商业合作合同例文.docx

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1、商业合作合同商业合作合同1中国农业银行商业( )农银抵合字( )第_号甲方：中国农业银行乙方：_经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_的_项目的购房人供应商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条 甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人供应商业用房贷款。详细购房人指与甲、乙双方签订商业用房抵押借款合同的借款人。其次条 甲方对该项目供应的商业用房贷款最高限额为人民币_万元(大写_万元)。抵押贷款额度有效运用期自_年_月_日止。期満未运用的额度经甲方同意后可以展期。第三条 甲方为该项目购房者供应不超过房价或评估价(两者取低者)_%的贷款(其

2、中营业用房贷款不超过房价的_%)。贷款期限最长不超过_年。第四条 每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的商业用房抵押借款合同的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。第五条 甲方应根据商业用房抵押借款合同的约定刚好足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。第六条 乙方承诺1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建立，使借款人能够按时入住。2.与该项目有关的建立和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。3.该项目物业管理单位在甲方开立存

3、款帐户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。4.帮助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件干脆交甲方执管。5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方供应的商业用房贷款担当回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，根据甲方商业用房贷款余额的_%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方干脆从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的详细内容以商业用房抵押借款合同的记载为准。第七条 乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目

4、竣工验收合格可交付运用止，保费由乙方担当，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方缘由造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付运用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。第八条 乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当刚好通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的担当。第九条 在售房及房屋运用过程中，乙方与购房人发生

5、的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不担当任何责任。第十条 乙方在印制售楼说明书、广告宣扬中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。第十一条 一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。第十二条 未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条 其他事项第十四条 本协议一式_份，双方各持_份，效力相同。第十五条 提示甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面精确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义相识一样。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_负责人：_ 法定代表人：_或授权代理人：_ 或授权代理人：_签

6、约日期：_签约地点：_商业合作合同2合伙人甲：_合伙人乙：_姓名甲_，性别_，年龄_，身份证号：_住址_。姓名乙_，性别_，年龄_，身份证号：_，住址_。第一条合伙宗旨：诚信合作，同等互利。其次条合伙经营项目和范围：_。第三条合伙期限合伙期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，期满之后若接着合伙，再另行协商。第四条出资额、方式、期限1、合伙人_以_方式出资，计人民币_元，占股份比例%。合伙人_以_方式出资，计人民币_元，占股份比例%。2、各合伙人的出资，于_年_月_日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。3、本合伙出资共计人民币_元。合伙期间各

7、合伙人的出资为共有财产，不得随意恳求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，至时予以返还。第五条盈余安排与债务担当1、盈余安排，以各自所占股份比例为依据，即甲方%，乙方%。2、债务担当：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的股份比例为据，即甲方%，乙方%。第六条入伙、退伙，出资的转让1、入伙：需承认本合同；需经全体合伙人同意；执行合同规定的权利义务。2、退伙：需有正值理由方可退伙；不得在合伙不利时退伙；退伙需提前_月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

8、3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时其他合伙人有优先受让权。第七条合伙负责人及其他合伙人的权利1、_为合伙负责人。其权限是：对外开展业务，订立合同；对合伙事业进行日常管理；出售合伙的产品（货物），购进常用货物；支付合伙债务。2、其他合伙人的权利：参予合伙事业的管理；听取合伙负责人开展业务状况的报告；检查合伙帐册及经营状况；共同确定合伙重大事项。第八条禁止行为1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。2、禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。3、禁止合伙人再加入其他合伙。4、禁止合伙人与本合伙签订合同。5、如合伙人违反

9、上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人确定除名。第九条合伙的终止及终止后的事项1、合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满；全体合伙人同意终止合伙关系；合伙事业完成或不能完成；合伙事业违反法律被撤销；法院依据有关当事人恳求判决解散。2、合伙终止后的事项：即行推举清算人，并邀请_（中间人或公证员）参加清算；清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例安排剩余财产的依次进行。固定资产和不行分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参加安排；清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例担当。第十条纠纷的解决合伙人之间如发生

