法学实习报告汇总.docx

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1、法学实习报告法学实习报告1首先，我想向全部为我的实习供应帮助和指导的x市人民法院的工作人员和我的指导老师xx致谢，感谢你们为我的顺当实习所作的帮助和努力。xxx年11月16日至xxxx年1月10日，我在xx市人民法院进行了实习。通过实习，我在法学领域获得了实际的工作阅历，巩固并检验了自己几年本科学习的学问水平。实习期间，我了解并参加了大量民事诉讼的庭审过程，在一些案件的审理中还担当了书记员的工作，并且对部分参加案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法的有关学问，对程序问题有了更深的理解，将理论与实践有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的确定和较好的评价。实习期间，我接

2、触了大量的民事案件，通过参与这些案件的庭审，使我对原本驾驭不扎实的民法的基本学问有了生动形象的理解，通过理论学问与现实案件相结合，才能更精确的驾驭法律的内涵。这次实习是我高校生活中不行缺少的重要经验，其收获和意义可见一斑。首先，我可以将自己所学的学问应用于实际的工作中，理论和实际是不行分的，在实践中我的学问得到了巩固，解决问题的实力也受到了熬炼；其次，本次实习开阔了我的视野，使我对法律在现实中的运作有所了解，也对法言法语有了进一步的驾驭；此外，我还结交了很多法官和律师老师，他们对于我的实习供应了良好的环境和悉心的指导，在指导我理论学习的同时，也教了我许多做人的道理。通过这次实习，我也发觉了一些

3、问题。首先，我们在学校所学到的理论学问和实际中的操作还有肯定的差距；其次，就是人们的法律意识。不强，不知能有效的利用法律手段来爱护自己的合法权益不受侵害，对人们进行普法宣扬还是很有必要的。在“依法治国”方针的指引下，我国的法制建设肯定会更加完备与合理，会给我国的经济建设供应更好的法制环境。在此，再次感谢学校给我们支配的这次实习机会，感谢xx老师给我的指导和帮助，感谢xx市人民法院给我供应的实习场所和在实习过程中给我的帮助，使我学到了许多书本上学不到的学问！法学实习报告2作为一名政法高校非法学专业的学生，我选择中级人民法院作为我本次实习的地方，是出于多方面的考虑。事实证明，在200X年X月XX日

4、至200X年X月X日这三个星期间，在XX人民法院民二商庭的实习使我获益匪浅。民二庭是处理民商法方向案件的庭，因此通过实习，我不仅驾驭了一些基本的法律技能、在法学专业领域获得了实际的工作阅历，而且巩固了经济学专业必需接触到的债权相关学问，解决问题的实力也受到了熬炼，更是明白要始终保持虚心谨慎、落落大方，始终以学习的看法做人做事。因此虽然此次实习只有短短三个星期，却却是我受益匪浅的三个星期，感受颇深的三个星期。下面我来简要谈谈这次实习的小结和一些感想：1、在实习期间，我协作法官和书记员做好裁定书、判决书等的校对，做好案卷的装订归档工作。 因此也基本上驾驭了案卷的整理、清卷、订卷、贴封条等工作详细操

5、作细微环节。一个案卷一般由几个重要部分组成：案由、案件来源;当事人基本状况;民事诉讼状;证据材料;调解书或民事判决书;托付书和送达回证;法庭审理笔录。这么多东西必需归档整齐，不能有丝毫的混乱。虽然这些工作很琐碎，很繁琐，但是这些工作又是必需的，只有做好了这些工作，当事人才可以为所欲为的翻阅案卷，法官才能随时翻看以前的案卷，便于法官从以前的案件中吸取阅历审判现在的案件。2、我参与了几起案件的开庭审理，仔细学习了正值而标准的司法程序，真正从课本中走到了现实中，从抽象的理论回到了多彩的实际生活，细致的了解了公诉起诉的全过程及法庭庭审的各环节，仔细观摩一些律师的整个举证、辩论过程，并驾驭了一些法律的适

6、用及适用范围。3，在实践巩固了一些司法文书如执行通知书、裁定书、调解书、判决书、公函、公告送达等的书写，了解了一些详细的民法程序学问，例如：自公告发出之日起，经过六十日视为送达，提出答辩状的期限为送达期届满后十五日等。这次实习，收获最大的还是在写判决书这一块。原本以为实习生顶多做一些复印、打印、装订、盖印、校对等琐碎的无关痛痒的事情，所以当法院老师把卷宗交给我让我写判决书的时候，我有些许的迷惑。但是，当我静下来面对卷宗和电脑屏幕上的判决书草稿的时候，知道这是一件对我真正有好处的事情。在比对原告知称、举证材料、庭审笔录、送达回证和其他相关信息之后，写出法院的相关判决，这是一件多么神圣的事情。虽然

