个人的房屋转租合同范本.docx

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1、个人的房屋转租合同个人的房屋转租合同1房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵扰了财产全部人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以赐予行政惩罚或刑事制裁。个人房屋转租的留意事项：(一)房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人运用，不参加经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必需经原出租人同意，其详细表现

2、形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必需在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。(二)什么状况个人不得转租?1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了爱护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、其次种状况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，假如原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成

3、一样看法，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的状况下除外，例如，当擅自搭建违反房 屋规划管理规范时。(三)个人转租须要留意什么事项?1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的运用人，将可能影响相邻运用人对合用部位的正常运用，因此承租人对合用部位的运用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用运用部位而影响相邻运用人。承租人要变更合用部位的运用状况需征得原出租人和相邻运用人的同意。2、房屋转租合同约定租期的最终时限不能超过房屋租赁合同约定的最终租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：(1)租赁合同登记备案证明;

4、(2)转租合同;(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得肯定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益安排的，出租人无权获得收益。个人的房屋转租合同2转租人_(以下简称甲方)，承租人_(以下简称乙方)，当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号(门牌_市_区_路_

5、号_转租与承租人为居住运用而承租人依约承租。其次条转租期限：自_年_月_日起，至_年_月_日止，计_年。第三条租金1.每月租金人民币_元，每月_日以前缴纳。2.保证金人民币_元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条运用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人运用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方恳求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法运用，或存放危急物品影响公共平安。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责

6、回复原状。第五条危急负担乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法运用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条原出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。转租人(甲方)：_承租人(乙方)：_连带保证人：_年_月_日