农村自建房简单版出租合同精选.docx
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1、农村自建房简单版出租合同农村自建房简洁版出租合同1出租人(甲方):承租人(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋的基本状况甲方自愿将坐落在x房屋院落(包括:正房x间、厢房x间)出租给乙方,并将与所出租房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该院落详细位置为:东邻:x x西邻:南邻:x x北邻:登记长度为x米、宽度为x米,面积共平方米。其次条房屋权属状况该房屋权属状况为第x种:(一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号:(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙
2、方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:第三条房屋用途该房屋用途为:x。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自变更该房屋的用途。第四条房屋租赁期限(一)房屋租赁期限:自x年x月x日至x年x月x日止。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前x 日向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。(三)如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同接着有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前x日(书面/口头)通知对方。第五条租金(一)租金标准:x元/(月/季/半年/年),租金总计:
3、(二)租金支付时间:(三)租金支付方式:(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第六条其他费用租赁期内,与该房屋有关的各项费用的担当方式为:(一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费等)费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第七条房屋权利变动(一)租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方。应提前x月书面通知乙方。乙方有以同等价格的优先购买权。(二)租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方运用,须征得甲方书面同意。乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同
4、登记备案手续。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方担当赔偿责任。(三)租赁期闻,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前x月书面告知乙方,乙方有权确定是否接着承租。如乙方在x日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出确定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。(四)甲方设立其他他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前x月书面告知乙方。甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方的违约责任。第八条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好
5、通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的x日内进行修理。逾期不维-修的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不担当修理义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方-保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。第九条甲方权利与义务(一)甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况,应包括房
6、屋权属、房屋修理次数、治安、环境等,及照实回答乙方的相关询问,否则视为欺诈行为。(二)甲方如未接本合同规定时问向乙方供应租赁房屋。每日向乙方偿付违约金人民币x元,累计不超过x个月的租金。(三)租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必需提前x个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的x计算。(四)租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。(五)乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内搬出房屋时,甲方除担当违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商,协商不
7、一样,根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第十条乙方权利与义务(一)乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任。(二)租赁期间,如乙方须要退房,必需提前x个月书面通知甲方。双方协商一样解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的x计算。(三)租赁期间,乙方未经甲方同意变更房屋的结构及用途,有意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如须要经政府审批的,则应绎有关部门批准方能施工。(四)已方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一
8、次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起x x日内自行拆除,复原至房屋原状。超过x日,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内担当。(五)依据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起x日内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其他特别状况,则甲方应允许乙方延期x日,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后x同内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。(六)租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬辽,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。(七)租赁期满,乙方需续租,应提前日
9、书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起x日内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起x日内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长x,自x日期满次日起计。(八)租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。第十一条违约责任(一)任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。(二)任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后,应在x日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在x日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十二条
10、不行抗力和例外(一)不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。(二)因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后x日内将状况告之对方,并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时问内,一方或双方应当接着履行合同。(三)不行抗力影响如持续x 个月以上,任何一方均有权单方面终止合同。(四)合同履行期间,如非因乙方缘由,房屋发生漏水、倒塌。或房屋被认定为危房,或其他缘由致使乙方无法正常居住生活的。在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。(五)因不行抗力致使本合同无法履
11、行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起x日内返还乙方多支付的租金,其他有关问题按国家相关规定处理。(六)其他:第十三条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。第十四条合同生效本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规另有规定的,则从其约定或规定。第十五条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向x人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁
12、条款或仲裁协议申请仲裁。第十六条违约责任(一)任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。(二)任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后,应在x日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在x日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十七条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式x份,其中甲方执x份,乙方执x份,房屋租赁管理行政机关备案一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件
13、与本合同具有同等的法律效力。甲方(出租方):x (印)身份证号:住址:x 电话:x年x月x日乙方(承租方): (印)身份证号:住址:x电话:x年x月x日农村自建房简洁版出租合同2出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于 乙方居住运用,租赁期限自 初一次性付 6 个月房租 元, 押金 至 元。二、本房屋整体出租,押一付半年,月租金为人民币 的房屋出租给 。,期 三、乙方租赁期间,水费、电费、煤气费、网费、垃圾费、有线电 视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方 须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲
14、方 同意,并担当装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施复原原状。五、房屋主体不能变更。出租房合同六、乙方必需正确用电,用水,时刻留意防火,防盗,防事故,保 证自己和他人的生命和财产平安,因运用不当造成他人或房屋损害的乙 方担当责任,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整齐。七、现金等珍贵物品乙方必需妥当保管,如有丢失,责任自负。八、乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身平安负责。租赁期满后,如乙方要求接着租赁,则须提前 1 个月向甲方提出, 甲方收到乙方要求后 2 天内答复。犹如意接着租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。租赁期满后,如不再续租,甲方在乙方付清租凭
15、期间发生的全部费 用后,退还乙方押金。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 1 个月通知对方。若一 方强行中止合同,须向另一方支付半个月房租作为违约金。本合同连一式二份,甲、乙双方各执 1 份,自双方签字之日起生效。甲方:年 月 日乙方:年 月 日农村自建房简洁版出租合同3出租方(甲方):_地址:_承租方(乙方):_地址:_甲乙双方本着同等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一样看法,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。第1章租赁房产1、甲方同意将位于都江郾市的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方运用。2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、文娱
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