7、我写出的判决书当然不是最终成形，还须要老师的修改，但是从这个过程中我所获得的东西远远比任何其他琐事都要来的多得多。4、通过旁听案件，我对民事的审判特点和程序有了具体的了解，懂得了审理民事案件关键在于化解当事人的冲突，和刑事案件着重体现国家强制力惩处犯罪不同，民事案件志向状态应是让双方当事人共赢而又不失法律的尊严，这一点就对法官的个人素养要求很高，这个素养不仅仅是法律方面的学问渊博，更重要的是懂得替当事人着想，尽量削减当事人的诉讼成本，更不能摆官老爷的架子，人为的拉大-法官和群众的距离。这次的实习，我最大收获的事实上是打消了原来对就业的种种忧愁心情，不管是何种工作所最须要的品质只是勤奋和踏实肯干

8、。现在的学习也一样，能做的只是踏下心来仔细的学习，在步入社会前为自己积累各种资本才能在进入社会时纵容的应对挑战和机遇。亲身体验社会实践让自己更进一步了解社会，在实践中增长见识，熬炼自己的才能，培育自己的韧性，更为重要的是检验一下自己所学的学问能否被社会所用，自己的实力能否被社会所承认。并且通过社会实践，找出自己的不足和差距所在。法学实习报告3透过三个月的实习，我经验了从一起先无法把学校里学条条块块的理论联系在一齐到之后在民警们的指导下学会了管理案，做好台账工作，制作治安类的法律文书，制作询问、讯问笔录，为群众出具各类证明等，这是一个不断学习不断进步、不断完善的过程，为日后在学校更好的学习甚至参

9、与工作奠定了一个良好的基础。一、实习目的透过实习让我明白了自己在毕业以后将会处在一个什么样的工作岗位上和我所将可能要从事的工作的实质也许是个什么状况，也为我今后的学习明确了方向，能够比较有重点的加强课外的学习，充分利用高校里的学习资源来充溢自己，提升自己的综合素养。在派出所的实习是我们走向社会、联系实际的一个良好开端，有利于我们在将来的学习和工作中更进一步，取得更加骄人的成果!二、实习时间：20xx年4月25日至20xx年7月25日三、实习地点：昆明市盘龙区白云路口四、实习单位和部门：昆明市盘龙分局长青派出所五、实习资料(一)实际参加的办案数在实习初期，我被支配跟阅历丰富的老民警工作。工作一起

10、先我就向所里的老民警请教：作为一个刚接触公安工作的新人该如何着手工作我得到的答案是多看多学多做取长补短，并在积累必需工作阅历的基础上起先独立办案。本着这一理念，我时常到各民警的办公室翻阅民警们以前制作的案卷或正在定制的案卷，并自己学做笔录，然后向老民警请教自己做的笔录有哪些不足;时常跟所里的民警外来源警，学习他们应对各种状况的处警方式;做好总结，把民警的阅历储存到自己的脑海里。之后在领导的支配下，我起先正常值班工作，独立处警，参加派出所的日常工作。到目前为止，在所领导和老民警的指导下，我解决了多起纠纷案件，并且办理了两起轻伤案件，对于整个办案过程有了必需程度的了解。在派出所，白天除了正常的接触

11、警务工作，还得下基层深化到群众中去了解社会治安动态。很多民警因为所里的工作忙放下了休假，始终坚持在工作的第一线，无论在什么时候，他们对待工作的热忱总是专心而饱满的，对待人民群众也是礼貌有礼。作为一名实习生，我专心帮助派出所里面的民警开展各项工作。做好人，做好事，做好本职工作，甘于平凡，甘于奉献，这是我实习的第一收获，不为实习而实习。之后我被支配到户籍室，平常有机会的话我还能够随其他民警出现场，学更多的东西。在所长的支配下，我跟从一位姓张的户籍警过实习生活，他是一位警校毕业生，在旁边派出所实习三年之后在一次“招警”中成为人民警察，他是个壮汉，左眼部有明显的瘀青，甚有威势，却是个心细之人，写字一丝

12、不苟，却也少有笑容。他工作了有将近八年，在当地，还是个小有权威的人民警察，工作上他对我是严格要求，生活上也是悉心照看，平日里便会带我熟识警务工作。在他的教育下，我学会了管理户籍档案，做好台账工作，制作治安类的法律文书，制作询问、讯问笔录，为群众出具各类证明等，张所长和其他民警也非常照看我，对我提出的问题也总是耐性解答。在大部分时间中，我和这位张警官走街串巷，走访民情，调解纠纷;偶或轮到他坐值班室时，一齐出警去处理纠纷、打群架，群众与工矿企业扯皮、兄弟打架、夫妻打架，不一而足，统统归我们管。记得有一齐纠纷：一妇女A怀疑其夫与同车间的妇女B有染，遂叫上几人将妇女B一顿打。张警官为调解此事，连续两天

