【精华】房协协议书四篇.docx

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1、【精华】房协协议书四篇【精华】房协协议书四篇现如今，我们用到协议的地方越来越多，协议具有法律效力，确立某种法律关系。到底应怎样拟定协议呢？下面是我帮大家整理的房协协议书4篇，希望对大家有所帮助。房协协议书篇1卖方(甲方)：_身份证号码：_买方(乙方)：_身份证号码：_根据中国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公安然平静诚实信誉的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将本人的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋详细状况如下：甲方愿将其位于_的房屋，房屋建筑面积_平方米，车库面积_平方米出售给乙方。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写

2、)：_元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上述房地产交付乙方。第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。第五条甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。第六条合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一

3、式两份，甲、乙双方各执一份。第十条附件：房产证复印件甲方：(签章)方：(签章)_年_月_日房协协议书篇2出租人(下面简称甲方)：承租人(下面简称乙方)：甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本

4、期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承当下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期安全检查，承当除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成别人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提早3个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提早解除契约的，应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承当下列责任：1.依约按

5、时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与别人互换房屋使用或者与别人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托别人对工程进行监督管理。4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏;饮用水池清洗及垃圾池清理;门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;室内墙面的排刷和天花等的粉饰;水泵设备的维修和更换。因乙方维

6、修责任延误房屋维修造成别人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得储存有危险、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提早解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提早3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，

7、乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，缺乏部分，由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承当违约责任十一、违约责任：1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违背国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提早解除本契约。乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有

8、权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之几收取违约金。4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之几收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方

9、签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(答章)：代表代表立约地点：房协协议书篇3根据二手房中介服务市场的惯例，中介机构在带领客户看房时，会让客户填写其事先制好的看房确认单，确认单中会将所看房屋地址、看房日期填写后，让看房人签字确认。看房确认单一般被包含在看房协议书中，看房协议书中会有一些中介机构制定的格式条款，如“通过中介成交后，于签订买卖中介合同时，单方支付房款总价的%给作为中介服务费?“本人及本人配偶或直系亲属如与中介介绍之卖方成交?均视为中介居间行为所促成，如自行协定价格、办理过户手续的，本人愿按总房价的%支付中介服务费。而这些条款由于是中

10、介方一方制作，且一般在看房时并不会明确告知看房人，或欺骗看房人在看房确认单上签字仅是为了证明其业务量等，这些情况下往往造成看房人误解，加之一些看房人马虎大意、法律意识不强，草草签字，并未仔细阅读协议书中的条文，而其看房后若私下与房主达成买卖合同，往往会被中介机构一纸起诉至法院要求支付中介费。范本1买楼看房确认单甲方：乙方：买方代理人：本人：甲方为避免乙方看房后与房主私下成交，特立此协议：一、此楼房乙方及直系亲属以前没有看过，今天是第一时间得到本中心提供的卖楼信息，所以看成后，必须通过本中心办理交易手续，同时交居间服务费1.%。假如与房主私下成交，我们找不到房主，买方承当房主的居间服务费1%。二

11、、从看房日期起，一年内不准私下成交，不管用任何方式任何理由成交，乙方都属于违约，所以我们要加倍收取居间服务费2%，为违约金。假如存在上述违约行为，本中心将追查法律责任，要求乙方按违约规定赔偿并负担走上法律程序的一切费用。看房记录：1、地点：面积价格元看房年月日签字2、地点：面积价格元看房年月日签字3、地点：面积价格元看房年月日签字讲明：本确认书由买房的直系亲属或朋友代签，代理关系成立的由买方承当责任，代理关系不成立的，由代理人独立承当责任。本合同一试两份，甲、乙双方各执一份，签字后立即生效，并具有同等法律效力，本确认书有效壹年。甲方代办人：乙方签字：代办人乙方电话：办公乙方住址：身份证号码：年

12、月日地址：范本2编号：看房确认单买卖委托方：证件号码：下面简称甲方承办方：苏州市万嘉源投资参谋有限公司下面简称乙方乙方提供物业如下：一、本约定适用于房屋的买卖，看房时甲方与业主不应交换名片和联络方式，若有任何要求，应和本公司联络，由本公司出面商谈。二、本公司应当对客户明确表示意向的房源，在72小时内不向其他客户推荐，并优先与房东商谈。三、承办费用：A买卖：服务费为成交价的1%，于甲方与业主签字过户之同时由甲方一次付清。B甲方私下或通过其他第三方和乙方曾介绍过的出售方签订买卖合同，甲方应支付全额服务费。四、本合约在友好协商及自愿的情况下签署，未尽之处，在双方同意下，可作补充。甲方：乙方：苏州市万

13、嘉源投资参谋有限公司代理人：经办人：联络地址：店长：电话：日期：日期：范本3看房确认单委托方：_下面简称甲方受托方：上海广承房地产经纪有限公司下面简称乙方根据中国有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公安然平静诚实信誉的原则，经协商一致订立本协议，以资共同遵守。一、乙方拟提供如下物业：甲方同意按下列条款委托乙方承租/购买1委托期限：自_年_月_日起至_年_月_日，或上述物业承租到/购买到为止。其他约定：_2委托方式：非独家委托服务机构乙方为甲方的独家委托服务机构，甲方不得同时委托第三方从事与乙方一样的活动。三、委托费用1.佣金承租：住宅佣金为成交月租金的35%；办公佣金为成交月租

14、金的50%，于甲方与业主签订租赁合同时一次付清。次付清。2.经双方协商同意的其他费用四、本协议适用于房屋的承租/购买，甲方和业主不得私下进行交易，包括甲方之配偶、子女，若有任何要求应与乙方联络，由乙方出面商谈，违背此义务，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。若委托方式为独家委托形式，甲方同时委托第三方从事与甲方一样活动的，或自行成交的，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。五、声明1甲方声明，有关房屋承租、购买法律应尽之义务，乙方均已告知，甲方确定知晓。2甲方承诺所提供的一切证明材料真实有效，因而而产生的一切后果均由甲方承当。六、争议解决办法本协议履行经过中，若双方出现争议，可协商解决争端，

15、若不能解决，双方同意采取下面方式解决争议。仲裁机关仲裁提交合同签约地人民法院诉讼购买：佣金为成交总房款的1，于甲方与业主签订买卖合同时一房协协议书篇4卖方(甲方)：_买方(乙方)：_根据中国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公安然平静诚实信誉的原则，订立本合同，以资共同遵守：第一条甲方将_栋楼_号_买给乙方，面积20平方米左右。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：_万元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20_年_月_日将上述房地产交付乙方。第四条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第六条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_身份证号码：_身份证号码：_【精华】房协协议书四篇】