简单包工包料合同书样本汇编.docx

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1、简单包工包料合同书样本简洁包工包料合同书样本1编号：甲方：乙方：甲方承建的x楼室内XX工程，为确保按期完成该工程的施工任务，甲方选择乙方作为分包方共同完成该工程的施工任务，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就分包事项协商达成一样，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、分包范围：二、承包方式、承包单价及工程造价：(一)承包方式乙方以包工包料、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包工程验收质量达到“合格”标准、包施工中乙方工人平安爱护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式承包。本工程在施工期

2、间，不管工、料、机等价格如何改变，均不再调整单价和费用，承包单价不含税。(二)承包单价1)、承包单价：以包工包料形式承包，金额为x万，工程量增减超过1.5%的，按附页列项单价调整结算总额。制作、运输、安装。2)、本工程以施工图纸、设计变更、图纸会审纪录、经甲方审定的施工组织设计或施工方案及有效签证为依据计算工程量套用承包单价进行结算，工程量计算规则按XX工程安装预算定额相关规定执行。3)、单价说明：(1)包含人工费、材料费(包括但不限于：材料单价、辅材费、场内外装卸运输费)、机械费(包括但不限于：加工机械费、机械安拆费、进出场费、场内外运输费及其它机具费)、制作安装费、技术措施费、季节性施工费

3、(雨季、冬季施工措施费用)、加工损耗费、文明施工措施费、平安生产措施费、管理费、利润及全过程中保险费用等。(2)包材料、半成品、成品的各项检验、检测、试验、调试、试运行费。(3)甲供材为：XX。其余材料为乙方选购。(三)、工程暂定造价暂定价x万(x佰x拾x万x仟x佰x拾x元)x元人民币。三、付款方式：1、乙方每月向甲方供应已完工工程量的报告，由甲方进行确认，按确认的工程量计算工程进度款。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方缘由造成返工的工程量，甲方不予计量。2、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计，并可支付至上月完成工程量的80%，工程全部完工后，经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后

4、30天内付至95%，满2年保修期后30天内付清5%余额。3、乙方的收款帐号为：4、乙方在每次申请工程进度款时，必需先供应当月上岗工人花名册及工资明细表，交甲方审查。在支取工程进度款时应会同甲方劳资员按审查后的工资明细表一起发放工人工资，其余部分才能取走。如发觉乙方弄虚作假，每人每次处以违约金100.00元。四、材料、机具条款：1、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方供应的材料，材料损耗率按定额标准为准办理结算，超出限额的按甲方材料购进价在乙方工程款中100%扣除，节约的按甲方材料购进价50%嘉奖给乙方。2、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方供应的领用的机械设备，甲方实行限额用料制度，乙方必需妥当管理

5、、合理运用，如遗失或损坏、超用按甲方选购价在乙方工程款中扣除。3、乙方每批材料进场必需按技术要求供应相关检验报告;擅自将未经检验的材料进行施工，检测费用由乙方负责，如检验不合格，乙方必需在24小时内支配退场，并支配合符要求材料重新进场,所延误的工期不顺延;如由此造成的甲方损失，由乙方全部负责。4、乙方供应的施工材料必需与甲方工程设计、施工图纸相符，满意国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号须经甲方最终书面确认后方可用于施工，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。5、乙方材料进场须提前24小时书面通知甲方，甲方应在规定的时间内(工作时间4

6、小时、非工作时间10小时)到场验收,经双方共同验收并作书面记录。6、甲方有权对乙方货品质量随机取样，将样品密封并经双方在样品上作标识确认后，由甲方保存。必要时,甲、乙双方共同将该样品送甲方工程所在地产品技术质量监督部门检验，检验相关费用由责任方担当。如经检验，乙方货品达不到合同约定的质量标准，乙方应马上于三天内无条件无偿更换。7、乙方机具、材料进场须提前通知甲方库管员进场时经双方共同清点认证备案，以作机具材料退场依据，乙方全部机具材料退场必需由甲方库管员开具出门条，否则甲方保安有权不让机具、材料退场。五、工期、质量、平安文明施工：(一)、工期1、开工日期xx年x月x日，完工日期xx年x月x日，

