养殖场土地租赁合同精编.docx

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1、养殖场土地租赁合同养殖场土地租赁合同1甲方：xx村民委员会。法定代表人：xx，主任。乙方：xx，身份证号：xxx为发展地方经济，促进养殖业的发展，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、甲方于_年_月_日前将位于xx市xx镇xx村十组、十一组、十二组约x亩土地、x亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营；二、乙方第一年按xx元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增3%，河塘租金按x元/年的不变价格缴纳；三、乙方于每年_月_日前提前缴纳下一年度的租金；四、租赁期限暂定十二年，即自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权

2、利；五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并接受甲方的监督，自行投资，自担风险，自负盈亏，不得擅自变更土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行清除，乙方于_年_月_日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金；六、乙方在经营期间应享受的政府补助嘉奖资金由乙方自行享有，甲方负责协作乙方向相关部门申请补助嘉奖资金；七、乙方用工必需优先支配用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，供应社会治安等社会性服务；八、因国家、集体建设须要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件听从；九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方；十、合同生效后，如

3、一方违约，需向对方缴纳x元/亩的违约金；给对方造成损失的，应赔偿相应的损失；十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向xx市人民法院提起诉讼；十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共xx市xx镇xx村总支部委员会鉴证，报xx市xx镇土地流转服务中心备案；十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各村一份。甲方：(盖章)乙方：(签字)代表人：代表人：时间：时间：鉴证单位：(盖章)代表人：养殖场土地租赁合同2出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.甲方将位于_的养殖厂房

4、称租赁于乙方运用。2.本租赁物的功能为养殖，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。3.本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条租赁期限1.租赁期限为5年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁费用1.租金租金第1年至第2年50000元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增15%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙

5、双方另行共同商定。每年的10月20日作为每年租金调整日。2.供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。第四条租赁费用的支付1.乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于11月20日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定担当向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后10日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。2.乙方应于每年10月20日向甲方支付当年租金。第五条租赁物的转让1.在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权

6、，甲方应确保受让人接着履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第六条专用设施、场地的修理、保养1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2.乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。4.乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影

7、响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第七条装修条款1.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。2.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第八条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转

8、租行为，乙方还必需遵守下列条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2.转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途；3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的7日内交甲方存档。5.无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理第九条提前终止协议1.若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提

9、前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。2.未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前1个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用。第十条免责条款1.若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法接着履行本协议时，将按本条第2款执行。2.凡因发生严峻自然灾难

10、、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将

11、租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十一条广告1.若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。2.若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十二条适用法律1.本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。2.本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。第十三条其它条款1.本协议未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。2.本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。本协议经双方签字盖章，并收

12、到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）：_乙方（印章）：_签订时间：_年_月_日养殖场土地租赁合同3甲方：_乙方：_一、合同目的：为保证甲、乙双方利益互不受损，保持良好合作关系，达到甲、乙双方互惠互利的目的，特签订本合同。二、合同条款：（一）甲方：1、甲方给乙方供应养殖场房屋地、土地、水源、电源、网络及养殖场必备的生活、生产、管理设备，全部权归属甲方。2、甲方根据乙方提出的改造要求，将场内所需改造生产设备一次性改造完毕并保证质量。（见附件明细2）3、甲方担当因自然灾难造成的养殖场房屋及各种设备的损失。4、甲方担当养殖场房屋及各种设备随着时间推移自然老化引起的损失。5、甲方担当养殖场

13、对外的全部缴税资金及排污物引起的村民纠纷。6、甲方负责无偿解决因养殖场房屋、土地运用权问题造成的一切纠纷、冲突等事务，此事务给乙方造成损失由甲方负责全部赔偿。7、甲方以本人的名誉无偿给乙方争取购买种兔、饲料、药品及其他设备时应享有的国家、省级、市级、县级、乡镇、村委及其他部门赐予养殖户的政策补贴资金，补贴资金的享有权归属乙方。8、甲方不得在租赁合同未到期限将养殖场租赁给其他人员，乙方拥有养殖场最先租赁权。9、甲方负责对场地房屋按要求改装水、电、门、窗等，达到乙方要求。10、乙方对养殖场地的全部改造所发生费用由甲方以享有的国家、省级、市级、县级、乡镇、村委及其他部门赐予养殖户的政策补贴资金方式支

