正规借款合同精编.docx

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1、正规借款合同 正规借款合同 1合同编号：债权人：债务人：合同签订地：20xx年2月版签约重要提示为了维护您的权益，请您在签署本合同之前细致阅读,检查并确认以下事宜：一、您有权签署本合同，若依法须要取得他人同意的，您已经取得充分授权;二、您已经仔细阅读并充分理解合同条款，并特殊留意了其中有关责任担当、免除或限制兴业银行责任、以及加黑字体部分的内容;三、您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后果，并情愿接受这些条款约定;四、兴业银行供应的合同文本仅为示范文本，合同相关条款后均留有空白行，并在合同尾部增设了“补充条款”，供各方对合同进行修改、增补或删减运用;五、假如您对本合同还有疑问，请刚好向兴业

2、银行询问。经债务人申请，债权人经审核同意赐予债务人额度授信，为明确双方权利和义务，恪守信用，立约双方依据国家有关法律、法规，特签订本合同，以兹共同遵守。第一条 定义与说明除非立约双方另有书面约定，则本合同以下词汇作如下定义和说明：一、“授信额度”指债权人在综合评价债务人的资信状况及所供应担保的基础上，为债务人核定的在肯定期限内综合融资额度最高本金限额。本合同约定的授信额度分为“自助额度”和“非自助额度”，“自助额度”和“非自助额度”不能融通运用。“自助额度”除本合同另有说明外，适用本合同全部条款约定，“非自助额度”不适用本合同关于“自助额度”的条款约定。二、“额度授信有效期”是指一个不中断的连

3、续期间，在该期间内，经债权人同意，债务人可以在债权人处办理额度授信项下的业务。额度项下贷款期限不得超过本合同约定的额度授信有效期，且贷款到期日不得长于额度授信有效期到期日。额度授信有效期届满，额度授信即失效。三、“余额”：债权人对债务人办理额度项下各类业务实行余额管理和限制。该余额是指在额度授信有效期内，债务人按本合同约定的授信方式运用债权人所赐予的授信额度而形成的各项余额之和，包括未到期余额和已到期未清偿余额两部分，即：(一)“未到期余额”是指债权人依债务人申请在合同约定的授信额度内为债务人办理各类业务而债务人应向债权人作出清偿的责任期限尚未届满所形成的各项待清偿债务本金余额。(二)“已到期

4、未清偿余额”是指债权人依债务人申请在合同约定的授信额度内为债务人办理各类业务而债务人应向债权人作出清偿的责任期限届满但仍未清偿的各项债务本金余额。四、“自助额度”是指债权人依据债务人申请，在额度授信项下核定肯定的额度，同意债务人在该核定的额度内以本人借记卡作为贷款支用与偿还的结算工具，经密码验证，由债务人在债权人供应的业务平台(包括网上银行、电话银行等)上实施操作，循环运用贷款，自助完成借款与还款，无须逐笔出具书面借款申请，无须逐笔签订借款合同。个人自助额度项下的个人自助贷款到期日不得超过个人自助额度期限到期日。五、“总合同”指债权人与债务人所签订的个人授信额度借款合同。“分合同”指债务人依据

5、个人授信额度借款合同约定，在授信额度内经债权人审核同意后办理融资业务时双方签订的详细约定每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利、义务的合同。本合同为各分合同的总合同，分合同是本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。本合同与分合同的约定如有不符，以分合同的约定为准。但对于分合同中约定的贷款期限及贷款到期日超过本合同“额度授信有效期”约定的，以本合同的约定为准。个人自助额度项下每笔借款及还款的金额、期限等以债权人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。六、“主债务”指债务人向债权人申请办理本合同项下约定的各项业务时所产生的债务本金、利息以及费用，包括但不限于

6、本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。“债权人实现债权的费用”包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、电讯费、差旅费、处置费等。七、本合同中“工作日”均指银行的营业日。八、债务人是指额度授信申请人。债务人如有配偶，则共同债务人为债务人配偶;债务人如无配偶，则共同债务人为自愿与债务人共同担当债务的其他人。债务人和共同债务人均应履行本合同项下的全部义务，对全部借款及相关费用担当连带清偿责任。其次条 对立约方的说明见本合同第十四条特殊约定条款一。第三条 授信额度见本合同第十四条特殊约定条款二。本合同

