租赁经营协议书范文.docx

《租赁经营协议书范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租赁经营协议书范文.docx（46页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、租赁经营协议书租赁经营协议书1甲方：_厂家代码：_乙方：_合同编号：_第一章总则第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。其次条甲、乙双方必需是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必需向甲方供应代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证（国税、地税）、法人代表授权托付书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或托付经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。第三条乙方租用商城四楼_平方米场地经营_品牌的商品。第四条在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量

2、检验标准，甲方有权即时终止双方合同。第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必需经甲方面试和培训方可上岗。第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方担当费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。其次章销售费用及结算第八条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为_元。第九条在不违反劳动法的前提下，乙方担当联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。第十条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出

3、场第十一条甲方设定每月末最终一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最终一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。第三章双方责任第十二条联营专柜的商品必需自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方担当。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必需保证专柜商品品种齐全，陈设美观、丰满。第十三条联营专柜营业员必需遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权惩罚、辞退。第十四条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并运用商城统一物价标签。第十五条

4、由于乙方商品质量缘由，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方担当经济责任或相应法律责任，甲方不担当任何连带责任。第十六条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的确定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件协作。第四章合同解除第十八条如遇特别状况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_天以书面通知对方，否则将担当违约责任。第十九条如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方担当责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭遇损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用

5、销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：1乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。2如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。3乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。4乙方经销的品牌有假冒伪劣成分（不分情节轻重）或商品质量不符合国家标准的。5擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。6信用严峻恶化，不听从商场管理，情节恶劣的。第五章合同争议及解决其次十条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，假如发生争议，双方友好协商解决

6、。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。第六章其他其次十一条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从_年_月_日起至_年_月_日止。其次十二条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。其次十三条本协议未尽事宜由双方协商另议。甲方：_ 乙方：_营业执照：_ 营业执照：_法人代表：_ 法人代表：_托付代理人：_ 托付代理人：_开户行：_ 开户行：_帐号：_ 帐号：_税号：_ 税号：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_邮编：_ 邮编：_地址：_ 通讯地址：_租赁经营协议书2出租方：；承租方：；承租经营者：租赁企业名称：地址：、全部制性质：帐号：、经营

7、范围：出租方与承租方双方依据，经协商签订本合同，租赁经营合同范本。一、租赁企业概况（详见附表）固定资产：自有流淌资金：产品、产值、产量：二、租赁期限共年，即自年月日起至年月日止。三、交接手续：四、经营目标承租方在承租期内必需完成下列指标：总产值：元，其中年元；年元；年元。实现利润：元，其中年元；年元；年元。五、租金租金数额：租金计算方法：租金交付期限和交付方法：六、租赁收入的安排承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、嘉奖基金和福利基金：对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。详细方法为：承租经

8、营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：，预支方法为：七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理八、担保承租方供应下列财产作抵押：现金元；、，折价元；总额计为元，合同范本租赁经营合同范本。自愿作为承租方的保证人，供应下列财产作为担保：，总额元。自愿作为承租方的保证人，供应下列财产作为担保，总额为元。九、双方的权利和义务出租方有权：承租方有权：出租方有义务：承租方有义务：十、合同的变更和解除十一、违约责任出租方的责任承租方的责任因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以、的保证财产抵交。此外，还应在天内支付出租方违约金，

9、违约金的计算方法为：不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，十二、租赁期满后资产的返还和验收十三、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第种方法解决：提交工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。提交人民法院审判。十四、十五、本合同自时起生效。合同正本一式份，出租方和承租方各执份，；副本一式份，附件：企业概况材料份；出租方：（公章） 承租方：地址： 地址：法人代表（签章）： 承租经

10、营者（签章）：代理人：承租方保证人：签约时间： 年 月 日签约地点：编辑租赁经营协议书3出租方：(以下简称甲方)租赁方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一样，签订本合同。一、租赁范围：乙方租赁经营甲方。二、租赁金及付款方式：租赁金为元每年，合同签订日，一次性支付个月租赁金元，年度租金递增额度参照甲方主合同由乙方担当，合同期内甲方收取的租赁金为净得。个月到期支付下个月租赁金，以此类推。三、租赁时间：年月日至年月日四、甲、乙双方的权利和义务：1、租赁期间甲方若将全部权转移给第三方，必需提前壹个月征求乙方看法，在得到乙方同

11、意的前提下方可转移。2、乙方若因经营须要将酒店的部分转包给第三方，必需提前壹个月征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必需先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议，乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。3、乙方对房屋改造装修，应征得甲方许可，其费用自行担当，不得以此为借口冲减承包金。租赁期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行担当。5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙

