私人房买卖合同例文.docx

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1、私人房买卖合同私人房买卖合同范本1转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：依据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一样，现就甲方全部集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：第一条 甲方将位于_(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为_平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。其次条 转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享

2、有任何权益，甲方无权干涉乙方运用本土地。第三条 本协议签订后_日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币_元(大写_元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见本土地权利和有关费用的，甲方干脆与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。第五条 土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及

3、地上附着物有完整的支配、收益、运用、等全部处置权利，甲方不得干涉。第七条 征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方全部。须要甲方供应各类资料、文件的，甲方应无条件供应到位。第八条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必需担当对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。第九条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日村委会(同意备案登记看法)：私人房买卖合同范本2卖方(以下简称甲方)：联系电话：买方(

4、以下简称乙方)：联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一样，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议：第一条 房屋的基本状况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在*省*市*区*号*楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于*年，房屋结构为*结构，层高为*层，建筑层数地上*层，建筑面积*平方米(其中实际建筑面积*平方米)。其次条 价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价*元，总价款为人民币，大写*，即人民币小写*元。第三条 付款方式及期限1、

5、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币*元)，由银行干脆划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起*日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购

6、房款10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同接着履行。第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的一样同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条

7、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式*份，甲、乙双方第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日私人房买卖合同范本3甲方（出卖方）_身份证号：_地址：_乙方（受让方）_身份证号：_地址：_依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖方通过

8、_，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地运用权出卖给买受方，双方遵循同等、自愿、公允、遵守法律和诚恳信用原则，经协商一样，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房屋基本状况。坐落：_市_区_.地号：_幢号：_室号：_ .房屋登记簿记载全部权证编号：_.国有土地运用权证编号：_.产权登记建筑面积：_平方米。产权登记附记：阁楼 _；汽车库_；自行车库_.房屋用途：_.建筑结构：_.房屋建成年份：_年。其次条：房屋其它状况。该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_项。（仅选一项）（1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。（2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_，出卖方保证已就该房屋出卖事

9、由征得其他各位所（共）有权人的同意。房屋抵押状况为下列第_项。（仅选一项）（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。（2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方担当。房屋租赁状况为下列第_项。（仅选一项）（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。（2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方担当。房屋物业管理状况为下列第_项。（仅选一项）（1）该房屋目前由_负责物业

10、管理。（2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。伴同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。第三条：房屋价款。该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（￥_元）_元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前根据相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。房屋价款详细支付方式约定为下列第_款。（仅选一款）（1）一次性付款：买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥_元）_元整。（2）分期付款：买受方于_年_

11、月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币（￥_元） _元整；买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币（￥_元）_元整；买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币（￥_元）_元整。（3）贷款支付：（4）其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：（不作累加）逾期不超过_天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之其次天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接

12、着履行；逾期超过_天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求接着履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之其次天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行。在_年_月_日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋全部权转移登记

13、申请和土地运用权变更登记申请，并按下列第_项方式处理。（仅选一项）（1）买受方不向出卖方支付违约金。（2）_.第六条：房屋交付。买卖双方约定房屋交付日期为下列第_款。（仅选一款）（1）_年_月_日。（2）买受方付清房款之日起_天。（3）房屋运用权转移登记和国有土地运用权变更登记完毕之日起_天。出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起_天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验状况符合双方约定的，出卖方应当当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之

14、日起由买受方担当。由于买受方缘由，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：_.第七条：出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加）逾期不超过_天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之其次天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行；逾期超过_天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求接着履行合

15、同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之其次天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行。第八条：房屋修理基金状况为下列第_款。（仅选一款）（1）出卖方未曾交付过该房屋修理基金。须要补交的房屋修理基金，按下列第_项方式处理。（仅选一项）（1）出卖方担当。（2）出卖方已经交付的该房屋修理基金，按下列第_项方式处理。（仅选一项）（1）该房屋修理基金账户余额无偿划转到买受方名下。（2）买受方应当在房屋全部权转移登记完成之日起_天内，按该房屋修理基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付

16、款的违约责任，参照本合同第五条处理。第九条：出卖方承诺已照实陈述本合同第一条、其次条以及附件一中房屋的有关状况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本状况或其它状况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法担当赔偿责任。第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，根据下述第 款方式处理。（仅选一款）自房屋交付之日起_天内，出卖方根

17、据损坏或灭失部分的_（或（协商）或（评估）价值向买受方支付赔偿金；买受方根据本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起_天内向买受方支付双倍赔偿金。第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。本合同生效之前出卖方_（有）（无）落户于该房屋的相关户口。（仅选一种）出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起_天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的全部户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之其次天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约

18、金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法担当赔偿责任。第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起_天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间担当以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法担当赔偿责任。属于出卖方责任的，处理如下：（不作累加）逾期不超过_天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行；逾期超过_天后，买受方有权退房。自买受方退房

19、通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行。属于买受方责任的，处理如下：（不作累加）逾期不超过_天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行；逾期超过_天后，出卖方

20、有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求接着履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行。第十三条：关于国有土地运用权变更登记的约定。该房屋国有土地运用权类型为_（出让）（划拨）（）（仅选一种）房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地运用权变更登记。该土地运用权原来为非出让类型

21、的，土地运用权变更登记时须要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第_项方式处理。（仅选一项）（1）出卖方担当。第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第_项方式处理。（仅选一项）（1）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。房屋买卖居间代理佣金，按下列第_项方式处理。（仅选一项）（1）买卖双方均未托付房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须担当房屋买卖居间代理佣金。（2）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。物业管理费和相关配套设施运用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方担当，房屋交付以后发生的应当由买受方担当。房屋权

22、属转移登记和国有土地运用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、运用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移（变更）登记完成之日起_天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自变更该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。第十六条：遭受不行抗力，且受不行抗力影响的一方在不行抗力发生之日起_天内刚好书面告知对方、并在合理时间内供应证明的，免除其因不行抗力而导致本合同全部或者部分条

23、款无法履行的相应违约责任。第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益爱护委员会调解；协商、调解不成的，按下述第_款方式解决。（仅选一款）（1）提交当地仲裁委员会仲裁。（2）依法向人民法院起诉。第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。其次十条：本合同连同附件及签章页共_页，一式_份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房

24、买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、_（或（贷款银行）各执一份。其次十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当刚好协作有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续；对方不能协作的，有权解除方或有权退房方应当根据本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。其次十二条：本合同自_（双方签章）（网上备案）（公证）之日起生效。（仅选一种）出卖方： 买受方：本人（签字或盖章） 本人（签字或盖章

25、）法定代表人（签字或盖章） 法定代表人（签字或盖章）法定代理人（签字或盖章） 法定代理人（签字或盖章）托付代理人（签字或盖章） 托付代理人（签字或盖章）签署日期：_年_月_日 签署日期：_年_月_日签于：_打印人：_打印日期：_年_月_日私人房买卖合同范本4甲方（卖房人）：张惠，女，身份号：21010xxxxxxxxx。乙方（购房人）：李华，女，身份证号：2104。丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于XX年月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号31房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明

26、知沈阳市于洪区某某街55-7号31房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延

27、期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。、在本协议签订后 个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元整。、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方： 乙方： 丙方：年 月 日 年 月 日 年 月 日