深圳房屋装修合同汇总.docx

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1、深圳房屋装修合同深圳房屋装修合同1发包方（简称甲方）：_身份证号：_承包方（简称乙方）：_身份证号：_甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、装饰施工地点：_。2、住房结构：_房_型_房_厅_套，施工面积_平方米。3、装饰施工内容：_。4、承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。5、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：_元，大写（人民币）：_详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一次，对预算设计认可签订

2、合同之日。支付_元订金，其次次付款时扣除（2）其次次合同签定后开工前支付工程总造价_%合计_元（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价_%合计_元（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价_%合计_元（5）工程保修期_年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1、甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方

3、供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行DB086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31301999住宅装饰装修验收标准_市建设

4、行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5、工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。6、工

5、程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知_日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。五、有关平安生产和防火的约定甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方供应

6、施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。

7、八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。十、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_乙方（签字盖章）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日深圳房屋装修合同2托付方(甲方)：_承接方(乙方)：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，双方自愿签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。第一条 工程概述1、工程名称：_2、工程地点：_3、施工面积：_4、工程施工安装内

8、容以双方签认的工程报价单中项目为准;施工费用以双方签认的工程报价单中单价位依据，按实际工程量结算;增减项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，增减计施工、安装项目。5、双方商定本工程 20 个工作日，乙方按时按质完成全部施工及安装项目。即自_年_月_日起(工期以施工材料进场的其次天计)。其次条 甲方工作1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护和安放措施，若因甲方不实行必要的爱护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方担当。2、乙方供应施工所需的水、电等设施。3、帮助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处所收的一切费用。

9、4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事宜。5、按时、按质、按量供应施工所需?甲方选购的材料。第三条 乙方工作1、按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务;解决由乙方负责的各项事宜。2、严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定，对施工现场的防火平安负责。3、严格根据双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行爱护。第四条 质量要求1、工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(1)装饰装修工程材料预算清单元。2、工程验收准，双方同意参照(gb50327-)国家住宅装饰装

10、修工程施工规范规定。3、施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、质量监理部门：北京市建筑装饰协会5、凡由甲方自行选购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责;乙方选购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。6、其它。第五条 材料供应1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。 甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲

11、方负责选购供应的材料、设备应当是符合设计要求的.合格产品，并应按时供应到由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第六条 造价及付款方式1、工程总造价：_2、付款方式：支票或现金第七条 工程工期1、假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金支付给甲方，直至工费扣完为止;假如因甲方缘由而耽搁工期的，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方，完工期限按甲方耽搁的天数顺延。2、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或

12、延迟工期论处，双方应主动要求昆明市建筑装饰协会调解、处理。尽快解决纠纷，以接着施工。4、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第八条 工程验收1、除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方应组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后，才能交付运用。2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，甲方逾期不予验收的，视为甲方自动放

13、弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应刚好通知乙方，假如双方同意，可以另定日期进行验收。但完工期限按甲方耽搁的天数顺延，因此给乙方增加的费用由甲方担当。第九条 其他事项1、甲方(1) 必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。(2) 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行不要的爱护措施，均需与乙方办理手续并担当费用。(3) 如的确须要拆、改原建筑物结构或设备、

14、管线，应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时运用公用部位，应向邻里打招呼，处理好邻里关系。2、乙方(1) 应主动出示企业营业执照、从业人员项目经理、工程监理资格证(中国建筑装饰协会或广东省建设厅颁发);如是下属分支机构，须有上级公司出具的证明。(2) 指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。(3) 负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。(4) 在正常运用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二

15、年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十条 违约责任合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按工程总价款(材料款除外)的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。第十一条 争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十二条 合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充协议。2、施工过程中任

16、何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十三条 合同生效1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同(包括合同附件)一式2份。甲乙双方各执壹份。甲方(业主)：_乙方：_ (签章)签订日期：_深圳房屋装修合同3甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、 工程概况及承包方式1、 工程名称：XXXXXXXXXXXX2、 工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3