12、方应付全部责任。6、乙方在经营期间，必需合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。7、乙方只有经营运用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。8、租赁期间所运用的房屋及附属设备的修理，全部由乙方负责，费用自理。9、乙方每年应提取肯定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的运用状态，由于甲方供应的设备到期报废，乙方可自行处理;由于乙方运用或修理不当，造成电器报废，乙方应担当重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一样，并能保证正常运用。乙

13、方新添置的设备，合同到期时由乙方自行解决。10、甲方将经营场地中全部物资在造册盘点后一次性移交乙方运用。11、甲乙双方自合同签订之日起不再担当各自前后产生的一切债权债务。四、违约责任追究及合同终止1、合同到期自行终止或双方协商一样可随时终止，但首先提出终止方必需提前两个月通知对方。乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。2、因不行抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按中华人民共和国合同法有关条款，向对方索赔。4、乙方做出有损害甲方资

14、产及权利行为者托付评估部门评估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。5、按本合同其次款其次条付款期限，乙方超10天不能刚好付清年度租赁金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。6、乙方在承包期未满而需终止此合同，需提前两个月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1个月承包金，其余租赁金返还。五、合同的变更和解除1、合同的变更：合同履行中若须要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。2、合同的解除：若乙方不能履行刚好缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成肯定影响，甲方有权解除合同。六、合同纠纷的解决本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商

15、解决，协商不成，由签约地法院管辖。本合同一式贰份，双方各执壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日租赁经营协议书4_、_、_经依法投标、竞标。取得了_承租人的合法身份。为了在_年的租赁期内顺当开展工作，完成承租指标，_承租人签订协议如下：第一章 关于合作期限及相应事项1_位承租人的合作期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2租赁期满后，若因善后处理工作及交接手续未尽的须要，在征得出租方同意以后，承租人可协商确定适当延长合作的时间。3在合作期限内，任何一方承租人不得单方面随意退出合作团体，不得作出有损于承租人集体利益的

16、行为。如有上述行为，违约者担当全部经济责任和法律责任。4在合作期限内，合伙人确因意外事务而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的确定，并报请出租方同意。5在合作期限内，合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的，经合伙人探讨确定；探讨确定同意加入合作的，仍须报请出租方同意，方能成为正式合伙人。6若因不行抗力缘由须要解除或终止租赁经营合同，或终止合作协议时，必需在全体承租合伙人内部形成决议。其次章 承租合伙人之间的关系1_位承租合伙人经过充分协商，推选同志为承租代表人，并作为当然的法人代表，担当厂长。其他_位同志作为厂长的助手和下级。_位承

17、租人在承租期间工作分工的确定、变动，得由全体承租人协商确定。2_位承租人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权，_位承租人如在重大问题上出现看法分歧，不能形成决议时，由厂长行使最终确定权。第三章 承租合伙人的利益安排1_位承租合伙人之间的利益安排方案，由最高决策会议确定之。2承租期限内，每年承租人所得转为“风险保证金”部分，为_位承租合伙人共同全部。在租赁期满时，可一次或几次提取、安排，安排方案由最高决策层会议确定。若支配他用，须经承租合伙人取得一样看法后，方可实行。第四章 承租合伙人之间的责任1_位承租合伙人在承租期内，对_的兴衰负有同等的责任，担当同等的义务。2在企业

18、经济效益不好或出现亏损时，_位承租合伙人担当同等的偿付责任，对应交纳的租金应补偿的亏损额，_位承租合伙人均等担当。3承租抵押价值共计_元整。承租合伙人每人抵押_元（或价值相等的实物）。抵押形式由本人自定。第五章 附则1本协议经全体承租合伙人同意，签字后即行生效。2本协议一式_份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，余交出租方、公证机关、_存档备案。3本协议未尽事宜，由位承租合伙人协商解决，并依据须要另立专项协议作为补充。租赁经营协议书5经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_（以下简称甲方）确定将_租赁给_（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订协议如下：1.租赁期为_年，即自

19、_年_月_日起，至_年_月_日止。2.自本协议生效之日起，乙方为_厂长，具有法人代表资格。3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证人共为_元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4.乙方的权利和义务（1）对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式的确定等。（2）依法有权从事多种经营并确定其经营方向。（3）有权根据有关政策和规定对职工进行表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩处理。（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时协议工。（5）必需仔细贯彻执行党和

20、国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主子翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的看法和建议。（6）对企业的财产、必需进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，修理和更新设备、房产。协议履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_以上。（7）按规定交纳个人所得税。5.甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（2）甲方应主动支持乙方行使正值职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6.租赁经营的安排（1）_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。（2）乙方应向甲方缴

