简单版土地转让合同范文.docx

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1、简单版土地转让合同简洁版土地转让合同范本1转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。

2、本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和运用的特殊约定1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付

3、的承包经营土地必需符合双方约定的标准。3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和政策规定的其他义务。6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约

4、金。违约金的数额为_。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充

5、协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_乙方代表人(签章)：_身份证号：_身份证号：_住址：_住址：_年_月_日_年_月_日发包方(签章)：_鉴证单位(签章)：_法定代表人身份证号：_年_月_日_年_月_日简洁版土地转让合同范本2转让方(简称甲方)：受让方(简称乙方)：甲、乙双方经充分友好协商，同意达成以下转让协议(下称“本协议”)，详细条款如下：一、厂房位置设施与面积范围1、甲方现有位于，厂房栋层楼，占地面积万左右;已经竣工验收建筑总面积万左右;2、厂区前后已经浇注好的水泥路，详细范围：;3、修建好的四四周墙;(范围包括东;

6、南;北侧以围墙界限内;西面以2号与1号厂房水泥路中心铁栏杆为界限和附：开发区管委会以土地红线图为准，详见本协议“附件一”)厂房可以以乙方名义开立红本房产证。土地干脆以乙方名义正式挂牌手续办理土地证。二、转让费用与其他税费约定经甲、乙双方充分协商确定，甲方将上述房地产以总价人民币万元(￥万元)转让给乙方。此转让价为甲方实收价格，乙方注册公司和因为本转让行为办理全部证照(包括但不限于公证费用、土地出让金、契税、印花税、登记费等)的手续费(税)用均有乙方担当。三、债权债务担当请在史律师指导下签署本协议，否则概不担当私自签署所引起的一切法律责任。厂房土地转让协议中银史润华律师1、甲方应刚好报告开发区管

7、委会要求指定专人帮助乙方办理政府部门须要的立项、红线图、规划、环评、工商、税务、机构代码等等有关证照审批手续，税(费)用由乙方支付。2、甲方对该厂房转让协议生效之前基于该厂房的一切债权、债务担当责任。四、付款方式：1、乙方应于本协议签署生效之日向甲方交付定金￥万元(大写：)。2、甲方应在本协议生效之后帮助乙方办理有关转让厂房的规划立项、环评、工商、税务、机构代码手续事宜，并在办妥上述事宜之后的30个工作日内将上述有关手续移交乙方，乙方需同时向甲方支付本协议预付款人民币万元(大写：);甲方收到预付款后将该房产证原件交付给乙方。3、乙方在收到房产证之日起60天之内将余款人民币万元(大写万元)全部付

8、清。假如逾期，90天内根据转让款总额月息1、5%计算支付给甲方，超过期限90天后根据同期商业银行利息的3倍计算支付给甲方。(乙方预期支付各期款项不适用本协议有关“定金罚则”的约定，运用本款规定)五、双方责任1、甲方中途悔约，根据乙方所付定金数额双倍返还乙方。请在史律师指导下签署本协议，否则概不担当私自签署所引起的一切法律责任。2、乙方如逾期支付以上各期款项，除应根据本协议第四条第三款担当责任外，乙方需提交乙方关联企业基于以上款项的担保声明，或供应其他财产担保证明。3、甲方应于收到上述房地产预付款30个工作日内，办理相关手续，但甲方在规定期间已经把所需文件递交给相关政府部门或因不行抗力因素造成甲

9、方不能按时办理有关手续额，不担当任何责任。4、甲、乙双方签署本协议生效日起60天内，甲方应保证厂房(包含土地部分)场地清理以确保乙方按时进驻，顺当接管。5、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方该物业并行使一切权利。六、其他事项1、本协议签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进行清点确认移交，同时列明清单(详见附件二)，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方。2、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，送所在地政府管委会留存备案一份;经双方代表签字盖章后生效，未尽事宜双方友好协商解决，协议部分以及本协议附件部分为本协议一部分，具有同等效力。发生不行协商的争议由本协议

