企业资产转让合同汇总.docx

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1、企业资产转让合同企业资产转让合同1签约时间：_年_月_日签约地点：_XX市企业产权交易中心制依据我国的法律、法规以企业国有产权转让管理暂行方法、河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚恳信用和公开、公允、公正的原则，经协商一样，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同的双方当事人出让方（以下简称甲方）：_居处：_邮编：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_电话：_email：_传真：_受让方：（以下简称乙方）：_居处：_邮编：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_电话：_email：_传真：_二、转让标的的基本状况本次转让为甲方将所属的_进行转让，该标

2、的账面价值_元，评估价值_元，该标的转让行为已经_同意。三、标的转让及价款支付状况甲方通过XX市企业产权交易中心对转让标的公开征集受让方后，以_方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币（大写）_元，双方约定在_内，乙方（一次、分期）通过XX市企业产权交易中心指定的_账号将合同价款付清。采纳分期付款的，乙方以_为保证条件，分_次，分别在_付清。四、资产交割乙方通过XX市企业产权交易中心的指定账号支付合同价款或者首付款后，甲乙双方_（1、按付款比例；2、一次性）进行资产交割，甲方将编制好的资产转让交割单提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上

3、盖章、签字方视为交割完成。五、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：六、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择_（依法向_所在地仲裁机构申请仲裁、依法向_所在地人民法院起诉）。七、违约责任1乙方在报名受让时，通过XX市企业产权交易中心交付保证金人民币（大写）_元。合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的赔偿；若甲、乙双方要求解除合同的保证金扣除乙方相应费用后返还给乙方。

4、2乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的_，向对方支付违约金。3一方违约给另一方造成经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。八、合同的变更和解除当发生下列状况之一时，可以变更、解除合同：1因状况发生改变，当事人双方协商一样，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2由于不行抗力致使本合同的条款不能履行的。3由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必需签订变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。九、权证变更

5、甲、乙双方在交割完成后，由_负责，于_日内办妥权证变更事项。十、双方约定的其他条款：_十一、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，XX市产权交易市场凭本合同及资产转让交割单出具产权成交确认书。十二、其他本合同共五页，附件_件（共_页）。一式_份，甲、乙双方各执_份；产权交易机构备存_份。甲方：（盖章）_乙方：（盖章）_法定代表人：（签字）_法定代表人：（签字）_企业资产转让合同2协议各方：甲方(转让方)：_有限责任公司乙方(受让方)：_有限公司甲、乙双方经友好协商，在同等、自愿的基础上，现就甲方将其拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆等房屋及该房屋所附着的土地运用权

6、转让有关事宜达成如下协议：第一条资产转让经甲、乙双方协商，甲方同意将其拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地运用权转让给乙方，乙方情愿受让甲方转让的前述房屋及房屋附着的土地运用权并支付相应的转让款。其次条转让标的本次交易的标的为：甲方拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地运用权，其中房屋面积共为4,919.67平方米，房屋附着的土地面积共为29,062.58平方米。作为本次交易的标的，该房屋已办好房产证，房产证编号分别为：容县房权证容房字第990000968号和容县房权证容房字第20_2288号，房

7、屋附着的土地已全部办好国有土地运用证，土地证编号分别为：容国用(1999)字第0602108号、容国用(20_)字第0602109号、容国用(20_)字第0602110号、容国用(20_)字第0602111号、容国用(20_)字第0602112号、容国用(20_)字第0602113号。第三条转让标的现状上述作为转让标的的房屋和房屋附着的土地为国家4A级风景区容县庆寿岩风景区的旅游业配套设施，该资产已由甲方为乙方向中国农业发展银行申请借款供应担保作抵押。第四条转让价格4.1作价依据本次交易作价以双方认可的评估公司对转让标的资产的评估结果作为作价参考依据，依据广西无双房地产评估有限公司对转让标的评

8、估后出具的评估报告，标的资产评估价值合计为15,000,780.00元人民币。4.2转让价格交易双方在充分考虑了标的资产评估结果、标的资产现状等各方面因素的基础上，经友好协商，一样同意上述标的的转让价格为1500万元(大写：壹仟伍佰万元整)人民币。4.3相关费用的担当本次转让所产生的各项相关费用，除印花税由乙方担当外，其他与此有关的全部税费均由甲方担当。第五条转让价款的支付本次交易的转让价款按如下方式和方法支付：5.1乙方支付上述转让价款时以现金或经甲方认可的其他方式支付，以现金方式支付时通过银行转账的方式转至甲方指定的银行账户。5.2于本协议生效之日起15个工作日内，乙方向甲方一次性支付转让