7、约定的授信额度包括自助额度和非自助额度，其中自助额度部分以本合同第六条约定为准，非自助额度为授信额度扣除自助额度的剩余额度，自助额度和非自助额度不得融通运用。详细业务中借款金额涉及到外币的，根据借款发放当日兴业银行公布的人民币外汇基准价折合成人民币计入授信额度。第四条 额度授信有效期及调整一、本合同额度授信有效期见本合同第十四条特殊约定条款三。在额度授信有效期内，债务人可循环运用授信额度。各分合同贷款期限不得超过本合同约定的额度授信有效期，且贷款到期日不得长于额度授信有效期到期日。除个人自助贷款外，债务人必需逐笔申请，经债权人逐笔审批同意后方可运用。在债务人逐笔申请运用授信额度时，债权人有权对

8、债务人个人资信、还款实力、财产状况、抵质押物价值、保证人担保实力进行重新评估。二、本合同不构成债权人向债务人必定供应融资的确定义务，在任何状况下，债权人均有权单方面对本合同项下授信额度、额度授信有效期、自助额度金额及自助额度期限等作出调整甚至取消全部或部分授信额度而无需事先征求债务人同意。前述“任何状况”包括但不限于以下状况：(一)债务人产生重大或有负债;(二)债务人发生重大经济困难和风险;(三)债务人还款信用下降，还款风险增加;(四)债务人在本合同中所作的相关声明与承诺不再真实有效;(五)债务人所属企业生产经营状况或所从事的行业发生重大改变;(六)债权人认为有必要变更、调整或取消债务人授信状

9、况的其他情形。第五条 授信用途见本合同第十四条特殊约定条款四。第六条 自助额度一、在本合同第三条约定的授信额度项下，债权人同意授予债务人自助额度，借款支用与偿还的结算工具见本合同第十四条特殊约定条款五(一)，额度金额、额度期限及借款用途等详细状况见本合同第十四条特殊约定条款五(二)。其中，自助额度金额不得超过本合同项下可运用的授信余额，详细自助额度金额以兴业银行在业务办理渠道提示的信息为准;自助额度期限须在额度授信有效期内，且到期日不得超过本合同约定的额度授信有效期到期日。二、自助额度的借款利率：(一)借款基准利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率，或兴业银行公布的同期同档次基准利率。同期

10、指个人自助额度生效之日，同档次指自助额度期限对应的期限档次。(二)借款利率在同期同档次基准利率上浮动确定。其中：肯定值利率浮动是在基准利率上加或减浮动百分点确定借款利率，百分比利率浮动是在基准利率上乘以系数确定借款利率。(三)日利率=年利率360(人民币根据360天计算，其他币种按市场惯例计算)。(四)自助额度项下全部自助贷款执行本合同约定的自助额度借款利率，并在借款期限内保持不变，不分段计息。全部贷款以借款实际占用天数计算利息。详细状况见本合同第十四条特殊约定条款五(三)。三、贷款本息偿还方式详细见本合同第十四条特殊约定条款五(四)。四、贷款罚息与复利(一)如债务人未按本合同约定的用途运用借

11、款，债权人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率见本合同第十四条特殊约定条款五(五)1，计收方式按本合同约定的借款利息计收方式执行。(二)如债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率见本合同第十四条特殊约定条款五(五)2，计收方式按本合同约定的借款利息计收方式执行。(三)对不能按时支付的利息，债权人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。复利的计收方式根据本合同约定的借款计息方式计息。五、本合同约定的额度有效期内自助额度期限届满，若债务人重新申请自助额度的，债务人应提交贷款用途等证明材料，债权人有权依据贷款详细状况，对自助额度金额、期

12、限、利率、还款方式等要素经审批同意后确定。重新申请的自助额度以债权人审批为准，但重新申请的自助额度到期日不得超过本合同约定的授信有效期到期日。债权人与债务人就重新申请自助额度签订的补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。六、自助额度(包括但不限于额度金额、期限、利率等)变更，债务人必需另行申请，经债权人另行审批，债权人有权对债务人个人资信、还款实力、财产状况、抵质押物价值、保证人担保实力进行重新评估。七、如因债权人停办相关业务，或因信贷规模调整或限制等缘由致使债权人无法发放借款的，债权人有权停止发放借款或解除本合同关于自助额度的相关约定，债务人对此无任何异议。第七条 担保措施一、本合同及分