10、厂方所在地人民法院管辖，且由败诉方担当对方律师费、调查费、差旅费等因诉讼产生的费用。转让方(甲方)：受让方(乙方)：法定代表人：法定代表人：甲方代理人：乙方代理人：签订地点：简洁版土地转让合同范本3出卖方(以下简称甲方)：住址：负责人：买受方(以下简称乙方)：住址：法定代表人：身份证号：甲乙双方依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规，在自愿、公允和诚恳信用的原则下，就转让事宜达成如下条款，双方对协议条款的含义均已理解且无异议。一、转让标的：乙方购买甲方全部的位于厂房及土地运用权，土地转让面积以土地运用权证载明的面积为准，土地权属证号为：厂房暂无产权证。(土地四至及界址点座标及厂房分布见附件一

11、)。二、转让范围及价款：1、转让上述土地运用权和全部厂房及配套基础设施，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套基础设施详见设施清单(详见附件二)，转让标的质量以现状为准。2、土地运用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币;三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金万元整，于合同签订之日付款人民币万元整(小写元)，另人民币万元整(小写：)于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后若乙方反悔不愿购买或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方自身的其他缘由导致无法履行合同，则万元定金不退，若甲方反悔不愿转让或因甲方自身的其他缘由导致无法履行合同，则双倍退还定金。2、余款万元，乙方于年月份付款人民币，余款人民币万元于年

12、月日前支付给甲方。四、标的.物交付：1、乙方交清定金后，年月日部分厂房交付给乙方装修，甲方于年月日前正式将房屋交付于乙方，乙方进驻甲方厂房后短暂以租赁形式行使租赁权，可以对厂房内房屋进行装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常经营的权利，但厂房，水电等全部物业均由乙方负责修理。2、乙方在付清余款人民币万元整(小写：元)之后，甲方于付清当日起先办理财产转移手续，包括但不限于土地运用权，房屋全部权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进行股权转让的方式将全部财产转让给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的全部第三方债权债务均由甲方负责担当，该日期之

13、后的全部第三方债权债务均由乙方负责担当，与甲方无关。对外公告期为。如上述两种方式均不能办理，甲方可以干脆将土地厂房转让给乙方并办理相应转让手续，详细方式双方协商并另行签订合同。五、甲乙双方的权利义务：1、甲方确认本协议所转让的土地运用权是其全部，除土地运用权的押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为他人担保等第三人主见权利等权利瑕疵;如有相应瑕疵，甲方应主动予以解决，否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、甲方应主动帮助乙方办理甲方厂内的房屋全部权证，为乙方供应甲方所现有的相应办证资料，全部权证的全部人为甲方，办理全部权证全部的费用由乙方担当，待乙方付清全部转让款时，通过上述第四点

14、第2条的方式办理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包括根据国家法律规定由甲方担当的税费均由乙方担当。3、甲乙双方在办理土地运用权转让手续中须要缴纳税费的，根据国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让，须要对土地运用权进行两次以上转让的，则甲方只担当第一次转让中根据国家法律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方担当。4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常生产经营，不得从事违法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙方自行担当，与甲方无关。5、双方均同意口头另行约定乙方提前进入甲方厂内进行生产经营的打算性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于乙方的缘

15、由造成的人身平安事故，以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方担当全部责任，与甲方无关。6、甲乙双方均需保证供应给对方的全部资料均真实、完整、精确、合法。六、违约责任1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本协议约定的转让金额20%的违约金。2、如因乙方缘由无法履行合同或乙方至年月日前不能付清款项则甲方有权要求乙方担当因土地厂房过户所缴纳的税费，乙方所缴纳的税费由乙方自行担当。同时乙方在甲方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方全部，甲方不担当任何费用。七、本协议约定的财产清单、营业执照，界限界址等作为本协议的附件，是本协议不行分割的组成部分。八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商另行签定补充协议，与本协议具有同等法律效力。九、甲、乙双方产生纠纷时应协商解决，协商不成时，任何一方可向江宁区人民法院提起诉讼。十、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字、盖章之日生效。甲方：乙方：年月日年月日