7、总工期为x天，本工期安排作为甲方月度进度安排、下达工程任务书的标准。2、若乙方工程工期明显与限制点不符，甲方可要求乙方赶工，若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无实力担当工程任务，甲方有权增派或改派其他施工单位，由此增加的费用由乙方担当，在乙方工程款中扣除。或责令乙方按已完合格工程的80%结算退场。(二)、质量1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工及验收规范，本工程的样板间(乙方事先按甲方要求做好的样板房为准，经检查验收合格后，严格按样板房施工)作为检查、抽检或验收的依据和标准。2、甲方有权对乙方供应的材料进行抽样检查，如发

8、觉乙方供应的材料不符合设计要求或有关质量技术标准、规范、规程的要求，乙方必需无条件、无偿拆除、更换。若乙方拒不拆除、更换，或在接到甲方书面通知之日起3天内仍不拆除、更换，甲方有权解除本合同，并担当由此给甲方造成的损失。3、乙方必需听从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格根据以上约定的标准进行施工;因乙方缘由施工出现质量问题，乙方必需无条件、无偿实行相关补救措施，直至消退质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救状况确定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方实行补救措施，干脆解除合同，由乙方担当补救费用。4、分项工程施工完毕之后，乙方必需先进行自检，合格

9、并供应相关报验资料后方能报甲方验收。5、乙方有义务做好成品爱护工作，严格执行甲方的成品爱护措施，由于乙方缘由造成成品、半成品的损坏甲方有权对乙方处以违约金。6、保修期限：工程自经国家有关质检部门、建设单位、甲方相关部门通过竣工验收合格之日起计算，保修期详细约定为：在正常运用条件下，建设工程的最低保修期限为2年。保修期满，经检查质量符合运用要求，甲方支付保修金给乙方。保修期内乙方应在接到甲方通知两天内派人修理，若乙方有意拖延,甲方有权另派施工单位施工，一切费用在乙方保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有权向乙方追偿。(三)平安文明施工1、乙方人员进场必需做好平安教化工作，刚好做好书面平安交底及平安

10、措施工作，严格根据现行有关平安操作规程施工，执行公司和工地有关平安生产制度(惩罚标准)，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成伤亡事故由乙方负责。2、因乙方自身管理不善造成的平安事故，均由乙方担当全部责任，甲方一概不负责。3、乙方应自办雇主责任险，对于乙方雇用的工人的损害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类损害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。4、特别工种施工人员必需持有效证件上岗，严格执行操作规程，否则出现平安事故，甲方不付任何责任。5、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方担当一切责任。6、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁

11、或诉讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回;不足部分，甲方有权接着向乙方追偿。六、甲、乙双方职责：1、甲方职责：(1)乙方进场时，甲方现场管理人员应就公司制度、工地管理制度及详细管理人员分工向乙方进行交底。(2)供应施工图一份,如乙方需增晒施工图，增晒工作及费用由乙方负责。(3)负责供应现场设置有的垂直运输设备。2、乙方职责：(1)乙方在本合同签订时，需出具本企业各项有效证件、如营业执照、进京许可证及本工程施工的工地负责人的托付书等。(2)乙方进场前必需与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工平安、管理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份(乙方、工

12、人、甲方项目部各执一份)。(3)乙方队伍进场时，须供应身份证、流淌人口安排生育证、劳务证、暂住证等证件，须按当地政府有关外来人口的有关管理规定，申报办理有关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方担当。(4)乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行担当。(5)乙方新工人进场，必需于二天之内带齐工人身份证原件和二张一寸照片到甲方项目部办理登记及工作证，办理押金按每人50元计，在乙方进度款中扣除，工程完工后一个月内，退场前退回工作证并办理相关手续，返还押金给以乙方，逾期不予办理。(6)乙方委派为现场管理代表，需持有与本工程相适应的资格证书，负责履行本合同工程

13、施工期间的施工质量、平安文明施工等相关事宜。(7)乙方的施工作业人员必需按政府部门的有关规定参与各类保险。(8)乙方应遵循甲方公司成品爱护的有关规定，加强施工人员的成品爱护教化，不得在结构物上随意钻打、剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除违约金，乙方在施工过程中损坏甲方成品的，按甲方材料重新购进价的1.5倍在乙方工程进度款中扣除。(9)各工种完成后移交下一道工序时，必需办好工序交接手续，后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。假如在没有办好工序交接手续的状况下进场施工，视为已接受上道工序的施工质量，因上道工序的施工质量问题而引起的返工等所造成的损失自负。七、