13、在此两家之间来回奔忙，最终以妇女A向妇女B当面致歉，并赔偿1600元医药费了事。在这起纠纷中，张警官表现出了一个年轻警官所能表现的最高素养，的确令我等在象牙塔中夸夸其谈的人折服。事情完结之后，张警官又找双方当事人记笔录，写调解协议书，终至圆满。明楼派出所的民警们很重视警民关系。张警官跟我闲聊说，以前是讲法治，一切都是根据法律来行事;此刻是讲和谐社会，法治是过去的事情了。我们的目的是处理与群众的关系，尽量不去激化冲突;不带枪，不带警棍，尽量不带手铐，说话要和气。所长也说，此刻讲和谐社会，最关键的是将事情在萌芽状态解决，免致激化。张警官还说，他遭受过几次行政诉讼，幸好他比较谨慎，工作做得好，没有败

14、诉。他说，对我们不满的人总是存在的，但是只要我们工作做好了，事情得到解决了，什么都不用担忧。最最关键的是要把材料做足，每一份材料都作的合法有据，就是再多的行政诉讼也不用怕。(二)实习期间的收获以及心得体会在这三个月里，我参与的主要工作有：帮助户籍警帮群众办理户口的相关工作，第六次人口普查，对邻里之间纠纷的调整工作，还有几件稍微的打架斗殴的案子，经调查不足以立案，调解息事。派出所内勤是整个派出所工作环节中的一枚重要“棋子”，为领导出谋划策，专心发挥参谋助手作用，帮助所长做好各方面的工作，是内勤工作人员的“主业”。如何成为一名新时期合格的派出所内勤，这就须要派出所内勤在以下两个方面下功夫。一、要正

15、确处理好“两个关系”。内勤工作是一项通晓全盘、沟通上下、综合服务的工作。既要参加“政务”，又要管好“事务”。如何处理好内勤与领导、内勤与同事们的关系，是当好一名合格内勤、发挥参谋助手作用的首要环节。一是内勤与领导的关系。要解决好自身定位问题，避开两个极端。既要克服惟命是从，不闻不问不思索，弱化参谋作用的“盲从主义”，又要避开事无巨细，擅做主见，这样才是起到参谋作用的“越权主义”。所以要当好领导参谋，务必摆正自己的位置，立足本职工作，做到专心不越权，听从不消极的思想，这才是内勤发挥参谋助手作用的最佳角度和应有的位置。二是内勤与所内同事的关系。做好后勤保障工作，热心为同事服务，既是内勤的分内职责，

16、也是开展内勤工作的前提和基础。假如处理不好内勤与所内同事的关系，不能赢得同事们的信任和支持。内勤工作就很难开展，就很难发挥作用。所以内勤民警只有从自身做起，到处为同事们着想，主动团结、协作，与同事们建立和谐融洽的伙伴关系，才能够得到同事们的敬重和帮忙，才能实现派出所工作的良性循环。二、要主动更新“五个观念”。(一)全局观念。派出所内勤务必对全所工作心中有数。要“不在其位谋其政”，站在所长的角度和高度敢想敢谋，只有这样，才能把握工作的主动脉，才能向领导带给科学的决策看法，当好领导的参谋、助手。在日常工作中，要亲密与同事们的关系，主动搜集全面工作状况，熟识工作进程，将工作进展、数据、观点记在本上、

17、印在脑里、反映给领导，刚好给领导带给决策依据。(二)服务观念。内勤担负着上传下达、迎来送往的职责。要将上级重要指示和文件精神帮助领导刚好传到达全体民警。同时，要把民警对单位的看法、举荐和自身存在的问题刚好反映给领导，使领导做到心中有数;要对来访的群众热忱接待、解答得体促进警民关系。(三)沟通观念。沟通就是在工作支配部署、分头落实后，广泛收集贯彻执行状况，并刚好带给给领导以加强指导协调。一是随时提示，就是针对基层工作任务重、领导工作繁忙的实际，将自己所发觉的工作遗漏，刚好向领导提示，以弥补漏洞。二是定期报告。即在工作任务下达后，加强对工作状况收集汇总，将任务完成状况、存在问题分析综合后，以口头或

18、书面形式带给给领导，主动当好动态调整的桥梁。(四)保密观念。派出所内勤工作的一个重要职责就是当好“管家”，管好内务、档案、财务、隐私。因此增加保密观念非常重要。不该问的不问，不该说的肯定不说，切忌“漏风”，这是内勤工作人员的大忌。(五)职责观念。一名合格内勤，要树立职责观念，酷爱本职工作。要刻苦钻研“主业”，做到上报报表、报告刚好精确，财务账目清晰明白，后勤保障有力，不重、不漏、不虚、不假，熟识各项工作，做到领导问起张口就答，上级检查，随时都能过关，日常用品随时拿得出手，只有做到这样，才能当好一名好内勤，做好领导的参谋。(三)实习对实践潜力，应用潜力提高的体现在最初实习的时候，我脑子里有的只是

