房子抵押合同精编.docx

《房子抵押合同精编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房子抵押合同精编.docx（23页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房子抵押合同房子抵押合同1抵押人：_(以下简称甲方)证件类型：_证件号码：_地址：_电话：_抵押权人：_(以下简称乙方)证件类型：_证件号码：_地址：_电话：_甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理抵押权注销登记最高额抵押权注销登记预购商品房抵押权预报登记注销登记抵押权预报登记注销登记，经协商一样，订立本协议。第一条抵押登记状况1、全部权证书或证明状况：房屋全部权证号：_房屋预报登记证明号(预购商品房预报登记证明)：_2、他项权证书或证明状况：房屋他项权证号：_房屋预报登记证明号(预购商品房抵押权预报登记证明)：_3、抵押房屋坐落：_4、抵押房屋建筑面积：_其次条注销缘由担保的主债权已歼灭抵押权已

2、实现第三条特殊约定1、甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理抵押权注销登记最高额抵押权注销登记预购商品房抵押权预报登记注销登记抵押权预报登记注销登记之用。除双方另有约定外，不作他用。2、甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、精确。如有虚假，双方自行解决争议并情愿担当申报不实的法律责任。3、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。第四条其他1、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、冲突的，以本协议为准。2、本协议经甲、乙双方签字(盖章)后生效。3、本协议一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。甲方(签字或公章)

3、：_乙方(签字或公章)：_代理人：_代理人：_年_月_日_年_月_日说明：1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考运用。2、处由甲、乙双方勾选确认。房子抵押合同2贷款人：_（以下简称甲方）身份证号：_通讯地址：_联系方式：_借款人：_（以下简称乙方）身份证号：_通讯地址：_联系方式：_乙方因投资须要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一样同意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的运用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的全部权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作

4、价人民币_（大写）元整，抵押率为_%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此，特订立本合同：第一条借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币_元整，（大写）_。其次条债务履行期限本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条还款方式乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。（小写：_）。第四条甲方的权利和义务1、甲方应根据本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。第五条乙方的权利和义务1

5、、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。第六条抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利实力和完全民事行为实力，能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等状况。第七条抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应刚好告知抵押人

6、并按抵押权人的要求供应新的担保。2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。3、抵押人应合理运用并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式运用抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，

7、甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。第八条有下列情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人1、抵押物的平安、完好状况受到可能受到不利影响；2、抵押物权属发生争议；3、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施；4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。第九条出现下列状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；2、债务人

8、死亡而无继承人或继承人放弃继承的；3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。第十条违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币_（大写元整，（小写：_）。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。第十一条争议协议本协议项下依下列第_种方式解决，争议期间，各方仍应接着履行未涉争议的条款。（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；（2）由_仲裁委员

9、会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十二条协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。第十三条附则本协议正本一式_份，抵押人、抵押权人各执_份，抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。第十四条其他抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对全部内容无异议。借款人：_贷款人：_年_月_日_年_月_日房子抵押合同3借款人（甲方）：身份证号码：出借人（乙方）：身份证号码：甲乙双方依据有关法律法规，在同等自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一样签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分 借贷条款第

10、一条 借款金额为：人民币贰佰万元整。其次条 借款期限为： 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。第三条 本合同项下的借款用途为个人资金周转。借款利率：借款期限内（月）利率为 %。第四条 还款方式：甲方选择以下第 种还款方式：1、到期一次性还本付息，利随本清；2、按月结息，利息支付日为每月 日，借款到期利随本清。第五条 甲方提前还款应征得乙方的同意。乙方同意甲方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际运用期限计收利息，合同双方另行约定的除外。第六条 乙方提前收回借款应征得甲方同意，利息及本金偿付方法由双方另行约定。第七条 甲方的权利和义务1、照实供应有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监督和

