商业店铺租房合同模板.docx

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1、商业店铺租房合同模板商业店铺租房合同模板现今社会公众的法律意识不断加强，越来越多事情需要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同书的格式，你把握了吗？下面是我整理的商业店铺租房合同模板，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。商业店铺租房合同1出租方下面称甲方：承租方下面称乙方：甲方同意将本人的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方约定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方能够中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借

2、的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双

3、方协商解除合同，承租方不得毁坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先

4、购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的.书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金元。如因而造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁或造成承租人损

5、失的，双方互不承当责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾祸导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方盖章：_承租方盖章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_联络_联络_：_：_身份证号码：_身份证号码：_日期：年月日日期：年月日商业店铺租房合同2出租方(下面简称甲方)：_承租方(下面简称乙方)：_根据（中国）及有

6、关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本门面租房合同书。一、房屋基本情况1、门面位置：甲方出租的门面坐落于_市_区_路，位于第_层_号。2、门面范围：甲方出租的商铺总建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。二、房屋用处该门面用处为_。除双方另有约定外，乙方不得任意改变该门面用处。三、合同租赁期限双方约定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金该房屋月租金为_(人民币)，大写为_千_百_拾_元整。租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。五、付款方式乙方以现金形式向甲方交付租金，按_(年/季/

7、月)支付给甲方。六、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。七、甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。八、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设

8、施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提早15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。九、关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，下面费用由乙方支付：1、水、电费;2、煤气费;3、供暖费;4、物业管理费;十、房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，

9、由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。十一、租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提早一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。十二、违约责任1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_/日支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_/日支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

10、3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承当乙方由此造成的经济损失。十三、争议纠纷解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。十四、其他约定1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中国有关法律、法规和政策执行。4、本合同自甲、乙

11、双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。出租方(签字盖章)：_承租方(签字盖章)：_日期：_年_月_日商业店铺租房合同3订立合同当事人双方：出租方：(下面简称甲方)承租方：(下面简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。本合

12、同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提早60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方约定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方约定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日

13、内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原构造和设备不受毁坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，能够对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方约定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承当隔墙及室内设施恢复

14、责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并知足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的（前期物业管理服务协议）及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴

15、纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守（用户手册）、（装修守则）以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订（房屋装饰、装修管理协议）、（物业管理服务协议）、（消防安全责任书）及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期间的人身、财

16、产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追查违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提早终止合同，若甲方需要提早终止合同，甲方应提早三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提早终止合同，若乙方需要提早解除或终止合同，乙方应提早三个月以书面形

17、式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承当赔偿责任;如因而而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：【商业店铺租房合同模板】