21、纳基数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金租赁年度实现利润租金基数租金-租赁基数利润当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为企业留利。（4）乙方对本企业的留利必需合理运用，_作为企业发展基金，_作为福利基金。（5）_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由

22、乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定赐予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。（7）乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除协议后由乙方全部（含利息）提走。（8）_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_基数留利基金为_元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_元时，乙方应用私人财产赔偿削减额的 _。7.甲乙双方对

23、_要遵守如下经济政策（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。（2）以企业_年工资总额_元，产品销售收入_元（即百元销售收入的工资含量_元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总总额另行增补。（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并运用所获得的新增

24、利润，按自有资金所占比例提留给企业，接着用于技术改造。（4）以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。（5）因生产经营须要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8.违约责任（1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。（2）乙方若不能按本协议规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额须要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人

25、及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙方同甲方签订债务协议，经公证处公证生效。9.协议的变更或解除（1）甲乙双方无正值理由均不得随意要求变更或解除协议。（2）因国家政策的改变或自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本协议规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除协议。（3）因乙方违反协议规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违反协议规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除协议。（4）如乙方发生意外而无力执行协议时，甲方有权要求终止协议。（5）本协议的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调

26、解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10.本协议需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11.本协议公证费用由_支付。12.本协议未尽事宜，由双方随时协商解决。13.本协议正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份备案。甲方（盖章）：_代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_租赁经营协议书6甲方： 身份证号码： 联系电话：乙方： 身份证号码： 联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律法规规定，甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方

27、承租甲方酒店事宜达成如下协议：第一条 甲方同意将拥有完全产权的*酒店出租给乙方经营。其次条 酒店的基本状况出租酒店的房产证号码为 （详见附件一）；土地证号为 （详见附件二）；出租酒店现有装修及附属设施设备状况详见（附件三）。第三条 租赁期限酒店租赁期限为拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。第四条 定金、租金及支付方式1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整；2、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包含税费。 租赁期限内甲方不得随意提高租金。3、签订本合同时，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金20xx年5月1日酒店交接完毕后一次性支付完毕前两年租金；以后租金每两年支付一次，即2

28、0xx年8月1日一次性付清两年租金，以此类推。4、甲方指定的收款人名称：，开户银行： 。5、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。若以现金支付则甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第五条 酒店交付及收回1、甲方应在20xx年4月30日前将出租的酒店及附属设施、设备等保持目前现状交付给乙方运用。原以甲方名义开户的水、电、有线电视等一并移交给乙方运用，如需变更登记甲方应予以帮助，变更登记费用由乙方负担。2、酒店交付时，原酒店名称标识可以一并撤换。3、甲方给与乙方三个月的装修时间（即20xx年5月、6月、7月）装修期间不计算租金。4、乙方应在合同终止后10日内将承租的酒店及附属设施、设施保

29、持乙方经营的现状交付给甲方。5、酒店交付与收回时应签署交接单，双方在交接清单上签名视为交接完毕。第六条 甲方责任1、甲方应在本合同约定的期限内将酒店交付给乙方运用。2、甲方保证出租酒店时符合国家对租赁房屋的有关规定，不存在城市房屋租赁管理方法第六条规定的情形；3、酒店在交付之前所发生的与房屋及土地有关或与原酒店经营有关的一切税费及债权债务由甲方负责处理，酒店交付后的一个月内负责帮助乙方变更酒店的经营权人。4、租赁期间，与房屋及土地有关的产权税由甲方负责缴纳。5、甲方保证出租房屋的运用平安，若出现房屋结构自然损坏，乙方通知甲方后，甲方应在合理期限内给与修复。6、甲方不得随意干涉乙方的合法经营行为

30、。第七条 乙方责任1、乙方应按时向甲方支付租金；2、乙方保证承租后仅作酒店运用，并遵守国家法律法规合法经营；3、乙方应合理运用该房屋，若有变更房屋内部结构的装修或设置对房屋结构有影响的设施、设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方书面同意后方可施工，若因乙方运用不当造成房屋及设施损坏，乙方负责修复及赔偿。4、乙方不得转租，经甲方书面同意后乙方方可与他人合作。5、酒店交付给乙方后，所产生税费完全由乙方负责。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方协商一样后可变更解除本合同；2、甲方违反本合同第六条给乙方造成重大损失，乙方有权解除合同。3、乙方违反本合同第七条第一项约定，逾期10天未交

