集资房转让协议书最新.docx

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1、集资房转让协议书集资房转让协议书1转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)依据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：一、 地块及房屋基本状况:该土地位于 广州市花都区新华街大华路（秀林庄酒家斜对面）集资楼，规划小区共建六栋、层高共十二层楼房（含首层商铺楼），每套设计面积约：125 m2至143 m2左右。经济社集资楼房实行抽签形式，每平方单价约2200元/ m2-2500元/ m2,面积、楼层、单价按甲方在经济社合同建房抽签中标各房各层套房为标准，并且根据甲方与广州市来珍宝业管理有限公司和东华经济社三方

2、签订的房屋运用时间，由甲方转让给乙方的占有运用权。转让房屋的位置及基本状况：按20xx年6月19日甲方在经济社合同建房抽签中，已中标一套房，该套房位置：B栋4号楼301房，面积142.77平方米，室内设计：四房二厅，东华经济社合作建房每平方单价：2500元/ m2,以上房屋运用权由甲方转让给乙方。二、转让价款：甲乙双方对上述房屋转让产权协议价格为(人民币)：壹拾万元整 ，房屋运用权款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金玖万元，余款(人民币)：壹万元整在甲方将房屋转让权名额转为乙方时，才支付余款。乙方必需要履行根据甲方与广州市来珍宝业管理有限公司和东华经济社三方签订合作建房合同要求。并要

3、付清按合同总金额人民币：叄拾伍万陆仟玖佰贰拾伍元整（￥356925.00元）给广州市来珍宝业管理有限公司。乙方付清上述款项以后合作建房的B栋6号楼901套房（面积142.77平方米）占有运用权归乙方全部。四、双方权利和义务：（1）甲方责任：双方签订本协议后，应在房屋交付运用前甲方必需负责过户给乙方，甲方代乙方交付集资房款的单据和收据及购房资料由甲方付给乙方保管，收执，甲方收取乙方的转让款另外开收据给乙方。（2）乙方责任：乙方负责付清上述全部转让款给甲方和合作建房款给广州市来珍宝业管理有限公司。五、 违约责任：双方签订本协议之日起，甲、乙双方共同遵守，不得违约。违约的一方应担当全部购房款总房价的

4、双倍价额的违约金。六、 其他：（1） 本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力（2） 本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。（3） 本协议一式二份，效力等同，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：身份证： 身份证：年 月 日年 月 日集资房转让协议书2合同编号：142846甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方自愿将其在某某某小区的集资房(明浩花园旁)转让给乙方，详细协议如下：1.乙方一次性付给甲方在某某某小区的集资房首付款伍万元整，利息壹仟元整。2.乙方一次性付给甲方手续费伍仟元整。3.在收到乙方伍万元及手续费伍仟元、利息一千元后，甲方的首付款伍万元发票及

5、收据属于乙方全部，并转交给乙方，自此集资房名义虽写甲方姓名，事实上产权归乙方。4.某某某小区的集资房的2、3期付款由乙方担当，交钱发票及收据属于乙方全部。5.甲方负责帮助乙方将集资房过户手续办清，发生费用由乙方担当。6.今后乙方如有机会参与集资房，则将以同等条件转让给甲方。7.本协议签订后，甲乙双方不得以任何借口给对方造成麻烦，如甲方违反，须退还乙方的本金、利息、手续费，而且要给本金、利息、手续费一倍的赔偿，如乙方违反，甲方有权收回某某某小区的集资房产权，造成损失由乙方担当。8.如今后遇到新问题，甲乙另行协商。9.本协议一式两份，双方各执一份。甲方(签字)：乙方(签字)：20xx年6月26日集

6、资房转让协议书3转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_甲、乙双方经协商一样就甲方将位于_市_区_路的学校股份转让给乙方的相关事宜达成协议如下：一、甲方确认其为所转让的学校的唯一全部人，甲方转让给乙方该学校_%股权。二、股权转让价_万元（人民币_万元整），乙方以现金或转账的形式支付给甲方。三、双方在达成股份转让协议后，乙方即当场交付定金元，交付定金后三天之内（含节假日）甲方及对学校进行资产清点并向乙方出示。甲方保证资产清点时所出示的资产清单与实物相符，甲方保证签订本协议时无第三人向学校主见债权，学校无税款及其他行政事业收费项目的拖欠、无员工工资及福利拖欠,如保证与实际状况不符则视为

7、甲方违约，需向乙方支付违约金_元。四、在双方转让协议签署后且办学许可证，收费许可证、税务登记证等相关证件变更登记手续变更事宜未完结前学校以及甲方与学校有关的全部债务由甲方担当。五、甲方在本协议签订后应马上进行办学许可证，收费许可证、税务登记证等相关证件变更登记手续。国家职能部门相关文件及证照变更相应费用由乙方担当，变更手续完成（变更手续完成指政府职能管理部门审核公示变更结果，法定代表人或负责人为乙方），乙方给付甲方现金或转账_万元（人民币_万元整）。假如无法办理变更办学许可证、收费许可证、税务登记证等相关证件甲方须要双倍返还乙方所支付的定金，并赔偿乙方的相关损失。六、本协议签订后，如有学生与学