13、合同的担保合同见本合同第十四条特殊约定条款六。授信额度(含自助额度)项下的全部债务均由上述担保人(即保证人或抵押人或出质人)供应最高额担保。二、本合同项下担保合同签订完毕、担保手续办妥前，债权人有权不办理债务人对本合同项下授信额度的支用申请以及不履行本合同项下各分合同及自助额度的放款等各项义务。如本合同项下担保权不行能生效的，则债权人有权解除本合同，并有权要求债务人担当因此造成的一切损失。三、本合同项下的担保人发生下列事由，债权人有权根据本合同第九条其次款约定实行措施：(一)保证人违反最高额保证合同的约定，或保证人资信状况恶化，或发生其他担保实力减弱的事务;(二)抵押人违反最高额抵押合同的约定

14、，或有意毁损抵押物，或抵押物价值可能或已经明显削减，或其他有损债权人抵押权的事务;(三)出质人违反最高额质押合同的约定，或质物价值已经或可能明显削减，或质押的权利必需提前兑现，或其他有损债权人质权的事务。四、对于本合同既有物权担保又有保证担保的，债权人有权在行使担保权时进行选择，既可以先行使物权担保，也可以先行使保证担保，还可同时行使物权担保和保证担保以清偿合同项下的债权债务。五、债务人以自有的财产设定抵押或质押的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，其他担保人同意并不因此在债权人丢失优先受偿权益的范围内免除担保责任，仍旧供应合同约定的担保。第八条 立约方的主要权利与义务一、

15、债务人办理个人额度授信业务时，应当符合债权人要求的各项详细条件，主动协作债权人所进行的资信调查，定期或不定期地供应债权人所须要的文件资料，为借款供应足额的担保，办理必要的各项手续，并保证向债权人所提交的资料是真实、精确、完整和有效的。二、涉及本合同项下的结算业务，债务人均须通过在债权人处开立的结算账户办理。三、债务人应按合同规定的用途运用借款，不得以任何理由将借款挪作他用，债权人有权通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核查借款支付是否符合约定用途。债务人承诺如贷款资金的实际支付状况违反本合同协议约定的，将刚好书面通知债权人，由此引起的责任由债务人担当。自助额度债务人不得在其指定作为贷款支用与

16、偿还结算工具的借记卡上开通办理监管部门禁止贷款资金进入投资领域业务的相关功能，包括但不限于开通第三方存管、房市、基金、黄金、外汇买卖等。一旦债权人发觉债务人在其借记卡上开通上述业务功能或未按合同规定用途运用借款的，债权人有权实行暂停放款、提前收贷乃至取消债务人额度等各项措施。四、债务人在此声明，签署和履行本合同系基于其本人的真实意思表示。上述合同签署和执行未违反任何对债务人有约束力的法律、法规、条例或合同的约定。本合同是合法有效并可强制执行的，如因债务人在签署和履行本合同时的权利瑕疵而致使本合同无效，债务人将马上无条件赔偿债权人的全部损失。五、如债务人未按本合同和分合同的约定履行义务，债务人在

17、此不行撤销地授权债权人从债务人在债权人处开立的任何账户上干脆划收相应款项。六、无论本合同签署之后的任何交易阶段，如债务人将有关详细交易的任何文件提交给债权人审核，债务人保证全部文件的真实性，债权人将只对交易文件的表面真实性作出确定，债权人对债务人从事的详细交易实质既不参加也不知晓，更不担当任何责任。七、在符合本合同约定开办个人授信额度借款的各项条件后，债务人可享有债权人已开办的个人授信额度借款项下的各项贷款业务，循环申请运用额度内贷款，债权人应当刚好满意债务人的借款需求，但业务平台产生设备或通讯等故障的除外。债务人在债权人供应的业务平台办理个人自助贷款的，贷款办理的时间以债权人在办理渠道提示的

