物业管理服务委托合同-委托合同例文.docx

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1、物业管理服务委托合同-委托合同物业管理服务托付合同模板-托付合同1托付方(以下简称甲方)：_受托方(以下简称乙方)：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁托付于乙方实行物业管理，订立本合同：一、总则：乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人及物业企业均应履行本合同担当相应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。二、托付管理服务的内容及标准：1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位

2、玻璃每季清洁1次;刚好清除小区内主要道路积水、积雪。3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查状况刚好清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发觉异样刚好清掏。三、托付管理形式托付管理形式为全权托付，统一管理服务，独立经营。四、物业管理服务费用支付方式：财政拨款，转账支票，支付金额：五、托付管理期限为_年_月_日起至_年_月_日止。六、本合同自签订之日起生效。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日物业管理服务托付合同模板-托付合同2甲方：_乙方：_依照物业管理条例以及相关的法律法规，甲乙双方在自愿同等、互惠互利的基础上，就甲方保洁项目托付乙方供应服务事宜经过友好协商，一样同意签订本合同。第一条

3、保洁范围1、室内保洁：会议室(定期)，楼梯台阶、扶手、卫生间、走廊、楼内走廊墙裙、局长室(工作日)，2、室外保洁：前后院、硬化路面、停车棚。3、室内保洁不含一层。其次条服务标准：总体要求：干净、整齐。1、楼道、楼梯地面无杂物、无乱堆乱放、无浮尘、无污渍，扶手、门框无浮尘、无污迹。2、厕所地面无杂物、烟头、浮水，便池无污渍、室内无异味(液封有效为前提)。3、立墙无浮尘、污迹，天花无蛛网;4、垃圾日产日清，每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾站。5、雪后清扫道路，大雪天气甲方增援。6、对突发性污染物(酗酒者呕吐物、摔破罐等)刚好清理、打扫、擦拭。第三条人员配置：内外保洁共配置2人，依工作量对保洁员做二

4、次分工。第四条服务费用以及付款方式全年服务费共计3.888万元，大写：叁万陆仟元。在乙方完成本合同约定的服务项目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服务费元0.972万元。第五条双方的权利和义务1、甲方的权力和义务。甲方对乙方的服务有权监督并提出整改看法，同时甲方应当主动协作乙方的工作，约束自己方人员可能出现的随意丢弃垃圾的不文明行为。2、乙方的权力和义务。乙方应严格根据服务标准供应服务。对甲方部分人员可能违反本合同的行为可向甲方主管反应，乙方要根据本合同约定为甲方供应满足的服务。3、甲方负责供应全部保洁易耗品(比如垃圾袋、洗手液、卫生纸、芳香球等);乙方自备全部保洁用具(比如笤帚、消毒液、洁

5、厕灵、玻璃刮、抹布等)第六条合同期限本合同有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，共计1年。第七条违约责任1、合同签订后，双方都应当严格遵守，若有一方违约导致本合同无法正常履行，违约方应向对方进行赔偿。2、任何一方无正常理由不得终止合同。否则，因此而造成的损失要担当相应的责任。假如一方有意终止合同，须提前三个月告知对方。3、乙方应严格根据劳动平安法及有关规定组织生产和作业，因违章导致乙方服务人员人身事故，甲方不负任何责任。4、因不行抗力造成损失双方均不负责任。第八条附则1、其他未尽事宜可临时协商并签订补充协议。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自盖章签字之昌起生效。3、未尽事宜双方另行协商

6、解决。甲方：_(章)乙方：_(章)代表：_代表：_年_月_日_年_月_日物业管理服务托付合同模板-托付合同3托付方(以下简称甲方)：_受托方(以下简称乙方)：_甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规和相关政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜托付乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。第一条物业基本状况座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。管理面积：6000平方米。其次条托付管理事项1.建筑物修理、养护，包括：修理门

7、窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;全部系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的.清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。5.会务服务：各种会议、竞赛活动的服务。6.受甲方托付，选购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工作。第三条托付管理期限托付管理期限为21个月，自_年_月_日起至_年_月_

8、日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同接着有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。第四条双方权利义务1.甲方的权利和义务1.1监督乙方履行本合同。1.2审定批准乙方拟定的物业管理制度。1.3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。1.4甲方有权对乙方依据朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案进行考核。考核标准由甲方随合同一并供应给乙方，便于乙方依据标准详细实施。1.5按合同规定向乙方支付服务费用。2.乙方的权利和义务2.1制订本物业的各项管理方法、规章制度、实施细则，

9、以开展各项管理活动。2.2负责编制房屋及附属设施、设备修理养护安排和方案，经双方议定后由乙方组织实施。2.3不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。2.4乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方担当。2.5每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作。2.6收集物业管理的资料并整理、归档。2.7乙方工作人员应与乙方签订劳动合同，乙方工作人员的人身平安及健康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行担当。2.8本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料

10、。2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业托付服务管理合同，且不担当任何责任。第五条管理服务标准1.严格遵守执行食品卫生法和卫生防疫法等国家法律、法规及政策，仔细执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工供应卫生、美味、可口的饭菜。2.各岗位服务人员工作要热忱、礼貌、服务周到并定期培训。管理标准参照公司制定的物业管理制度中的标准。3.全部服务范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道干净整齐，定期消毒。4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要刚好清运。5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完整，有损坏要刚好更换、修理。6.给

11、排水管道必需做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，出现故障刚好维护。水、电、暖、电视24小时修理。7.加强对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品不丢失、不被盗，确保平安第一。8.对服务范围的甲方全部物资要细心管理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，服务用品按规定发放。9.乙方管理、维护资产的全部权属甲方，乙方无权擅自报废，如须要更换或大修须书面报请甲方审批。第六条违约责任1.如因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改。2.如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济

12、损失的，乙方应赐予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。3.非因甲方缘由造成重大事故的，由乙方担当相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。第七条合同价款及支付方式1.合同总价为：3.190.000元(大写：叁佰壹拾玖万元整)2.支付方式：按月支付，每月支付151900元(大写：壹拾伍万壹仟玖佰元整)。3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付服务费用。第八条其他1.在本合同履行期间，如甲方实施物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方依据本合同向乙方支付相应合同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主见任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7个工作日内办理完物业交接验收手续。2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满30日前向对方提出书面看法。第九条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，可向甲方居处地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_法定代表人或托付代理人(签字)：_签订日期：_乙方(盖章)：_法定代表人或托付代理人(签字)：_签订日期：_