10、纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。第十一条其他1、双方于每月底对当月的经营状况结算一次，并当即安排利润或分担亏损。2、合伙期间，各方每月发放月工资元。3、每月中旬召开合伙人会议一次，对合伙期间的重大事项进行协商，并在会议记录上签字。4、双方根据各自的股份比例对接着投资部分出资。5、一切合理开支，由收据和发票进行结算。第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体探讨补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。第十三本协议经双方签字生效，一式两份，合伙人各执一份，均具有同等法律效力。合伙人甲：_合伙人乙：_年_月_日商业合作合同3甲方：义乌迪拜消

11、遣有限公司(以下简称迪拜会所)地址：义乌城中北路267号乙方：地址：甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商达成以下协议 ：凡持有迪拜会员卡，凭卡在乙方场所可享有乙方会员实惠! 凡持有乙方会员卡在迪拜会所消费均可获赠果盘一份，并且1、当日消费达到1000元，还可获赠100元的会员充值卡一张;2、当日消费达到20xx元，还可获赠200元的会员充值卡一张;3、当日消费达到3000元，还可获赠300元的会员充值卡一张;4、当日消费达到5000元，还可获赠大果盘一份、500元的会员充值卡一张。5、当日消费8000元以上, 另送大果盘两份、并按15%赠送会员充值卡一张。凡购买迪拜会所贵宾卡1、

12、人民币3000元以上，送现金会员卡2、 人民币5000元以上送现金会员卡元，加 总店领取)3、人民币10000元以上送现金会员卡元，另送(凭卡到总店领取)乙方贵宾卡实施细则：1、凭卡可免门票进入迪拜场所2、持卡人生日在迪拜消费时均可免费获赠鲜花、蛋糕， 并且能享用迪拜举办的会员专场或沙龙3、持卡可在迪拜旗下任何场所享受VIP实惠待遇4、甲乙双方贵宾卡不能同时运用，即不能享受重复实惠。合作期间乙方尽如下义务：在乙方前台或明显处摆放由迪拜设计出品的会员互动卡等宣扬品以示提示。其他事项1、本协议一经签订，不得随意变更、终止或解除。如确需变更、必需提前30天向对方书面提出。2、议未尽事宜，双方可协商签

13、订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议期满双方无异议，乙方获优先续约权。3、本协议一式两分，甲、乙双方各执一份，双方签字、盖章后生效4、合作期从每年_月_日起先，至同年_月_日止甲方：义乌迪拜会全部限公司 乙方：(盖章)： (盖章)：日期： 日期：商业合作合同4甲方：乙方：甲乙双方本着同等互利、优势互补的原则，就结成长期共同发展，并为以后在其他项目上的商业合作建立一个坚实的基础，经友好协商达成以下共识：(一)权利与义务1. 甲乙双方皆承认对方为自己的战略商业合作伙伴，并在彼此互联网站的显著位置标识商业合作方的旗帜徽标链接或文字链接。2. 甲乙双方授权商业合作方在其互联网站上转载对方

14、网站上的相关信息，该信息将由双方协商同意后方可引用(详细商业合作项目另签协议)。3. 甲乙双方在彼此互联网站中转载引用商业合作方的信息时须注明该信息由(商业合作方网站)供应字样，并建立链接。4. 甲乙双方必需敬重商业合作方网站信息的版权及全部权，未经商业合作方同意，另一方不得采编其站点上的任何信息，且不得在其网站以外媒体发布来自商业合作对方站点的信息，否则构成侵权。被侵害方有权单方面终止商业合作并视情节选择要求对方担当损害赔偿的方式。(二) 相互宣扬1. 甲乙双方应在彼此站点追踪报道商业合作方的市场推广安排及相关营销活动。2. 甲乙双方都认可的适当时间内，双方在彼此站点上开设专栏，撰写并宣扬与

15、商业合作对方商业行为有关的话题(详细商业合作项目另签协议)3. 甲乙双方在有关internet专题的研讨会和金融、金融等行业的各种展览会上，相互帮助、共同宣扬，共同推动双方的品牌。4. 双方还可就其它深度商业合作方式进行进一步探讨。(三)其他1. 甲乙双方的商业合作方式没有排他性，双方在商业合作的同时，都可以和其他相应的商业合作伙伴进行商业合作。2. 本协议有效期为 年，自 年 月 日起到 年 月 日为本协议商定商业合作方案的执行期限。3. 甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同

