物业公司经理岗位职责范本.docx

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1、物业公司经理岗位职责物业公司经理岗位职责 物业公司经理岗位职责 更新时间：2022-03-13 16:39:47 物业公司经理岗位职责随着社会不断地进步，许多场合都离不了岗位职责，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？下面是小编整理的物业公司经理岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 物业公司经理岗位职责11、把握市场动态，为公司供应精确的行业市场信息反馈。2、做好市场的调研和维护，扩大客户资源。3、进行项目的独立勘查、测算，独立制作标书。3、帮助总经理开拓市场，挖掘潜在客户。4、完成公司下达的物业市场拓展任务。物业公司经理

2、岗位职责21、贯彻实施公司制定的各项目标与方案，全面组织落实服务中心各项工作;2、制定所管项目年度、月度工作安排，并监督各部门执行落实;3、熟识客户服务、安防、保洁、工程等物业管理模块，全面实行项目管理，对最终结果负责;4、制定团队建设方案，了解员工思想动态，保证团队正向发展;5、对日常管理进行巡检和抽查，刚好发觉管理上的不足，刚好调整;6、熟识突发事务应急处理程序，并能予以运用实施;7、对专业业务外包供方实行行之有效的管理，确保现场品质;物业公司经理岗位职责3一、注意分析探讨市场信息，注意革新、增加公司的市场应变实力和竞争力。二、负责审议部门年度工作安排与修订工作。三、负责组织部署物业总公司

3、的重大工程等工作。四、负责重要公关与接待工作。五、 负责区域物业管理的交办与协调工作。物业公司经理岗位职责41、熟识园区设施设备人员。2、负责物业工程配件的选购和库存台账管理。3、帮助物业经理做好日常管理及人员管理，包括绿化，保洁，修理。对部门项目工作进行统筹支配，进度跟踪监督。4、负责园区的水表统计。5、听从并做好领导交接的其他事项。物业公司经理岗位职责51、负责公司受托项目的物业管理：包括工程维护、工程修理、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产平安;2、负责对平安隐患的排查和整改，以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督;3、负责监督日常巡查修理工作，确保商户所需水、电、气、排污、

4、排烟畅通，电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转，并保证设施设备完好率;4、负责项目运营过程中节能降耗优化;5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。组织消防检查、消防演习、培训和处理消防平安事故;7、负责与公安机关等相关单位的协调工作，贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求;8、负责支配负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防限制室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理，确保各区域有序、平安;9、负责项目特定时段的秩序管控与支配;物业公司经理岗位职责61、 负责制订商场平安、消防规章制度并落实执行。2、 商场平安

5、管控，审批动用明火作业申请，并组织人员进行监督和检查。3、 商场责任区域平安保卫、消防工作及灭火应急措施演习安排，定期组织消防演习。4、 负责维持商场内部、广场、停车场的秩序，检查和预防治安事故，帮助、协作国家公安部门侦破有关治安和违法犯罪案件。5、 处理顾客有关平安方面的各种投诉，努力创建良好的治安环境。6、 负责实施对商场消防设施、灭火器材和消防平安标记的维护保养。7、 负责对员工进行平安、消防学问、相关法律法规的培训。8、 负责建立健全平安工作档案。9、 完成上级领导交办的其他工作。物业公司经理岗位职责71.负责公司工程条线全面管理，执行集团的标准化管理体系;2.负责组织进行工程管理和设

6、备运行、维护、保养以及相关技术规范的专项培训;3.负责牵头处理各项目管理过程中遇到的重大设施设备问题和突发事务;4.负责指导、监督各项目制定与实施节能降耗安排;5.审核个项目年度设备设施保养安排，并定期组织巡查;6.协作前介组，完成新项目的查验和交付;7.领域内新技术、新工艺方法推行，推动服务智能化提升，科技赋能。物业公司经理岗位职责81、完成所在项目或部门的工作目标。2、合理支配所在项目或部门的人员工作。3、管理公司清洁、绿化、治安、修理等服务工作。4、负责发觉项目运作中不合格的服务项目，并进行跟踪、验证。5、全面驾驭区域物业公共设施设备的运用与维护保养。6、帮助项目保持与业主的良好沟通及加

7、强对项目的全面管控。物业公司经理岗位职责91、在总经理的干脆领导下，根据公司各个时期的中心工作，依据公司发展规划，拟订项目管理目标，对总经理负责，全面实施项目的物业管理工作，提升物业管理服务质量。2、负责总体协调省内各经销店所在城市市政各部门。3、依据年度安排，建立健全项目所需的规章制度，业务程序，督导、布置、检查下属工作。4、负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并上报公司批准后实施。5、负责区域内经销店服务质量的点检工作，全面提升职员的综合素养。6、对省内经销店的服务标准进行提升培训。物业公司经理岗位职责101、负责拟定/不断完善和修订本部门的规

8、章制度、应急预案、工作流程并组织实施;熟识国家/当地的政策法规及公司总部的相关管理规定和流程，并据此制定/刚好调整部门管理;2、负责项目的平安保卫工作，依据平安保卫工作的方针、政策和有关法律、法令，建立、健全、项目各项平安管理制度;组织对全体员工进行防火、防盗、防治安灾难事故等平安教化和培训;3、负责商场消防平安管理，刚好发觉并处理各类平安隐患，确保商场运营平安;4、负责物业部年度/月度安排、预算的制定、申报和执行;5、负责物业部员工考核，部门日常事务的管控和部门印章管理;6、负责物业管理外委项目服务商的筛选、托付合同的申报、签订及合同执行的监管工作(发电机、电梯和冷水机组等由总部签定维保框架

