消防维保合同优质.docx

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1、消防维保合同消防维保合同范本1托付方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法，经双方友好协商，就甲方的消防设备托付乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围：二、工程期限本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_年_月_日至_年_月_日。三、托付内容：1、甲方托付乙方保修服务的消防设备共有3个系统：（1）火灾自动报警/消防联动限制系统；（2）消火栓系统；（3）自动喷淋灭火系统。2、消防系统的维护保养：共_个月。四、工程价款及结算方式修理费用及其付款结算方法：1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费_元。（大

2、写：_元整）。2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的_%的维护费，即：_元。（大写：_元整）五、双方义务甲方：1、甲方需供应消防系统的全套竣工资料，假如竣工资料不全，应供应消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺当进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位供应有关资料，甲方应牵头做好协调工作。2、甲方应支配专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障状况刚好通知乙方。3、值班员对设备运行状况做好日常记录，仔细填写故障报修单并刚好报修，对重大修理项目主动组织协调。4、甲方如进行装修，必需事前通知乙

3、方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防平安工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并供应便利条件，帮助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到细心维护，科学检修。1、在对某些隐藏工程进行修理时，乙方应尽量爱护原设施，若不行避开要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方供应一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。3、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。4、消防设备在运用过程中如有损坏乙方负责修理，

4、假如设备严峻损坏至无法修复须要更换时，设备金额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方担当，并按设备报价合理收取。六、修理方案乙方应依据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。七、工程质量及验收严格根据国家相关规范进行施工，达到合格标准。乙方完工后，甲方应在30天内向市消防支队申请验收，乙方保证能通过消防部门的一次性验收，并将竣工图及资料交齐甲方后方可进行结算。如工程未能通过验收的，乙方须返工至通过验收合格为止，各种费用自理并担当逾期交付的违约责任。八、违约责任（1）甲方不按时付款的，甲方从逾期付款之日起，每逾期一天，按应付款

5、的千分之一向乙方支付违约金。（2）乙方不按时完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同总额的千分之一向甲方支付违约金。（3）乙方完成的工程不符合质量要求的，消防部门一次性验收不合格的，应返工直至达到要求，造成超工期的，按本条第（2）项支付双倍的违约金。造成复检的费用由乙方担当（包括二次检测费）九、争议解决因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地区人民法院起诉。十、其他1、本合同经双方签字盖章之日起生效。2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。甲方（公章）：签约代表：签约时间：_年_月_日签约地点：乙方（公章）：签约代表：签约时间：_年_月_日签约地点：消

6、防维保合同范本2甲方： 有限公司（盖章）乙方： 工程公司（盖章）依据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。第一条：合同双方甲方： 有限公司乙方：工程公司其次条：合同承包范为 。（详细工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施）火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消火栓系统喷淋冷却系统泡沫灭火系统气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统应急照明及疏散指示系统消防通讯设备移动灭火系统其它消防设施注：在选定对象的方框中打“”，没有的打“”。第三条：合同执行目标依据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养

7、，保障其正常运行。第四条：双方责任甲方责任：供应合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及全部消防设施的合法合格手续；担当修理及元器件更换费用；负责消防设施系统的日常运行管理；发觉问题及马上通知乙方并为乙方执行本合同供应必要的工作便利；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。乙方责任：1、依据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方供应的合同范围内的消防设施进行修理保养，保障其正常运行（不行抗拒的自然灾难和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期修理外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往修理；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施

8、的运行状况。2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，修理保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额担当（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。3、修理保养期内甲方因经营方式变更须要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额担当（价格经甲乙双方议定，由乙方施工）。4、修理保养期内如乙方人为损坏甲方设备，乙方原价赔偿甲方。5、修理保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理（补漆）。6、修理保养期内乙方给甲方供应设备运转检测合格证明。共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行建筑消防设施修理保养守则；定期共同向公安消防机构

9、报告合同对象的运行状况并接受其监督。第五条：合同执行期限本合同执行自 年 月 日起至 年 月 日止。第六条：合同金额、付款方式合同金额：本消防系统修理保养费为人民币 万元正（￥ 0000 .00 元）。付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同签定第一周之内向乙方支付本年度修理保养费的30%（￥ 000.00元）；第七个月的第一周内向乙方支付另外50%（￥ 0000.00 元）；合同期内最终七天向乙方支付另外20%（￥ 000.00元）。现金 转帐支票 银行托收 电汇第七条：违约责任双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；如甲方未按合同规定时

10、限支付修理保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。第八条：其它本合同由甲、乙双方法人代表或者其托付人签字并盖章后生效；本合同一式二份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；本合同未尽事宜双方协商解决。第九条：双方签章甲方： 乙方：代表： 代表：年 月 日 年 月 日消防维保合同范本3甲方：咸丰县XX商城物业管理 有限公司黔江分公司乙方： 重庆市XX机电工程有限公司经甲乙双方协商，甲方确定将 南海鑫城（不含重百商场） 的消防系统承包给乙方修理 保养，为了明确双方责权，达成如下协议，共同遵守。一、维护保养范围及内容：南海鑫城商场