16、等法律效力。5. 本协议为商业合作框架协议，商业合作项目中详细事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式商业合作合同构成不行分割的整体，作为 甲乙双方商业合作的法律文件。6. 本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约商业合作。7. 双方的商业合作关系是互利互惠的，全部内容与服务供应均为免费。甲方：乙方：代表签字： 代表签字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日盖章：盖章：商业合作合同5甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为加快x县经济社会发展步伐，提升农业产业化水平，根据互惠互利的原则，甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就乙方在平乡建设规模化种植、养殖基地项目，达成以下协

17、议：一、建设项目基本状况(一)项目名称：项目。(二)项目选址：项目位于乡(镇)村。(三)项目规模及内容：项目总投资万元，占地亩，建设等。(四)建设周期：个月。二、甲方的义务和责任1、甲方负责为乙方供应项目用地，协调签订土地租赁协议，将位于x县乡村亩(以实地丈量为准)租赁给乙方运用，第一承包期自年月日至领导小组为项目建设期间供应“一条龙”服务和“一站式”审批，全程跟踪服务，帮助办各种证照手续。5、甲方负责帮助乙方争取上级扶贫、开发、龙头企业申报等农业项目资金政策方面的支持。三、乙方权利与义务1、乙方于合同签定之日起日内，将项目一期租用土地第一年租金及附着物补偿费、青苗补偿金交付甲方。2、享受x县

18、关于招商引资工作的五十条规定(试行)相关实惠政策。3、享受国家和省、市政府对项目建设的实惠政策和补贴政策。4、乙方在甲方完成清场1个月内进场动工建设，超过3个月不动工，本协议自行终止。5、乙方依法享受承包土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得随意变更土地用途。6、乙方在承包期间要合理利用所承包土地，享有对属甲方全部的公共设施的运用权;经甲方及出租方同意后，乙方可以在所租赁土地上建设与生产生活有关的、必需的相关设施，但必需遵守国土资发155号文件，以及国土资源部、农业部关于完善设施农用土地管理有关问题的通知中的规定。7、经甲方及出租方同意后，乙方可以将项目转让

19、给第三方经营，第三方的权利、义务与乙方相同。届时，由第三方依本合同向甲方支付土地租赁费，项目转让的其他收益由乙方享有。8、依法取得土地运用权，达到正常的施工条件后，根据项目建设安排进行施工，保证项目建设资金投入和工程进度。如达不到上述约定内容，实惠政策另议。9、乙方应在约定时间内(一般为18个月)完成全部投资。10、乙方在建设和经营中要遵守国家法律、法规，听从甲方的整体规划。四、租赁费用与交付方式自协议签订之日起，土地租赁费为每亩每年均价按斤小麦(按每年7月1日国家小麦挂牌价折合人民币支付租金，每斤小麦价格低于1元时按1元计算)。乙方负责于每年的9月底前向土地出租方缴付清当年租金。如乙方逾期3

20、0日未支付当年租金，甲方督促乙方除刚好缴纳该阶段的租金外，乙方还应按时支付相应租金1.2的滞纳金。逾期六个月仍未支付的，甲方有权解除合同。五、争议解决对本协议产生的任何争议由双方协商解决，协商不成时，由合同履行地方人民法院审理裁决。六、详细投资事宜由所在地乡镇政府和所属村委会与乙方签订补充协议。七、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方：x乙方：(盖章)(盖章)法定代表人(或授权人)法定代表人(或授权人)签字：签字20xx年12月xx日商业合作合同6甲方:乙方:甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,就甲方托付乙方为万象商业广场之项目统筹策划及经营一事达成如下协议:一、甲方负责全额投资兴建

21、综合购物中心*商业广场。二、乙方受甲方托付负责*商业广场项目总体策划及独家经营工作。三、本项目之全部经营收益将设立特地的帐户受甲、乙双方共同监管(详细细微环节另作相关财务规定)。四、甲方责任:(一)本协议签定后,甲方须按商场基建工程进度向乙方供应有关项目的具体资料(包括土地运用证、城市规划许可证、施工许可证等有关证件)。(二)负责协调乙方与广场物业管理部门及其他相关部门之问的关系,保证供应充分的经营条件。(三)前期全部有关本项目的市场调查费用、合同期内的推广宣扬费用(包括广告设计、广告宣扬、新闻发布会、招商会等有关本项目必需支出的费用)、乙方所组建的*商业广场经营机构所须要的相关费用均由甲方负