9、价款计人民币1500万元。第六条过户手续办理6.1于本协议生效后，为便利办理产权过户手续，乙方自行到抵押银行办理解押手续，由此所产生的费用由乙方担当，甲方供应相应的协作。若由于甲方未能办理标的资产的解押而造成转让标的资产无法办理过户手续的，甲方不担当违约责任。6.2于本协议生效并在乙方办理解押手续后二个工作日内，甲方向乙方出具办理标的过户所需的法律文件和相关材料，帮助乙方到当地房屋及土地管理部门办理过户手续。如甲方不协作乙方办理产权过户手续导致转让标的资产无法过户至乙方名下的，则甲方应担当违约责任向乙方赔偿乙方由此受到的全部损失，与此同时乙方可据此单方面解除协议。第七条双方的权利与义务7.1甲

10、方的权利与义务(1)甲方依据本协议的约定获得资产转让款。(2)若对方违约，乙方有权依据本协议的约定追究对方的违约责任。(3)甲方必需保证本次转让给乙方的资产为其合法拥有的资产，该资产除为乙方供应借款担保抵押之外，不存在其他任何的权属争议而影响本次转让的.状况。(4)本协议生效后，甲方应按本协议的有关约定刚好向甲方供应的产权变更所需的相关法律文件及其他材料，并帮助乙方办理变更手续。7.2乙方的权利与义务(1)乙方依据本协议的约定获得转让标的资产。(2)若对方违约，乙方有权依据本协议的约定追究对方的违约责任。(3)乙方应保证具有履行本协议的条件和实力。(4)乙方应按本协议的约定向甲方支付转让价款。

11、第八条各方声明与保证8.1双方保证：双方均应就本次资产转让事项提交各自董事会(或股东会)及依据我国法律法规的规定履行必要的批准手续。8.2双方保证：双方均未签署任何与本协议的内容相冲突的合同或协议。8.3双方保证：双方向对方供应其有关标的的文件资料是真实、全面、精确的。8.4甲方保证：至本协议签署日，除为乙方供应借款担保抵押之外，甲方没有获悉任何第三人就本次转让的标的行使或声称将行使任何对转让标的有重大不利影响的权利，亦不存在任何与转让标的有关的争议、诉讼或仲裁。8.5甲方承诺：本协议签署后至产权过户手续办理完成前，不就转让标的的转让、租赁、承包、托管等事宜与其他任何第三方进行交易性的接触或签

12、订意向书、合同书、谅解备忘录等各种形式的法律文件。第九条审批和生效本协议经双方法定代表人(或其授权代表)签字盖章后，尚需经甲、乙双方的董事会(或依据各方的公司章程经股东会)审议批准后方可生效。第十条不行抗力10.1“不行抗力”是指双方不能限制、不行预见或即使预见亦无法避开的事务，该等事务将阻碍、影响或延误任何一方依据本协议履行其全部或部分义务。该等事务包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾难或其他灾难，或斗争、骚乱、罢工或类似事务。10.2若因不行抗力的缘由或并非由于甲乙任何一方的缘由(包括国家政策调整)，导致本次转让交易无法进行，则双方于彼此间不担当任何违约责任。第十一条违约责任甲、乙双方均应

13、按本协议的约定履行本协议的各项义务，如一方违约，应向另一方担当违约责任，如双方违约，按双方的过错各自担当相应的违约责任。第十二条争议的解决如因本协议产生的各种争议，甲、乙双方均应协商解决，如协商不成，甲、乙双方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他11.1本协议一式陆份，双方各执一份，其余报有关部门办理产权过户手续或备案用。11.2本协议未尽事项，双方可协商解决并签订书面补充协议。补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。双方依据本协议订立的与资产置换有关的附件、资产明细交接单、确认书、承诺书等，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。协议各方签章：_甲方：_

14、有限责任公司法定代表人(或授权代表)签字：_乙方：_有限公司法定代表人(或授权代表)签字：_签订时间：20_年_月_日企业资产转让合同3甲方：乙方：甲、乙双方本着公允互惠、诚恳信用的原则，就甲方向乙方转让公司的全部资产事宜，经协商一样，达成协议如下。一、省国有资产管理局（以下简称国资局）现依法授权甲方向乙方出售公司资产，乙方在人民政府（以下简称政府）供应实惠政策的前提条件下，同意购买该资产。现双方议定资产整体出售价格为人民币万元。该价格包括甲方转让的全部资产价款及乙方应向土地管理部门缴付的国有土地运用权出让金，以及在转让过程中应由乙方担当的一切税费。二、公司资产包括如下：1、位于 ，地号为 的

15、 平方米国有土地运用权，运用年限年。2、座落于 平方米房屋全部权。3、现存于公司上述厂址内全部机器、设备、设施（包括设备资料及全部原公司档案资料、备品备件及办公用品）。设备、房屋清单明细详见审计事务所验资报告之所附关于公司的资产明细，其中被评估资产确认明细表页，被评估资产确认汇总表1份。4、公司所属 注册商标。三、公司在本合同签定前所发生的一切的债权债务（其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费）不在本次协议签定的转让资产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理，如影响乙方正常经营，由甲方担当相应的赔偿责任。四、甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押、并无查封，并且

