变更房屋租赁合同范文.docx

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1、变更房屋租赁合同变更房屋租赁合同1甲方（出租方）：地址：乙方（原承租方）：身份证号：丙方（新承租方）：身份证号：甲、乙双方于 年 月 日就乙方承租甲方位于 厦门市 的店面签订了编号为 的房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）。现甲乙丙三方经友好协商达成一样，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：一、从 年 月 日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营 。二、乙方同意其依据租赁合同交纳的合同保证金干脆转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由 变更为 。三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于

2、地址变更后刚好向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款实行必要措施。四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方担当租赁合同约定的全部权利义务。该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙担当。因交接所产生的纠

3、纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方担当。丙方需自行取得全部与其经营有关的国家和当地政府部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方担当。七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格根据租赁合同约定履行。八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期变更房屋租赁合同2出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据合同法及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方

4、在自愿、同等的原则下协商一样，对房屋租赁合同书(以下简称原合同)内容进行变更，除本协议约定情形外，原合同其他内容不变。变更内容如下：乙方同意甲方将房屋租金提高为元整的要求，甲方承诺在原合同剩余租期内甲方不得再次提高租金，否则乙方有权解除原合同，甲方应返还剩余租期内已支付的租金、支付违约金30000.00元以及赔偿损失(包括但不限于找寻到下家之间的营业损失)。双方确认：本协议为甲乙双方签订的原合同的有效组成部分，若原合同条款与本协议不一样的，以本协议的约定为准，除本协议约定的变更条款和特殊约定外，原合同接着有效，双方必需严格执行。本协议经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，内容相同

5、，具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日变更房屋租赁合同3甲方：（原出租方）乙方：（原承租方）丙方：（现承租方）甲乙双方于 年 月 日就位于 的房屋（以下称目标房屋）签订了房屋租赁合同（以下简称租赁合同），甲、乙、丙三方经协商一样，同意将租赁合同中的乙方变更为丙方，特达成如下变更协议，共同遵照执行。1、 租赁合同中的乙方变更为丙方，丙方接着履行租赁合同中乙方作为承租人的全部权利义务，但乙方已经依约履行完毕的部分和本协议另有约定的除外；2、 甲方保证接着享有作为出租方的权利和担当出租方的义务；3、 丙方应当负责自 年

6、 月 日后产生的租金及相关费用，此前的任何费用与丙方无关，由甲乙双方自行解决；4、 丙方在租赁期内的经营管理不受甲方干涉，丙方有权对目标房屋自行设计确定租赁区域功能，丙方有权对目标房屋的部分场所进行招商、转租；5、 丙方租赁期满或提前解约，应在 天内将目标房屋及场地交还甲方，目标房屋依机器设备拆除后的现状（不含移动设备、冷气、电器设备）交还甲方。丙方迁出目标房屋时，有权拆走乙方和丙方投资的设备、设施、商品，如遗留家具杂物不搬者，视同放弃，无条件交予甲方处理；6、 租赁期内，若因甲方供应丙方经营所需用的水、电、暖设施不能正常供应，致使丙方或分租户不能正常经营，甲方同意免除相应时间的租金，不能正常

7、经营的时间超过 天的，丙方可以提前解约，丙方因此提前解约的，甲方向丙方支付违约金 元；7、 甲方为丙方办理或变更合法经营的各种证照供应产权证明、场所运用证明等手续。如因甲方未刚好供应相关手续导致丙方不能依法营业的，丙方有权免交相应的租金和费用。8、 除上述内容外租赁合同其他内容不变，但乙方已经履行完毕的部分除外。租赁合同与本协议不一样的地方以本协议为准；9、 本协议自三方签字盖章之日起生效，本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：（盖章）法定代表人或授权人：（签字）乙方： （盖章） 法定代表人或授权人： （签字）丙方： （盖章） 法定代表人或授权人： （签字）时间：变更房屋租赁合同4一、

8、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案：(一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。(二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生改变的.，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。二、申请办理房屋租赁合同变更登记备案，应当提交下列资料：(一) 变更房屋租赁合同申请表(二) 房屋租赁合同(三) 租赁双方身份证明(四) 房屋租赁合同变更证明文件(因单位体制改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的，须供应单位更名转制批文或工商局证明;因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的，须供应户口簿或派出所证明或相关有效文件

9、;房屋门牌或单元号发生变更的须供应公安部门门牌证明)。依据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必需符合下列条件：一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一样的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋全部权的继承人或者继受人接着履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以接着履行租赁合同;接着履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一样的，出租人依法变更承租人;协商不一样的，由出租人在可以接着履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合

10、同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。变更房屋租赁合同5一、房屋租赁变更要符合下列条件：房屋租赁双方当事人(以下简称：当事人)申请办理变更、解除或终止的房屋租赁合同必需是已经根据广州市房屋租赁管理规定的规定在街道、镇出租屋管理服务中心(以下简称：管理服务中心)办理了房屋租赁登记备案的租赁合同。同时，须符合下列条件之一：(一)依据合同约定条件或当事人协商一样的;(二)因不行抗力致使合同部分或全部不能履行的;二、当事人应当自房屋租赁合同变更、解除或终止之日起3日内到管理服务中心申请办理有关手续，并提交以下资料：(一)变更房屋租赁合同申请表或解除、终止房屋租赁合同申请表一式三