14、解决合同纠纷的方式：在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协调，协商不成，可向合同签订地人民法院起诉。八、其他：1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满后自行终止。2、本合同未尽事宜，双方另行商订。3、本合同各缔约方在任何状况下均不得将本合同项下的权利或义务全部或部分转让第三人。缔约各方在本合同项下所产生的权利或义务全部转让第三人的行为，对本协议其它缔约方均不能产生法律约束力。4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，每份均具同等法律效力。甲方：法定代表人：签约代表：联系电话：乙方：法定代表人：签约代表：联系电话：签约时间：xx年x月x日签约地点：简洁包工包料合同书样本2装修方：（以下简称

15、甲方）施工方：（以下简称乙方）经甲、乙双方共同协商，甲方将_房屋精装修包工给乙方，为明确双方责任，特签订如下协议：一、承包内容1、按甲方要求的内容精装修六楼，按图纸施工。2、全部施工垃圾及拆除的清理到一楼。二、承包方式及工程造价甲方按包工包料的形式承包给乙方，乙方按甲方交底的内容施工，工程造价为人民币_元。三、装修质量要求精装按图施工施工过程中必需有牢靠地平安措施，搭好脚手架和平安网，确保项目管理和施工人员的自身平安、营业门面及过往行人的人身平安。如出现人中伤亡全部平安事故均由乙方自理，甲方不负责法律和经济责任。四、施工工期1、本工程的开工期：_。2、合同签订生效后，乙方应组织施工人员，技术人

16、员及施工设备进场，除不行抗拒的状况下，乙方应保证60天完工。五、付款方式乙方进场后甲方按四次付给乙方工程款，甲方第一次向乙方预付工程款为人民_元，完成楼面后付人民币_元。工程验收合格后无任何质量问题甲方一次性付清。六、甲方供应一楼给乙方作生活用房，供应三相四线施工用电担当施工期间水电费用。七、乙方在施工中保证施工场地周边的交通通畅和环境卫生，节约用水用电，做好防火防盗。八、本合同一式两份，双方各持一份，签字生效。九、未尽事宜，双方协商解决。甲方签字：乙方签字：_年_月_日简洁包工包料合同书样本3发包方：（以下简称甲方）身份证号：承包方：（以下简称乙方）身份证号：一、协议内容：甲方托付乙方对房屋

17、进行装饰施工。二、房屋总面积三、装修工程总造价 元，大写 元整。四、分期付款方式：首期：甲方先付元，订金给乙方；二期工程装修到一半时，甲方再付元给乙方；三期工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付元给乙方。五、工程完成期限：本工程工期限20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共计天，假如到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的0.5%罚款。六、备注：七、乙方应做到平安文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负，乙方的施工人员必需留意平安，在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。八、细心施工、仔细负责、打造精品工程、保质保量完成任务。九、工程在施工中，甲方更改

18、施工方案，甲方应提前给乙方协商，乙方可另计单价。十、违约责任：本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给乙方协商，如乙方不同意，甲方必需赔偿，乙方工程造价价格30%作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必需赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。十一、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。十二、协议到期，甲方如有意续约，应在安排时间内与乙方进行协商，本协议共一页一式二份，甲乙双方各执一份，双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采纳和平协商，如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代

19、表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日简洁包工包料合同书样本4托付方（以下简称甲方）：_联系电话：_承包方（以下简称乙方）：联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在同等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：一、甲方将_小区_楼_单元_室住房一套承包给乙方装修，总面积_m。二、承包方式：包工包料，材料按合同约定由乙方选购，运用前需由甲方检验后方可运用。三、承包内容：四、施工工期：从_年_月_日至_年_月_日止，总工期为20天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除200元，工期

20、超过35天后乙方每天按总造价10%赔偿甲方。五、总造价金额：贰万捌仟元整（￥：28000.00元）。六、施工要求：乙方根据效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。七、乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。八、甲方义务开工前一天，甲方为乙方入场施工创建条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方供应施工水源、电源。九、乙方义务施工中严格执行平安施工操作规范，留意防火、施工规范及十、工程款支付方式：1、自签订合同之日，甲方预付乙方_万元。2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方_万元

21、。3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付_元，不得拖欠。十、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。十一、合同争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。十二、违约责任甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的20%付给对方，其它损失按实计算。十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日简洁包工包料合同书样本5甲方：乙方：甲方承建的_进行装修，经双方协商，同意把该外墙装修项目，以包工不包料方式承包给乙方施工，为便于施工管理，确定双方责任及结

