经典实用房屋买卖代理合同模板大全.docx

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1、经典实用房屋买卖代理合同模板大全经典实用房屋买卖代理合同模板大全近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,越来越多的房主与房产中介选择委托出租的方式,你知道房产委托代理合同怎么写吗?下面是我为大家整理的房屋代理合同，欢迎参考浏览。经典实用房屋买卖代理合同1被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一条订立合同的基础和目的根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项(一)委托交易房地产的基本情况1.座落：_;2.建筑面积：_平方米;3.权属：

2、_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理

3、项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。第七条预收、预支费用途理乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方委托的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事

4、人权利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在受权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商;(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;第九条违约责任(一)双方约定，有下列情形之一的，承当违约责任：1.完成的事项违背合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与别人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方约定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的

5、企业，有权签署并有能力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办好并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办好并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同

6、产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密(技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观

7、事件，包括但不限于自然灾祸如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下：_。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未

8、通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理您正阅读的文章由第一范文网diYifanwen整理，版权归原作者、原出处所有。(一)本合同受_国法律管辖并按其进行解释。(二)本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决，可以由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了浏览方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可

9、分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_经典实用房屋买卖代理合同2合同编号：_出租方(甲方)：_代理方(乙方)：_根据（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于_市_区(

10、县)_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用处该房屋用处为：_。第四条代理权限(可多项选择)乙方的详细代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方根据房屋租赁合同的约定履行其他义务，_

11、。)第五条出租代理期限(一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金(一)租金标准为_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用下面款项：1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(归甲方所有/归乙方所有/_)。3.本

12、合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户4.乙方自_年_月_日起开场按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、_。第七条佣金出租代理期内其中_日作为乙方工作期，详细日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按下面方式向乙方支付：(由代收、代付银行划帐/_)。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元(大写：_元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用

13、代理期限内，甲方不承当与该房屋有关的下面费用(可多项选择)：水费/电费/费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋及附属设施的维护(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_;乙方负责_。(二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给别人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关

14、情况如实告知甲方。第十二条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，能够终止合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3.不承当约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定支付租金达_日以上的;2.擅自改变房屋用处的;3._;第十三条违约责任(一)出租代理期

15、内甲方需提早终止合同的，应提早_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提早终止合同的，应提早_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项(一)_。(二)_。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份

16、，乙方执_份，由乙方送达银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(签字)：_代理方(乙方)(盖章)：_住所：_住所：_证件号码：_房地产经纪机构资质证书编号：_委托代理人：_房地产经纪持证人员姓名：_证件号码：_经纪资格证书编号：_：_：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_经典实用房屋买卖代理合同3委托方(下面简称甲方)：代理方(下面简称乙方)：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不

17、动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第层(车库门面为第一层)，共(套)，建筑面积_平方米;房屋所有权证号：，国土使用证号：二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。三、甲方同意乙方客户以_种付款方式：1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户

18、一次性支付给甲方。2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开场向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。四、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其别人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联络，包括互留联络、地址等，否则视甲方有成心逃避代理拥金行为。4、委托期满仍未销出者

19、，甲方受权乙方可在委托底价内下浮_%出售。五、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币，高于底价部分归乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理费。3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。六、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证实资料，并保证其真实、准确性。（土地使用权证）、（房屋所有权证）、房主身份证等有效证件的复印件及

20、原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承当。原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证实)。房屋平面构造图及附属设施讲明清单、钥匙等。房屋能否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主受权委托书原件及受托人身份证实。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因而给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖

21、合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地址、变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联络及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则，视甲方为违约5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指

22、定的不动产代理义务即告完成。7、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承当。8、乙方系房地产的中介机构，依法承当中介机构的权利义务。七、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订房屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有权终止房屋买卖合同，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承当违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提早3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承当。八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。九、双方一致同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十、本合同一式两份共3页，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十一、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签字)：代表(签字)：联络：联络：经典实用房屋买卖代理合同模板大全