14、付，不足部分由甲方支付全部发生费用。（二）乙方：1、乙方担当养殖场内全部财物的平安保障，一旦财物丢失由乙方负责赔偿。2、乙方担当养殖生产过程中各种设备的修理保养费用。3、乙方担当购买生产过程中所需其他设备物品的费用，全部权归属乙方。4、乙方担当种兔、饲料、药品、水、电、网络、人员及生活等费用，全部权归属乙方。5、乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员，一旦发觉乙方转手租赁事务，甲方有权收回养殖场终止合同。6、乙方根据租赁合同中约定的付款日期付给甲方租金，一旦乙方不按时支付租金，甲方有权收回养殖场终止合同。7、乙方在进场后所增加的全部物品（含名誉等），全部权归属乙方。三、补充条款：1、甲、乙双方根据

15、合同条款履行职责，如一方在合同履行未结束时停止租赁，须赔偿给另一方违约金为：对守约方造成的干脆经济损失+剩余租赁期租金总额的50%，如双方租赁到期后不再租赁，须提前半年通知对方打算。2、甲、乙双方不得在合同条款履行期间增加其他附加条件。四、其他条款其他未尽事宜由甲、乙双方友好沟通、协定。五、租金付款约定：1、养殖场笼位租金根据xx元/个/年进行计算，养殖场共计笼位个，每年养殖场租金为：xx元/个/年X个xx元/年，场地土地租金亩X元/亩/年，即为每年乙方须支付给甲方人民币合计：xxxxx元。2、租赁时间不满1年的按月进行计算，即xxxx元12个月=xx元/月。3、本租金为乙方应当付给甲方的全部

16、金额，没有其他任何附加费用。4、乙方于每xx年xx月xx日将本年度租金以现金的形式一次性支付给甲方。5、甲方保证不在其他时间以任何理由向乙方索要租金。6、双方友好协商第一年的养殖场笼位和土地租金合计为xxx元（大写：），以后每年养殖场笼位和土地租金合计为xxxx元（大写：）六、合同有效日期：_本合同有效日期为年。从xx年xx月xx日起先至xx年xx月xx日终止，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份且具有同等效力，签字生效。七、签订合同双方：_甲方法人代表：_乙方代表：_签订日期：_签订日期：_八、证明人签字盖章：公证日期：_养殖场土地租赁合同4甲方：_村民委员会法定代表人：_主任乙方：_身份证号

17、：_为发展地方经济，促进养殖业的发展，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、甲方于_年_月_日前将位于_市_镇_村十组、十一组、十二组约_亩土地、_亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营;二、乙方第一年按_元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增_%，河塘租金按_元/年的不变价格缴纳;三、乙方于每年_月_日前提前缴纳下一年度的租金;四、租赁期限暂定十二年，即自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权利;五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并接受甲方的监督，自行投资，自担风险，自负盈亏，不

18、得擅自变更土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行清除，乙方于_年_月_日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金;六、乙方在经营期间应享受的政府补助嘉奖资金由乙方自行享有，甲方负责协作乙方向相关部门申请补助嘉奖资金;七、乙方用工必需优先支配用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，供应社会治安等社会性服务;八、因国家、集体建设须要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件听从;九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方;十、合同生效后，如一方违约，需向对方缴纳x元/亩的违约金;给对方造成损失的，应赔偿相应的损失;十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成