19、学校里学到的条条块块的市场营销理论，根本无法将他们和内勤工作联系在一齐，所以，查档的时候，我总是在一旁看着，看张师傅是如何又快又准的查到所需资料的;接待群众的时候，我总是在一旁听着，听民警们是怎样为老百姓排疑解难的;有机会出现场时，我总是在一旁学着，学民警们是如何做好现场访问和调查的;制作文书的时候，我总是在一旁思索着，思索民警们对文书斟字酌句的用意。慢慢地，我学会了如何管理档案;如何接待群众，如何现场勘察的部分工作。张师傅说我学得很快，也很好，所以很放心的把一些工作交给我去做。透过这些工作，我了解了辖区的更多状况，也相识了辖区的许多人，这对我以后的工作起了很大的帮忙。对于所里交代的任务我都尽

20、自己所能做得最好，实习期间作询问、讯问笔录数份，制作治安类法律文书多篇，帮忙民警整理户籍档案，做好台账工作，制作现场访问记录。在派出所里面实习工作多而杂，任务重而急，但我抓住在派出所实习的机遇，利用工作中点滴的学习机会，进一步学习了治安管理惩罚法，熟识了简洁案件(如有意损害案)的立案、侦查、破案等工作程序，对警察业务进行了较为全面、系统的了解。在实习过程中，我一边重温学过的课程，一边实践完善自己的学问结构，在办案的同时专心查阅与案件相关的法律规定与法理要求，将在学校所学到的法学理论，运用于实践中去;同时向领导和民警学习，从与他们的交谈中学习到很多警察业务学问、办案思路、询问技巧以及做警察工作的

21、艺术等，这些都是书本上不行能学习到的东西，从而全面提高了自身的素养。同时我也从实践中得到很多感性积累，这都将成为我人生中的珍贵财宝，使我在以后的学习中有所偏重。(四)实习总结在派出所实习的这一段时间，我深感到，这是一个不断学习、不断进步、不断完善的过程，也为日后在学校更好的学习甚至以后参与工作奠定了一个良好的基础。所学到的阅历和学问大多来自领导和干警们的教育，这也让我深刻了解到，在工作过程中与同事持续良好工作关系是非常重要的。“万众一心，其利断金，”在实习期间，融洽的人际关系的确使我受益匪浅。虽然只三个月的时间，但我根据学院和实习大纲的规定，基本完成了规定的实习任务，这段不长的实习经验也必将对

22、我今后的学习、工作产生重大影响。我是学计算机的，在书本上学过许多套经典理论，好像很能劝服人，但从未付诸实践过，或许等到真正工作时，才会体会到难度有多大。虽然这次实习的时间不是很长，但我的确从一个学生起先渐渐的转变，思想上也是。非常感谢所长和我一齐工作的张警官和其他警官，他们给我留下都是友好和真诚的回忆。或许只有亲临其境或亲自上阵才能意识到自己潜力的欠缺和学问的匮乏。实习这三个月期间，我拓宽了视野，增长了见识，体验到社会竞争的残酷，而更多的是期望自己在工作中积累各方面的阅历，为将来自己以后的道路做打算。它让我明白了自己在毕业以后将会处在一个什么样的工作岗位上和我所将可能要从事的工作的实质也许是个

23、什么状况，也为我今后的学习明确了方向，能够比较有重点的加强课外的学习，充分利用高校里的学习资源来充溢自己，提升自己的综合素养。期望这次在派出所的实习是我们走向社会、联系实际的一个良好开端，在将来的学习和工作中更进一步，取得更加骄人的成果!今后，我将接着虚心向上，树立正确的人生观价值观，对工作尽心尽责，始终持续一颗忠诚的心，内强素养，外树形象，争取进步。六、致谢非常感谢学校给我这次实习的机会，让我拓宽了视野，增长了见识，体验到社会竞争的残酷，让我在工作中积累各方面的阅历，为以后的道路做打算。也感谢所长和我一齐工作的张警官和其他警官，他们给我留下都是友好和真诚的回忆。或许只有亲临其境或亲自上阵才能

24、意识到自己潜力的欠缺和学问的匮乏。它让我明白了自己在毕业以后将会处在一个什么样的工作岗位上和我所将可能要从事的工作的实质也许是个什么状况，也为我今后的学习明确了方向，能够比较有重点的加强课外的学习，充分利用高校里的学习资源来充溢自己，提升自己的综合素养。法学实习报告4法学类实习报告我的实习是由南开高校法律系和四平市中院共同支配的。通过实习，我在我的其次专业法学领域获得了实际的工作阅历，巩固并检验了自己两年本科学习的学问水平。实习期间，我了解并参加了大量民事诉讼的庭审过程,在一些案件的审理中还担当了书记员的工作,并且对部分参加案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法,对程序