18、工作时间为准。债务人在工作时间因业务平台设备或通讯等故障无法办理业务而导致的任何损失及债务人在非工作时间申请办理业务而发生的任何损失由债务人自行担当。八、凡与本合同第十四条特殊约定条款五(一)约定的借记卡卡号相符并通过密码验证的借款均视为债务人实施的操作，债务人应当按期足额还本付息。九、债务人运用自助贷款的，债务人有权打印、要求债权人打印或传真借款以及还款的电子记录，债权人应主动协作。十、债权人应当恪守对债务人个人信息的保密义务，但国家法律、法规以及监管部门有规定的除外。十一、债务人和共同债务人应按合同约定偿还借款本息。任一债务人均应履行本合同项下的全部义务，对全部借款及相关费用担当连带清偿责

19、任，债权人有权要求任一债务人清偿未偿还的借款本息和应付而未付的其他费用。十二、债务人(含配偶)同意债权人就授信额度运用状况、其收入、财产和就业状况、担保实力等状况进行必要调查。依据政府部门、银行监管机构、中国人民银行发布的中国人民银行个人信用信息基础数据库管理暂行方法等关于建设个人征信工作的须要，债务人(含配偶)应允许债权人向上述部门、机构所建立或认可的信用征信系统报送信用信息，并允许相关信息被合法查询。十三、如债权人要求对本合同进行强制执行公证的，债务人应协作办理。在办理公证手续后，债务人未按本合同的约定履行义务时，债权人可以依法干脆向有管辖权的人民法院申请强制执行。十四、在授信额度项下各借

20、款本息清偿前，债务人发生下列事由的，应刚好通知债权人：(一)婚姻状况发生改变;(二)个人收入明显削减，财务状况不佳;(三)因疾病等缘由可能丢失民事行为实力;(四)取得出国(境)资格后安排出国(境);(五)涉入、即将涉入或可能涉入诉讼、仲裁或其他法律纠纷;(六)其他可能影响借款收回的事务。十五、如本合同项下债务人或第三人供应的抵、质押物发生被国家有权机关依法查封、扣押、监管的情形或发生全部权、运用权纠纷，债务人应刚好通知债权人，在上述情形未消退前或未另行供应债权人认可的其他有效担保措施前，债务人不得向债权人申请办理包括“自助额度”在内的本合同项下各类融资业务。由第三人供应抵、质押担保的，在额度授

21、信有效期内，债务人应负责跟踪、调查第三人供应的抵、质押物是否发生前款约定的情形并刚好通知债权人。第九条 违约责任一、下列情形视为债务人违约：(一)债务人供应的资料不真实;(二)债务人未按合同约定用途运用借款;(三)债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息;(四)债务人发生影响其偿债实力的事务或缺乏偿债诚意;(五)债务人与他人签订有损债权人权益的合同、协议等;(六)债务人拒绝或阻挠债权人对其收支状况或借款运用状况进行检查;(七)债务人死亡、失踪或丢失民事行为实力，以及被宣告失踪或死亡而无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝为债务人履行借款合同义务;(八)债务人违反本合同约

22、定的其他义务;(九)债务人违反本合同项下分合同所约定的义务;(十)债权人认为危及借款资金平安的其他状况;(十一)债务人或担保人出现本合同第十条约定的交叉违约情形的。二、债务人违约，债权人有权实行以下一项或几项措施：(一)暂停债务人的贷款额度;(二)削减或取消债务人的贷款额度;(三)宣布债务人额度项下全部或部分债务提前届满;(四)解除合同，要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用;(五)要求债务人担当债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。三、债务人虽未违约，但依据本合同第七条第三款、第八条第十三款、第八条第十四款的约定，债权人亦有权实行上述措施。第十条 交叉违约债务人及担保人出现以下任

23、何一种状况，均被视为债务人对本合同同时违约，债权人有权依据本合同或本合同项下分合同的约定提前回收融资款项，并依据合同约定要求债务人担当违约责任：(一)任何借款、融资或债务出现或可能出现违约或被宣布提前到期;(二)任何担保或类似义务未履行，或存在未履行的可能性;(三)未履行或违反有关债务担保以及其他类似义务的法律文件或合同，或存在未履行或违反的可能性;(四)出现或即将出现无力清偿到期债务或到期借款/融资的状况;(五)危及本合同项下融资资金平安的其他状况。第十一条 通知一、本合同项下的通知或各种通讯联系按本合同第十四条特殊约定条款一中记载的通讯地址和联系方法送达对方。二、如本合同任何一方的上述通讯

