物业维修岗位职责汇总.docx

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1、物业维修岗位职责物业修理岗位职责11、项目中公共设施设备的修理、保养工作以及日常的报修工作;2、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;3、检查设备平安工作，整改火险隐患。严格遵守设备修理的各类操作规程;4、听从指挥，听从安排。物业修理岗位职责21.负责大楼的设施设备的修理养护工作，确保设备正常运用;2.依据客户报修刚好完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清楚，确保各项工程设备运行良好;3.仔细执行二次装修巡检制度，发觉问题刚好处理并做好相应记录等;4.负责应急事务的处理及抢修工作;5.能主动主动完成上级支配的其他各项工作。物业修理岗位职责31、熟识锅炉基本操作。2、负

2、责巡查所辖区域水、电、锅炉管网工作。3、负责水、电、锅炉运营故障突发事务的处理。4、负责对电力设施、锅炉设施进行清理、保养、修理,确保运转正常。5、负责设施设备的修理保养。6、完成上级交办的其他工作任务。物业修理岗位职责41、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的修理、巡检、保养等工作，确保设施设备正常平安运行;2、刚好跟进处理业主报修项目，刚好上报保修结果;3、其他临时委派的工作。物业修理岗位职责51、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常运用;2、持证上岗，熟识电梯的平安运用与操作工作;3、在操作运用过程中发觉问题及故障要刚好报修、汇报上级领导;4、监督

3、维保单位的保养及修理工作;5、做好设备的完好打算，每年向质检部门申报年检;6、保管好电梯的技术文件，保管好各项修理记录;7、完成领导交待的其它事项。物业修理岗位职责61、负责项目泥水、防水补漏工作的实施2、负项目墙面、地面、房屋异样检修和故障处理;3、负责排水沟的修缮和翻新;4、懂得粉刷及油漆技术;4、负责水管修理及安装;5、做好平安防范和事故应急处理等工作;6、上级领导交办的其它工作任务。物业修理岗位职责71、 严格遵守公司员工守则和各项规章制度，听从领班支配，除完成日常修理任务外，有安排地担当其它工作任务；2、 努力学习技术，娴熟驾驭现有电气设备的原理及实际操作与修理；3、 主动协调配电工

4、的工作，出现事故时无条件地快速返回机房，听从领班的指挥；4、 款待执行所管辖设备的检修安排，按时按质按量地完成，并填好记录表格；5、 严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作；6、 交班时发生故障，上一班必需协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗；7、 请假、补休需在一天前报告领班，并由领班支配合适的替班人；8、 搞好班内外清洁卫生工作；9、 完成上级交办的其它工作。物业修理岗位职责81、负责大楼设备设施的巡察、检查、记录；2、负责日常修理工作；3、负责跟进维保单位的维护保养；3、帮助处理各类设备突发事务；4、负责日常客诉处理及客户报修工作；5、负责客户的进驻手续及退楼手

5、续办理物业修理岗位职责91.负责各类设施、设备的修理、保养工作，并仔细做好有关记录;2.对物业管理区域常常巡察，发觉公用设施有损坏、隐患或其他异样状况，应刚好赐予修理，保证公共配套设施、设备的运行正常;3.负责突发事务处理，实行应急措施，保证设施设备的正常运行;4、为业主供应修理服务，接到客户报修，刚好赶到现场解除故障;5.完成领导交办的.其他工作。物业修理岗位职责101.系统设备(配电房、发电系统、中心空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参加、施修理保养工作，对发生的问题刚好向上级汇报;2.熟识工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;3.严格执行

6、平安操作规程，开机前应仔细好检查工设备状况正常方可开机;负责全部设备巡察检查，根据有关规定填写运行记录和巡察记录并签名;4.遇到突然停电或其他发性事故时，实行正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;5.完成上级领导交办的其他工作。物业修理岗位职责111、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常修理保养；2、监督巡查制度的执行状况，对发觉的问题刚好汇报解决，处理及汇报突发事务；3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常修理与供水供电系统运行状况记录，保证商场正常供水供电；4、完成公司领导交代的其他工作任务。物业修理岗位职责121.负责电、水

7、，各类机电设备的日常维护;2.水电、设备的简易安装、修理保养、正常运行;3.做好修理保养记录，电梯、水泵、机房等记录;4.协作做好消防、监控设备的运行;5.各类给水、管道的维护土建施工，水电运用平安监督。物业修理岗位职责131、负责刚好处理设施设备巡检、故障修理，确保设施设备运行正常；2、严格执行平安操作规程，仔细履行值班巡检记录和工作报表；3、娴熟驾驭办公楼的强弱电、给排水等系统的各项操作、养护、修理规程；4、负责办公楼客户的日常报修服务；5、完成上级领导交办的其他工作任务。物业修理岗位职责141. 听从部门负责人工作支配，遵守纪律，树立良好服务意识。2. 负责本物业区域修理工作，熟识物业管

8、理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，驾驭各类线路的分布、走向、位置以及其修理保养的方法。3. 对物业管理区域常常巡察，发觉公用设施有损坏、隐患或其他异样状况，应刚好赐予修理，保证公共配套设施、设备的正常运行。4. 主动为客户供应多项便民服务，接到客户报修，应刚好赶到现场，解除故障。确有困难应马上与负责人联系。5. 发觉重要电气设备故障时，应刚好向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故缘由，做好记录，提出建议。6. 定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。7. 工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行平安第一的原则。8.

9、主动参与岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。9. 发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。物业修理岗位职责15严格履行修理工职责及各项规章制度，修理、保养好公共设备。确保设施运行正常。对报修刚好、热忱、服务周到，保证修理质量，防止发生平安事故。按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。管理好各项设施管线及设备的保养及修理，并作好日常的清洁、保养及巡察检查，并作好记录。文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为他人排忧解难。团结协作，维护公司信誉，爱惜公司财产，工作仔细负责。负责管理区域内各项修理、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。落实水电表的抄表工作。完成对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。熟识自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常修理操作。