25、问题有了更深的理解,将理论与实践有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的确定和较好的评价。实习期间我主要对关于郭继魁与四平市中兴经贸有限公司、四平市中兴建筑公司、四平市中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案进行了深化的探讨，参与了案件审理的全过程，并被特许参与合议庭评议。案件详细状况如下：一、案件的由来和审理经过郭继魁与中兴经贸有限公司、中兴建筑公司、中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案由四平市铁西区人民法院20xx年4月29日作出（20xx）四西民二初字第349号民事判决。宣判后，郭继魁不服，提出上诉，四平市中院于20xx年7月4日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人郭

26、继魁、托付代理人盖如涛，被上诉人四平市中兴经贸有限公司（以下简称经贸公司）托付代理人胡振儒，被上诉人四平市中兴建筑公司（以下简称建筑公司）托付代理人苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发公司（以下简称开发公司）托付代理人付佳宾，被上诉人尹杰、托付代理人窦树法到庭参与诉讼，本案现已审理终结。二、当事人和其他诉讼参与人状况上诉人（原审原告）：郭继魁托付代理人：盖如涛。被上诉人（原审被告）：中兴经贸有限公司。法定代表人：刘连贵托付代理人：胡振儒被上诉人（原审被告）：中兴建筑公司法定代表人：刘连贵托付代理人：苏军，被上诉人（原审被告）：中兴房地产开发公司法定代表人：吴孝贵托付代理人：付佳宾，被上诉人（原审

27、第三人）尹杰，托付代理人：窦树法三、原判要点和上诉的主要内容原告郭继魁诉称：20xx年6月7日原告与被告四平市中兴建筑公司签订商品房出售协议书，将中兴二期工程-，2/0A-B轴约86平方米商网出售给原告，原告按合同约定交房款30万元，后又于20xx年9月26日、9月30日分两笔交增面积款13万元。但被告四平市中兴经贸有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于20xx年5月被被告四平市中兴房地产开发公司卖给第三人尹杰，是重复买卖，这种行为是无效的。现原告知至法院，要求被告四平市中兴经贸有限公司履行合同交付房屋，并担当诉讼费。被告四平市中兴经贸有限公司（以下简称经贸公司）辩称：原告所述无异议。被告四

28、平市中兴建筑公司与原告所签的合同是受经贸公司的托付，是合法有效的，原告是初始买受人，交付了全部房款，应予以爱护。第三人与四平市中兴房地产开发公司所签购房合同是重复买卖行为，开发公司发觉重复出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付现金，是用一辆车折抵了20万元房款，是无效合同，经贸公司可以根据规定赔偿第三人损失。被告四平市中兴建筑公司（以下简称建筑公司）辩称：被告建筑公司与原告签订的购房合同合法有效，原告已按合同约定交纳了全部房款，第三人与四平市中兴房地产开发公司签订了购房合同属于重复买卖，是无效合同，不应支持。被告四平市中兴房地产开发公司（以下简称开发公司）在法定期限内未做答辩。

29、第三人尹杰诉称：第三人于20xx年4月6日与被告开发公司签订商品房销售合同是合法有效的，且被告经贸公司已确认了第三人的买卖关系；他们之间是恶意串通，损害了第三人的利益。原审法院认为：与原告签合同的被告建筑公司不具有销售房屋主体资格，与第三人签合同的被告开发公司具有销售房屋的主体资格，虽然原告购房时间早于第三人买房时间，但原告与第三人的各自买受行为不是建立在同等条件之上，故不存在初始买受权问题，原告与被告建筑公司签订的购房协议书无效。但被告建筑公司明知不具有预售商品房条件就与原告签订了商品房买卖合同，且受益人被告经贸公司在同意此房卖给原告之前，就已给第三人换了房款收据，因此二被告的行为对原告是一

30、种欺诈行为。被告经贸公司以持有商品房出售许可证为由，愿将争议房屋卖给原告，但许可证是在20xx年7月取得的，不能对抗以前的买卖行为。被告开发公司发觉该商网重复出售后，于20xx年9月6日向第三人发出通知，因无权出售此房，要求解除合同。但被告经贸公司于20xx年5月17日给第三人更换了交付房款的收据，换收据的行为就是被告中兴经贸公司同意将此房出售给第三人的意思表示，解除合同是单方行为，是无效的。因此，第三人与被告开发公司所签购房合同是合法有效的。依照中华人民共和国合同法第六十条、中华人民共和国消费者权益爱护法第五十九条之规定，判决：被告四平市中兴房地产开发公司与第三人尹杰签订的合同合法有效，其买

31、卖关系成立；被告四平市中兴建筑公司与原告郭继魁签订的合同无效，被告四平市中兴建筑公司于本判决发生法律效力之日起马上返还原告郭继魁购房款43万元，并赐予房款43万元一倍的赔偿损失，两项合计86万元。被告四平市中兴经贸有限公司担当连带责任。上诉人郭继魁恳求撤销原审法院判决，依法重新判决郭继魁与建筑公司买卖商品房合同合法有效，爱护上诉人的初始买受权。其理由概括为：建筑公司是该房屋的施工单位，出卖此房是该楼房投资人经贸公司托付同意的，卖房款由经贸公司用于支付工程款。此后经贸公司于20xx年7月取得商品房销（预）售许可证后，又对建筑公司买房行为再次予以确认。郭继魁买房是20xx年6月7日，尹杰重复买该房