31、付租金的，或乙方违反本合同第七条其次、三、五项给甲方造成重大损害的，或乙方违反本合同第七条第四款时，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天内有权接管酒店，乙方不得有任何异议。4、租赁期限届满或因不行抗力因素（含国家政策须要拆除或改造）导致合同无法履行，合同终止。5、甲方在租赁期届满后若仍对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条 违约责任1、甲方违反合同约定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八条其次款解除合同的，甲方应退还乙方剩余期限租金，赔偿乙方装修及增加设施、设备投入损失（以财务帐中存档票据计算）并双倍退还定金。2、乙方违反合同约定，中途擅自退租而解除合同或甲方依据本合

32、同第八条第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方还应赔偿甲方的实际损失。第十条 特殊约定1、乙方承租酒店后必需对酒店进行装修且装修的标准达到准四星级；2、本协议签订后，甲方在一个月内帮助乙方办理负责人更名等手续；3、甲方原先的营业执照等另行制作清单作为附件三的一部分。4、租赁期限届满乙方应帮助甲方将酒店经营负责人变更到甲方名下。5、租赁期间乙方对该酒店享有自主经营权，不得利用该酒店进行抵押及其他方式侵扰甲方权益。第十一条 本合同未尽事宜，双方协商一样可以签订补充协议，补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条 因本合同生产争议，双方均可向琼海市人

33、民法院起诉。第十三条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签名之日起生效。甲 方： 乙 方：负责人： 负责人：租赁经营协议书7甲方：xx物业管理有限公司乙方：甲乙双方于年月日在上海签署租赁经营合同(下称“合同”)，现双方拟对合同部分内容进行调整，经协商达成本协议如下：1.关于租赁铺位的调整1.1合同原第条约定：甲方将位于中国上海南京西路993号的“向阳993商场”第层号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为平方米。1.2现将该条变更如下：甲方将位于中国上海南京西路993号的“向阳993商场”第层号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为平方米。2.关于租赁期限的调整2.1合同原第条约

34、定：该租赁单元的租赁期限由年月日起至年月日止，实际起租日根据乙方发出的入驻通知书上载明的计算方式计算，该铺位租赁期限到期日相应调整。2.2现将该条变更如下：乙方实际起租日为年月日，租赁期限截止于年月日。3.关于承租费的调整3.1合同原第条约定：3.2现将该条变更为以下第种：3.2.1甲方按每月人民币元收取承租费，当乙方的月营业额超过人民币元时，甲方按该月营业总额的%收取承租费。乙方的每月承租费由甲方从乙方当月通过甲方流转的营业额中干脆划扣。3.2.2甲方按乙方月营业额的%收取承租费。3.2.3甲方每月收取承租费人民币元。4.关于管理费的调整4.1合同原第9.1条约定：商场管理费自甲方指定的进场

35、日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币2.15元计算，即承租期首年每月合计人民币元。4.2现将该条变更如下：商场管理费自甲方指定的进场日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币元计算，即承租期首年每月合计人民币元。5.关于商品品牌的调整5.1合同附件C铺位用途及营业时间中的约定，乙方经营的商品品牌限为：5.2现乙方经营的商品品牌调整为：5.2.1如增加商品品牌，原约定的品牌保持不变，增加的品牌为：5.2.2如削减商品品牌，除削减的品牌外原约定的品牌保持不变，削减的品牌为：5.2.3如变更商品品牌，除变更的品牌外原约定的品牌保持不变，变更的品牌为：变更后新增的品牌为：6.其他6.1除以上内容进行

36、调整外，合同其他条款不作变更，仍按原约定履行。6.2本协议为合同的补充协议，与合同不一样之处，以本协议约定的内容为准。6.3本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。(以下无正文)甲方(盖章)：腾联(上海)物x管理有限公司法定代表人(签字)：日期：授权代表(签字)：日期：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：日期：授权代表(签字)：日期：租赁经营协议书8甲方：_厂家代码：_乙方：_合同编号：_第一章总则第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。其次条甲、乙双方必需是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙

37、方必需向甲方供应代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表授权托付书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或托付经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。第三条乙方租用xx商城四楼_平方米场地经营_品牌的商品。第四条在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必需经甲方面试和培训方可上岗。第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方担当费用由甲方代为办

38、理，否则由此造成的损失由乙方负责。其次章销售费用及结算第八条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为_元。第九条在不违反劳动法的前提下，乙方担当联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。第十条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场第十一条甲方设定每月末最终一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最终一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。第三章双方责任第十二条联营专柜的商品必需

39、自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方担当。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必需保证专柜商品品种齐全，陈设美观、丰满。第十三条联营专柜营业员必需遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权惩罚、辞退。第十四条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售， 商品销售一律实行明码标价，并运用商城统一物价标签。第十五条由于乙方商品质量缘由，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方担当经济责任或相应法律责任，甲方不担当任何连带责任。第十六条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的确定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整