建筑工程的经济评价.docx

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1、建筑工程的经济评价1建筑工程项目经济评价方法11贴现法贴现法主要是在建筑工程项目立项、设计阶段、施工施行阶段等所发生的费用，虽该费用可能发生在五年或者十年以后，但必须综合分析比拟，变成现值再互相比拟，进而决定企业能否投资该建筑工程项目。其主要特点就是在将来一定时期内建筑企业在继续进行投资的情况下，不仅只评价投资费用，也要结合市场实际情况进行经济效益分析，因而，所谓投资就是把如今应用于消费的一部分放弃，为了增加将来的消费而将其投入到再生产中。12费用比拟的方法由于部分建筑工程项目的收益不能采用公式等进行计算，如幼儿园、医院等，因而，我们对这类工程项目进行评价时，主要方法是比拟各施工方案的费用贴现

2、值，并从中选择费用最小，且技术可行的方案。该方法可用于投资高、运行成本低的高度技术密集型的项目。假如建筑工程项目的经济效益不能采用常规方法进行计算，我们必须全面综合考虑，反正产生负面影响。13利益费用的比拟方法我们进行建筑工程项目利益计算时，需对建筑工程项目的所以费用与从项目获得的效益值进行比拟分析，主要比拟方法包括如下3点:1)内部经济收益率。2)利益费用差或净现值的方式。费用现值总和与利益现值总和差值大于零，则该项目是可行的，反之不可行。3)利益费用比率。2建筑工程项目经济评价方法分析21设计阶段截止目前，建筑工程项目的设计阶段影响其经济评价的因子包括三部分:1)实行自我管理，切断外界关联

3、，假如建筑工程项目的设计出现纰漏，设计人员对项目进行调整，使得建筑工程项目三超现象频繁出现;2)部分设计人员在设计当中，仅仅一位对建筑工程项目进行奢华设计，完全不考虑建筑工程的审美和经济等原则;3)设计经过中，设计人员由于考虑问题不全面，如忽视技术经济，进而导致项目的经济成本不断上升。很多建设单位在设计经过中，固然考虑了项目技术方案的可行性分析，但却忽视对工程项目进行经济性的考虑。工程设计人员在确保项目经济可行的前提下，不断优化工程项目的设计方案。在建筑工程设计经过中，须把握技术和经济性的原则，充分结合其优点，通过对各设计方案的比拟分析，从其中将技术可行，经济合理的最佳方案寻找出来，进而进一步

4、到达建筑工程项目的经济性水准。22施工阶段在建筑工程项目的施工阶段，项目部要着眼技术可行，经济合理的角度上选择建筑工程项目的施工施工方案，并对其施工效果进行评估。施工工艺及施工质量是建筑工程施工方案的经济评价的重要指标，假如项目顺利进展，则该施工方案可行，反之，会给建筑工程项目带来损失。进行经济评价时，须包含两方面的内容:1)评价新构造、新材料的经济性;2)施工方案的评价。3总结随着建筑工程项目越来越大，对建筑工程项目能否经济可行，则有必要对项目进行经济评价，对建筑工程项目进行经济性评价，可为企业的建筑工程项目的投资节约了大量的人力与物力，保证了建筑工程企业的利益与效益最大化，有助于进一步提升建筑企业在建筑行业的竞争力和影响力，因而当前采用经济评价手段对建筑工程项目进行评价成了企业的潮流趋势。