二手房买卖委托合同最新3篇.docx

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1、二手房买卖委托合同最新3篇二手房买卖委托合同最新3篇鉴于中国是一个人口大国，土地资源有限，且中国人一直有“买房养老的传统观念,因而很多人都将大量房出售。以赚取利润，那么委托别人帮助售房需要注意什么呢?下面是我整理的委托售房合同，欢迎参考浏览。二手房买卖委托合同1委托方(下面简称甲方)：身份证号：地址：受托方(下面简称乙方)：受托方(代理人)：地址：根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产出售一事达成一致，订立本协议：一、委托出售房产基本情况甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地产，（

2、房屋所有权证号）：，房屋建筑面积平方米，房屋类型：。二、委托时间此委托协议的期限自年月日至年月日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内)。三、房屋出售价格1、甲方拟以最低元(大写：整)，的价格出售此房产。2、乙方以不低于上述价格为甲方代理出售此房产，所得价款全部归甲方所有。四、代理费用及支付方式1、双方约定代理费用为元(大写：整)。2、甲方于合同签订时一次性支付全部代理费用给乙方。乙方账户：用户名：账号：五、委托方式甲方确认以第种方式委托乙方代理出售此房产1、独家委托1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则

3、应赔偿由此给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。1.3甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。1.4乙方应当利用经纪人、本身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署（房屋买卖合同）。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。2、非独家委托2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售;2.2乙方应该为甲方进行广告推广，假如代理成功，根据本合同约定收取代理费用，假如代理失败，自行承当销售费用。六、乙方责任1、通过乙方本身的信息库、

4、媒体广告等为甲方搜索购房客户信息;2、代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;3、代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据;4、代理成交后，代办房屋过户手续和房屋交接手续;5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。七、甲方责任1、所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。2、甲方同意同意乙方带领潜在客户查看此房产，并将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用。委托人签字：受托人签字：签约时间：年月日二手房买卖委托合同2委托人(被代理人)：_(下面简称甲方)受托人(代理人)：_(下面

5、简称乙方)根据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。第一条委托事项l、甲方委托乙方代理出售位于乌鲁木齐市_区房产，建筑面积_平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质_，产权证号_，产权人，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及。2、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。第二条委托代理期限乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽搁，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1、该房产委托出售价

6、格为人民币(大写)_元(￥_)，此价格为税前款/税后款。2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。3、付款方式：现金支付/银行转账.第四条甲方义务1、签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证实、婚姻证实、夫妻双方个人印章等原件和复印件。2、甲方应保证该房产权属明晰，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所提供的有关证件及材料应真实合法。3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。4、保证屋内设备设施完

7、好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙：房屋权属变更前_日内迁出该房所有注册户口。5、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。第五条乙方义务1、在房屋的交易经过中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。2、确保代理事项遵循法律程序。3、确保代理经过中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。4、不得违背国家法律法规和诚实信誉原则，或与别人恶意串通，损害甲方利益。5、对合同履行中所知悉

8、与甲方及买受人有关的商业机密、经济情况等个人信息有保密义务。6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。第六条其他约定事项l、如甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的受权委托书，如受权委托书是公证件的，甲方还应书面同意能够转委托。2、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。?4、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。3、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。第七条违约责任l、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。2、如因乙

9、方原因导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承当违约责任。4、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。5、甲、乙双方约定，在委托期限终止后的365天之内，假如甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款：第十条合同争议解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向乌鲁木齐市

10、仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。甲方：身份证号码：通讯地址：联络：年月日乙方：经办人：身份证号码：通讯地址：联络：年月日二手房买卖委托合同3委托人(出售方)：(简称甲方)受托人(中介方)：(简称乙方)根据国家有关法律、法规相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。第一条委托出售房屋概情及价格1、甲方委托出售的房地产坐落;2、产权人3、房屋号码：;公摊建筑面积;套内建筑面积;4、价格不低于人民币万元整;5、一并出售的附属物包括准)。第二条甲方委托事项为

11、下列第1.2.3项(可选择)1、介绍购房人并促成签订交易合同;2、代收转交购房款;3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。第三条委托方式与期限为下列第1项(可选择)1、甲方仅委托乙方出售上述房产;2、甲方能够委托其别人出售上述房产;3、乙方应当于60日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。第四条甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托别人出售。3、委托方式为第三条第2项的，委托别人时应当及时通知乙方。4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。5、不得在委托期限内

12、及期限届满后60日内与乙方介绍的客户私下洽商并签约。6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的受权委托书。第五条乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证实文件。2、非甲方原因未完成本合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。3、完成本合同第二条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。4、如实报告房价，不赚取差价。5、收取费用开具合法规范的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7、对甲方的经济情况、各人信息、商业机密等保守机密。第六条佣金标准及支付方式1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为售房款的%，甲方应

13、于交易合同签订后日内支付给乙方;2、乙方依约定完成本合同第二条第3事项的，按人民币元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后日内支付给乙方。第七条违约责任一、甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;3、承诺仅委托乙方，又委托别人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金%的违约金;4、未承诺仅委托乙方，但委托别人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金的违约金;5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费%的违约金;6、无正

14、当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金%的违约金;导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相对于约定佣金代理费的的违约金。二、乙方违约责任：1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能出售房屋的，按房价的%向甲方支付违约金;2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金;3、违背第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付元的违约金。第八条委托期限此委托自年月日起至年月日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延个月。顺延期满，本合同自动终止。第九条争议解决方式双方在履行本合同经过中发生争议，应协商解决，协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：1、由西安仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条其他约定合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致能够签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十一条合同生效。经双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲方收执壹份，乙方收执壹份。甲方：乙方：(签章)身份证号码：营业执照注册号：委托代理人：资质证书编号：联络：住址：执业经纪人：蒋信誉执业经纪人资格证书编号：联络：年月日二手房买卖委托合同最新3篇