22、责。(四)有关本项目之全部宣扬、推广,若以乙方名义所作的任何形式宣扬,须接受及维护乙方本身形象之规范,并得到乙方审核同意后方可实施。(五)合同期内甲方:如须要将该项目内的商铺分散出售,希望在敬重乙方建议前提下,并与主体经营规划没有冲突的状况下进行销售。(六)甲方按合同如期支付乙方该项目的物业经营服务费、统筹经营策划费、租金提成、佣金及其应收的费用。(七)乙方派驻管理人员的薪津福利、有关税项及一切相关费用由甲方负责并按时支付。(八)合同期内甲方不得与第三方签署有关本合同的全部项目。(九)合同期满后,未经得乙方同意,甲方不得聘用乙方派驻人员。五、乙方责任:(一)合同签定生效后成立*广场物业管理经营

23、有限公司-*商业广场经营中心,全面负责万象商业广场项目的策划、宣扬、推广、招商及经营工作。(二)合同签定后乙方依据市场调查向甲方供应如下的分析建议:1、调查及分析1)区域人口分布数据的调查和分析,包括:消费客层分布消费品尝消费频率消费水平消费者对项目的期望2)区内零售市场状况,竞争对手分析。主力客户的状况功能租户的状况潜在租户的状况上述租户的可能承租条件和对项目的要求3)现有和将来的竞争对手调查现有竞争对手的调查主要包括:地理位置、数量、面积、营业额、定位、商户组合、经营状况、管理水平将来竞争对手的调查主要包括:地理分布、数量、规模、场地条件、商圈范围、开业日期等。2、商场布局概念策划1)商场

24、包装、主题定位;2)各楼层功能分布建议;3)详细的目标商户建议。3、规划设计建议4、供应市场租金状况及初步租会收入测算建议5、室内外装潢设更多精品来自 简历成象商业广场策划与经营合作合同提要：更多精品来自 简历计建议6、公关宣扬活动建议(三)统筹策划及长驻经营工作乙方将支配资深董事(公司高层领导)统筹此项工作,并由有项目操作阅历的管理人员长驻本项目(派驻时间及人手依据项目进展状况进行调配)。与甲方有关部门共同统筹策划招商前期工作。内容包括如下:1、定期与甲方及工程部门开会商讨工程的进展,刚好供应目标客户及行业之硬件要求,以协作整体工作做出支配。2、联络全部目标客户及帮助对本项目有爱好之客户实地

25、视察本项目,并商讨有关招商之进展状况,依据市场改变调整相关策略。六、经营工作乙方派员出任物业经营总监及租赁部、推广部经理职位,负责在当地聘请人员并组建各相关部门,开展详细工作如下:1、建立租赁部进行租务工作1)制定租务策略;2)组织招商队伍;3)拟定招商时间建议;4)拟定商铺租金价格建议:5)拟定招商工作流程支配及操作细则:6)全面对目标客户推介上述项目;7)支配有爱好客户现场考察:8)与客户进行租务谈判;9)支配客户签署租赁意向书及正式合同。2、建立公关宣扬推广部进行宣扬策划推广工作1)负责商场整体形象定位,策划宣扬推广:2)场内外布置、装饰及设计建议;3)场内外定位设置广告位,增加广告收入

26、;4)负责广场内外的临租推广活动;5)负责公共关系活动。七、费用及支付方式下列各项费用均以人民币结算以支票或转账形式支付。l、物业经营服务费和统筹策划费物业经营服务费和统筹策划费为每月人民币:伍万元整(￥50,000),甲方须在每月5同前向乙方支付,甲方于合同签定生效日向乙方支付第一笔费用。(备注:以上项目酬金为乙方实收金额,不包含市场调查、宣扬推广及日常经营费用)2、租赁佣金1)乙方每新引进一个商家,在该租户正常经营一年后,甲方须支付相等于该租户 壹 个月租金的金额作为乙方的佣金,于其次年第一个月的5日前预付50%;其余50%待合同期满后,经双方核定,若完成安排内定额任务,甲方则于核定后的第

