物业维修工岗位职责优质.docx

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1、物业维修工岗位职责物业修理工岗位职责11、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。2、熟识强弱电、空调、给排水和设备日常修理;3、具有空调制冷、电工、通风技术相关学问;能独立完成线路布局、安装、检修工作。4、持有电工证及相关修理资格证书。5、发觉问题刚好向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。物业修理工岗位职责21、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的修理、巡检、保养等工作，确保设施设备正常平安运行;2、刚好跟进处理业主报修项目，刚好上报保修结果;3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;4、其他临时委派的工作。物业修理工岗位职责31、负责弱电、智能

2、化设备的日常维护与保养。2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清楚，画面切换稳定。3、周界防范正常;红外对射无故障。4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清楚。5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、平安报警传感器、探测器动作灵敏牢靠，阻车器、减速机润滑良好。物业修理工岗位职责41、负责日常工程修理工作。2、负责各类设施、设备的修理、保养工作，并仔细做好有关记录。3、负责突发事务处理，实行应急措施，保证设施设备的正常运行。4、负责巡查凹凸压配电房，处理业主夜间突发报修工作。5、帮助上级做好本部门日常管理工作。物业修理工岗位职责51、园区内设施设备的日常养护。2、熟识水电技术，持电工证上岗。3、

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发觉问题_时间汇报相关领导。4、对上级支配的修理工作要分清轻重缓急：应急修理，立刻处理，一小时内答复;一般修理，合理支配，24小时内答复;安排修理、保养，照安排进行。5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱惜公物，保管好修理工具。6、修理操作平安规范并作好修理记录，修理中发觉人为有意损坏的公物要刚好上报主管。7、要留意设备保养、检查，消退平安隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时修理突发的紧急任务。9、努力学习，提高自身素养，主动提出合理化建议。10、遵守公司各项规章制度。11、完成上级领导交办的

4、其它临时任务物业修理工岗位职责61、物业管理区域内的报单修理、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;2、物业管理区域内的巡察;发觉损坏、故障刚好向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;3、完成领导交办的其他修理等工作。物业修理工岗位职责71、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；2、为业主供应有偿修理服务；3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发觉隐患刚好处理；5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；7、履行24小时应急抢修职责。物业修理工岗位职责81.

5、酷爱本职工作，对工作仔细负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心为客人服务的思想。2.负责酒店全部电梯的正常运行和修理保养工作。3.负责酒店全部电梯及附属设备的修理保养和故障检修工作，保证电梯的正常运行。4.负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和修理工作。5.负责各梯轿厢(不包箱内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、限制柜的清洁工作。6.根据规定负责电梯的开放、关闭工作，提高运输效率。7.建立电梯的档案资料，定期进行检查、测试，发觉问题刚好处理，做到“防患于将来”。8.刚好处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行。如遇火灾时，要负责关闭电梯。9.遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向

6、乘客作说明，然后上报主管，并提示消防中心，监视被困乘客状况，快速实行解救对策，保障乘客的肯定平安。10.坚守岗位，无事应在本部门的工作室内待命，严格遵守劳动纪律和员工守则。不得擅离工作岗位，不得在上班时做与本岗无关的事情。物业修理工岗位职责91、 对工程，保安队长（珠海保安队长）负责，仪容仪表按员工守则的要求仔细执行。2、工程修理员工工作，多是流程性工作，在巡检，修理，保养，更换灯胆，安装电器等过程中，如遇客人，要主动让路，让位并向客人致意。3、在与内部各部门联系工作过程中也要留意文明礼貌，相互敬重，留意团结，仔细完成任务。4、修理岗位是专业性技术很强的工作，要求从事这项工作的员工必需有肯定的

7、专业技能，熟识本部门的业务，专业技术娴熟。5、 员工除有专业技术外，还要懂得特地的平安操作规程，有较强的应变实力，擅长处理紧急事项，有触电急救学问和消防学问等。6、 修理人员的工作较分散，独立性较强，每个员工都必需有剧烈的事业心和高度的责任感，自觉地做好自己份内的工作。7、 修理人员的工作，有很多是当着来宾面或其他部门员工的面进行的，因此肯定要留意文明工作，不能有粗鲁的言行，或不讲科学的蛮干。8、 工作要细致，仔细负责，绝不准借学技术而损害设备。9、 接到任务要刚好去执行，绝不行借故推脱，拖延时间，影响工作。10、 对设备的安装，更迁，修理，保养肯定要做好记录，要做好资料，建立档案，便利今后的

