宁波房屋租赁合同范本.docx

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1、宁波房屋租赁合同宁波房屋租赁合同1出租人(甲方)： 证件 证件号码：承租人(乙方)： 证件 证件号码：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于宁波市 区(县) ，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，

2、居住人数为： ，最多不超过 人。(二)居住人员中有外地来甬人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理临时居住证。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：租金： 元/月;支

3、付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 一 付 三 ，租金在每季度最终一个月的20日左右，向房东支付下一季度房租。(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫

4、付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、宁波市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保

5、管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除(一)房屋在租赁合同期内，如乙方因工作调动等缘由需提前解除合同的，由乙方提前一个月向甲方提出说明，经双方协商后，解除合同，甲方退还乙方剩余租金及租房押金，甲方不得因此扣留乙方租金及押金，不得强制乙方替甲方找寻下一承租人。(六)其他法定的合同解除情形及双方商定解除合怜悯形。第九条 双方义务(一)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 45 日通知对方;同时，甲

6、方还应退还剩下的全部租金及押金。(二)租赁期内，乙方因工作等缘由，需提前解除合约的，应提前 30 日通知对方，甲方不得因此扣留乙方租金及押金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项 。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章

7、)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日宁波房屋租赁合同2甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方经过协商，甲方将房屋出租给乙方，达成以下协议，以资守信。一、物业状况1、 甲方房屋坐落在2、 建筑面积 平方米，装修状况 室内2、设计用途：二、租赁期限即租金状况1、租赁限为 ，即 年 月 日至 年 月 日止。2、房屋租金为人民币 元(大写： 元/月),按 个月付一次。先付后住，其中一次付款人民币 元(大写： 元)在 年 月 日之前付清;乙方付款后，由甲方出具收据为凭，以后每次付款必需提前15天，依次类推。三、其他费用1、租赁期限内的公共卫生间用水、

8、电、通讯、有限电视、电梯电费、空调费、物业管理费、租房税费等均由 方担当费用，费用担当方按实际运用量结算，并按缴费单数据金额干脆向有关部门缴纳。2、申请电话的费用由 方担当，甲方应主动协作办理，租赁期间电话费由 乙 方担当。3、如乙方须要供应发票，则甲方尽可能供应相应如餐饮、服务业、交通等发票。四、押金1、乙方需向甲方交电费、电话费及财产押金共计 元(大写： 元)。乙方应于 年 月 日前支付给甲方，甲方收到押金后应予书面签收。2、除合同另有约定外，乙方应于租赁关系消退钱将房屋完好地向甲方交割清晰，并付清运用乙方应付费用，甲方将押金无息退还乙方。3、未经甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何费用

9、。五、交房时空调、电表读数1、空调流量表度数 ，电表度数 。2.其它： 。六、甲的义务1、甲方须按时将房屋交付乙方运用，并确保相关设施主机、正常运用，同时确保房屋内外结构等处于良好的运用状态。2、甲方应确保对该房屋是有出租权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移设定他项物权或其它影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人，他项权利人或其它影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合约运用条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害，甲方应负责赔偿责任。3、甲方同意乙方在承租的房屋内进行装饰及添臵固定设备(但装修图纸需经甲方确认)，并帮助乙方办理房屋装修审批及其他涉及房屋运用手续，费用由乙方担当。4、甲

10、方假如在合同期满时，不再将该房屋出租给乙方时，必需提前一个月通知乙方。5、在合同期满时，乙方应提前一个月通知甲方是否接着租赁该房屋，假如房屋还再打算在外出租，在同等条件下乙方有优先租赁权。6、本房屋为办公用房，如乙方须要办理营业手续，甲方应供应相应证件协作乙方办理。七、乙双方义务1、 在入住时应检查甲方房屋室内设备是否完好。如发觉问题刚好向甲方供应，由甲方负责修复和配臵，以后则由乙方负责。2、 乙方应按合同规定，按时支付租金及其他各项应付费用，如乙方未能在约定日期一周内支付，甲方有权马上终止合同而无需支付乙方任何损失及装修补偿金。3、 乙方不得利用所租进行违法活动，若违反甲方有权终止合同收回房

11、屋，并视乙方无续租权。4、 在租赁前满后，乙方将房屋交还甲方时，房屋状况与屋内设施设备应保持良好的运用状态，如有多处打通的应当按原件予以分隔，否则乙方应担当相应修理及赔偿责任。5、 未经甲方同意乙方不得将房屋转租，否则甲方有权终止合同收回房屋并要求乙方支付违约金。6、 如乙方不能租该房屋，则应在合同期满前提前一个月通知甲方，并签订租赁合同。7、 如乙方不能租该房屋，则应在本合同期满前提前一个月通知甲方(乙方营业执照地址也应变更)。八、甲、乙双方约定事项1、甲方供应充好的房屋设施，保证用电畅通，并根据国家规定办理好有关租赁手续，乙方不得损坏甲方装修设施及财产，如有损坏乙方负责修复或者经济赔偿，如

