民房买卖合同精选.docx

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1、民房买卖合同民房买卖合同1甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方经协商一样，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：_一、房屋概况出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元(包括转让价和全部其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的

2、约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费_

3、元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源牢靠、手续合法;并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。3.代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋全部权证，土地证在领取房屋全部权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订_

4、市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方担当。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：_乙方：_丙方：_联系电话：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_签订日期：_签订日期：_民房买卖合同2甲方(卖方):赵 升乙方(买方):XXX甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人

5、民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无

6、人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号:1005648485 )，空调两台(型号:0152468549 )，热水器(型号:1095874554)，浴霸(型号:1025456985 )，饮水机

7、(型号:1084759264 )，音响两台(型号:258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款:1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方):赵 升 (印) 身份证号:住址:重庆市九龙坡区歇台子长石村24号 电话:20xx年04 月 28日乙方(买方):XXX (印)身份证号:住址:四川省达州市南坝镇23号 电话:民房买卖合同3合同编号:_甲方(出卖人):_(本人/法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码):_地址:_邮政

8、编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_乙方(买受人):_(本人/法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码):_地址:_邮政编码:_托付代理人:_联系电话:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_新版农村房屋买卖合同范本新版农村房屋买卖合同范本依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该

9、房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)为_。其次条房屋面积的特别约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理:(1)乙方有权提出退房，甲方

10、须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地运用权性质1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。2、土地运用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地运用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲

11、方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种:(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，

12、实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。(3)_。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经

13、济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。(3)_。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条保证新版农村房屋买卖合同范本合同范本甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责

14、任。第十一条税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。第十三条声明及保证甲方:1、甲方有权签署并有实力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方:1、乙方有权签署并有实力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响

15、的判决、裁定、裁决或详细行政行为。民房买卖合同4甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号，建筑面积 平方米（地下室平方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元（大写： 元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动帮助。三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售

16、，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。五、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在

17、得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份 证号：身份 证号：地址：地址：电话：电话：年 月 日民房买卖合同5出卖人：_：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_

18、买受人：_：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_省_市_区_镇(街道)_号。该房屋所在建筑总层数为：_层。该房屋所在层为_层，房屋房间数_，房屋建筑结构_，建筑面积共_平方米，土地运用面积共_平方米。东至_，西至_，北至_，南至_，(二)该房屋规划设计用途为住宅。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条成交价格、付款方式(一)经买卖双方协商

19、一样，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。该房屋附属设施设备、装饰装修等(详细状况见附件一)已包含在房屋成交价格内。(二)买受人实行下列方式付款，(1)买受人应在出卖人将房屋房产执照(原本)和土地建设用地运用证(原本)交付给买受人时向出卖人支付房款，房款金额为人民币_元(小写)，_元整(大写)。第三条房屋产权及详细状况的承诺(一)该房屋尚未取得房屋的全部权证，出卖人保证上述房地产权属清晰，若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。(二)出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能

20、办理产权登记，由出卖人担当全部责任。(三)本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日民房买卖合同6卖方(甲方)：_身份证号：_买方(乙方)：_身份证号：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于_。2、甲方所卖房屋为_结构，建筑面积为_平方米。3、甲方所卖房屋附属设施有：_ _。其次条房屋价格：甲、乙双方协商一样，甲方愿将上述房屋、贮存室以人民币(大写)共

21、计(￥：_元)的价格转让给乙方永久性运用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔该房屋及贮存室占用范围内土地全部权一并转让给乙方。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写) (￥：_元)。余款(￥：_元)，分_年付清，每年付款日期为_月_日。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同生效之日起_日内，将房屋交付乙方运用。交付后，上述房屋的占有权、运用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条责任和义务：1、甲方保证上述房产合法、权属清晰、土地运用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方担当全部责任。由此给乙方造成的全

22、部经济损失，由甲方负责赔偿。2、甲方把房屋及贮存室钥匙交给乙方，并在双方在场的状况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、运用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何平安隐患甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严峻影响乙方居住的状况若甲方有意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严峻影响或给任何居住在内的人造成人身损害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并担当相应的法律和民事责任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房

23、屋、贮存室的永久全部权和运用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。5、房屋交付后，如有条件办理房产证，甲方应帮助乙方办理房产证，当须要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝办理房产证的相关费用由乙方担当。6、若政府部门规划布局须要拆迁该楼房时，甲方应刚好通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方全部。7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，根据逾期金额的_支付违约金，逾期达_天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。第六条户籍迁移：若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后_日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。第七条其他未尽事宜：本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一样后，可签订补充协议，补充协议应实行书面形式，且与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决方法：本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同签订日期为：_年_月_日。本合同一式四份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印。甲方(签字、手印)：_乙方(签字、手印)：_见证人(签字、手印)：_见证人(签字、手印)：_年_月_日