24、地址和联系方法发生改变，应马上通知对方。合同当事人的名称、居处等发生改变而未书面通知债权人的，债权人按本合同所载资料发送的全部通知或文书，视同送达。三、任何通知或各种通讯联系只要根据上述地址(通知地址变更的，则按变更后的地址)发送，即应视作在下列日期被送达：(一)假如是信函，则为挂号发出后5个工作日;(二)假如是电传，则为收到对方确认回号之日;(三)假如派人专程送达，则为收件人签收之日。第十二条 法律适用及争议解决一、本合同的订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。二、争议的解决方式见本合同第十四条特殊约定条款七。第十三条 合同生效以及其他事项一、本合同独立约各方签字或盖章

25、之日起生效，如债权人要求对本合同进行公证，则本合同在依法办理公证后生效，至债务人还清或担保人代为还清全部债务时止。二、本合同附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。三、在本合同生效期间，债权人赐予债务人的任何宽容、宽限，或债务人延缓行使其在本合同中享有的权益或权利的，均不损害、影响或限制债权人依有关法律规定和本合同约定应享有的一切权益和权利，也不应视为债权人对本合同项下权利、权益的放弃，不影响债务人在本合同项下担当的任何义务。四、因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人担当。在诉讼或仲裁期间，债务人不得以解决争议为由

26、拒不履行义务，本合同项下不涉及争议部分的条款仍须履行。五、因订立和履行本合同而发生的各项合法费用，其中包括因供应融资而实际发生的中介机构的必要费用等均由债务人担当。第十四条 特殊约定条款一、对立约方的说明(一)债权人：兴业银行股份有限公司上海 负责人授权代理人：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 传真：(二)债务人1、债务人：通讯地址：邮政编码： 联系电话：身份证件类型： 证件号码：2、共同债务人：通讯地址：邮政编码： 联系电话：身份证件类型： 证件号码：二、授信额度本合同项下额度授信最高本金限额为(币种) (大写) 元整。三、额度授信有效期本合同授信有效期为 月，自 年 月 日起至 年 月 日

27、止。四、授信用途本合同用于 (综合消费/经营/其他用途)贷款额度授信。五、自助额度(一)债务人以本人借记卡(卡号为： )作为贷款支用与偿还的结算工具。(二)在本合同第三条约定授信额度项下，债权人同意授予债务人自助额度为 (币种) (大写) 元整;自助额度期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月日止;贷款用途为 。(三)自助额度的借款利率1、借款基准利率选择下列第 项：(壹)中国人民银行公布的同期同档次基准利率;(贰)兴业银行公布的同期同档次基准利率。2、借款利率按下列第 种约定定价方式确定，借款利率为 %。(壹)百分比浮动定价，借款利率等于基准利率乘以系数 ;(贰)肯定值浮动定价，借款利率等于

28、基准利率加 %或减 %。(四)自助贷款的贷款本息偿还按下列第 种约定执行：(壹)到期一次性还本付息，借款到期日为还款日。(贰)到期一次性归还本金、分期付息。按 (月/季/其他周期)计息，每个公历 (月/季末月/其他周期)的日及借款到期日为结息日，到期结清贷款本息;(叁)其他偿还方式： 。(五)自助贷款的罚息率为：1、债务人未按本合同约定的用途运用借款，罚息利率为借款利率上浮 %。2、借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮 %。六、担保合同下列合同为本合同及分合同的担保合同：(一)编号 的 (合同名称)，担保人为 ，担保方式为 ;(二)编号 的 (合同名称)，担保人为 ，担保方式为 ;(三)编号 的

29、 (合同名称)，担保人为 ，担保方式为 。七、争议的解决方式在合同履行过程中发生争议，可以通过协商解决;协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、本合同壹式 份，债权人、债务人和 各执一份，具有同等的法律效力。九、补充条款甲方：乙方：日期：正规借款合同 2一、本合同有效期内，甲乙任何一方不经对方同意，不得单方变更或解除本合同。二、托付款项贷款到期，借款人申请展期的，经乙方同意，可以展期一次，展期期限不超过贷款期限。三、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商予以补充，补充协议视为本合同组成部分。四、因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或不愿协商，任何一方均可向乙方居处地人民法院

