,不得要求退回出资.本合同第十条规定的情况除外.第十条基金合同的终止与基金财产的清算10.1基金合同的终止有下列情况的,本基金合同终止:1投资管理人决定终止;2全体投资人一致要求终止;3因行政机关、司法机关或其他国家机关的法律行为,导致本基金难以正常运营.10.2基金财产的清算1基金财产的清算人由投资管理人及专业会计师事务所、律师事务所担任.2清算人在基金合同终止后,开场进行清算活动.将基金财产进行变现以后,出具
8、清算报告,对基金财产进行分配,优先级投资人具有优先受偿权.第十一条违约责任11.1投资管理人与投资人违背本基金合同约定的,应当承当违约责任.11.2投资管理人在进行投资行为时,应当尽到最大限度的注意义务,以保护投资人的合法权益.因投资行为造成基金资产损失的,投资管理人需要承当相应违约责任.11.3因地震、洪水、战争等不可抗力造成基金财产损失的,投资管理人免责.第十二条争议解决方法因本基金合同而产生的或与基金合同有关的一切争议,如经友好协商未能解决的,应当向有管辖权的人民法院起诉.第十三条其他事项第十四条本合同一式叁份,投资人与投资管理人各一份,专业律师备案一份,具备同等法律效力.本合同自签约之
9、日起生效.甲方公章:_乙方公章:_法定代表人签字:_法定代表人签字:_年_月_日_年_月_日投资合同篇2甲方:_县人民政府乙方:_法人代表身份证号:_为促进区域经济的发展,加快_县旅游资源的开发与利用,甲、乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,特订立本合同。第一条投资开发期限、项目内容及投资规模乙方在_县杨树乡界牌村大堰寺山场分两期开发别墅群、会厅、特色小吃楼、果园、养殖场等旅游项目涉及湖区开发以65米水位计算,面积为45亩,总投资为1000万元详细界址以乙方与权属单位签订的合同或国土部门发放的土地证为准。整个工程建设分两期开发:第一期开发时间为20xx年4月至20xx年3月;开发内容为:基础
10、设施建设、果园、养殖场、会所、特色小吃楼,开发林地面积为15亩,投资500万元;第二期开发时间为20xx年4月至20xx年3月;开发内容为:别墅20幢,开发林地面积为15亩,投资500万元;第二条投资方式及合同期限1、乙方采用独资方式投资,开发区域内的土地、水面、林木风景资源采用租赁或出让方式。2、乙方投资_旅游资源开发土地出让的期限为40年,自合同生效之日起计算。租赁出让期满后,乙方如需继续延长使用时间,双方可再行协商,在同等条件下,乙方可优先获得开发地的使用权。但应与甲方重新签订土地使用合同,支付使用费。第三条土地、林木、水面出让租赁标准一土地出让标准旅游项目开发范围内购买土地应通过招、拍
11、、挂方式获得,由乙方与相关职能部门签订出让合同,到国土部门依法办理征地报批手续。征地补偿费、报批规费、土地出让金概由乙方缴付,土地出让金标准按评估价执行。二林木植被处理1、乙方在林地上进行基本建设时,须报经甲方书面同意,并须有关部门批准后方可施行,如需间伐林木的,还应履行相关的批准手续。2、乙方在土地上种植其它林竹和观赏植物,免收植被补偿费。第四条双方权利与义务一甲方1、甲方在合同签订生效后应按合同要求及时将乙方所需土地交付给乙方经营使用。2、甲方保证乙方的合法权益不受损害,负责乙方享受有关招商引资和旅游开发的一切优惠政策,并帮助协调乙方与当地各有关部门的关系。3、甲方负责协调有关部门为乙方适
12、当优惠安装程控电话、有线电视等,费用由乙方负责。4、甲方应及时向乙方提供开发区内的有关资料,在乙方不能按本合同规定的期限内进行开发时,有权单方终止本合同的未履行部分不可抗力因素和法律法规另有规定的除外,直至废除合同,收回土地、林地、水面的使用权。二乙方1、乙方全权负责项目开发及生产经营管理。乙方一切经营管理活动应遵守中国法律法规及(_县旅游开发管理若干规定),并受其制约和保护。依法自主地开展业务,进行经营管理活动,不受任何组织或个人干预。2、为加快项目开发进度,确保项目开发的科学性、合理性,乙方开发的项目必须符合_县旅游总体规划,建设项目须得到政府相关职能部门的正式批复后方可施行。本合同签订后
13、,乙方应在二个月内拿出项目可行性报告、开发总体规划和平面效果设计图,按规定程序上报市计委批准立项后方可动工兴建,一期工程必须在2年内全部完成投资,并建成对外开放。3、本合同签订后,乙方在一年内未动工建设,甲方将收取乙方10元/m2的闲置费,2年内未动工或开工建设未到达合同投资总额1/4以上或未达开发面积的1/3,甲方将依法收回土地使用权。4、乙方必须在合同签订后15日内一次性向_县旅游局交纳履约保证金10万元履约金为投资总额的1%,未按时交纳履约保证金,合同自动失效。履约保证金在乙方按规定程序完成规划设计和基础设施动工后返还50%,在一期工程完工交付使用后再返还50%。5、乙方注册登记费缴纳期
14、限和标准按国家有关法律、法规规定和武发20xx3号文件有关招商引资的旅游开发优惠政策办理。乙方按国家税法规定在甲方指定地点依法纳税,税收优惠按国家税法和武发20xx3号文件的有关税款优惠政策办理。6、乙方与土地、山林、水面权属单位签订好出让租赁协议后,应及时交付征地补偿费、土地出让金和报批规费或租赁费。出让租赁的土地费用必须在合同生效之日起三个月内全部付清。7、乙方必须有效保护开发区域内的林木风景资源和生态环境,防止水土流失和水质污染,未经批准不得毁坏开发区域原有植被,对所排放的废水要进行处理,到达国家标准后方可排放。乙方在开发期间按国家环保标准对生活、建筑垃圾进行处理或配合县有关部门对废水、