8、校存在培训教化关系或者有老师与学校存在劳动关系，甲方应在办学许可证，收费许可证、税务登记证等相关证件变更登记手续办理完毕前解除与学生、老师的法律关系，否则视为甲方违约。七、学校办公所在地的场地租赁费用问题，双方协商如下：八、转让协议生效前甲方所涉及的学校债权债务由甲方依法担当，假如依法追及担当赔偿责任或连带责任的，由甲方担当相应责任。办学许可证，收费许可证、税务登记证等相关证件变更登记手续办理完毕后，学校一切债权债务与甲方无关。九、本协议生效后学校全部的收费和支出由乙方负责。乙方拥有对学校的全部权和决策权以及经营权。十、本协议的附件有以下三个：附件1固定资产表，附件2在校学生基本状况登记表，附

9、件3在校教职员工基本状况登记表十一、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方协商解决。协商不成时，提交学校所在地有管辖权的人民法院依法裁决。十二、凡本协议自将以双方签字且办学许可证，收费许可证、税务登记证等相关证件变更登记手续办理完毕时生效。十三、本协议正本一式两份，各执一份。甲方：_ 乙方：_时间：集资房转让协议书4本合同双方当事人：_卖方(以下简称甲方)：_地址：_联系电话：托付代理人：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：地址：_联系电话：_托付代理人：_地址：_联系电话：_托付代理机构：_经办人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他

10、有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本状况(按房屋全部权证填写)1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市_，房屋结构为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为平方米，车库面积_平方米。2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地运用权方式为_，土地运用权证号为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。4、该房屋租赁状况_。其次条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为_人民币,总金额(小写)_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他)方

11、式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_。3、其它方式：_第四条交房方式：甲乙双方约定采纳下列第_种方式交房：(1)自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地运用证等相关权属证明一并交付给乙方。(2)其他方式_。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月息按_利率计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的.违约责任：(1)乙方

12、向甲方支付违约金共计_元整，合同限期接着履行。若乙方在天内仍未接着履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任1、除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同接着限制履行。若甲方在天内仍未接着履行合同，

13、遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。)第七条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三

14、个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方主动赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。第八条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。第九条房屋转让后该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。第十条其他约定事项_。第十一条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十二条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十三条本合同在履行中发生争

15、议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。1、由_仲裁委员会仲裁。2、向_人民法院起诉。第十四条本合同自_之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经_公证(涉外房屋转让必需公证)。第十五条本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方(签章)_乙方(签章)托付代理人_托付代理人(签章)(签章)签订日期：_年_月_日签订地点：_集资房转让协议书5甲方(以下简称甲方)：身份证号：乙方(以下简称乙方)：身份证号：甲乙双方本着诚恳信用、公允自愿的原则，就甲方集资建房权利

16、义务转让事宜，达成如下协议：一、转让房产状况1、甲方同意将以甲方名义参与的集资建房名额指标转让给乙方，即甲方自愿将集资建房权利让与乙方，且将甲方与集资建房协议中约定的权利义务一并转移给乙方，由乙方履行集资建房协议中约定的权利义务，全额支付集资建房款，享受该集资建房产权项下全部权利。2、该房屋位置，面积约128平方米，此房屋属于电梯居住用房)。二、价款及付款方式1、甲方将该集资房的集资指标出让给乙方，价格为：人民币贰拾万元(小写￥200000元)。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。2、本协议签订后，乙方以甲方名义向甲方所在单位缴纳首付房款人民币捌万元(小写￥80000元)，余款在甲方接到

17、所在单位缴款要求后，按甲方所在单位公布的房屋价格通知乙方缴纳余下款项(余款多退少补)。3、本协议签订生效时，乙方支付给甲方的金额共计为人民币贰拾捌万元(小写￥280000元)。余款在甲方所在单位通知后由乙方缴纳。房款全部票据由甲方领取后当即交付乙方保存。3、其余附加费用(包括契税、公共修理资金、权证费用等相关费用)由甲方通知乙方缴纳。三、甲方义务1、甲方保证在以甲方名义取得该集资建房手续后，不得将该集资房占有或转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等;否则视为违约行为。2、因该集资建房以甲方名义参加集资，故应以甲方名义办理集资建房的房产证及国有土运用权证、契证等(还包括水电等税费)，待产权

18、手续办理完毕后，甲方应无条件协作乙方办理产权过户手续;甲方要出具各项证明，主动协作乙方办理，否则视为违约行为。3、甲方因该集资房取得房产证、国土运用权证、契证等证照后须在三天内刚好交付乙方保管;否则视为违约行为。四、乙方义务1.乙方保证全面履行甲方与签订的集资建房协议中约定的权利义务。2.办理该集资房过户手续的税费由乙方担当。五、违约责任1、若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金伍万元，并退还乙方支付集资建房指标费人民币贰拾万元及全部集资房款。2、若违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的，根据房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差