17、、 工程承包方式：包工包料4、 工程概况：建筑面积XXXXXX平方米。二、 工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、 工程造价工程造价以施工图纸、甲方的运用要求及设计要求为依据;工程造价为：￥XXXXXXXXX元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)四、 工程期限工程开工日期：XXXXXXX年XXXX月 XXXX日工程竣工日期：XXXXXXX年XXXX月 XXXX日五、 质量要求按国家建设部行业标准JGJ7391建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方运用，人为造成的质量问题除外)，

18、属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理。六、 付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。七、双方责任1、甲方：负责供应整个工程的运用、设计要求;供应现场运用的水、电位置;供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。2、 乙方：向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、 工程如遇特别状况或不行抗力造成不能

19、施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生改变时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生改变时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)3、 工程量发生改变时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、 其它未尽事宜由双方协商解决。6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。甲方单位名称：XXXXXXXXXXXX

20、乙方单位名称XXXXXXXXXX法人代表：XXXXXXXXXXXX 法人代表：XXXXXXXXXXXX托付代理人：XXXXXXXXXXXX 托付代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXX月 XXXX日深圳房屋装修合同4发包人(以下简称甲方)：居处：联系电话：承包人(以下简称乙方)：营业执照号：居处：法定代表人：联系电话：风险提示：发包人的相对义务依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应帮助承包人办理法律规定的有关施

21、工证件和批件。若发包人因未能刚好办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。甲、乙双方在遵循自愿、同等、公允、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议：第一条 工程概况1、工程地点：_。2、户型结构：_。套内面积_平方米。3、工程承包，实行下列第_种方式：(1)乙方包工、包全部材料。(2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料。(3)_。4、工程造价本合同工程造价暂定为人民币_，大写：_。5、开工日期：_年_月_日;竣工日期：_年_月_日。其次条 工程图纸和工程变更工程图纸由_方负责供

22、应,施工前_日工程图纸必需经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一样并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。第三条 甲乙双方的义务(一)甲方义务1、开工_日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行爱护措施。2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。3、供应原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常运用。4、如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。5、竣工验收前甲方不得擅自入住。(二)乙方义务1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发觉问题应

23、刚好通知甲方。2、拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。3、施工中应妥当保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。双方另有约定的除外。4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。第四条 材料设备的供应风险提示：对于选购材料和工程设备的义务与责承包人选购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新选购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和(或)延误的工期，由承包人担当。发包人供应的材料和工程设备的规格、数

24、量或质量不符合合同约定的，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变更等状况的，根据发包人违约的约定办理。1、材料、设备应当符合工程报价单的要求。2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。3、若一方对对方供应的建筑装饰装修材料有异议须要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的，则由对方担当。第五条 工程质量和验收方式1、室内环境污染限制应当符合民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-)的标准。2、本工程质量应当符合以下标准：(1)建筑装饰装修工程质量验收规范(2)住宅装饰装修工程施工规范(3)_市家庭装饰装修工程质量验收标准(

25、4)_。(5)_。3、工程验收方式由双方约定：_。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，详细分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当依据有关法律规定以及合同约定担当保修责任。发包人未经竣工验收擅自运用工程的，保修期自转移占有之日起算。4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第六条 工程款支付1、工程款支付方式如下：(1)工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前_日内，甲方应付总工程款的_

26、%，计(大写)_元整;(2)当工期进度过半甲方其次次付总工程款的_%，计(大写)_元整;(3)剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计(大写)_元整;工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后，乙方应开具税务发票。第七条 违约责任1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任。2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款_的违约金。3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方_元违约金。4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工

27、，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方担当赔偿责任。5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方担当。6、由于乙方缘由致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方担当。第八条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决;也可以向_市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第_种方式解决：(1)向深圳仲裁委员会申请仲裁;(2)向_人民提起诉讼。第九条 附则1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十条 其它约定1、_。2、_。3、_。甲方：_年_月_日签订地点：乙方：法定代理人：_年_月_日签订地点