简单的小区物业承包合同3篇.docx

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1、简单的小区物业承包合同3篇简单的小区物业承包合同3篇物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。下面是我为大家整理的物业承包合同，感谢您的浏览。简单的小区物业承包合同1甲方：乙方：甲方系山西北方法人企业，为_工作提供综合性的劳动服务;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为_提供优质的服务，促进_事业的发展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包_

2、物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议能够顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民币元;200年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。2

3、、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应中选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核以为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方以为乙方安排的人员不合适从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间遭到意外伤害能够

4、享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违背甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处罚1、甲、乙双方任何一方违背本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方

5、有权单方公布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节十分严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾祸，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不以为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方能够提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承当(或者

6、受权甲方从承包费中直接划扣)。3、乙方受权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此受权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(签约代表签名)：乙方(全体成员签名)：合同

7、签订日期：年月日合同签订地：简单的小区物业承包合同2发包方：(下面简称甲方)承包方：(下面简称乙方)甲方将座落在成都市成华区东紫路666号的“东林农贸市场项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：一、承包期限：暂定为5年即从20_年月日至20_年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;1、乙方以甲方设置的“成都辉腾物业管理有限公司东林农贸市场项目部的名义，并经甲方受权的方式，从事“东林农贸市场16楼和地下停车场全部业态物业管理。2、“东林农贸市场16楼和地下停车场全部业态所收取的物

8、业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。3、乙方从事“东林农贸市场16楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承当。4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元/月，(20_0元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因而乙方相应向甲方免交三个月管理费。三、乙方的权利义务：1、在受权范围内从事物业管理活动不受干预。2、根据与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。3、自行承当承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件

9、及债权债务等等责任和费用。四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承当违约责任，赔偿另一方经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。甲方：代表：乙方：年月日简单的小区物业承包合同3发包方(下面称甲方)：承包方(下面称乙方)：甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】一事达成如下协议，共同遵照执行。第一条承包经营项目情况座落地址：_。建筑面积：_平方米。项目类型：多层高层小高层商业混合_。第二条承包经营方式洽商承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方单独与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方能够甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同

10、生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干预乙方的详细经营。第三条承包期限承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条承包费及承包费的支付方式承包费为人民币_元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。第五条承包期间相关经营管理事项的约定1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的详细经营管理事宜。2、承包期内乙方必须守法经营，设法躲避经营风险，独立承当民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承当任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，

11、若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，假如乙方的经济赔偿能力缺乏以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承当无限连带责任(本协议由一并签字担保)。3、为经营所需乙方能够刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“_有限责任公司【项目名称】项目部收费专用章，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证实等。4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。第六条甲方帮助事项1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规

12、发票时，甲方能够帮助开据，但相关税费由乙方承当。3、甲方成形的规章制度、成熟的经历办法在不影响甲方利益的前提下能够部分提供。4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，能够一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。第七条合同终止条件1、本合同履行期满。2、因任何一方违约，根据本合同约定可终止。3、租赁期内，经双方协商，提早终止合同履行。4、承包期内如有下列四种情形之一,甲方有权随时单方终止本承包合同:一是因乙方违规操作或严重渎职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷,而又较长时间难以调和解决,矛盾有可能进一步升级时;三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔

13、付额达不到对方满意,或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时,乙方均应以安然平静心态去面对和接受,并负责任地根据行业主管部门要求的退出程序退出管理项目。第八条违约责任1)若甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币贰万元作为违背本合同的违约金。2)若乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币贰万元作为违背本合同的违约金。第九条未尽事宜约定本合同未尽事宜经双方协商能够做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附则1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、甲、乙双方保证对在讨论

14、、签订、执行本协议经过中所得悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该机密的全部或部分内容，尤其是承包时限、阶段性目的等核心机密，否则应当赔偿被泄密方因而遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同。4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端。5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日简单的小区物业承包合同3篇