12、甲方供应装饰设施及财产物品自然折旧则与乙方无关。2、本房屋出租为 ，如乙方因公须要进行再装修的，须甲方书面同意。如甲方在合同未到钱收回房屋，甲方应赔偿乙方装修损失及违约金;乙方承租时(不管合同期满或者未满)，屋内固定无条件赔偿给甲方。3、乙方合同期满如不续租，也未通知甲方自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物件不予保留。九、违约处理1、甲、乙任何一方如未按合同的条款履行，导致中途终止合同(且过错方未征得对方谅解的状况下)，则视为违约，双方同意违约金为 元(大写 元)。 若违约金不足弥补过错损失，则违约方还须要将不足部分支付赔偿金。2、签定本合同，甲乙双方出示房屋全部权证明或有权出租合法证明

13、。十、免费条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行造成损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。4、不行抗力是指“不能预见、不能避开并不能克服状况。”十二、本合同一式两份，甲方、乙方各持壹份，经双方签字后马上生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日宁波房屋租赁合同3出租方(甲方)：_，男/女，_年_月_日诞生，身份证号码_承租方(乙方)：_，男/女，_年_月_日诞生，身

14、份证号码_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、 甲方将位于 市 区 路 号室的房屋整体出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、 本房屋月租金为人民币3300元，4个月租金加1个月押金共计16500元一次性付清结算。三、 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带网络费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、 乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意。五、 租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前半个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

15、。六、 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金3300元。七、 其他事项：八、 发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。九、 本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_宁波房屋租赁合同4甲方(出租人)：乙方(承租人)：双方经友好协商，依据合同法及国家、宁波市当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况。第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全全部权和运用权，享有房屋它项权利。第2条房屋法律概况。1、房

16、屋全部权证书登记人： ，身份证号码： ;2、房屋全部权证书编号： ;3、土地运用权证书编号： ;4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积： ;5、房屋的运用面积： ;6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施： 。第3条出租房屋概况。1、甲方出租给乙方的房屋位于 省 市 区 ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备状况： ;2、出租用途：网吧经营。其次部分 租赁期限。第4条房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下状况应顺延：1) 发生不行抗力事由的;2) 甲方非正常缘由逾期交付房屋的;3) 非乙方缘由致使房屋无法居住的;4) 经双方协商一样并书面更改的。第三部分租金条款

17、。第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。第6条租金按年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1年的租金;以后应在每年最终一个月的月底前付清下一年的租金。第7条租金支付地点： ;第8条租金支付方式：第四部分 相关费用。第9条 房屋在生产经营期间产生的一切税费由乙方担当。第10条租赁期间，乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费等由乙方担当。第11条租赁期间，房屋的运用权归乙方，包括甲方有全部权或独立运用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第12条租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方

18、，乙方有以同等价格购买你的优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同约定的权利与义务。第13条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，须征得甲方书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同约定的权利与义务。第五部分 甲方权利与义务。第14条甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。第15条甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违

19、约金人民币 元。第16条甲方保证乙方租赁该房屋能够进行网吧经营，如因甲方缘由导致乙方不能正常开展网吧经营，由甲方担当违约责任，赔偿违约金以及乙方基于信任为开展网吧经营已先期投入的各类费用。第17条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。因此产生产权补偿费用归甲方全部，经营补偿费用归乙方全部。第六部分 乙方权利与义务。第18条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正值理由并且出具书面通知拒收，乙方不负拖延交租的责任。第19条租赁期间，乙方未经甲方同意变更房屋主体结构，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。如须要经政府审

20、批的，则应经有关部门批准方能施工。第20条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租。第21条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第七部分 不行抗力和例外。第22条不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。第23条因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方，并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，

21、一方或双方应当接着履行合同。第24条不行抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。第25条因不行抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第八部分争议解决。第26条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第九部分合同生效。第27条本协议自双方签字之日起生效。第28条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续，保证乙方正常开展网吧经营。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍旧没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同

22、，并要求甲方支付违约金。第十部分违约责任。第29条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第30条违约方应一次性支付守约方违约金为人民币 元。第十一部分赔偿。第31条假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常经营须要而添加的固定设备安装费用(如：电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中心空调通道安装费、网络安装费等)。第十二部分附则。第32条本协议一式贰份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。第33条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，则以补充规定为准。第34条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：(出租人)时间：乙方签字：(承租人)时间：