11、检查；2、保证本借款不用于非法活动；3、根据本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。第八条 乙方的权利和义务1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实；2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后 日内，足额向甲方发放借款；3、有权根据本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权根据约定行使抵押权。其次部分 抵押条款第九条为确保甲方正值履行还款义务，甲方自愿以其拥有全部权并有权处分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑，房产名称为：荣超花园22栋B1906的合法房产（房屋全部权证号：深房地字第6000595964号，建筑面积106平方米）以及相应的土地运用权（以下简称房地产）抵押给乙方，作

12、为甲方归还借款的担保。甲方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等状况；和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给乙方，并同意受本合同约束。第十条 经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币（大写） 元整，（小写）：￥： 元。 第十一条本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。第十二条 抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及乙方实现债权的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，不得将该抵押物出

13、租、转让、抵债或给予其它负担。第十四条 乙方应在甲方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同办理抵押注销登记。第三部分 违约责任及其他约定第十五条 违约责任：下列状况均构成违约，违约方应担当违约责任：1、因乙方的以下行为，致使不能依据本合同的约定办理抵押注销手续的，乙方应向甲方支付全部借款本金 %的违约金：（1）乙方无正值理由在甲方全部偿还本金、利息和费用三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；（2）因乙方保管不善，造成房屋全部权证或他项权利证明丢失、损坏，不能刚好办理抵押注销手续的；（3）因乙方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的。2、本合同在履行过程中发生争

14、议，双方应通过协商解决；假如协商无法解决，甲乙双方之任何一方可向甲方房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 生效、变更、解除、终止1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效；2、合同双方签字后生效；3、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；4、本合同如须要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。第十七条 本合同一式叁份，合同双方各执壹份，相关部门或单位留存壹份。甲方（签章）： 乙方（签章）：电话号码： 电话号码：签约时间： 年 月 日 签约地点：房子抵押合同4甲方：乙方：甲、乙双方依据装修管理条例、中华人民

15、共和国经济合同法及有关规定，本着同等双利，共同发展的原则，就乙方承包甲方装修签订本合同。双方一样达成以下协议：一、工程地址：_xx_xx。二、工程项目及价格：1.xx工程项目：房屋装修(采纳包工包料及家具);2.xx工程总价为：_xx_xx。三、甲方工作：1.xx开工三日前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。2.xx无偿供应施工期间的工作场地、水源、电源等。3.xx参加工程质量施工进度的监督。四、乙方工作：1.施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作积累、防火规定，平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。2.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。3.在施工过程中所发生的一切

16、平安事故由乙方负责各种责任。4.一年内如工程发生质量问题，由乙方负责修理、维护。5.须于_xx_xx前完成全部工程项目。五、付款方式：甲方先预付工程款10%，工程进展期间再付25%，余款必需于工程完工验收后10天内一次性全部付清。六、工程变更：在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期依据。七、工期延误：1.xx对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：1)xx工程量改变或设计变更;2)不行抗力;3)甲方同意工期顺延的其他状况。2.xx对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应当

17、顺延：1)xx工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的;2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。八、附则：本合同一式二份，甲乙各执一份，双方签字后生效。甲方签名：xx乙方签名：日期：日期：房子抵押合同5编号：( )民抵字第 号抵押权人(甲方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：抵押人(乙方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：鉴于 年 月 日借款人 与债权人即甲方签订了编号为 的借款合同(下称“主合同”)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写) 元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称“抵押物”)为主合同项下的全部债务向甲方

18、供应担保。现甲乙双方依据中华人民共和国合同法、担保法等国家法律法规的规定，经协商一样达成如下条款，以兹共同遵守。第一条 抵押物乙方供应的抵押房产位于 ，建筑面积为 平方米，房地产证号为 。其次条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。第三条 抵押物的资料、登记和管理1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方供应抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内协作甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当3、管理：乙方负责抵押物的妥当占有、保管

19、、并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、修理、保养等)均由乙方担当。第四条 抵押担保的范围乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。第五条 抵押物的保管及运用1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、变更抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施削减抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙

20、方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。2、由于乙方的行为而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，并在通知当日向甲方供应新的与削减的价值相当的担保。非乙方缘由而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方担当。第八条 抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定刚好供应新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受

