湖南房屋租赁合同范文.docx

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1、湖南房屋租赁合同湖南房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于湖南省永州市零陵区前进街105号2、出租房屋面积共125.4平方米(建筑面积/运用面积/套内面积)。第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存

2、。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共36个月。自20xx年8 月21日起至20xx 年8月20日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满1 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为_800_元(大写：捌佰元整)。2、 房屋租金支付方式如下：半年一付甲方： 乙方：湖南房屋租赁合同2出租方：身份证号码（营业执照号码）：电话：地址：承租方：湖南七想文化传媒有限公司身份证号码（营业执照号码）：代理人：身份证号码（营业执

3、照号码）：电话：地址：（本合同履行过程中全部文件及通知以特快专递或挂号信箱寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达。）合同双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，同等协商，达成如下协议：一、租赁双方出租及承租长沙市天心区劳动西路245号凯瑞大厦1908、1909物业（下称房屋），建筑面积约为：168平方米，购房合同号码20xx02931908、20xx02931909，承租该房地产仅限于作办公用途。出租人保证照实陈述该房产权属状况、坐落、装修等状况，承租人已对上述详细状况做了充分了解，双方在此基础上自愿签订本合同。二、租期自20xx年5月16日起至20xx年6月9日止。出

4、租方应于20xx年5月16日前将该房屋交付给承租方运用，自交付之日起25日内为免租期，用于承租方进行装修，期间不计租金。三、租金、押金及其他费用（一）、在租赁期内，租金为每月人民币壹万肆仟壹佰壹拾贰元（小写：￥ 14112元）整。季租金额为肆万贰仟叁佰叁拾陆元整（小写￥ 42336元）整。（二）、租金按季度结算，承租方应于每次租金到期前壹拾伍天支付租金给出租方。支付方式为 现金支付/ 转账支付（承租方将租金存入出租方指定的以下银行账户，视为出租方收款有效。开户银行：长沙雨花农村合作银行户名：鲁艺账号：62298016）。（三）、上述租金包含/不包含租赁税费。（四）、租赁期间，每月的物业管理费、

5、电话费、煤气费、电视收视费、水电费、卫生费等杂费，均由承租方支付。（20xx年度的物业管理费已交）四、出租方义务（一）、出租方应根据本合同约定的期限交房，并办理相关移交手续。如出租方延期交房，则承租方无需支付拖延期间的租金，每逾期一日，出租方需赔偿拖欠部分1%的滞纳金给承租方。（二）、在租赁期间，如系正常运用或自然老化所造成的房屋及有关设施损毁，出租方应在接到承租方通知后刚好组织修理，履行修理义务，所需费用由出租方担当。（三）、出租方在租赁期间，不得出售或转租该房产。假如不得已的状况须要出售，需提前三个月通知承租方，承租方在同等条件下，享有优先购买权。（四）、出租方保证在租赁期间保持该房屋始终

6、符合约定的用途，该房屋及有关设施处于良好的可正常运用状态。承租方的正常运用不受第三方的非法干扰和破坏。（五）、若因出租方缘由，导致承租方无法按合同约定用途正常运用该房地产的，则承租方有权单方解除合同，并向出租方进一步追究责任。五、承租方义务（一）、承租方应妥当运用该房屋及有关设施，如有意或过失损毁，应负责修缮和回复原状或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行担当。（二）承租方运用该房屋时，不得储存任何违禁品，不得从事任何违法活动，未经出租方书面同意不得变更房屋结构和用途。承租方有前述行为之一的，出租方有权马上单方解除合同，没收押金并向承租方进一步追究责任。（三）、承租方应刚好足额交纳租金、物业管理

7、费等杂费，每逾期一日，出租方有权加收拖欠部分1%的滞纳金。如若欠租金超过7天，出租方有权马上单位解除合同，没收押金并有权向承租方进一步追究责任。（四）、承租方如不按时支付租金，出租房有权单方解除合同。合同签订之日起房屋所产生的费用，包括装修期水电，物业等费用及纠纷有承租方负责。出租方有权马上单方面解除合同，没收押金并向承租方进一步追究责任。六、转租、分租按下列第a种方式约定a：租赁期内，承租方无权将该房屋转租、分租给他人，否则按违约处理。b：租赁期内，承租方有权将该房屋转租、分租给他人。c：租赁期内，承租方在征得甲方同意前提下，可以将该房屋转租、分租给他人。七、提前终止合同（一）、租赁期内，出