19、，可向_市人民法院提起诉讼;十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共_市_镇_村总支部委员会鉴证，报_市_镇土地流转服务中心备案;十三、本协议一式_份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各村一份。甲方：_(盖章) 乙方：_(签字)代表人：_ 代表人：_时间：_ 时间：_鉴证单位：_(盖章)代表人：_养殖场土地租赁合同5甲方(出租方):乙方(承租方):依据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法的有关规定,甲方受(发起人姓名)等村民托付,将(流转土地地名)等地的土地,租赁给乙方从事(经营项目名称) ,经甲乙双方协商同意,达成如下条款:.一,土地承包经营权出租的期限和起止日期土地承包经营权出租

20、期限为年,从_年_月_日起,至_年_月_日止.最长不超过其次轮土地承包期限.二,出租土地的地界,面积本合同租赁土地为一带,东至为界,南至为界,西至为界,北至为界.总面积为亩,其中:田亩,土亩.三,土地租赁费用及支付方式,时间土地租赁费:按田元/亩,土元/亩计算,共计人民币元,大写整.土地租赁费,用人民币支付.乙方每_年_月_日前付次年租赁费,依据甲方供应的有效票据和账号,转帐支付给甲方.土地租赁费按实物支付,明确折价的时间和标准.四,土地交付时间甲方于_年_月_日前将土地交付乙方.五,甲方的权利和义务1.权利.根据合同规定收取土地出租费,根据合同约定的期限收回出租的土地.乙方有下列状况之一者,

21、甲方有权单方解除合同.不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的,破坏地上附着物的;不按时交纳土地租赁费的2,义务.刚好供应出租土地,帮助乙方按合同行使土地经营权,帮助解决或调解用路,用水,用电,用气等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动.现有本宗土地上的杂木,劣杂果树及附作物的处理方法.现有本宗土地上的坟墓由主子在改土动工前由甲方完善整理好.以后若确需在本宗土地上埋新坟,必需事前,经甲方与乙方协商一样后实施,并且一坟不能占两个台面,所损失的作价赔偿,所占土地面积按实减除租金.全部的坟墓在烧香,管理时不得损害台面,果树,设施等,否则加数倍赔偿.六,乙方的权利和义务1,权利.在受让的土地上,拥

22、有相关的生产经营权,产品处置权,收益权.2,义务.在国家法律,法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,根据合同规定按时足额交纳土地出租费,对出租土地不得擅自变更用途,不得使其荒芜,对出租的土地进行有效爱护,不能依法爱护造成损失的,乙方自行担当责任.乙方将承租的土地采纳转包,转租或入股等形式再流转的,应与甲方协商,并经甲方同意后,方能实施.七,其他约定事项1.本合同生效后,国家对该宗土地的扶持资金,除应由农户个人干脆享有的以外归,明确归谁.2.承包期届满后,园内的建筑物,设施,果树处理方法要写清.3.由于成熟季节的差异性,承包期届满最终一年,在月日前还未成熟,实行乙方接着管护至当年果品成熟采收后

23、为止,是否计租金要明确.4.该宗土地本届租用期满后,根据国家政策,依据市场行情,重新商定租赁费标准,但乙方有优先续承租权.5.乙方违约,造成合同不履行时,或合同期满后,土地上的附着物和构建物(要明确怎样处理可由甲方处置或限期由乙方清除);6.在承租期间,如遇国家征用土地,则土地安置补偿费归甲方及原承包农户享受;附属物,配套设施及在土附作物等补偿费归乙方全部.同时根据征用土地的实际面积,乙方削减相应土地的承租费.八,违约责任1.甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失.2.乙方违反合同规定,给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任.3.一方违约,向另一方支付合同值款总额的20%违约金.九,合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行出租合同发生纠纷,先由甲乙双方协商解决,协商不成,由村委会,镇人民政府农村承包合同管理委员会调解,不同意调解或调解达不成协议,可向区农村承包合同仲裁委员会申请仲裁,也可干脆向人民法院提起诉讼.十,本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一样看法后,形成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.本合同一式四份,甲方,乙方各一份,村,镇农村土地管理部门备案一份.自甲,乙双方签字盖章后生效.甲方(盖章):法定代表人(签章):乙方(盖章):法定代表人(签章):鉴证单位及人员:签约时间:_年_月_日