个人门市租房合同范例.docx

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1、个人门市租房合同 个人门市租房合同范本 1出租方(以下称甲方)： XXX承租方(以下称乙方)： XXX依据中华人民共和国合同法及其有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于 XXXXXXX 号商铺，建筑面积为 XXX 平方米(以下简称租赁标的物)，在良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营变更承租房屋的用途，如有违反视作违约处理。其次条 租赁期限租赁期为 叁 年，自20xx年 3月23日起至20xx年6月30日止。第三条 租金、费用、保证金及付款方式1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算，三年租金分别为：第一年：20x

2、x年3月至20xx年6月租金单价为：50元/平米/月。每月租金为人民币_744_元(大写：柒佰肆拾肆元整);其次年：20xx年7月至20xx年6月租金单价为：60元/平米/月。每月租金为人民币_892.8_元(大写：捌佰玖拾贰元捌角);第三年：20xx年7月至20xx年6月租金单价为：70元/平米/月。每年租金为人民币_1041.6_元(大写：壹仟零肆拾壹元陆角);2、除首期租金外，每一个季度为一个缴租期，每期租金在该期起先的前5日内(即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前)交清，遇法定节假日顺延。3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。4、在承租期间，乙方自行担当所应交纳的水

3、电费和物业管理费、公共修理金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等，并由乙方按相关规定自行向有关部门及甲方交纳。以上费用若有调整的，按调整的价格执行。5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_贰仟陆佰柒拾捌元肆角_(￥2678.4_元)作为保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条 租赁期间修缮、装饰及广告宣扬1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外观和内部结构。2、乙方若因经营须要，需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商业宣扬品、悬

4、挂物的，不得超出租赁标的物所对应广告位(位于租赁标的物北面外墙)的范围和租赁标的物对应的走廊，且须经物业服务公司书面同意及工商等相关部门审查批准，不得悬挂第一条所约定经营范围以外的广告内容。租赁期满或合同被解除时乙方应将之拆除，并将外墙复原原状，以保证大楼外墙装饰的一样性和协调性。第五条 转租、续租、标的物销售1、本合同生效后，在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给第三方。乙方若拟将租赁标的物转由他人承租的，经甲方同意后，乙方应先与甲方依本合同约定办理合同终止的手续，并协作甲方与第三人签订新的租赁合同。2、在合同期满前，乙方需续租时，应于租赁期限届满之前三个月以书面形式向甲

5、方提出续租要求，如双方能够就续租达成协议的，应另行签订书面的租赁合同，否则期满后甲方有权另行出租。第五条 双方权利义务：1、甲、乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，或者违反有关房屋租赁法律、法规规定的，另一方有权解除合同，并要求违反合同或有关法律法规的一方依本合同约定或法律法规的规定担当违约责任。2、因甲方缘由导致租赁标的物无法在本合同约定的期限内交付的.，甲方可以通知乙方解除合同或者从自实际租赁日计收租金;若甲方因此解除合同的，应将乙方已交纳的首期租金、保证金退还给乙方(租金、保证金均无息)。3、甲方向乙方交付租赁标的物之后，乙方应自行负责租赁标的物的保安、保全、防盗等工作。4、乙方在经

6、营过程中产生的损失或者对第三方产生的危害均由乙方自行处理及担当，与甲方无关。5、乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保证金、物业管理费、公共修理金、水电费等，否则甲方有权马上停水停电，乙方对此不得提出异议，并需按本合同相关条款担当违约责任。6、乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所须要的营业执照等有关审批手续，甲方不担当乙方未能通过审批的责任。乙方能否通过相关审批手续不影响乙方须按合同约定缴交租金以及各种费用的义务。7、如乙方违反本合同中任何条款，未在甲方指定的期限内订正的，甲方有权中断该单元之水电供应及其它服务或实行甲方认为适当的其它措施，

7、直到乙方订正上述违约行为并全额支付或偿付因此而引起的一切费用。第六条 违约责任1、乙方违约责任：(1)乙方有下列情形之一的视为严峻违约，甲方有权单方面解除合同，并且要求乙方支付与解除合同当月租金标准三倍等额的违约金;假如乙方的下列行为还给甲方造成损失的，甲方还有权要求乙方赔偿损失。乙方逾期支付各期租金单独或累计超过30天或逾期支付水电费和各期物业管理费、公共修理金单独或累计超过30天的;乙方利用承租物业进行违法违禁活动，或从事危害甲方利益、或损害公共利益的活动的;乙方未经甲方同意擅自变更租赁标的物用途的;或自行转租、分租的;或乙方将租赁标的物闲置达6个月以上的;乙方或其雇员、允许运用人缘由造成