30、提起诉讼。五、本合同期限为XX年，期满经甲乙双方同意可以续期。六、本合同自双方当事人或其受权托付人签字盖章之日起生效。七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。 特殊提示乙方已提请甲方具体阅读本合同全部条款，并对甲方就本合同条款提出的疑问予以具体说明，乙方已经理解甲方对合同条款所作的说明及对疑问的说明，甲乙双方就本合同全部条款及特殊提示理解一样。甲方： 乙方：正规借款合同 3抵押人(甲方)：_抵押权人(乙方)：_为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用

31、与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条：甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。其次条：依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条：经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之：_。第四条：甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或

32、债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条：乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条：抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条：抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条：抵押期间，甲方

33、如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条：在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条：本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条：在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详

34、细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条：抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条：本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条：本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条：本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条：双方商定的

35、其它事项：甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_合同签定地点：_合同签定时间：_年_月_日正规借款合同 4合同编号：XXX借款方：XXX（简称甲方）贷款方：XXX（简称乙方）依据XXX号文件批准的XXX项目。所需资金经甲方申请，乙方审查同意发放短期外汇贷款。双方同意遵照XXX的规定签订本合同，并共同遵守。第一条、借金额：外汇贷款（大写）XXX。其次条、借款用途：外汇贷款用于XXX。第三条、借款期限：本期贷款从XXX年_月_日起至XXX年_月_日甲方还清乙方全部贷款本息止。第四条、借款利率：本期贷款年利率为

36、XXX，乙方按季计收利息，如甲方不能按期付息，则转入贷款本金计收复息。在合同履行期间，如遇国家调整利率或变更计息方法，按国家规定执行。第五条、借款运用：本合同签订后，甲方须向乙方供应订货卡片对外选购合同作为付款依据。甲方授权乙方凭有关进口部门的付款确认通知，主动从贷款帐户中支付款项。以外币计算的保险费，国外银行手续费等，甲方托付乙方从贷款帐户中扣收，并将“支款通知”联寄交甲方。第六条、借款偿还：甲方保证在本合同规定的借款期限内按还款安排以所借同种外币偿还借款本息（若以其它可自由兑换的外币偿还，按还款日的外汇买卖牌价折算成所借外币偿还）。还款安排附后。第七条、还款担保：本合同项下的借款本息由XX

37、X作为甲方的担保人，并由担保人按乙方的要求向乙方出具担保函。一旦甲方不能按期偿还贷款本息，由担保单位担当还本付息责任。第八条、违约责任1甲方不按用款安排用款，其少用或多用部分须向乙方支付2的担当费。乙方因本身责任不按用款安排供应贷款向甲方支付2的违约金。2甲方如不按合同规定运用贷款，乙方有权停止或收回全部或部分贷款，挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收100的罚息。3如因不行抗力的缘由，甲方不能在贷款期限终止日全部还清本息，应在到期日十天前向乙方提出展期申请。经乙方同意，双方共同修改合同的原借款期限，并重新确定相应的贷款利率。甲方未经乙方同意不按期归还的贷款，乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户

38、内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收30的利息。第九条、其它规定1发生下列状况之一时，乙方有权停止发放贷款并马上或限期收回已经发放的贷款。（1）甲方向乙方供应的状况、报表和各项资料不真实；（2）甲方与第三者发生诉讼，经法院判决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息；（3）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额；（4）甲方的保证人违反或失去保证书中规定的条件。2乙方有权检查、监督贷款的运用状况，甲方应向乙方供应有关报表和资料。3甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。4甲方供应的借款申请书、工贸

39、合同（或协议）、用款和还款安排及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5本合同一式XXX份，经借贷双方和法定代表或法定代表授权的签字人共同盖章后生效。 贷款方（盖章）：XXX借款方（盖章）：XXX授权代表（签字）：XXX授权代表（签字）：XXXXXX年_月_日XXX年_月_日签订地点：XXX签订地点：XXX正规借款合同 5抵押权人：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_抵押人：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_抵押物业地址：_邮码：_电话：_抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号第一条总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定

40、本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵?在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第1优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵

41、照履行。其次条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币_元;全部已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押

42、人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额，抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按_银行贷款较实惠利率加_厘(年息)计算。二、上述之实惠利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清

43、还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额变更)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必需在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人担当偿还责任。四、全部应付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。甲方(签章)：