物业转让协议书优质.docx
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1、物业转让协议书物业转让协议书 篇1转让方(甲方)身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):_身份证号码:_甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于大方县高店乡政府对面的门面转让给乙方运用,建筑面积为 70平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,并由乙方与丙方按原合同条款重新续签订租赁合同。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止,年租金为6000元人民币.三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装
2、修、装饰全部归乙方全部,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权依据经营须要,在保证房屋平安运用的状况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退还定金,)甲方在合同签订7日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币39000元,(大写:叁万玖仟元),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
3、。七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应当按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过15天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过15天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋在租赁期内有合法运用权和进行出租等,否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:_乙方签字:_丙方签字:_签订日期:_签订地点:_物业转让协议书 篇2甲方:_乙方:_甲、乙双方经协商,就_的处理达成如下协议:一、甲方同
4、意乙方对其所购物业(_写字楼,面积_平方米)进行转让,由乙方自行找寻买家及自行设定售价,甲方帮助乙方依据规定办理退房并出售的相关手续。二、甲方在帮助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方担当。三、甲方为乙方办理退房手续,乙方已支付甲方的房款甲方不予退还,但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。四、在乙方已确定买家的状况下,由甲方与乙方确定的买家签约,但签约价格根据_元/平方米确定,并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据,价款由买家干脆支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分,由乙方与买家另行签约,自行处理。五、甲方承诺_楼_外风机管经过交房验收后根据甲、乙双方确定的方案整改,并
5、加以绿扮装饰,以达到最小影响视觉的效果。六、乙方承诺甲方在根据上述方案处理后,乙方不再对甲方提出任何要求。七、不行抗力因为国家政策的缘由导致双方不能履约,双方互不担当责任。八、违约责任任何一方违反协议约定,应赔偿给守约方造成的损失。九、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方:_代表:_乙方:(签字)_年_月_日物业转让协议书 篇3转让方(下称甲方):商业登记证号码:受让方(下称乙方):身份证号码:甲、乙双方在同等自愿、协商一样的基础上,就房产转让一事达成如下协议:一、合同标的标的房产为位于 省 市 区 镇 有限公司工业区厂房。 注:二、合同价款甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民 元整。三
6、、合同价款的支付乙方应于20 年 月 日之前支付全部款项。四、标的房产的.交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方运用,同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。五、保证1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主见任何权利,如发生上述任何缘由所产生的纠纷,一切责任由甲方担当,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用,保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责,移交后由乙方负责。3、甲方的股东(即, )对甲方的上述义务担当
7、连带保证责任。在本合同签订之后,无论 是否将其所持有的甲方股份接着持有或出让,均不影响其应当担当的连带保证责任。六、权益房产转让后,房屋全部权归乙方全部,如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方全部,如需甲方或 帮助乙方办理相关手续的,甲方及 必需在接到乙方通知之日起三日内帮助乙方办理相关手续。七、违约甲、乙双方应仔细履行本协议之约定,如有违约,违约方应向守约方支付违约金人民币 万元,违约金不足以赔偿守约方损失的,违约方应另行赔偿。八、其他1、本合同受中国法律管辖并按其说明。2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交 仲裁委员会,根据申请仲裁
8、时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效,正本壹式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份,均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在 省 市签署。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日物业转让协议书 篇4转让方(下称甲方):_代表人:_地址:_受让方(下称乙方):_代表人:_地址:_经甲、乙双方多次实地勘察协商,现签订如下物业转让协议:一、甲方将位于_的物业,土地面积_平方米,建筑面积_平方米,现按转让价人民币_万元转让给乙方。二、甲方将上述房屋建筑物、土地运用权一次性转让给乙
9、方,乙方需在协议签订之日起三天内,缴清全部转让金合共人民币_万元,双方办理有关的移交手续。三、在甲乙双方签订协议,乙方缴清转让金后,该转让物业的全部权和运用权归乙方全部。四、甲方帮助乙方办理有关契证变更过户的手续,有关过户手续费用由受让方(乙方)担当。五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责,概与甲方无关。六、上述物业转让后,如因市政建设规划须要征用该物业的,与甲方无关,应由乙方与有关部门协商解决,不能以此追究甲方责任。七、甲乙双方假如发生纠纷,应由双方协协商或调解解决,协商或调解不成,可到当地法院提起诉讼。八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人(或托付代表人)签名后生效。
10、本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。转让方(盖章):_代表人(签名):_年_月_日受让方(盖章):_代表人(签名):_年_月_日物业转让协议书 篇5卖方:_身份证号码:_联系电话:_买方:_身份证号码:_联系电话:_依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、同等和协商一样的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。第一条交易房产状况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房(以下简称该物业),建筑面积为_平方米(详细面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为_,其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。其次条成交价格。该物业之转让成交价为人民币
11、/港币_元(¥_)。第三条付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元(¥_)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币_元作为其次部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):(1)一次性付款上述其次部分楼款民币_元(¥_)须在签署深圳市房地产买卖协议(现售)时或之前全部付清,且该协议须于_年_月_日或之前签署。买卖双方同意,上述其次部分楼款由买方先交予银行做资金监管。国土局正式受理由买卖双方签署的房地产买卖协议(现售),且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后,监管银行将其次部分楼款付清给卖方。(2)银行按揭付款买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元(¥_)(注;详
12、细的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述其次部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署深圳市房地产买卖协议(现售)并且办理过户手续。过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后,银行将监管的房款付清给卖方。第四条缴纳相关税费按政府有关规定,买卖双方需付税费:营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证费;其它:_。其中
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