11、份;(二)房屋租赁合同;(三)当事人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明，托付代理的提交合法托付书。三、管理服务中心审查登记备案：(一)审查内容包括以下方面：1.有下列情形须办理变更手续的：在租赁期内发生房屋产权转让须变更出租人的，须提交产权资料、现在的出租人身份证明或合法资格证明，并且现在的和原来的出租人须同时在变更房屋租赁合同申请表上签章;原由个人承租，现需变更为由承租人组建的公司承租的，须提交公司的合法资格证明，并且现在的和原来的承租人须同时在变更房屋租赁合同申请表上签章;租赁当事人因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的，须提交有关批文和新单位的合法资格证明，并且现在的和

12、原来的出租人或承租人须同时在变更房屋租赁合同申请表上签章。2.有下列情形须办理解除、终止手续的：双方当事人协商一样同意提前解除合同或租赁期满须终止合同的，只须填写解除、终止房屋租赁合同申请表;承租人死亡后无合法同住人承租的，由出租人单方申请办理提前解除或期满终止合同的，须提交公安部门已注销户口的户口登记表;承租人自行迁出无法联系等缘由，由出租人单方申请办理提前解除或期满终止合同的，须提交房屋所在地的街道办事处(居委会)或物业管理公司的证明。(二)经审查符合办理条件的，赐予办理相关手续：1.变更合同的，经办人在变更房屋租赁合同申请表上加具审查看法，并加盖“XX区国土资源和房屋管理局租赁登记备案专

13、用章”后，将两份申请表及合同退回给租赁当事人。2.解除、终止合同的，经办人在解除、终止房屋租赁合同申请表上加具审查看法和加盖“XX区国土资源和房屋管理局租赁登记备案专用章”，并在合同上加盖了“经审查，该合同以穗租终XX号予以注销登记备案”的条形章和“XX区国土资源和房屋管理局租赁登记备案专用章”后，将两份申请表及合同退回给租赁当事人。四、合同变更、解除、终止程序完成后，管理服务中心应当在10日内将其资料整理、归档，并将有关变动资料抄送相关职能部门。变更房屋租赁合同6协议编号： 出租方： （以下简称甲方）地址：原承租方： （以下简称乙方）地址：现承租方： （以下简称丙方）地址：鉴于：甲乙双方于

14、年 月 日签署房屋租赁合同（简称原合同），约定乙方租赁甲方位于 物业。现由于缘由需将原合同承租方变更为丙方，经三方协商一样签订本协议。一、原合同中的承租方由乙方变更为丙方，乙方作为承租方的权利义务自 年 月 日起先由丙方担当，丙方根据原合同的约定缴纳租金、物业管理费、能耗费及其他费用。原合同中约定的乙方已交纳的保证金（押金），甲方待租赁期满或租赁关系解除后根据原合同约定退还给丙方，乙丙双方另行结算。如乙方原缴纳租金、物业管理费和能耗费等其他费用超过实际租赁期，则超过部分转为丙方预付的相应费用，乙丙双方另行结算。二、房屋租赁合同承租方依据本协议之约定变更为丙方后，乙方同意对该合同项下丙方的义务担

15、当连带保证责任，保证范围包括但不限于房屋租金、违约金、诉讼费、保全费、执行费、律师费等甲方因主见合同项下的权利所产生的全部费用。三、丙方同意对于乙方在租赁甲方房屋期间造成的物业、设备、设施的损坏及违约情形担当连带赔偿责任，丙方担当赔偿责任后有权向乙方追偿。四、本协议经三方签字盖章后生效，协议壹式叁份，三方各执壹份，具有同等法律效力。五、此协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一样部分以本协议为准，本补充协议未涉及内容根据原合同约定执行。甲方（盖章）乙方（盖章）丙方（盖章）代表人签字：代表人签字：代表人签字： 签署日期：变更房屋租赁合同7出租方（以下简称甲方）：承租方（

16、以下简称乙方）：依据合同法及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等的原则下协商一样，对房屋租赁合同书（以下简称原合同）内容进行变更，除本协议约定情形外，原合同其他内容不变。变更内容如下：乙方同意甲方将房屋租金提高为 元整的要求，甲方承诺在原合同剩余租期内甲方不得再次提高租金，否则乙方有权解除原合同，甲方应返还剩余租期内已支付的租金、支付违约金30000。00元以及赔偿损失（包括但不限于找寻到下家之间的营业损失）。双方确认：本协议为甲乙双方签订的原合同的有效组成部分，若原合同条款与本协议不一样的，以本协议的约定为准，除本协议约定的变更条款和特殊约定外，原合同接着有效，双方必需严格执行。本协议经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，内容相同，具有同等效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日 上一篇：汽车租赁合同 下一篇：农村土地租赁合同