8、租赁标的物及附属设施损坏的;乙方无正值理由擅自解除本合同的;(2) 若乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业管理费或者其他各项费用的，每延期一日按逾期付款额的千分之二的标准向甲方支付违约金。(3)在本合同被解除或终止之日，乙方未能依据本合同约定将租赁标的物交还给甲方的，乙方须按合同终止时租金标准的2倍向甲方支付延迟交还租赁标的物的运用费，并按本合同约定的标准支付延迟交还房屋期间的物业管理费、公共修理金、水电费等各项费用，直到乙方将租赁标的物实际交还给甲方为止。2、甲方违约责任：甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，由甲方双倍返还保证金，并担当由此产生的责任。(1) 甲方不担当公共设施

9、修理责任，造成人身损害、财产损失的;(2) 甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权，造成乙方无法接着运用租赁标的物的。3、若合同一方违约的，另一方除有权要求其按本合同约定担当责任外，还有权要求违约一方担当自己因主见权利而支付的合理费用，该合理费用包括但不限于差旅费、调查取证费、公证费、公告费和律师费等。第七条 合同的解除除本合同另有约定外，合同一方有权在提前三个月以书面通知的前提下，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以确定是否接受。假如被通知的一方同意接受的，提出解除合同的一方应当向另一方支付与自通知时至本合同届满时剩余租赁期间的租金总额等额的违约金作为补偿。第八条 合同终止后租赁

10、标的物的返还本合同期限届满，或本合同被解除，或经双方同意提前终止本合同时，乙方除结清包括租金、水电费、物业管理费用外，还应当合理谨慎地履行以下义务：1、乙方应在合同届满之日、或者合同被解除、终止之日起10日内将租赁标的物交还给甲方，并将乙方添置的家具、家电、装修装饰物等清空或拆除，并复原租赁标的物的原状;如有关装修装饰物拆除后会影响租赁标的物的运用或外观的，甲方有权要求保留现状，且甲方无需给乙方任何补尝。若乙方未能在10日内完成前款规定义务的，则甲方有权在邀请物业管理机构的人员到场见证的状况下自行处置，并有权要求乙方支付因处理前述事宜而产生的费用及按本合同约定担当延期归还租赁标的物的违约责任。

11、2、乙方的一切装修费用，甲方无须赐予任何补尝。3、租赁期满或合同被解除时乙方应将租赁标的物门、窗、水电表、水电表管道等原有设施复原原状，未复原原状的，甲方将视届时实际状况扣除相应保证金，若保证金不足以抵扣的，乙方应另行支付。第九条 消防预防乙方应遵守中华人民共和国消防条例，爱护消防设施，做好消防工作预防火灾，发觉火情要刚好报告火警，并做好租赁范围的平安保卫工作。第十条 不行抗力在合同期间，如因不行抗力因素确须要变更或解除合同的，当事人应书面通知另一方当事人并友好进行协商。第十一条 免责条件如因不行抗力缘由导致租赁标的物损毁或者造成损失的，双方互不担当责任。 第十二条 争议的解决本合同在履行中如

12、发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 其他约定事项1、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。2、关于工商税收：乙方必需严格按政府规定自行缴纳其应缴纳的税收与行政收费。3、乙方应定期自行清理烟道，并保证明火与烟道口要保持平安距离，因乙方未能遵守规定导致火灾的，乙方应当担当赔偿及其他相应法律责任。4、租赁标的物为无装修之毛坯房，乙方应自行进行二次

13、装修，并担当装修过程中出现的费用及责任。第十四条 未尽事宜双方可以就本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可进行补充或修改合同条款。前述补充或修改经合同双方签字盖章视为有效，生效的补充或修改的条款与本合同具有同等的法律效力。第十五条 合同修改本合同系清洁合同，文本无任何涂改。如有涂改、手写或者粘贴的，应当有双方签章确认，否则无效。第十六条 本合同经甲、乙双方签章之日起生效。本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方签字(盖章)：年 月 日乙方签字(盖章)： 年 月 日个人门市租房合同范本 2出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_地方的房屋

14、出租给乙方居住运用，室内主要家具有：_，_，_。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。三、本房屋月租金为人民币_元，按_结算。每月月初_日内，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方应于签合约时交付甲方人民币_元整(￥_)作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清全部租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。七、租赁期满后，如乙方要求接

15、着租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：个人门市租房合同范本 3转出租方：(以下简称甲方)受转租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的

16、基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。2、该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租

17、期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、乙方租该房屋的用途为_。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该房屋运用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支

18、付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(_币)_元。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中约定。2、乙方支付租金的方式如下：_。五、其它费用在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同担当。其它有关费用另算。六、房屋运用要求和修理责任1、在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行修理。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙

19、方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/天向

20、甲方支付该房屋占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：(一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：年 月 日年 月 日