11、公共部分的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警联动系统，内容包括以上三个系统的阀门开启、功能调试、维护保养；水泵及限制柜的功能调试及维护保养；探测器、模块的清洗、功能试验；报警主机的清扫及功能试验；线路短路、断路检查、维护。各经营户内的消防系统不含在本消防维保合同范本维保范围内。二、维护保养消防维保合同范本期限：自*年 6 月 1 日起至*年 5 月 30 日止。三、维护保养费用及付款方式：本消防维保合同范本维护保养费用为每年 贰万捌仟圆整 （28000.00 元人民币）按季度支付，每季度 柒仟圆整 （7000.00 元人民币），下季度的前五日内支付上季度的维保费，依次类推。四、维护保养工作

12、是否合格的界定：按本消防维保合同范本约定，每月进行两次例行检查及功能试验（每次由甲方指定人员签字确认），如甲方通知乙方系统出现重大故障，乙方需48小时内赶到现场进行处理，乙方应按消防维保合同范本约定能照实的例行检查及故障解除，大系统必需保证正常运行（少数误报属正常现象，不属违约）。维保期间如因乙方的缘由造成消防部门检查不合格导致惩罚，视作维保工作不合格（反之为合格），甲方拒付维保费用。如由于乙方缘由造成消防部门的惩罚，乙方应100%担当惩罚责任和惩罚金额。五、功能损坏的设备及配件须经甲方现场确认是否更换，其设备及配件本身的费用由甲方担当，更换安装工作由乙方担当，但甲方要供应更换的设备及配件须五

13、日内供货到现场。如托付乙方购买，须两日内核定价格。乙方代购设备及配件的费用，经甲方查验后，应刚好按程序赐予报销。如甲方不按时供货或核价、报销乙方代购费用，视作甲方违约。核价后乙方不刚好选购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。六、违约责任；如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的5%担当违约金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方支付应付的维保费和违约金；乙方方才供应接着维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行担当。如甲方不刚好供应设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由

14、甲方担当。由于乙方未刚好处理故障及未进行消防维保合同范本约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方担当。七、如系统运行正常，乙方不担当其他责任。八、本消防维保合同范本壹式肆份，甲乙双方各执贰份共同遵甲方： 乙方：代表： 代表：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日消防维保合同范本4甲方：乙方：消防系统修理、保养工程。依据中华人民共和国消防法、合同法，公安部199621号文件关于抓紧和仔细落实建筑消防设施检查修理、保养制度通知和河南省消防条例的相关规定，经甲、乙双方协商一样，签订本合同：一、工程地点及概况：1、工程结构：2、工程地点：二、消防系统修理、保养内容1.火灾自动报

15、警系统及相关连动系统的修理、保养：火灾自动报警系统探测器的清洗、检测。2.消防栓系统及修理、保养。3.自动喷水灭火(喷淋)系统的修理、保养。4.消防泵房设施的修理、保养。5.防排烟系统的修理、保养。三、合同日期：依据消防法规的有关规定，本合同为：自年月日起至年月日终，合同期为。四、合同造价本消防修理、保养工程合同总价为(人民币)：大写五、付款方式1.合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面修理保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款。六、甲方责任1.甲方消防值班人员应具备专业技术操作学问实力，具有消防上岗证。2.甲方值班人员发觉消防故障应在第一时

16、间内通知乙方。3.消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购买或甲方以书面形式托付乙方按相同型号标准选购，费用由甲方担当，乙方免费供应安装和技术服务。4.乙方在施工过程中，甲方应派人进行现场协作。5.按合同约定支付工程款。七、乙方责任1.严格根据维护、保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处于正常的工作状态。2.按时出具一份建筑消防设施修理保养报告书递交交甲方。3.乙方应免费对甲方消防限制人员进行技术培训，直至达到正确驾驭操作规程。4.乙方接到甲方修理通知时，乙方在4小时内响应，24小时内赶到现场进行紧急处理。因乙方缘由造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付。5.签订合同之日起十五日内乙方对消防系

17、统全部检查，建立消防维护、保养档案。八、其它1.乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。2.乙方应协作甲方的管理3.因乙方缘由给甲方消防设施造成损坏，乙方应写书面材料说明缘由，无条件修理达到运用标准，因甲方值班人员操作不当，设备配本身存在的质量问题，设备运用年限到期的或出现不行预见的状况(如地震、冰雹、洪水、斗争等状况)乙方不担当任何责任。九、本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方签章收贰仟元，不去和甲方履行合同条文)甲方(盖章)：乙方(盖章)：甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：年月日年月日消防维保

18、合同范本5甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了保障公司和人员的生命财产平安，防止因消防设备修理保养不刚好而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。依据国家消防有关规定，现甲方将公司内全部的消防设施的维护保养工作托付给乙方。为了明确责任，分工协作，相互协作，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称：其次条：维护服务的消防工程地址：第三条：修理服务的消防工程范围：1、火灾自动报警系统；2、消防限制联动系统；3、消火栓系统；4、自动喷淋系统；5、防排烟系统；第四条：维护期限、费用及付款方式：本次消防系统维护周期为壹年，自20xx