8、工作。11、听从指挥，听从部门经理（珠海经理）工作安排，主动主动执行上级制定的修理，保养安排，讲究工作质量，保证各种设备处于完好的技术状况。12、工作中要有不怕苦，不怕累，不怕死的工作作风，要有乐于做好工作的精神。13、 主动钻研业务技术，不断提高自己的业务技术和工作实力。14、疼惜设备，疼惜工具，节约材料和零配件，削减饭店的费用开支。15、 完成领导交办的其他事宜。物业修理工岗位职责101、驾驭设备平安操作规程、平安生产操作卡、重要危急源的应急措施及“三懂、四会”的详细内容、 做到三不损害，并严格遵守执行。2、遵守相关规章制度，不违章作业、拒绝违章指挥行为，制止他人的违章行为。3、全面了解设

9、备、模具的结构、性能和工作原理，驾驭调整方法，提高处理问题和解除故障的实力。4、负责模具及其周边装置的日常维护保养和正确运用工作，制定模具保养安排，定期对模具进行保养和检查。5、监督、指导操作工按操作规程和相关规定对模具进行保养和运用，并对结果负责。6、解决生产过程中冲压生产出现的故障，保障生产任务顺当完成。7、了解生产安排，负责根据生产安排刚好调试产品（包含新品、切换产品的调试等），对调试产品的质量负责（包含首件和批量生产），必需符合图纸、技术要求、工艺规程和检验标准等。8、仔细做好巡线工作，跟踪模具运用和生产状况，刚好发觉问题，刚好进行解决，并指导操作工进行批量生产。9、在调试和维护保养过

10、程中对员工的平安负责，对设备、模具和装置的质量负责。10、刚好、照实的汇报修理保养状况，并做好模具维护保养状况和备件消耗的原始记录。11、严格执行备件领用和保管制度，对模具备件领用和归还的数量和完好度负责，正确妥当地保养和保管模具备件。12、主动进行小改小革，提高模具和装置的运用寿命，提高产品质量，降低因模具和装置的缘由造成废损。13、严格遵守“5S”管理要求，保持现场的清洁卫生，工装、夹具的归类、合理放置。物业修理工岗位职责111、听从主管的工作支配。2、严格执行平安制度并按操作规范进行操作。3、做好酒店高、低压配电间和变压器间配电设备的修理保养工作确保正常供电。4、做好动力、照明等电气设备

11、的修理保养工作保证电气设备的照明灯具等的正常运用。5、各项电气工作要严格做到：装得平安用得正确修得刚好拆得彻底。6、负责定期检查移动及半移动电具的平安绝缘用具每半年进行一次耐压试验。物业修理工岗位职责121、负责饭店客房内、公共走道、管井、工作间的设施设备修理保养工作。2、对客服务要热忱、细致、周到，留意仪容仪表，礼节礼貌，处理故障要刚好快捷，不能刚好处 理的要反馈，让客房做好善后工作。让部门支配组织力气修理。3、对住客房修理时，要有服务员领进客房，对住客不在的房间，修理时服务员要在场，修理后要服务员确认后刚好退场。4、客房检修时，要爱惜客房内的一切陈设和物品，不乱动客人的东西，完工后要刚好清

12、理干净场 所，复原被移动的物品，并刚好报服务员签字确认。5、对VIP客房要做到入住前检修，入住中巡检，报修项目要快速到场，仔细检查，刚好修理并要 向客人致歉，得到确认后退场。6、非工作须要，不准在客房、走道、工作间逗留；不准和服务员闲聊，以免影响他人工作。7、听从上级领导支配调配，做好每日修理记录，下班时交房务部审核后报值班工程师批阅。物业修理工岗位职责13医院修理工岗位职责：一、 自觉遵守学院的各项规章制度，严格执行国家有关水电操作规程。二、负责全院水电设施的检查、保养和修理工作。三、配电房、水泵加压房和各类水池的日常管理和维护工作。四、定期检查供水供电设施的性能状况，发觉问题刚好解除，确保