9、协议的设备的招投标除外);7、负责项目改造工程的报批报建及现场施工管理;8、负责项目主力商户物业管理的协调管理工作;9、负责派出所、城管等相关政府部门/协作单位的日常沟通和协调;10、负责物业服务各项工作的日常监管和物业重大投诉的处理;物业公司经理岗位职责11经理在盛和伟业投资集团公司事业一部房地产公司总经理领导下,负责集团公司方针政策的实行，以及物业公司的全面领导和管理工作。详细工作职责如下：1、负责筹建物业管理公司，建立健全组织架构及人员配备，制订公司的管理方针、目标与安排、组织、指挥、限制和协调沟通；2、起草制定达到上述方针目标的实施程序文件和规章制度。如：岗位职责、层级管理制度、会议管

10、理制度；工作执行、督导、检查、日记制度及程序；财务、人事、物资管理制度；对客服务管理制度、业户公约、手册，物业管理服务协议、合同，业主大会、委员会资料，接管程序，入伙和装修管理等。并监督实施，保证各项管理服务工作的质量与标准，让业主满足，提高物业管理水平；3、对管理人员的聘请、录用、考核、奖惩、辞退工作，合理安排各部门工作任务并组织督导下属切实完成；4、协调、理顺与集团公司、房地产公司各部门的工作关系。参与集团公司会议，提交工作总结和各种合理化建议，实行公司指令；5、协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门的关系，保持良好的公共关系，树立企业品牌、形象；6、物业管理前期参加（新项目的市场调

11、研开发、规划、定位、施工，竣工验收等环节工作），并针对运用管理提出可行性建议、看法；接管物业并跟进各项整改措施；落实保修措施如单位、期限、费用等；理顺与开发商、施工方的工作关系；7、指导、管理、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实；定期和不定期检查各部门、岗位、设备、环境等，刚好发觉问题并解决；召集和主持公司例会或专题会议，刚好解决管理中出现的问题；保证企业各项工作能顺当进行；8、以身作则，关切员工，提高公司凝合力和员工工作主动性、能动性和创建性，培育员工以自觉性、责任感完成本职工作；定期或不定期听取员工的看法，建议，不断完善公司的经营管理；9、带头执行

12、财务管理制度，参加年度预算并呈报上级审批后实施，批阅、分析各类财务报表，限制公司费用开支，降低物料损耗和各项成本；10、监督各部门的培训工作，提高公司整体业务与服务标准；11、刚好处理严峻的投诉、突发事务，理顺业户与公司的关系，树立公司良好形象；12、负责合同事务(托付、租赁、修理、保险等)的谈判、签约并呈交上级批准后落实；13、完成上级交办的其它任务。物业公司经理岗位职责121、在后勤集团公司总经理的领导下，全面主持物业公司的工作。2、贯彻执行国家有关物资供应的政策、法规以及上级有关指示、指令，严格执行财经制度和学校的各种规章制度，根据学校下达的任务和要求，完成本部物业公司及卫生医疗保健等各

13、项工作任务。3、负责公司各项规章制度的建立、健全和修订工作，组织支配各项安排、工作任务的落实、完成。4、负责指导下属办好卫生所、理发室，浴池、保证正常服务和开水供应。5、负责水、电、暖的供应、管理、修理和维护工作。6、负责锅炉房平安运行、检查修理、维护和管理工作。7、负责学校草木修剪、草坪护养等管理工作;负责学校主干路段、规定区域厕所的清洁卫生及下水管道的疏通工作;按学校安排实施绿化、环境美化工作。8、负责学校房产门、窗、桌、凳、木器及玻璃的修理、油漆、换装等工作。9、按学校安排负责组织小型工程和房屋修缮及有关修理项目的实施。10、制定、督促、检查平安制度;平安操作规程及保障措施的执行状况，防

14、止人身设备事故的发生，做好综合管理工作。11、做好职工思想政治工作，组织好职工政治、业务学习，按时参与学校组织的各项活动。12、搞好群众团结，协调各部门间的关系，搞好优质服务和劳动竞赛，不断提高服务质量。13、完成学校领导交办的其他工作。物业公司经理岗位职责131、帮助总经理制定公司发展战略规划，参加定制公司年度经营安排和预算方案，督促所属部门履行岗位职责;2、参加公司重大财务、人事、业务问题的决策，驾驭和了解公司内外动向，刚好向总经理反映，并提出建议;3、参加公司管理规章制度的拟定、探讨，依据公司发展新状况，刚好对物业管理制度进行修订和完善;4、保证学校物业管理服务质量达标，杜绝校方质量投诉

15、等问题;5、定期走访项目，了解实际工作状态、工作状况，从而进行有效的协调，刚好沟通了解项目单位实际需求;物业公司经理岗位职责141、工作诊断：发觉地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决策并推动落地2、重大经营事项管理：关注意大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工程物业角度供应支持3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作物业公司经理岗位职责151、负责对接项目开发工程对项目现场工程进度及租户装修相关工作进行有效跟进与工作协调;对项目整体工程进度、工程质量、设施设备、内部修装饰进行验收移交。2、负责商业运营期间设备设施管理及维护、运用、改造及报废等全过程闭环管理，使商业各项设施设备均处于良好的技术状态。3、编制项目各类设施设备保养、检修安排，原材料选购安排并组织实施。4、对托付修理、改造等工程项目进行监督和验收，保证工程实施进度及工程质量。