21、偿。第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将第十条 违约责任1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方复原原状或重新供应甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。第十一条 争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一样同意由本合同签订地人民法院管辖。第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之抵押合同与本合同内容不一样的，以

22、本合同内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。甲方(签字)： 乙方(签字)：年 月 日签署于房子抵押合同6编号：(xx)民抵字第xx号抵押权人(甲方)：xx身份证号码：xx住xx址：xx联系电话：抵押人(乙方)：xx身份证号码：xx住xx址：xx联系电话：鉴于xx年xx月xx日借款人xx与债权人即甲方签订了编号为xx的借款合同(下称“主合同”)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写)元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称“抵押物”)为主合同项下的全部债务向甲方供应担保。现甲乙双方依据中华人民共和国合同法、担保法等国家法律法规的规定，经协商一样达成如下

23、条款，以兹共同遵守。第一条xx抵押物乙方供应的抵押房产位于xx，建筑面积为xx平方米，房地产证号为xx。其次条xx抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。第三条xx抵押物的资料、登记和管理1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方供应抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内协作甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当3、管理：乙方负责抵押物的妥当占有、保管、并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储

24、、经营、修理、保养等)均由乙方担当。第四条xx抵押担保的范围乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。第五条xx抵押物的保管及运用1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、变更抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施削减抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。2、由于乙方

25、的行为而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，并在通知当日向甲方供应新的与削减的价值相当的担保。非乙方缘由而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。第六条xx乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。第七条xx本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方担当。第八条xx抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定刚好供应新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。第九条xx甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将第十条xx

26、违约责任1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方复原原状或重新供应甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。第十一条xx争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一样同意由本合同签订地人民法院管辖。第十二条xx本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之抵押合同与本合同内容不一样的，以本合同内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门

27、一份。甲方(签字)：xx乙方(签字)：年xx月xx日签署于房子抵押合同7抵押人(甲方)：_身份证：_抵押权人(乙方)：_身份证：_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方自愿、同等和协议协商一样的基础上，就房地产抵押一事达成协议，订立本协议。第一条抵押房地产状况甲方所拥有的房地产(以下简称该物业)位于，土地运用权人：_，国有土地运用证号为：_，已办有房屋全部权证，土地占用面积为：_。其次条产权完整性承诺甲方保证对上述该物业享有完整全部权，能完全支配处理。有关该物业在本次抵押之前已发生的按揭、抵押债务、税务及租金等事宜，甲方应在抵押完成前处理完毕，并保证抵押后乙方无须负责，否则甲方无条件赔偿乙

28、方由此引起的一切损失。第三条抵押价格该物业抵押价为：_元整(￥：_元)。经友好协商，甲乙双方同意抵押时间为：_第四条违约责任1、如甲方完整性承诺存在全部或部分不真实，视同违约，甲方须双倍(200%)返还乙方已支付抵押款给乙方，并在查实违约后两天内付清。2、除非征得乙方书面同意，否则甲方不得超期还款，如有发生，甲方除按额还款外，尚须按每天500元额外向乙方交纳延期罚金，且延期还款时间最长不能超过5天，否则视为违约。3、乙方需妥当保管好甲方的资料，不得挪为他用。4、如甲乙双方任何一方违约，违约方除支付相应违约罚金外，还须全额赔偿守约方的一切损失，且守约方保留向法院起诉并申请法院强制执行的权利。第五条协议生效本协议自甲乙双方签字押模起生效，本协议一式三份，甲乙双方各执一份。具有等同效力。甲方：_乙方：_地址：_地址：_电话：_电话：_保证人甲、乙双方所签合同，自愿为甲方(抵押人)供应反担保，对本合同甲方的债务清偿担当连带保证责任。签字日期：_年 月 日特定条约：_本次借款抵押交易由担保，向借到人民币 元整(￥：_元)，约定还款期为年月日还清，如到期没还，一切责任和损失由一人担当偿还。特此声明担保人：_身份证编号为：_