27、5日前全额付给乙方。:若未能完成安排内定额任务,甲方则根据未完成任务的比例,相应扣减应付乙方的佣金,但最高额不得超过应付佣金总额的50%。2)若客户在签署租赁意向书、租赁合同后违约,客户所付定金及租金和租金按金应按合同予以没收,并由甲乙双方分占所没收之金额之50%。(如客户因特别状况违约,看状况特别处理)。3、项目全年收入提成1)乙方在安排定额内完成任务,甲方须向乙方支付商铺全年租金总收益的1%作为提成。2)乙方在完成安排定额后超额完成任务,超出部分商铺租金甲方按30%向乙方支付提成。3)宣扬推广之收益(如:场内外广告牌、临时商铺、广场活动等一切非固定商铺租金收益),双方商定一个安排任务数,超

28、额完成任务,超出部份的收益甲方占70%,乙方占30%。4、派驻人员待遇甲方负责支付乙方所派驻人员(物业经营总监、租赁部经理及推广部经理)的薪金福利、有关税项及一切相关费用,详细如下:1)薪金(按每年12个月工资计算,于每月5 日前支付):物业经营总监月工资为:壹万伍千元人民币租赁部经理及推广部经理月工资为:壹万贰千元人民币(备注:若合同期超过一年,每年工资应适当浮动,浮动率依据市场状况双方商定。)2)福利享受劳动法规定的节假休息同。甲方按国家规定标准支付乙方派驻人员南社会保险费用,由乙方代为缴交。甲方负责乙方派驻人员每年一次的带薪探亲费,及按须要来回广州的培训、工作沟通的差旅费。(备注:以上均

29、为飞机票费用)甲方负责解决乙方派驻人员的住宿问题。供应配备家私、厨房用具、电器(包括洗衣机、冰箱、空调、电话、电视)的套房。甲方负责解决乙方派驻人员上下班的交通问题。八、违约责任l、甲方如发觉乙方在合作过程中有任何更多精品来自 简历成象商业广场策划与经营合作合同提要：更多精品来自 简历损害甲方利益之行为,甲方有权即 时要求乙方停止该行为,并加以改正;如乙方未能刚好改正下,在有准确证据前提下,甲方有权书面通知乙方解除本合同,乙方须赔偿甲方因此而造成的经济损失。2、乙方如发觉甲方于合作过程中有任何损害乙方利益之行为,乙方有权即时要求甲方停止该行为,并加以改正;如甲方未能刚好改正,在有准确证据前提下

30、,乙方有权书面通知甲方解除本合同,甲方须赔偿乙方因此而造成的经济损失。3、在商场全部设施完善前提下,甲方交付商场给乙方经营后,如乙方在经营二十四个月未能完成商定任务指标,。经营期内,如乙方实际完成的任务状况与安排内定额任务相差悬殊,甲方有权单方面终止本合同4、如甲方未能按时支付乙方在本合同内之全部应得费用,甲方须按拖欠金额每日 2%计算滞纳金并支付乙方;如拖欠款项超过30天,乙方有权单方面解除本合约,甲方须赔偿乙方因此而造成的经济损失。九、合作期限合作期从 年 月 日至 年 月 日止,共签约两年期。十、合同未尽事宜甲乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则共同解决,合同一式二份,双方签署后随即生效

31、,甲、乙双方各执一份。甲方: 乙方:签字盖章: 签字盖章:商业合作合同7合同号：_日期：_买方：_电报：_电传：_卖方：_电报：_电传：_按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。1。品名、规格：_单位：_单价：_总价：_总金额：_2。原产国别和生产厂：_3。包装：须用坚实的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的改变。并具备良好的防潮抗震实力。由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。包装箱内应附有完整的修理保养、操作运用说明书。4。装运标记：卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高

32、并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面对上”等字样和装运：5。装运日期：_6。装运港口：_7。卸货港口：_8。保险：_装运后由买方投保。9。支付条件：分下述三种状况：(1)采纳信用证：买方收到卖方交货通知详见本合同条款11(1)a，应在交货日前1520天，由_银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不行撤销信用证。卖方须向开证行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据(见本合同第10款)。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付(电汇或航邮付汇)。信用证于装运日期后15天内有效。(2)托收。货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据(见本合同第10款)，通过卖方所在地银行和买方_银行提交给买方进

