正规房地产合同范本2021.docx

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1、正规房地产合同范本2021正规房地产合同范本2021合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。那么2021年的房地产合同范本都有哪些呢?下面是我为大家带来的正规房地产合同范本2021_房地产合同模板5篇，欢迎大家查阅!2021房地产合同范本1委托人(甲方)：_经纪人(乙方)：_根据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方受权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_;代理_;咨询_;向乙方提供下面有效证实：1.身份证;国籍_编号_2.营业执照;编号_3.房地产权证;编号

2、_4.商品房预售许可证;编号_5.他项权利证书;编号_6.其他证实或资料_甲方提供的上述证实和资料，证实甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示下列有效证实：1.身份证;国籍_编号_2.营业执照;编号_3.房地产权证;编号_4.商品房预售许可证;编号_5.他项权利证书;编号_6.其他证实或资料_乙方提供的上述证实和资料，证实乙方具备委托本合同事项的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_项;1.房地产经纪事项内容_。2.详细要求：_。3.其他要求：_。第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方

3、支付服务费。1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_%一次性计算支付;2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;3.咨询服务的支付_元。4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。详细数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期

4、间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、催促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加

5、的费用和法律责任，由乙方承当第八条甲、乙双方约定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失;1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转委托别人代理的;3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为本人牟取不当利益的;4.违背国家和本市有关法律、法规、违犯诚实信誉原则，或与别人恶意串通，损害当事人利益的;_。第九条甲、乙双方约定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;2.甲方利用获得乙方提供的信息、

6、条件、时机、擅自不履行合同;不给付约定的服务费;或中途委托别人未经乙方书面同意的;3.违背本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;_。第十条甲、乙双方约定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条

7、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违背或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_区_县_房地产交易中心(交易管理所)备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同经过中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁_;2.向签订合同所在地法院提起诉讼_。第十七条本合同一式_份，甲、乙双

8、方各执_份，上海市_区_县_房地产交易中心(交易管理所)执_份，具有同等法律效力。甲方(签章)：_乙方(盖章)：_身份证/营业执照号码：_法定代表人(签字)：_住址：_法定代表人住址：_邮政编码：_营业执照号码：_联络：_注册地址：_邮政编码：_联络：_委托代理人(签字)：_承办经纪人员(签字)：_(资格证编号：_)_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件备注栏甲、乙双方于_年_月_日签定的本合同(编号：_)，业已经备案。经办人：_(签字)房地产交易中心(交易管理所)(盖章)_年_月_日2021房地产合同范本2甲方：乙方：根据（城市房地产管理法）、（合同法）及其他有关法律法规之规定

9、，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设小区，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。第一条项目大概情况(下面简称“本项目或“项目)1地块(号宗地)系年日国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总积，中标地价万元整，2、项目位置及四至：四至为：北至，南至，东至，西至。3、现己经过甲方出资受让了上述土地，并与国土资源局于日签订了（国有土地使用权出让协议书）(编号：)，并支付了土地出让款人民币万元，3、项目用地：规划总用地平方，规划净用地约平方(详细面积和容积率以批准的用地规划为准。)4、建设规模：总建筑面积约平方米(以上详细以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。)第二

10、条项目委托鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经历，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。第三条委托的内容和方式1、本项目的全部投资由甲方向银行申请贷款。2、本项目所有政府批准文件及征地手续，由甲方负责办理，乙方协助。3、获得土地使用权后，甲方委托乙方负责本项目建设开发(包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等)的全经过管理。4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量施行监督、协调，参加项目工程例会。5、在本项

11、目建设经过中，双方应加强沟通，甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本项目经过中所碰到的问题。6、本项目类型属于商住两用，第一层为商铺，用于经营商铺;第一层以上楼层为住宅楼，用于销售商品楼。7、项目符合商品房预售条件后，二层(含二层)以上住宅楼由甲方销售商品房，一层所有商铺由乙方规划经营商铺项目。第四条项目核算及资金管理1、本项目从获得土地开场的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建帐。因本项目所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方承当。2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算