32、合同是二年后的20xx年5月，同尹杰算帐“换据”是20xx年6月，均在经贸公司20xx年7月取得商品房销（预）售许可证之前。但尹杰的购房合同，此前卖房人已声明废止，而对上诉人购房协议，卖房人在取得商品房销（预）售许可证后又予确认。据此应认定初始购房合同有效，此后重复购房合同无效。被上诉人经贸公司、建筑公司、开发公司对上诉人的上诉恳求及理由无异议，经贸公司同意根据规定赔偿第三人的损失。被上诉人尹杰辩称：原审判决正确，应予维持。上诉人郭继魁与经贸公司、建筑公司、开发公司之间恶意串通损害第三人的利益。尹杰与开发公司签订的商品房销售合同是合法有效的，购房款已按合同约定全部交齐。且被经贸公司以开具购房款

33、收据的形式予以确认，因而尹杰的合法权益应受到爱护。四、对事实和证据的分析及认定20xx年9月四平市安排委员会批准开发建设座落于四平市铁西区英雄大街20号：0204-39的站前批发市场项目。项目开发人是开发公司，投资并组织建筑施工管理人是经贸公司，建筑施工是建筑公司。工程于1998年6月开工。20xx年6月7日郭继魁与建筑公司签订了购房协议书（建筑公司对外销售商品房是由经贸公司托付），郭继魁购买中兴在建二期工程一层商网-，2/0A-B轴，建筑面积约86平方米，交付房款30万元，同年9月26日、9月30日又交增面积款13万元，因该商网内部装璜工程未完工，未能交付运用。20xx年4月25日尹杰与开发

34、公司签订了商品房销（预）售合同，尹杰购买中兴在建二期工程一层商网-，2/0A-B，轴建筑面积89.5平方米，按合同约定交付房款34.5万元，建筑公司开据了收据，经贸公司又自自己名义予以换据。该建筑面积与郭继魁购买的建筑面积均为商网一层同一处房屋。起诉前，尹杰在未取得进户手续，未经卖方同意的状况下，对该房屋自装防盗门上锁，予以占有和限制。20xx年9月25日，在吉林扬信律师事务所律师（经贸公司法律顾问）胡振儒的见证下，由中兴企业集团有限责任公司、经贸公司、开发公司三家相互关联、又具有独立法人资格的企业法人代表，对站前批发市场新建楼房（中兴二期工程建筑楼房）的全部权进行了确认。三方协商一样，确认该

35、新建批发市场楼房为经贸公司全部，该公司对此批发市场楼房享有占有、运用、收益和处分权。20xx年7月29日经贸公司取得商品房销（预）售许可证后，对过去托付建筑公司出售的商品房，及建筑公司与郭继魁签订的购房协议再一次进行确认。20xx年9月6日开发公司以无权出售商网房屋为由，向尹杰送达了解除商品房销售合同通知，并要求解决善后事宜。后因尹杰强行占有了合同约定房屋，20xx年10月23日郭继魁向铁西区法院提起诉讼，要求取得协议约定商品房。证据：1、郭继魁与建筑公司签订的购房协议书及建筑公司出具的购房款收据。2、尹杰与开发公司签订的商品房销售合同及建筑公司出具的购房款收据和经贸公司换据收据。3、批发市场

36、新建楼全部权确认书。4、商品房预售申报表和商品房销（预）售许可证。5、开发公司给尹杰送达的通知。6、经贸公司确认书。7、国有土地运用证。8、产权确认书及移交收据。9、施巍证言材料。10、王金荣的证言材料。11、其它相关证据材料。五、解决纠纷的看法和理由依据原审判决，上诉人上诉恳求及理由，被上诉人的答辩，本案争议的焦点问题是：郭继魁与建筑公司签订的房屋买卖协议书和尹杰与开发公司签订的商品房销售合同，哪一个合同有效，买卖关系应受法律爱护。经二审开庭审理合议庭评议认为：1、郭继魁与建筑公司签订的商品法学实习报告5今年夏天，即xxxx年7月10日至xxxx年8月30日，学校支配我等一行20人赴湖北省大

37、冶市公安局实习。对于地处南方的大冶来说，这是个收获的季节，也是个播种的季节，夹杂着满意和期望，这是农夫的心情也是我们的心情。一行20人，有人安排在市局机关作文书工作，有人分在刑侦大队，有人分到治安大队，也有人被安排在派出所实习。我和另外三人被安排到大冶市陈贵镇派出所。在公安系统中，派出所是最基层的组织，在其所处理的食物和接触面方面，向与机关，无疑是极为基础和庞杂的，其工作资料琐碎而繁复，这就是派出所的特点。一、陈贵镇及陈贵镇派出所大冶市是个县级市，素有青铜家乡之称，又以矿产丰富著名，而陈贵镇，使其下辖的既有书的产矿镇，富有程度明显比其他地方高，号称全国首强震。又因其财政收入高，基础设施建设也较