19、额。六、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向樟树市人民法院起诉。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字后生效。甲方：乙方：签订时间：签订地点：集资房转让协议书6出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就下述集资房买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、公司在位于历史用地内集资兴建宝龙军宿舍楼时，甲方以集资方式取得了该宿舍楼第栋一单元层_号房的全部权，建筑面积为170.97m2。该宿舍楼为框剪结构，楼高25层(包括架空层)。二、经甲乙双方协商，甲方将第10栋一单元14层B号房以人民币元整(￥_元)的价款出售给乙方

20、。乙方于本合同签订之日一次性付清房款，乙方付清房款后，甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。三、甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水、电、暖、气等全部费用，如有拖欠，甲方应负责结清。四、出售本房屋所产生的全部税费等相关费用均由乙方担当，房屋转让后所产生的水、电、暖、气等相关费用由乙方担当。五、房款付清且房屋交付后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。六、出售房屋的建筑面积为深圳市宝龙军实业有限公司建设时所测量，实际建筑面积若与本合同第一条(170.97m2)不符的，无论实际面积是大于还是少于170.97m2，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大

21、于或少于170.97m2为由向对方主见任何权利。七、本合同房屋的运用权在集资时由深圳市宝龙军实业有限公司确定，房屋运用权年限自二00二年一月一日起，共柒拾年。实际运用权年限与之不符的，乙方不得就此向甲方主见任何权利。八、乙方承若遵守小区目前物业管理公司制订的物业管理规定。入住前应与物业管理公司签订物业管理协议，根据物业公司规定的有关程序办理入住手续，交纳物业管理费和房屋修理基金。九、乙方入住后必需遵守有关物业管理规定，房屋只能作住宅运用，不能变更其运用功能，如改作办公室、仓库、商店和培训用房。装修时严禁变更楼宇外观、结构及运用功能，窗护栏部位不得改动、移位、公共场地一律不准乱建构筑物。否则，由

22、此给甲方或者任何其他第三方造成的干脆及间接损失，概由乙方负责赔偿。十、房屋具备办理内部房屋全部权证条件时，如需办理内部房屋全部权证由乙方向深圳市宝龙军实业有限公司提出申请，深圳市宝龙军实业有限公司指定物业管理单位帮助办理，涉及到的办证费及其它全部费用由乙方负责交纳。在房屋运用权期间，如地方政府核发房产证时，所涉及的一切费用全部由乙方负责交纳。十一、甲乙双方在签订本合同时，对本合同的内容、房产性质(属内部集资房)以及各自的权利义务都了解清晰明白，同意签订并严格履行本合同规定，任何一方违约，应担当相应违约责任。十二、违约责任。1、乙方付清房款后，甲方应当于乙方付清房款后_日内交付房屋给乙方，甲方如

23、不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币_万元。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。随意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方万元经济损失。十三、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员

24、会仲裁。2、依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。十四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同一式陆份，甲乙方各执叁份，具有同等效力。、甲方：乙方：身份证号：身份证号：_年_月_日_年_月_日集资房转让协议书7甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方在同等自愿、互惠互利及协商一样的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。一、甲方自愿将其所在单位_内部职工认购的指标房转让给乙方，甲方所转让的房屋位于。转让价格为元，由乙方在双方签订本合同之日付给甲方。二、甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价取得甲方所转让的房屋。三、乙方应当在

25、本协议签订之前三日内向甲方所在单位交纳购买房屋定金人民币元(￥元)。四、甲方应当保证乙方以乙方本人的名义购买甲方所转让的房屋，包括但不限于乙方以自己名义交纳购房(包括车位)定金及保证金、签订认购合同书、签订购房合同等全部相关购房手续，所取得的票据及合同均由乙方保管。五、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下。六、甲方应当帮助乙方办理各种购房手续，直至乙方取得甲方所转让给乙方的房屋产权证。七、如乙方不能以甲方单位内部职工认购价购买甲方所转让的房屋，乙方有权解除本合同，乙方不解除合同的，甲方应当补给乙方差价;乙方解除合同的，甲方除应退还所收乙方的的全部款项外，还应按所收款项从乙方交

26、付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。八、如乙方不能以自己名义购买甲方所转让的房屋或乙方不能取得甲方所转让给乙方的房屋产权证，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。九、如甲方不帮助或延迟帮助乙方办理各种购房手续，应当赔偿乙方因此遭遇的全部经济损失，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方无正值理由不得随意解除本合同，否则违约方向守约方支付违约金_元，一切损失由违约方负责。十一、其它未尽事宜，双方另行协商解决。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：住址：住址：电话：电话：_年_月_日_年_月_日