13、水电正常供应。五、在完成修理任务的基础上，超负部分、零星的水电安装任务，对突发性故障，必需无条件地接受修理任务。六、爱惜和妥当保管好发给个人运用的修理工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取修理材料必需登记。七、遵守工作时间，不迟到不早退，对玩忽职守、擅自离岗，不听从领导的视状况扣除当月考勤酬劳。八、实行发电和节假日、晚上轮值制。值机发电，原则上不能离开机房，值班期间要仔细做好巡查工作，发觉问题刚好处理；处理不了，刚好报告后勤保卫处。九、每天早、中、晚三次到指定点领取报修单，对报修项目原则上要当天修妥，修理工作量大的要向后勤科报告并说明缘由，修理完工要请运用部门或运用人签验。十、家

14、属宿舍、基建工地、饭堂、等地方的用水用电每月检查、抄表一次，定期把状况、数据送后勤科。十一、努力学习业务学问，不断提高技术水平和工作质量。十二、完成处、科临时交给的各项工作和任务。水电气工作制度1、学校水电气的管理，由学校支配有肯定业务专长的工作人员负责，其他工作人员未经许可，不得擅自搬动、拆御水电气线路和设施。2、管理人员要有高尚的责任感和事业心，加强电水气管线器具的维护和修理工作，保证水电气管线畅通，不出事故，对人为造成的事故和损失，要查明缘由，追究责任。3、加强水电气材料和工用具管理。购进、保管、运用的水电气材料和工用具，做到领用登记，帐目清晰，不得将水电气材料和工用具据为私有和另作他用

15、。4、大力宣扬节约用水用电用气，爱惜水电气设施。对造成奢侈者或偷水偷电偷气者，经查证属实，管理人员有权依据相关规定报告学校赐予惩罚。5、定时查看教职工和集体用户水电气表计用量，并将表计用量汇总，送交财会室收回水电气费用。管理人员要秉公办事，用户要支持管理人员工作，对不按时交纳费用经通知仍不交费的，经学校同意停止供水供电供气。物业修理工岗位职责141、树立一心一意为甲方服务的思想意识，热忱服务、文明修理、文明作业，佩证上岗；2、遵守公司的各项规章制度，听从项目部的工作支配；接到修理服务联系单刚好上门，要求急修的，应以最快速度赶到并进行修理；3、熟识凹凸压电气和弱电电气学问，全面驾驭校区全部电气设

16、备的功能和有关技术参数、操作规程，严格执行电气设备的维护保养规定，确保电气设备的完好和正常运行；全面驾驭校区水电等配套设施状况，娴熟驾驭修理技术；4、接到报修后，刚好上门进行修理；修理工作完成后，刚好将修理结果回馈项目部，属有偿服务项目的，修理款收取应开具收据，不得无凭证收费，须取得住户签字认可；5、接到修理任务，应做到故障推断精确，保证修理质量，提高工作效率，尽量不影响师生的工作、学习和生活，为他们供应便利，留意各工种间的协作，同时自觉做好修理场地的收尾工作，保持和维护场地的整齐；6、定期检查水、电、门、窗等公共设施的完好状况，发觉有损坏应查清责任，并刚好通知有关班主任和主管部门。6、熟识本

17、岗位所用修理器械和工具的功能及工作原理，熟记各零配件和物料的规格、型号及用途，并按规定做好相关记录；7、做好修理工具修理配件的领用手续，并做好必要的维护保养工作；8、努力钻研技术，不断提高专业技术水平，全面驾驭校区设施设备的修理技能；9、仔细做好修理状况记录，具体注明工作内容及完成状况，并在每月底交部门负责人，作为考核依据；10、完成领导交办的其他工作。物业修理工岗位职责15一、工作职责:1、负责公司的生产设备、电气设备的维护保养和修理检修工作;2、负责机械、电气设备运行状况的巡察检查工作;二、任职资格:1、中专及以上学历、机电一体化、机械、自动化限制、汽车修理类等相关专业毕业;2、熟识机械原理构造、娴熟应用各类修理工具,有机械电路装配修理阅历优先考虑;3、吃苦耐劳、具备良好的个人素养及职业道德。4、持电工证者