购买回迁房买卖合同范文.docx

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1、购买回迁房买卖合同购买回迁房买卖合同1出卖人（甲方） 身份证号码：买受人（甲方） 身份证号码：依据中户人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。 总房价万元。 乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。其次条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意帮助乙方进行选择房屋楼层及位置。 该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积削减或增大，均按协议所定放假多退少补。第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，其次次

2、付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。 在乙方取得房产证当天一次性付清。第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主见任何的权利。 更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方担当违约责任。第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来_日内，应马上帮助乙方办理产权过户手续，过户全部费用有乙方担当。 在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。 如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭遇损

3、失的，由甲方担当赔偿责任。第六条、乙方如不能刚好按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。 因甲方缘由，致使该协议无法履行的，甲方担当定金双倍返还责任，并同时担当房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。 （原则上不超过总房价的两倍）第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。 甲方是共人，乙方暂定 代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向_区人民法院提起诉讼，违约方担当全部诉讼费、保全费、律师费等全部费用。第九条、本协议

4、一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。补充：甲方：乙方：购买回迁房买卖合同2甲方：乙方：鉴于甲方全部的位于的房屋已拆迁，依据甲方与 所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于 的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，依据我国民法通则、合同法、房屋买卖管理条例等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于 面积 ，价款 。二、付款方式：三、付款时间：四、依据甲方与 签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务帮助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方

5、违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费五、该房屋交付运用时，甲方应帮助乙方办理入住手续。如甲方不予帮助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应当支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行具体约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日