2021购房合同最新模板.docx

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1、2021购房合同最新模板2021购房合同最新模板宋佳021购房合同最新模板大全，欢迎参阅。购房合同最新模板一卖方：_，身份证号码：_买方：_，身份证号码：_买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元，坐落在_市_第_座_楼_单元，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买_方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原楼价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方立即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将

2、上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第_项方式解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经_市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_页，一式_份，买卖双方各执_份，市公证处执_份，均具同等效力。

3、卖方：_买方：_：_：_日期：_日期：_购房合同最新模板二出卖人(下面简称甲方)：_法定代表人：_联络：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联络：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(下面简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络：_根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及有关法律、法规的规定，甲乙双

4、方遵循平等、自愿、公平、诚实信誉、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用处_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。第三条商品房交付日期商品房完工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，

5、不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追查已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述的第_种

6、约定，追查甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。3、_。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追查乙方逾期付款及其利息，利息自

7、合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追查乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少

8、补。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。在乙方正常情况下，甲方应根据（_市商品房住宅质量保证书）的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气(气源种类)_。5、暖气_。6、_。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第

9、十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供（天津市商品住宅质量保证书）和（天津市商品住宅使用讲明书），交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房完工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完

10、毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承当责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理：1、向_仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附

11、件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，根据其约定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：年月日购房合同最新模板三出卖人(甲方)：买受人(乙方)：

12、根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公安然平静诚实信誉的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(下面简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法获得的房地产权证号为：，(二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;构造：;(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权

13、为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。(一)该房屋

14、占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估

15、值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托别人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追查甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税

16、、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方

17、实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经

18、济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。(三)第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同经过中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。二立互易房屋契约人_(

19、下面简称甲方)同_(下面简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋相互互易约诺。第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时相互点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币_元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。第四条本件互蝗标的物各方确以为本人所有做主与别人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条出易人各保证其出易标的物未经与别人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为

20、碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。第六条如违犯前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追查其责任。第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示(甲方所有部分)一、坐落：_市_地号、面积：_平方米二、门牌：_市_路_号共贰层楼房一栋。三、面积：一楼：_平方米。二楼：_平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各证件

21、及平面图于本契约日交与乙方收执营业。第二标示(乙方所有部分)一、坐落：_市_地号、面积：_平方米二、门牌：_市_路_号共贰层楼房一栋。三、面积：壹楼：_平方米。贰楼：_平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。立互易房屋契约书人甲方：_印乙方：_印中证人：_年_月_日购房合同最新模板四卖方(甲方)：_身份证号码：_详细住所：_。买方(乙方)：_身份证号码：_详细住所：_。甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，按照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：一、房产地点：_。二、出售价格：_。三、付款方式：1、本合同签订后_天内，乙方支付给甲方_

22、万元。2、_日内付_万元，其余_万元_年_月_日前付清。四、房屋交付日期：交付_万元之后交付房屋。五、甲方责任：1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷。2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方承当。3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约。4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产。六、乙方责任1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用。2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产。3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承当，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。4、乙

23、方收房后，不得随意改建和扩建，若因而产生违规建筑，导致遭到处罚或强迫拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承当。5、乙方须承当政策及城市规划风险，与甲方无关。七、违约责任1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日_计算违约金支付给甲方，逾期超过_天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、其他约定本合同一式_份，甲方、乙方、中间人各_份，签字生效。甲方(盖章)：_乙方：_代表人(签字)：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日购房合同最新模板五甲方：_乙方：_中介方：_关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有

24、独立产权的位于县城_路房屋(房屋所有权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_万元整(￥_元)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。3、保证该出售房屋未予出租。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、根据前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户后，应依要求将房屋产权资料交付乙方持有。三、乙方承诺：1、保证按要求付清房费。2、按国家要求不改变房屋的构造。3、根据前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付相关机构持有。四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因而遭到的损失。2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因而遭到的损失。五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六、协议自双方签字或盖章之日起生效。七、协议壹式_份，双方各执_份。甲方：_乙方：_中介方：_：_：_：_年_月_日_年_月_日_年_月_日2021购房合同最新模板