19、年月日起至20xx年月日止，年维护费用为：(大写：)，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的80%，维护周期结束后10日内再支付本合同款的20%，二次付清。该合同期满时，在甲方无异议后，乙方有优先续签合同的权利。第五条：双方责任：(一)甲方责任：1、甲方应支配专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。2、当甲方发觉消防设施故障并不能自行解除时，应刚好以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必需派维护人员到现场进行处理。并依据实际状况，填写修理记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。3、甲方必需按本

20、合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按经济合同法规定担当责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防平安事故，乙方不担当任何责任。4、甲方如遇特别状况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟壹月正常维保期。5、甲方应主动协作乙方工作，供应公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺当地进行维护。(二)乙方责任：1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作以确保整个系统处于正常运行状态。2、乙方依据维护细则定期进行月检、季检、年检工作同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表分别由双方负责人签

21、字后存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。3、乙方在月检、季检和年检的.维护工作完成后应做出维护报告书经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障视为违约由此造成一后果由乙方负责造成的经济损失由乙方赔偿。4、乙方为确保防爆试验室的浓度探测器处于完好状态应每半年(间期以地方消防要求为准)请消防部门认可具有资质的专业检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告当检测发觉探头达不到运用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标，定使其达到正常运用要求上述所产生的费用由乙方自行担当。5、若遇以下状况乙方不担当责任：A、甲方擅自关闭被维护设备B、

22、值班人员不在值班现场；C、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出须要更换，甲方不与接受的；d、甲方不刚好反馈给乙方设备运转故障状况。6、乙方在接到甲方提出需修理通知后，若在4小时内未能到达现场(事态紧急时必需刚好赶到)，甲方有权自行解决所产生的一切费用由乙方全部担当。7、乙方负责培训甲方消控室值班人员专业技术及设备操作规程，同时负责对义务消防员的消防业务培训。组织进行每年至少两次实操演练。8、乙方在详细维保施工中，竣工日期应提前告知甲方。正常维保期或施工期内出现因消防设备不能正常工作，未能真正起到自动报警和自动灭火的作用而引发消防平安事务所造成的影响及损失均有乙方担当。第六条：其它：1、消防工程的

23、维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方担当。如超过100元的设备由甲方担当购买，乙方负责安装；甲方亦可托付乙方购买，乙方需供应正规发票，其选购费用由甲方支付。2、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需担当相应的违约责任。3、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。第七条：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。甲方(盖章)：代表签字：乙方(盖章)：代表签字：签订日期：消防维保合同范本6托付方（以下简称甲方） ：服务方（以下

24、简称乙方） ：依据中华人民共和国消防维保合同范本法，经双方友好协商， 就甲方的消防设备托付乙方进行维护保养， 达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称： _二、项目地点：_三、托付内容：1、甲方托付乙方保修服务的消防设备共有 _ 个系统：（ 1 ）火灾自动报警/ 消防联动限制系统（2 ）消火栓系统（3 ）自动喷淋灭火系统2、消防系统的维护保养：共个月四、协议起止日期：本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_ 年_ 月日至_ 年_ _ 月日。五、双方义务和责任：甲方：1、甲方 需供应消防系统的全套竣工资料，假如竣工资料不全，应供应消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺当

25、进行 ，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。 在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位供应有关资料，甲方应牵头做好协调工作 。2、甲方应支配专职值班员24 小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障状况刚好通知乙方。3、值班员对设备运行状况做好日常记录，仔细填写故障报修单并刚好报修，对重大修理项目主动组织协调。4、甲方如进行装修，必需事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防平安工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并供应便利条件，帮助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统

26、做到细心维护，科学检修。1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分敬重甲方的看法，与甲方亲密协调协作，完成每日的维护保养工作。2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训， 具体介绍系统的组成、日常操作、留意事项等，使每位值班人员可以正确和娴熟操作设备，驾驭 发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐藏工程进行修理时，乙方应尽量爱护原设施，若不行避开要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常修理、定期检修和紧急排故等维护保养工作。 每次保养后，乙方应向甲方供应一

27、份由乙方技术人员签名的保养记录，并由 甲方主管领导或指定代表 签字确认 。6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作7、消防设备在运用过程中如有损坏乙方负责修理，假如设备严峻损坏至无法修复须要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方担当，并按设备报价合理收取。六、修理费用及其付款结算方法：1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费_元。（大写：元整）。2、协议双方签字盖章生效后 一周内 支付协议额的 _% 的维护费，即： 元。（大写：元整）。3、需修理更换的故障设备， 元以下费用，由乙方担当，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等修理配件； 500 元以上

28、费用或非自动报警系统设备时，由甲方担当。七、修理方案 :乙方应依据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证 系统的正常运行。八、违约责任及纠纷解决方式：1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方担当相应责任。2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。3、本协议及附件均为本协议不行分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方： （ 签 章 ） 乙方：（ 签章）甲方代表： 乙方代表：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：通讯地址： 通讯地址：联系电话： 联系电话：签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日