16、甲方对该资产拥有完全的全部产权。如发生由此引起的相应有关所购资产产权及协议签字前全部乳品公司一切纠纷，由甲方负责处理，并担当由此所造成的乙方损失。五、在本协议签定后，乙方并将约定第一期款项到位后，甲方承诺在十五日内负责为乙方办理新成立公司相关的工商登记注册、税务登记、卫生许可证、银行开户、用电、用水过户、土地运用权变更登记，及国资局划拔整体资产划拨单、环保等新公司权属无争议及生产经营所需相关证照，并注销原公司工商。税务。土地等相关产权登记。六、政府供应的实惠政策：（一）、乙方新设企业自投产之日起享有以下税费实惠政策：1、水资源费三年不征收。2、环保涉及收费项目，除国家明令禁止的项目外，由环保部

17、门负责办理环保手续，涉及环保治理的，从低从宽收取费用。3、保证满意乙方所需水、电等能源供应，同时保证单位价格为当地最低水平。4、有关税收的实惠条件以合同协议附件为准。5、享受最新实惠政策。（二）供应方面，政府承诺：1、收购价格2、负责协调处理乙方新办企业与其他企业间因供应方面发生的问题，如出现其它企业有垄断性倾向、恶意挤压或以不正值的手段争购时，政府应依法干预制止，政府应支持乙方依法维护自己的合法权益。3、政府组织有关部门与乙方签定协议。（三）负责协调商业银行依据企业发展须要供应贷款。（四）政府允许乙方对所受让的资产进行利用和再开发。1、由于占地面积受限、建筑物设计布局老旧，乙方在经营过程中须

18、要扩大发展，在境内扩（新）建工厂须要征用土地时，政府承诺以最实惠的政策和配套条件为乙方供应。2、由于现厂址所处地理位置，乙方依据生产经营须要，在适当的时候可以变更土地运用功能，并享有再开发收益权，但需向当地政府有关部门办理相关手续。以上实惠政策政府召集有关主管部门协调落实，并以办公会议纪要形式予以确认。七、付款期限及资产转让交接手续。1、本协议签定后，乙方将第一期款项100万元付至国有资产管理局。2、待新设立公司成立后乙方向甲方付其次期现款 元。3、甲、乙双方共同承认的甲方银行贷款。双方约定，待公司正式运行后，甲方按排由银行与新公司另签订新的一年期以上的转贷合同，乙方担当并支付签订新的转贷合同

19、本金及同期银行贷款利息。此转贷冲抵总收购资本，在三年内付清本金及利息。4、如甲方能帮助乙方在银行办理一年期以上贷款，其中50%付给甲方做为冲低收购款，另50%由乙方运用，全额利息由乙方支付。有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方协作（工本费由乙方负责）。资产清点工作双方共同进行，甲方应供应资产明细清单，清点应有书面记载，以上工作在协议签定15天之内完成。八、其他约定1、为爱护和促进双城市经济建设发展和维护经济稳定，乙方承诺在新设立企业时在同等条件下优先安置原企业职工，新设立公司具有独立用工权。2、原公司对外签订的资产租赁合同自本协议生效之日起即终止，由乙方新办企业与原承租方另行签订租赁合同，合同

20、主要内容按原租赁协议基本不变。如遇乙方新办企业迁址或扩建厂房，租赁合同即行终止，详细方法依新签定协议为准。九、违约责任本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议约定，应当担当违约责任。1、如甲方不能依法转让资产，并在约定期内办理完相关合法资产凭证，则甲方应按资产转让总额10%担当违约责任。2、乙方应保证在约定期内按时支付协议所约定的款项，如仍不能交付，则乙方按同期应付额10%计赔损失。3、政府应保证乙方的供应，如有违约，应担当违约责任。4、十、本协议设附件 份，附件是本协议不行分割的组成部分，也是本协议生效的必备条件，附件包括：1、国资局出具的授权甲方转让国有资产托付书。2、转让资产明细清单。3、土地运用权属证明（权证和土管局证明）。4、房屋产权证明（权证和房管局证明）。5、政府办公会议纪要。6、有关税收的实惠条件。十一、本协议的履行地约定为乙方所在地和甲方所在地，若因履行本协议发生纠纷不能协商解决，则提出异议的一方可选择其中一个履行地为管辖地向法院起诉。一方起诉后，另一方约定履行地自动取消。十二、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等效力。十三、本协议正本一式四份，双方各执二份，付本10份，相关部门各执一份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：居处地：