12、机构审定。3、项目所需资金由甲方以土地抵押给银行贷款。4、乙方为开发本项目应设立项目专户，专门用于本项目资金往来收付。5、项目开场后，由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，项目资金专款专用，对项目资金实行封闭管理，乙方不得挪作他用。6、甲方对乙方项目专户资金的使用情况享有监督权，能够随时审查项目专户资金流向，如发现有项目资金挪用情况的，有权追查乙方违约责任。第五条项目开发管理1、甲方成立项目领导组，并确定详细项目联络人员;2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员

13、数应知足本项目开发管理需要。3、乙方应制定本项目开发方案，推进项目进程一。待本项目具体规划批准及户型方案确定后，制定开发项目施行方案，包括：工程进度计划、开发各工作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程施行计划等方案。4、甲乙双方确定例会制度，研究解决项目开发经过中碰到的各项问题，并做好工作安排。第六条项目权属1、本项目的所有住宅楼归甲方所有，由甲方自行支配，乙方无权销售本项目住宅楼。2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有，由乙方自主经营商铺项目。第

14、七条甲方的权利和义务1、所有政府批准文件及手续，包括土地补偿、折迁、安置等工作，由甲方进行办理、乙方协助。2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入，并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。3、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。4、审查设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。5、负责项目建设主供给材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。6、有权查验工程的进度计划施行情况、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反应给乙方。第八条乙方的权利和义务1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上

15、种植物等砍伐、移位等。2、协助甲方办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。3、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。4、组织工程完工决算、处理工程索赔，组织完工验收。5、负责根据约定的工程进度组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。6、负责对本项目项下工程完工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套(详细包括供电、煤气或天燃气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套)，具备使用条件。7、负责乙方现场人员工资福利和日常办以费用。8、乙方对本项目施工经过中所

16、发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权承当法律责任。9、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系。第九条建设开发进度工期本项目开发进度为年，从获得土地使用证之日开场计算。第十条违约责任1、本协议签订后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。2、若甲方违约逾期支付项目工程款等，致使项目开发延期的，由甲方自行承当逾期交房违约责任。3、若乙方非因甲方原因此不能完成委托事项，给甲方造成损失的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一承当违约责任。4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。5、若乙方擅自挪用项目专户资金的，除及时补回被挪用资金外，还应按挪用金

17、额的20%向甲方承当违约责任。6、如遇双方解除合同的，甲方有权要求乙方将本项目过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应委托管理费。7、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承当各自相应的责任。双方解除合同的，不影响违约责任的承当。8、房屋交付使用后，出现的工程质量和水电暖供给等质量问题，由乙方承当修理、更换等违约责任。第十一条争议的解决1、如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向宝安区仲裁委

18、员会提请仲裁，仲裁适用该会之（仲裁规则），仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第十二其他事项1、在工程建设经过中，如因政策因素导致该项目停建，互不追查违约责任。因不可抗力等致一方违约的，另一方不予追查违约责任。2、本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力;3、本协议及补充协议中未约定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。4、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。5、本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或受权代表：或受权代表：年月年月日日2021房地产合同范本3借款人(债务人)：抵押人：贷款人(人

19、)：本合同各方根据（中华人民共和国）、（中华人民共和国担保法）、（中华人民共和国物权法）、（中华人民共和国民法通则）、（城市房地产抵押管理办法）等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，遵守信誉，签订本合同，并共同遵守。第一部分借贷条款第一条借款用处：本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额：借款金额为人民币(大写)：元整，小写：￥元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。第三条借款期限：借款期限为个月，自年月日起到年月日止。第四条借款利率：借款期限内的(年/月)利率为(大写)即￥(小写)。第五条还款方式：借款人选择下面第种还款方式：1.到期一次还本付息，利随本清;2.按

20、(月/季)结息，利息支付日为每(月/季)末日，借款到期时利随本清。3.其他：。第六条提早还款：借款人提早还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提早还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息（另行约定的除外），双方另行约定。第七条提早收回贷款：贷款人提早收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提早清偿部分或全部贷款本息：1.借款人将所借款项用于非法活动;2.抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;3.其他：第八条借款人的权利和义务：1.如实提供有关证件、证实

21、和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;2.保证本借款不用于非法活动;3.根据本合同的约定获得借款本金，并按时归还借款本息。第九条贷款人的权利和义务：1.保证资金来源合法;2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放贷款;4.有权根据本合同的约定收取借贷本金和利息，有权根据约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产(房屋所有权证号：东房权证字第号，建筑面积平方米)以及相应的土地使用权(下面简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还

