农村私人租房合同精品.docx

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1、农村私人租房合同农村私人租房合同1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪遵守法律，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为 （小写 ），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在运

2、用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。3、如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、如乙方因商业用房运用权受到侵扰时，由甲方负责处理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同

3、并无条件收回所租商业用房。7、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。8、乙方可依据须要对商业用房进行简洁装潢，其费用自行担当，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、争议的解决方式本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。五、其它事项1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内

4、将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金 元。3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。4、在合同履行过程中因其它不行抗力因素，双方协商可终止合同。5、租赁期满，甲方接着出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。7、本合同未尽事宜，双方协商解决。8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方：乙方：

5、年 月 日农村私人租房合同2出租方(甲方)居处：法定代表人：承租方(乙方)居处：法定代表人：依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方_城市园地下贮存室事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1、甲方出租给乙方的贮存室座落在本市_区_路_弄(号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)该房屋运用面积为 平方米，房屋用途为，房屋类型为 .2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状况以该房屋交付时的现场为准，

6、如室内有共用设施(备)需修理，乙方必需履行协作义务。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只作为家庭贮存室运用，不能作为存放经营性商品的仓库运用，该租赁物禁止任何形式的人类居住，禁止作为宠物的暂栖所，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。该贮存室内不得存放易燃、易爆或其他危急物品。2、乙方保证，在租赁期内不擅自变更上款约定的运用用途。3、乙方承诺，在租赁期内，室内存放的物品如有物损与甲方无关，包括由于自然灾难引发的物损。三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署地下贮存室交接清单(附件一)，甲方不再另行通知。乙方凭

7、双方签订的地下贮存室交接清单与甲方的授权人办理房屋运用手续。甲方与乙方签署地下贮存室交接清单后视为甲方已交付租赁物。乙方未办理房屋交付手续的，甲方无需催告，由乙方担当相应后果，不视为甲方违约。2、乙方须一次性支付完租赁费后方可运用该租赁房。租赁费不包括本协议约定应当履行的其它义务及费用。3、租赁期限：20年四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每平方米租金为人民币2000元。租赁费金额总计人民币元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)，标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为1.00元/平方米/月。2、乙方应于签约时向甲

8、方一次性足额支付该房屋整个租赁期的租金。3、乙方支付租金的方式： .五、其他费用1、租赁期间，运用该房屋所发生的电费、通讯费、设施(备)修理费、物业管理费、_等费用由乙方担当。2、乙方担当的上述费用，支付方式和时间：_.六、房屋运用要求和修理责任1、租赁期间，租赁人必需严格按租赁协议其次条的约定运用租赁物，任何有违该租赁物运用用途的行为，乙方应担当相应的违约责任。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，租赁房屋外的公共设施由甲方负责修理，房

9、屋内(共用设施设备除外)的专用设施(备)由乙方负责修理并担当费用。4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的书面同意方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属乙方，其修理责任由乙方负责并担当修理费用。七、房屋返还时的状态1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。2、乙方返还该房屋应当符合正常运用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。八、转租1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房

10、屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一) 该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;(二) 该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的;(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(四) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金，且另一

11、方有权单方面解除合同。另一方要求单方面解除合同的，违约方仍应支付总金额租金的违约金：(一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后30日内仍未交付的;(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;(三) 乙方如变更租赁物运用用途致使房屋损坏的;(四) 因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;(五) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋;(六) 乙方逾期支付本合同第五条应担当的费用达2个月的;十、违约责任1、因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或财产转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，甲方

12、应按租金的总金额向乙方支付违约金后可提前收回该房屋。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状和支付 0.5倍租金作为违约金。4、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方已经交纳的租金甲方不予退还。十一、其他条款1、租赁期间，甲方可抵押该房屋，但应当书面告知乙方，并承诺不会影响乙方的正常运用。假如抵押权人要求协议以折价、变卖方式等形式处分该房屋的，则甲方承诺在处分该房屋前7日书面征询乙方购买该房屋的看法。假如最终未能由乙方购买，且造成乙方不能在本合同约定的租赁期内接着运用的，则甲方应将剩余租赁期对应的租赁费返

13、还乙方，并向乙方支付剩余租赁期对应的租赁费的0.2倍作为违约金。剩余租赁期对应的租赁费按剩余租赁期除以总租赁期，再乘以总租赁费计。2、本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。3、甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列第(二)种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种)(一)提交_区仲裁委员会仲裁;(二)依法向租赁物所在地人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份。其中：甲方执三份、乙方执一份。甲方(盖章)乙方(盖章或名字)法定代表人签署：乙方本人签署：签暑日期： 年 月 日 签暑日期： 年 月