38、为完善，四周的几个乡镇与其相较，差距甚为明显。首先，比较引人注目的是镇政府办公大院的气派，感觉就是一座宏大的宫殿，雕梁画栋;其次是各村村围设施，每村村为基本上都有两台电脑，即使常年蒙尘，无人问津。而且村委办公地点不是一座大院就是一栋小楼，气派不凡;再次就是那遍布各出的钢铁厂、冶炼厂、选矿厂。一幅蒸蒸而上的景象。但在农夫的生活水平方面，却并不与陈贵镇表面景象相协调。在镇中，青壮年所剩无几，大都外出打工，只有极少部分留在本镇至中与外地工人一齐工作于工矿企业之中。农夫们的收入水平也是极低，据在镇下辖单位“铜山口矿”的几位本地工人称，每月的工资不超过500元，而派出所的警官们的工资水平在1500元每月

39、左右。这是一位矿工的收入，无疑要高出一般农夫甚多。据视察，陈贵镇除农业和工矿外，并无其他成规模的产业，这就造成农夫增收乏力。镇表面旺盛与农夫生活水平低下构成显明比较。镇派出所就在镇政府大院的旁边，为四合院。设施较为完善，有健身室、餐厅、车库、款待室、办公大楼和警官宿舍。编制上有11位民警，其中户籍警4名，刑警3名，治安警2名，所长和教育员各一位，有两位司机，三部警车，三部警用摩托车，一位炊事员。警官学历方面，四名复员军人，一名专科法律毕业生，一名大专生，一名地方治安队转正警员，其余两名不详。二、派出所的工作范围与陈贵镇的治安状况派出所的民警们24小时值班，四班倒，为贯彻上级“有警必接，有警必出

40、”的方针，只要有人报警，无论何事，无论何时，一律出警赐予帮忙或寓于解决，或提出举荐和劝说，并且务必记录和保留出警回执。在实际工作中，调解纠纷为民警们的主要工作。纠纷包括治安纠纷、产权纠纷、财务纠纷。除此之外，工作有：调查取证、移送起诉、行政拘留和看管嫌疑犯。重大刑事案件一般转送刑侦大队处理，交通案件交由交警处理。民警们一样称警员太少，工作量大，警车太少，在陈贵镇这山多、地形困难之地，出警很不便利。如上所言，陈贵镇是各财政收入高而农夫生活水平不高的地方，农夫们与政府的关系并不是很协调，农夫与企业之间也常常爆发冲突和冲突，盗窃工矿企业的生产工具和矿石也是案件的一大部分，群殴的状况也是居高不下，相对

41、于其他农村，外来人口多，造成的冲突也多，所以陈贵镇的治安状况还是比较严峻的。三、陈贵派出所的执法状况在所长的支配下，我跟从一位姓毛的户籍警过实习生活，他是一位警校毕业生，在旁边一个称为“金桥镇”的镇子的派出所实习三年之后在一次“招警”中成为人民警察，他是个壮汉，左眼部有明显的瘀青，甚有威势，却是个心细之人，写字一丝不苟，却也少有笑容。他工作了有将近八年，在当地，还是个小有权威的人民警察。在大部分时间中，我和这位毛警官走村串巷，走访民情，调解纠纷;偶或轮到他坐值班室时，一齐出警去处理纠纷、打群架，群众与工矿企业扯皮、兄弟打架、夫妻打架，不一而足，统统归我们管。记得有一齐纠纷：一妇女A怀疑其夫与同

42、车间的妇女B有染，遂叫上几人将妇女B一顿打。毛警官为调解此事，连续两天在此两家之间来回奔忙，最终以妇女A向妇女B当面致歉，并赔偿600元医药费了事。在这起纠纷中，毛警官表现出了一个年轻警官所能表现的最高素养，的确令我等在象牙塔中夸夸其谈的人折服。事情完结之后，毛警官又找双方当事人记笔录，写调解协议书，终至圆满。陈贵派出所的民警们很重视警民关系。毛警官跟我闲聊说，以前是讲法治，一切都是根据法律来行事;此刻是讲和谐社会，法治是过去的事情了。我们的目的是处理与群众的关系，尽量不去激化冲突;不带枪，不带警棍，尽量不带手铐，说话要和气。所长也说，此刻讲和谐社会，最关键的是将事情在萌芽状态解决，免致激化。