8、租方若因非承租方的缘由提出提前终止合同，需提前2个月通知承租方，承租方有权要求出租方退回多缴纳的租金并赔偿因出租方提前终止合同给承租方造成的损失。（二）、租赁期内，承租方若因非出租方的缘由提出提前终止合同，需提前2个月通知出租方，出租方有权没收租金，并赔偿对出租方造成的经济损失，承租方需担当赔偿责任。（三）因征地拆迁等不行抗力缘由导致合同不能接着履行的，租赁合同自行终止，双方互补担当责任。（四）、违反第六条关于转租、分租约定的条款。出租方有权没收押金，并赔偿对出租方造成的经济损失。八、物业及设施的交回（一）、租赁期满，如需续租，承租方应在租赁期届满前2个月向出租方提出书面申请，在同等条件下，承

9、租方享有优先承租权。（二）、如因承租方违约而导致出租方单方面解除合同，或合同租赁期满而又不续租，承租方应在接待出租方接触合同通知之日或合同期限届满之日起三日内无条件搬出该房屋，同时结清费用。（三）、承租方拒不交回物业钥匙或拒不搬离物品的，出租方有权进入该房屋内，将承租方物品清点处理，用于抵偿拖欠的租金和杂费，承租方无法联络的，出租方有权自行相互之间。承租方保证自愿接受出租方的上述处理措施，绝不会提出任何异议或赔偿要求。（四）、承租方在租赁期间对该房屋的装修，在交回该房地产给出租方时，可以搬走搬移不会损坏室内结构及装修部分，其它部分秉持来装去留的原则处理。九、代表人/代理人承诺并声明：在签署本合

10、同时，已获得托付人的托付授权（包括书面托付和口头托付），否则自愿担当因托付人违约所造成的法律及经济赔偿责任。十、本合同一式肆份，内容必需一样，任何私自修改部分均视为无效，自双方代表人签字或盖章之日起生效。十一、备注（备注条款内容与前述条款签署内容不一样的，以备注条款为准）第一、如承租方需开具租赁发票，租赁税费由承租方担当其次、承租方在装修和运用过程中假如毁坏消防设施，由此所造成的一切后果由承租方担当。第三、双方签订合同之后，乙方支付甲方一个月租金即人民币：壹万肆仟壹佰壹拾贰元整（￥14112元整），免租期结束后，乙方装修完毕之后，再付给甲方两个月租金即人民币：贰万捌仟贰佰贰拾肆元整（￥2822

11、4元整），作为第一季度的运用租金。从其次季度起先按合同条款三执行。出租方：签订日期：_年_月_日承租方（代理人签字盖章）：签订时间：_年_月_日湖南房屋租赁合同3出租方：_ ，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，主要装修设备_出租给乙方作_运用。其次条 租_赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。拖欠租金_个月或空关_个月的,甲方可以终止合同，收回房屋。甲乙双

12、方议定月租金_元，首次租金由乙方在_月_日交纳_给甲方。采纳付_押_方式。1. 甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;2.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。违约责任1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。3.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付

13、违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。出租方：_ 承租方：_身份证号：_ 身份证号：_电话：_ 电话：_签约地点：_ 签约时间：_合同有效期限：至 _年_ 月 _日湖南房屋租赁合同4甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：丙方（居间方）：湖南新环境房地产经纪连锁有限公司依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，通过丙方供应居间服务，三方协商一样，订立该房屋租赁合同（注：本协议中要选择的在“”内划“”为准）。一、房屋产权证（房屋买卖合同）编号：710122652，建筑面积约为：192.8平方米，甲方已取得合法出租权，担当签订本合同相关事宜的全部责任

14、并保证该房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定。现同意将该房屋出租给乙方运用，用途为（乙方告知具体用途后，甲方应依据用途要求解决、协调、处理运用用途的相关问题）。二、该房屋租赁期限：至。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方有优先承租权，但必需在租赁期满提前壹个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。如乙方没有通知甲方要求续租，则视为本合同到期终止。三、房屋租金每月人民币（大写）_元整（小写￥_），含运用家电、家具、设备、设施（详情见交房确认书）。支付方式，签订合同天内支付首次租金和押金，同时甲方将房屋交付乙方运用，后期支付时间提前天交付下期租金。为保证乙方合理运用该房屋及其配

15、套设施，乙方向甲方交纳押金人民币（大写）_元整（小写￥_）。房屋在租赁期间产生的电话费、宽带费、水费、电费、燃气费，物业管理费、卫生费和电梯费及有线电视收费等费用由方支付，其余由方担当。租赁期内乙方逾期交纳上述有关费用达壹个月时，甲方有权向乙方追收上述有关费用，乙方必需担当因此造成的一切后果。合同期满乙方结清全部费用后甲方将押金无息全部退还。四、甲、乙、丙三方一经签订本合同，丙方即为甲、乙双方供应并完成了全部居间服务。在本合同签订当日甲方支付丙方居间服务费人民币（大写）_元整（小写：￥_）。乙方应支付丙方居间服务费人民币（大写）_元整（小写：￥_）。本合同签订后，甲、乙任何一方或双方要求提出解