22、借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和别人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)元整，(小写)：￥元(估价报告编号：字第号)。第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承当相应责任。第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、以

23、及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未根据本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权能否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承当担保责任。第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人能否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择下面第种约定：1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条抵押注销：贷款人应在借款人归还全部款项后三日内(遇法

24、定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承当违约责任：1.借款人提供的证件、证实等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即归还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;2.借款人在还款期限届满时，未能足额归还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金%的违约金，并承当贷款人为实现债权支付的全部费用;3.贷款人不能根据本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承当其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金%的违约金;4.因贷款人的下面行为，致使不能根据本合同的约

25、定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金%的违约金：(1)贷款人无正当理由在借款方全部归还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证实丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;(3)因贷款人变更地址、等无法联络，不能按约办理抵押注销手续的;(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承当赔偿责任。第十八条争议解决方式:本合同在履行经过中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依

26、法向人民法院提起诉讼。第十九条生效、变更、解除、终止：1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择下面第种约定为本合同的生效条件：(1)自各方当事人签字后生效;(2)经公证处公证后生效。2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本;3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式份，合同各方各执一份，报相关部门份。第二十一条其他事项：借款人(债务人)(签字或盖章)：联络：抵押人(签字或盖章)：联络：贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：联络：年月日2021房地产合同范本4甲方：_乙方：_就甲方委托乙方完

27、成座落于_的_项目(暂定推广名)的广告策划、广告创意、设计工作，房地产广告策划合同。甲、乙双方根据现行中华人民共和国法律、法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，就下面条款达成一致：第一条、服务内容根据本合同约定：乙方负责项目准备期及项目实操期的广告策划、创意、设计，建议贵司根据各期间、各阶段乙方负责的广告策划、创意、设计工作内容。1、推广策略拟定：(1)案名及SLOGAN;(2)全案推广策略建议书;(3)阶段性推广策略建议书;(4)公关活动提纲及宣传提纲。2、VI系统建设：(1)标识、标准字、标准色、标准组合形式及延展、变异等设计;(2)VI延展(手袋、名片、信封、信纸、等)。3、售楼处

28、、项目现场的平面设计方案：(1)招牌、看板;(2)指引系统;(3)项目现场围档。4、广告设计(含创意、文案、设计)：(1)楼书;(2)户型单页;(3)折页、DM;(4)客户通讯;(5)户外广告;(6)报纸、杂志等平面媒体广告;(7)广播(电视)广告文字创意;(8)网站平面设计框架及网络媒体平面设计;(9)展会布展平面设计。第二条、服务形式1、乙方应于本合同签订之日起七日内，向甲方提供详细的施行方案和工作进度表，甲方应在收到该方案和进度表后五日内确认或提出异议。甲方确认后，该施行方案和工作进度表即作为本合同附件予以履行。2、如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的施行方案和工

29、作进度表，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的施行方案和工作进度表的，甲方有权解除本合同，双方互不承当违约责任，甲方无需为此支付费用。3、该施行方案及（工作进度表）所确定的日期，甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方并无需对该调整增加费用。4、乙方应当根据经甲方确认的（工作进度表）中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行，各项工作完成的日期以乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为实际完成之日。第三条、服务成果形式和要求1、乙方为甲方提供服务内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体体现，各服务成果详细载体均应当为至少提供书面文本三套及电子文档一套;2、乙

30、方应对其向甲方提供的工作成果进行充分的讲明，到达甲方工作人员能够充分理解。如甲方工作人员有提出异议，乙方应当负责给予充分解释。3、乙方不负责广告的制作、印刷、详细活动的承办和拍摄、租片、广告发布事宜。如甲方委托乙方办理前述事宜，则双方另行协商，签署协议书。4、乙方应当每月五日前，向甲方提交服务月报，其中应当包括当月计划、当月已完成的项目、计划履行情况、下月计划以及对已履行情况的分析、建议。5、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至知足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过、通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确