33、行托收。(3)干脆付款买方收到卖方装运单据(见本合同第10款)后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。10。单据：(1)海运全套干净海运提单，标明“运费付讫”/“运费预付”，作成空白背书并加注目的港_公司。(2)空运：空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费预付”，寄交买方。(3)航邮：航邮收据副本一份，寄交买方。(4)发票一式五份，标明合同号和货运唛头(若货运唛头多于一个，发票需单独开列)，发票依据有关合同具体填写。(5)由厂商出具的装箱清单一式两份。(6)由厂商出具的质量和数量保证书。(7)货物装运后马上用电报/信件通知买方。此外，货发10天内，卖方将上述单据(第5条除外)航邮寄两份，一份

34、干脆寄买方，另一份干脆寄目的港_公司。11。装运：(1)F。O。B。条款：a。卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。b。卖方船运代理_公司_(电报：_)，负责办理租船订舱事宜。c。_租船公司或其港口代理(或班轮代理)，预料船达装运港10天之前，即将船名、预料装货日期、合同号等通知卖方以便卖方支配装运。要求卖方与船方代理保持亲密联系。当须要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应刚好通知卖方。若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费用由买方担当。d。若载运船舶如

35、期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方担当。e。货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方担当;货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。(2)C&F条款下：a。在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。b。货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方刚好投保。12。装运通知货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等马上以电报/信件通知买方。若因

36、卖方通知不刚好致使买方不能刚好投保，卖方则担当全部损失。13。质量保证：卖方保证：所供货物，系由的材料兼以超群工艺制成，商标为新的和未经运用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。14。索赔：自货到目的港起90天内，经发觉货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方担当的部格外，买方可凭_出具的商检证书，有权要求更换或索赔。卖方担保货到目的港起12个月内，运用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方马上以书面形式通知卖方并出具_商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任马上解除货物之缺陷、全部或

37、部分更换货物或依据缺陷状况将货物作降价处理。15。不行抗力：在货物制造和装运过程中，由于发生不行抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不行抗力事务发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地x签发的证书寄交买方以作证据。即使在此状况下，卖方仍有责任实行必要措施促使尽快交货。不行抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。16。合同延期和罚款：除本合同15条所述不行抗力缘由，卖方若不能按合同规定如期交货，根据卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应削减议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的5%。卖方若逾期10个星期仍不能交

38、货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。17。仲裁：凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争吵，应通过友好协商解决，假如协商不能解决，则可提交_仲裁委员会依据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在_进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方担当。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。18。附加条款：本合同原本两份。经双方签字，各执一份，声明。卖方：_买方：_商业合作合同8甲方：_乙方：_为使 项目(以下简称本项目)在成都高新技术产业开发区实现产业化，依据国家及地方有关法律、法规，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本协议。一、土地问题1、土地位置及出让

39、方式甲方同意本项目进入_出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于_占地约 _亩。其中独自运用面积_亩，代征道路面积_亩，准确位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地运用权以有偿出让方式供应给乙方。2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_万元人民币/亩的实惠价格，将项目所需该宗土地的运用权出让给乙方，出让金总额为_万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计_万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分赐予相同额度的扶持。3、付款方式_规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地运用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地运用

40、权出让金。甲方收到全部土地运用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地运用证等有关手续。二、工程建设1、开工条件(1)根据乙方建设规划要求，甲方承诺于_年_月_日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺当进场。否则担当由此给乙方造成的经济损失。(2)甲方主动帮助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2、工程进度乙方必需在_年_月_日前进场开公建设，并严格根据施工进度安排投入资金进行建设，保证建设进度。3竣工时间乙方必需在_年_月_日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间

41、内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。三、违约责任1、假如乙方未按土地运用权出让合同约定刚好支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。逾期_日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。2、乙方取得土地运用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金_%的违约金;连续两年不投资建设的， 甲方有权根据国家有关规定收回土地运用权。3、假如由于甲方缘由使乙方延期占用土地运用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金_%的违约金。4、为避开国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在肯定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇嘉奖)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇嘉奖)金额的_%时(实惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种详细金额_% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。四、其他