16、除、终止合同导致本合同不能履行的，甲、乙双方应支付丙方的居间服务费由提出解除方全额支付，丙方已收取居间服务费用不退。丙方有依据本合同约定收取甲、乙双方应付居间服务费的权利。五、租赁合同期内，甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的，甲方应双倍退还乙方押金、已交剩余租金以及赔偿其它经济损失；甲方未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，甲方应按违约天数每天租金的双倍计算，向乙方支付违约金，超过10天乙方有权解除合同，且甲方应双倍退还乙方押金、已交剩余租金以及赔偿其它经济损失。六、租赁合同期内乙方提前解除或未按合同约定交付租金，乙方应按拖欠租金天数每天租金的双倍计算向甲方支付违约金，超过10天甲方有权解

17、除合同，收回该出租房屋终止合约，甲方有权不退回押金，作为违约金赔偿给甲方。房屋内留置的一切物品乙方在2日内自行处置，否则视为弃物。七、租赁期间，房屋由于不行抗力（自然灾难、斗争）及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用，若有特别约定则另行补充。乙方担当租赁期内的该房屋产生的实际运用费用及运用不当所造成的房屋及其相关设备的损失和修理费用（备注：设备、设施正常老化造成乙方不能运用的，单次小型修理、维护在100元以上的由甲方负责修缮或更换。）；租赁期内乙方因运用须要对出租房屋装修或屋内设施进行改动，需经甲方同意并经有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督。乙方不得随意损害房屋租赁所附

18、带的物品，如若对物品有人为损害的，甲方有权在合同解除时从押金内扣除其损坏费用并有权终止合同；租赁期间，甲方须要对房屋及其附属设施进行检查、修缮，乙方应予主动协作，不得阻挠施工；甲方有权督促乙方做好防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任。八、乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。租赁期间乙方因单位、个人作为商业、办公用途所产生的相关费用及债务由乙方全权负责。乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人，若擅自转租、转借，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及第三方的违约责任。九、租赁期满或经甲、乙双方协商一样本合同终

19、止，乙方必需在两日内交房，交房之日将房屋钥匙及正常运用状态下附件中的所列物品交付给甲方。房屋内留置的一切物品均视为弃物，甲方有权自行处置，乙方绝无异议。甲、乙双方签订合同后，双方自行依据国家相关政策到相关部门办理相对应的登记手续。十、丙方慎重声明：甲、乙双方交易中的资金（是否）一样同意经丙方托管。如需丙方托管，在甲、乙双方确认合同正常履行的前提下，必需将托管资金打入丙方唯一指定账户：户名：袁李；开户行：中*国建设银行长沙东塘支行；帐号：6217 0029 20xx 0034 141 。否则，丙方不对该交易中的任何资金平安负责。十一、备注（以下内容手写或与“新环境房屋网”上查询不一样均属无效）十

20、二、本合同一式三份，合同版本及相关内容，甲、乙、丙三方充分了解并认同且无异议。本合同唯一条形二维码必需能在“新环境房屋网”上查询属实，且经签字或盖章后方才有效，甲、乙双方和丙方各执一份，合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，本合同及补充合同具有同等法律效力，如需丙方见证，须经丙方盖章后生效。本合同在履行过程中发生争议的，各方协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。丙方：（盖章）_甲方：_乙方：_置业顾问：_（出租方）（承租方）签订日期：_年_月_日湖南房屋租赁合同5出租人(甲方)：_证件类型及编号：_通讯地址：_承租人(乙方)：_证件类型及编号：_通讯地址：_依据中华

21、人民共和国及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况房屋坐落于_省_市_区(县)_乡镇)。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：_;(二)如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方

22、有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的。乙方接着承租的，应提前 3 日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：人民币(大写)贰仟陆佰元/月。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押壹付叁，各期租金支付日: _年11月23日，_年02月23日，_年05月23日，_年08月23日，_年08月23日，_年011月23日，_年02月23日，_年05月23日。(二)押金：人民币贰仟陆佰元整(600元整)赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应

23、由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内物业费由甲方担当，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、卫生费、上网费由乙方担当。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、长沙市的规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平

24、安的状态：1、对屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除

25、。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一

26、)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：_承租人(乙方)签章：_居住地址：_居住地址：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日