15、废气、生活、建筑等垃圾进行处理。对开发范围内的文物、各类古树、各类珍稀动植物应及时报告相关部门并给予保护。8、乙方所需员工,应优先聘用所在地居民,可以由乙方根据国家有关劳动用工规定进行招收。须按国家规定办理员工的各项保险。第五条违约责任甲、乙双方应严格履行本合同条款,如有违约,按(中国合同法)处理。第六条其它事项1、本合同修改与补充,应征得甲、乙双方同意,经协商一致,构成书面材料,双方签字后方可生效,补充合同与本合同具有同等效力。2、有关土地报批、水面使用、证照办理等相关手续由杨树乡政府和旅游局负责办理,费用由乙方负责。3、甲、乙双方履行本合同发生争议时,应通过协商解决,协商不成的,任何一方能
16、够向人民法院起诉。解决本合同争议,适用中国的法律、法规。4、本合同一式八份,正本二份,副本六份,均具有同等效力。甲、乙双方各执正本一份。县旅游局、招商局、国土资源局、林业局、水产局、杨树乡政府等各执副本一份。甲方:_乙方:_法定代表或代表签字:_法定代表或代表签字:_年_月_日投资合同篇3申请借款单位:_下面简称甲方,由_单位担保,并经_批准,向_信托投资公司下面简称乙方申请借款,双方议定下面条款,共同遵守:第一条甲方申请借款总额为人民币_.借款用于_,保证专款专用。第二条乙方根据甲方报送的工程用款计划和用款借据及时审查发放贷款,以保证甲方工程需要。甲方违背政策、擅自改变计划,挪用贷款或物资,
17、乙方有权停止发放贷款。被挪用的贷款要加收百分之五十的利息或如数扣回。第三条借款期限定为_年_月指从第一笔贷款之日起到最后还清全部本息借款利率,月息为_;年息为_%如国家利率调整:1.利率不变;2.相应调整,按_计收利息。贷款逾期不还,按国家规定的相应贷款利率加收百分之二十利息。第四条甲方保证按期归还贷款。甲方如不能按期还清贷款,担保单位必须承当连带还款责任。乙方有权从甲方或担保单位存款账户中扣回。第五条甲方同意按时向乙方报送工程进度、贷款使用情况的统计报表和资料,为乙方工作提供方便。第六条签定本合同后,贷款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按规定的时间提用借款,都应视违约,并视违约天数、额度
18、,天天按_付违约金。第七条本合同一式叁份,由甲乙双方和担保单位各执一份,具有同等法律效力。借款单位:盖章_负责人:_财务部门:盖章_财务负责人:_开户银行:_账号:_地址:_担保单位:盖章_负责人:_财务部门:盖章_财务负责人:_开户银行:_账号:_地址:_贷款单位:盖章_负责人:_业务负责人:_财务负责人:_开户银行:_账号:_地址:_投资合同篇4基金发起人:_基金管理有限公司基金管理人:_基金管理有限公司基金托管人:中国建设银行一、前言为保护基金投资者合法权益,明确基金合同当事人的权利与义务,规范基金运作,按照(证券投资基金管理暂行办法)下面简称“(暂行办法)、(开放式证券投资基金试点办法
19、)下面简称“(试点办法)和其他有关规定,在平等自愿、诚实信誉、充分保护基金投资者合法权益的原则基础上,订立(_-道琼斯88优选证券投资基金基金合同)下面简称“本基金合同。自XX年6月1日起,本基金合同同时适用(中国证券投资基金法)之规定,若本基金合同内容存在与该法冲突之处的,应以该法规定为准,本基金合同相应内容自动根据该法规定作相应变更和调整。届时假如该法和或其他法律、法规或本基金合同要求对前述变更和调整进行公告的,还应进行公告。本基金合同是规定本基金合同当事人之间基本权利义务的法律文件。本基金合同的当事人包括基金发起人、基金管理人、基金托管人和基金份额持有人。基金发起人、基金管理人和基金托管
20、人自本基金合同签订并生效之日起成为本基金合同的当事人。基金投资者自获得根据本基金合同发行的基金份额时起,即成为基金份额持有人。本基金合同的当事人根据(暂行办法)、(试点办法)、本基金合同及其他有关规定享有权利、承当义务。_-道琼斯88优选证券投资基金下面简称“本基金由基金发起人根据(暂行办法)、(试点办法)、本基金合同及其他有关规定设立,并经中国证券监督管理委员会下面简称“中国证监会批准。中国证监会对本基金设立的批准,并不表明其对本基金的价值和收益作出本质性判定或保证,也不表明投资于本基金没有风险。基金管理人保证按照诚实信誉、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但由于证券投资具有一定的风险,因而
21、不保证本基金一定盈利,也不保证基金份额持有人的最低收益。二、释义本基金合同中,除非文意另有所指,下列词语或简称具有如下含义:1、基金或本基金:指_-道琼斯88优选证券投资基金;2、基金合同或本基金合同:指本(_-道琼斯88优选证券投资基金基金合同)及对本合同的任何有效修订和补充;3、招募讲明书:指(_-道琼斯88优选证券投资基金招募讲明书);4、中国证监会:指中国证券监督管理委员会;5、银行监管机构:指中国人民银行及/或中国银行业监督管理委员会;6、(证券法):指(中国证券法);7、(合同法):指(中国合同法);8、(基金法):指(中国证券投资基金法);9、(暂行办法):指1997年11月14
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