医院物业服务合同范例.docx

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1、医院物业服务合同医院物业服务合同1甲方：乙方：为加强甲方医疗环境的保洁管理，帮助甲方提高医疗服务水平，创建美丽、整齐、舒适、文明的工作环境，依据中华人民共和国合同法、物业管理条例和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着同等互利，等价有偿的原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业(保洁、修理等)交由克旗阳光物业管理有限责任公司。第一条托付管理期限托付管理期限:自20xx年1月1日始至20xx年1月1日止，时效期限1年。其次条双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、修理托付给乙方实行专业化的管理。2、甲方依据实际工作须要，托付乙方派遣名工作人员从事保洁、修理

2、等工作。3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(2000元以上)或人员伤亡。(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。(5)乙方或乙方工作人员未能主动协作甲方或甲方管理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事务的。(7)乙方在供应服务过程中，违反法律、法规或未按要求供应服务及其他违反合同约定行为的。4、甲方有权

3、监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿供应管理工作用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依据)。无偿为乙方供应物业服务的用水用电等。6、结算、审定支付给乙方的费用。7、概不担当乙方的任何法律纠纷。不担当乙方所运用人员的各种保险义务。8、教化好本院干部职工协作乙方物业管理工作。二、乙方的权利、义务1、依据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际状况，制定该服务项目的各项管理方法、规章制度、服务标

4、准及考核、奖惩方法。2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，依据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方托付事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。5、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况。在合同期满终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物品及各类管理档案、财产等资料;乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方全部。6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。7、不担当对物

5、业运用人及非物业运用人的人身、财产的保险义务。8、乙方必需遵守甲方有关管理制度，参加甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。9、乙方负责保洁、修理所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。第三条物业管理及服务要求关于物业管理目标与保洁质量约定一、乙方应依据甲方的托付管理项目制定本物业管理分项标准，并必需达到以下要求：1、全面负责甲方托付的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满足95以上;2、对医院日常工作任务的派发落实100。医院的满足率95以上。3、完成依据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满足率95以上。4、各科内服务要求完成率100

6、，服务满足率95以上。二、保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁;三、修理范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的全部管道。甲方出料，乙方出工。并支配专业人员进行更换及修理。四、病区地面(包括病房内卫生间)每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗(包括卫生间内)、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时刚好擦拭;出院病人床头柜、生活柜、病床刚好擦拭，按要求消毒。五、楼梯、大厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹刚好擦净，室内外全部玻璃

7、窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁;小会议室、大会议室随时清扫。全部的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢;院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。六、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。七、保洁时间：做到全天保洁。夏季6：0020：00时;冬季:7:0020：00时。如有变更，双方协商解决。八、乙方每日须为甲方供应三次开水供应，时间为：7：00、10：00、16：00.如有变更，双方协商解决。第四条费用标准及支付一、协议约定甲方每年向乙方支付物业服务226，800.00元人民币(详见物业管理服务费明细表)。二、甲方依据乙方所需用的人员数

8、及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套服务收费由乙方开具发票后在定期支付。乙方根据上述收费，并按合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。第五条违约责任1、鉴于甲方所处行业的特别性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定服务期内，不得以任何理由停止或暂停供应本合同约定服务。甲、乙双方无正值理由提前终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。2、乙方违反本合同的约定，未能完成约定的管理目标或造成甲方不良影响、以及干脆造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金

9、。3、因甲方缘由，造成事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成事故的，由乙方担当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中干脆抵扣。甲方违反本合同的约定未能刚好支付物业管理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。4、本着甲乙双方长期合作、共同发展双赢的原则，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否接着签约(续签合同另行约定)，但甲方在没有增加服务范围的状况下，续签合同时乙方服务费不变。5、本合同终止后，在新的服务承包商接管本项目之前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求短暂(一般不超过三个月)接着为甲方供应服务，甲方按合

10、同标准接着支付服务费用。6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一样看法的状况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并主动协作甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许实行包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。第六条附则甲方如因医院业务扩大，增加医疗项目，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合

11、同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理;本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，假如协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民法院起诉。本合同自签订之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日医院物业服务合同2甲方：(以下简称“甲方”)法定地址：电话：乙方：(以下简称“乙方”)法定地址：电话：传真：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方在同等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方供应保洁服务工作达成如下协议：一、服务内容：护工服务职责、要求，详见本协议书附件*医院护工安

12、排书。二、服务期限：本合约期限从年月日起到年月日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以便利帮助。(2)免费供应乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。(3)免费供应值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。(5)在收费处供应位置给乙方计价员，处置室支配位置，供乙方负责向病人及家属说明、宣扬签单。(6)甲方帮助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。2、乙方责

13、任：(1)免费供应外勤11名护工工作。(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。(3)乙方员工必需遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱惜医院的财物，不做有损甲方声誉之事。(4)每月收发护士长看法表以及病人满足度调查表，征求各方面看法，不断改进服务质量。(5)负责供应员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。四、协议终止：如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前接着存在。五、违约责任：若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。六、其他：1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日