22、算方法，特订立以下条款，供双方共同执行。一、甲方职责1、负责供应施工图纸项目及工程有关变更通知书；2、负责协调处理提升机械运用。3、供应有关材料到场。4、负责施工技术交底及平安技术交底工作。二、乙方职责1、在施工过程中，必需严格根据施工图纸及国家有关现行规范标准进行施工，保证符合xx建筑装饰工程质量验收规范（饰面板工程），做到满贴法施工饰面砖无空鼓、裂缝，饰面板垂直、平整、阴阳角方正、接缝直线度等操作规范。确保工程质量，必需符合有关验收规范，一旦经现场技术人员发觉渗水、掉落等问题，责任由乙方全部负责赔偿，返工工料均由乙方负责补偿。2、施工平安：工程开工前，必需进行平安学问教化，留意自身平安及他

23、人平安，教化施工作业人员必需遵守平安技术规范。做到平安生产，文明施工，杜绝有平安事故发生，一旦出现有平安事故，其责任及费用均由乙方负责，甲方不负任何责任及费用。三、施工进度乙方必需保证工程施工进度，严格根据甲方施工进度支配表进行施工，如延迟一天罚款1000元，以此类推。进度支配另详。四、结算方式所施工项目实施绽开面积进行结算，线条、梁面、柱等零星项目均按实际贴绽开面积计算。按实际绽开面积元/m计算。应扣除门窗洞口面积，包括砂浆搅拌、砂浆调运、水泥砂浆打底在内等工作范围在内，不贴瓷板面如凸窗面、底其它饰面项目乙方不做。五、付款外墙开工后每10天预借伙食费一次，打完底后，预付工资暂借10元/m的8

24、0%计算（含预借伙食费在内），外墙贴完后，付至工程量的80%，竣工验收后付至工程量的90%，余款10%五个月后付清。六、其它事项1、本工程在施工期间，一切日常生活、住宿均由乙方自理，甲方不负任何费用。2、本合同未尽事项，双方共同协商解决。3、本合同自签订之日生效，任何一方不得违约，如有一方违约其经济损失由违约方担当。4、本合同一式二份，甲、乙各执一份。甲方代表：_乙方：_日期：_简洁包工包料合同书样本6甲方：乙方：甲、乙双方本着同等、互利、公允、公正、诚恳信用的原则，就甲方承建的私宅施工、材料及作业用工事宜，为明确双方责任、义务和权利，经双方友好协商，情愿达成如下条款，以期共同遵守。一、工程概

25、况：1、工程名称：私宅2、结构层次：3、施工地点：下蜀镇西谢村4、建筑面积： 平方米二、承包方式：包清工、包机械、包设备材料、建筑材料。三、工程作业范围及其内容：1、垫层、墙角、基础、主体、屋面，室内外装饰粉刷，楼上下水泥地面。2、全部材料搬运。四、建房材料要求：1、多孔砖：2、水泥：3、钢筋：五、质量管理：质量标准：乙方施工的工程质量，应当符合国家和地方有关的施工及验收标准及甲方的要求。六、工程进度：合同工期：自 年 月 日至 年 月 日，总日历天数为 天。七、平安、文明施工：在施工过程中，乙方施工人员所发生的平安事故，乙方自理与甲方无关。（工程造价包含乙方工人的保险费。）八、结算价格及方式

26、：1、固定单价包干： 元/平方米，按建筑面积实算（建筑面积按国家规范标准计算）2、工程完工后，留工程造价 为工程质保金，工程竣工验收后无修理等质量、平安问题一年内全部付清。九、付款方式：甲方依据工程进度付款，基础结束付 ，主体结束付 ，粉刷结束付 ，工程竣工验收付 ，无质量问题一年后付清。十、现场用电：费用有甲方负责。十一、施工用水：费用有甲方负责。十二、合同的解除、终止：1、解除合同：乙方的劳动力支配和施工的工程质量、进度、平安不能满意甲方，经甲方书面通知，仍不能满意要求的，甲方有权向乙方发出通知解除合同，责令乙方退场，已完工程量按70%结算。年底结清。2、合同的终止：甲、乙双方依据合同条款，事理行使了自己的权利，合理履行了各自的义务后，本合同终止。3、以上合同条款未尽事宜双方可另行增加补充协议，补充协议与该协议具有同等效力。4、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，甲、乙双方签字后生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日