43、毛警官还说，他遭受过几次行政诉讼，幸好他比较谨慎，工作做得好，没有败诉。他说，对我们不满的人总是存在的，但是只要我们工作做好了，事情得到解决了，什么都不用担忧。最最关键的是要把材料做足，每一份材料都作的合法有据，就是再多的行政诉讼也不用怕。在刑讯逼供方面，据我视察，陈贵派出所并未出现。究其缘由有二：一、派出所所处理的案件中，重要大案并不多，没有上面施压的问题，无需运用刑讯逼供手段;二、即使遇到大案要案，派出所的民警们也只是帮助调查，大部分工作都已经转交给刑侦大队负责。在讯问期间，规定须有两名以上警官共同在场，这一点也贯彻得挺好。有警官介绍说，在五年之前，警察的权力是很大的，刑讯逼供也常常出现，

44、随意打骂也是常常有的，这几年是不行了。他感叹说，警察是越来越难做了，特性要是治安惩罚法一出台，我们就更加束手束脚了。四、陈贵镇公民的法治意识状况如上所言，陈贵镇是个治安严峻之地，但并不能说陈贵镇的法治意识淡薄;相反在两个月的实习期间，它们表现给我们的是令人惊异的一面。费孝通的乡土中国所极力阐明的是农村的安定团结和治安案件少的缘由，依靠的并不是法律意识，而是宗族权威和习俗道德，约束人行为的不是法律规则而是根深蒂固的习惯和无所不在的本土权威。在此，作为一格农村，陈贵镇的群众们打破了这些习惯和权威，他们不再是安安分分和忍气吞声的群体，他们有了权力意识，虽然只是最基本的，最低级的对于经济利益的追求。他

45、们无视不行地紧盯着政府和企业的行动，略微有利可图便觉不放过，只使他们只有意识，没有正确的法律学问，因而手段便非遵循法律规定而为。因此便有了很多群众与企业之间的扯皮，有位土地运用权的，也有为期望在企业发展中分得一杯羹的。法学实习报告6首先，感谢全部为我一个月的实习供应帮助和指导的南汇区人民法院的工作人员，感谢你们！一个月的南汇法院实习，很开心，受益匪浅！理论是灰色的，生活之树常青！将理论付诸实践，让他在自己该在的地方，他才能发光，更好的得到检验！抱着这样的相识，我来到了南汇区人民法院。一、初到法院满腔激情。20xx年7月15日，我们来到南汇区人民法院，法院的领导接待了我们，对我们表示了热情的欢迎

46、，并提出了一些希望和要求，实习生们仔细听取了领导们的讲话，个个充溢热忱。我被安排到了“速裁组”。“速裁组？第一次听到这个名字哎！”这是我当时的第一反应。不过没关系，我敢于挑战簇新事物，就这样，我满怀激情，正式起先了在南汇法院的实习生活会议结束后，同学们都跟着各自庭的庭长去熟识了工作环境。我被带到了速裁组办公室，与我的指导老师审判员张老师，书记员童老师见了面。第一天的工作由此拉开了午间休息时，还在想着“速裁组”这三字，突然脑子里闪过“民事速裁”，这不就是吗！民事速裁程序是将当事人之间的诉讼契约予以法律爱护，并给予该契约以国家强制力。民事速裁程序自始至终均反映着当事人的意思自治，而法院在速裁程序中

47、仅仅扮演一个引导者、询问者角色。在引导过程中，尽量通过协调，达成双方当事人在实体权利以及诉讼权利方面的各种合意，从而突破民事诉讼法一般程序、简易程序规定的答辩期间等诉讼期间的硬性规定，敏捷有效地解决当事人之间的诉讼纠纷，缩短了诉讼周期，提高了诉讼效率，降低了诉讼成本，有效地爱护了当事人的合法权益，将案件各方当事人的损失降到了最低程度。二、结案日的来临。实习的这一个月正好赶上南汇法院的结案日，加之下个月是南汇法院并入浦东法院，所以好多的交接工作，案件特殊多。排序、敲章、敲页码、打书目、电脑结案、打印卷宗封面、装定卷宗、涂浆糊、贴封条到最终的归档，一份看似薄薄的简洁的卷宗，却经过了那么多的程序，足

48、见其严谨性，却也是一件机械化的工作，在机械中找寻欢乐，在装定了几份卷宗后，依据其每个步骤的特点，想了个好听的名字给它们，如，我把敲章、敲页码称之为“内装修”，把涂浆糊、贴封条称之为“烤鸡翅”等等。结案日的来临，就是我们每天都面对着积累如山的案件，为劳碌的工作添加点乐趣，解除点无聊，这就是我面对劳碌的看法。劳碌中，我们找寻消遣，实习的一个月，正值上海的酷暑，法院有时到下午2：30才上班，所以，约上三五好友及其他庭的同学，书记员姐姐请我们唱ktv。我们劳碌并欢乐着。三、离开时的不舍。一个月的实习就这样结束了，离开的时候很不舍！这一个月，通过实习，我了解了大量庭审案件从立案到结案的全过程，进一步学习了相关法律学问，对立案的程序有了更深的理解，同时留意在此过程中将自己所学理论与实习实践有机结合起来。总之，在这次实习，我从中学会了许多的东西。法学专业的实习报告首先，我想向全部为我