31、认工作成果，乙方对其文件承当责任，不得更改。6、其他要求：(1)乙方向甲方提交的各种策划、创意、设计、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其它任何形式的送达。(2)以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿，该设计图纸应当清楚明晰，并注明其适用使用的媒体，其相应的电子版本能够直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)。第四条、广告服务流程1、甲方应就详细服务内容向乙方下达工作单，乙方按工作单的要求和期限向甲方提供相关广告创意设计及合作范围其它服务。甲方工作单作为本合同的附件一。2、甲、乙双方须确定各

32、自的工作联络人。甲方的联络人为_，该人无权作出任何承诺、确认，无权减少本合同项下的乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务，任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。3、乙方的工作联络人为_，负责整个服务项目的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所做出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承当责任。4、甲、乙双方以周报形式进行每周工作的讨论沟通，时间为每周一进行，通过、邮件等形式完成，乙方项目组长和甲方沟通商议项目执行情况，乙方须提供已完成的项目、计划履行情况及分析、建议、预期执行计划和工作进度表等，交由甲方确认，甲方可根据需要予以增减或要求推

33、延、提早设计，并由乙方根据共鸣撰写沟通记录，双方签字确认。乙方项目组长须根据甲乙双方共同确定之工作计划对每周工作进程严格把关。5、根据项目需要，乙方针对本项目组成的专案组核心成员在下面重要时间节点根据甲方要求进驻本项目现场办公：1)入市前2)开盘中3)开盘后4)其它时间：如突发事件备注：进驻时间、进驻期限及进驻人员组成根据项目实际需求及甲方要求确定。第五条、合同期限1、项目准备期：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2、项目实操期：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。3、合同期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。第六条、服务报酬及付款方式1、服务报酬：(1)项目准备期(

34、即从_年_月_日-_年_月_日)的月服务报酬为_万元整，合计为_万元。(2)项目实操期(即从_年_月_日-_年_月_日)的月服务报酬为_万元整，合计为_万元。(3)该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、培训、人工、材料、办公费、差旅费、税费、利润等乙方完成本合同约定服务内容并经甲方确认合格所需的一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。2、付款时间及付款方式：(1)签订合同当日，甲方向乙方支付项目准备期第一个月的服务报酬_万元。除项目准备期第一个月之外，以后各月的服务报酬，乙方按工作进度表、工作计划及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后

35、，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月服务报酬。(2)甲方应于进入项目实操期的第一个月五日内，向乙方支付当月项目实操期服务报酬_万元。除项目实操期第一个月之外，以后各月的服务报酬，乙方按工作进度表、工作计划、及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月服务报酬。(3)费用以电汇方式支付。(4)甲方向乙方支付服务报酬的同时，乙方应向甲方开具合法有效等额发票。3、其它：乙方由于项目需要进驻本项目上海现场的往返交通费、住宿费等全部费用由乙方自行承当，甲方无须另行支付。第七条、甲方权利义务1、甲方需向乙方提供本合同项下应由甲方提出的相关文字及图

36、片等资料，并保证所提供的资料准确、完好。乙方应于本合同签订之日起五日内向甲方提交所需资料明细，经甲方确认后，甲方于七日内提供。2、甲方下发工作任务单时，应充分考虑到乙方为保证创作质量的合理时间。3、按双方确认限定的时间推进计划，并对乙方的工作内容和成果及时进行审核或确认。4、甲方对乙方的工作成果有异议时，甲方需书面通知乙方，并应具体、明确地表明甲方的意见和建议。乙方应在甲方要求的期限内予以修改和调整完毕，如乙方不予改正或逾期未提交改正过的方案和计划，甲方有权解除合同，乙方应按合同总金额的10%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方全部损失。5、按合同规定按时向乙方支付服务费用。第八条、乙方权利义务1

37、、指定下面人员组成本案广告专案工作组：(1)指导层：项目总监：_创作总监：_(2)执行层：2021房地产合同范本5被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一条订立合同的基础和目的根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项(一)委托交易房地产的基本情况1.座落：_;2.建筑面积：_平方米;3.权属：_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本

38、合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六

39、条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。第七条预收、预支费用途理乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方委托的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在受权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商;(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄

40、虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;第九条违约责任(一)双方约定，有下列情形之一的，承当违约责任：1.完成的事项违背合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与别人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方约定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办好并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

41、机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办好并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或受权代表人。本合

42、同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密(技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾祸如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应

43、立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下：_。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_国法律管辖并按其进行解释。(二)本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决，可以由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了浏览方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_