物业安全生产工作总结优质.docx

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1、物业安全生产工作总结物业平安生产工作总结1一年来，物业管理处在队党委、队领导的正确领导下，在队平安生产科详细指导下，仔细实行局、队各级关于加强平安生产工作的一系列重要指示，全面落实队平安生产工作会议部署，坚持平安发展理念，深化开展夏季四防、冬季四防活动，以预防为主、加强监管、落实责任为重点，进一步全面加强平安生产工作，有效防范和坚决遏制平安生产事故的发生。根据队平安生产科的统一部署，加强了对平安生产工作的领导，履行管理责任，强化宣扬和监督，建立健全了平安管理制度，开展了平安生产检查，物业管理处全年平安生产状况总体稳定，没有发生平安生产事故。下面就20xx年的平安生产工作，作如下总结：一、提高相

2、识，领导高度重视平安生产管理工作物业平安生产工作始终是我办的一项中心工作。本年至今，我办主要领导主动参与区安委会组织的各项平安会议，同时多次召开了全体干部职工或小组成员以平安生产为主题的工作会议、中层以上干部平安生产会议，第一时间召开会议、主动有效传达了“一岗双责”、“20xx年平安生产月活动”、“进一步深化开展平安隐患排查治理工作方案”、“进一步加强今冬明春防火工作”等区委区政府有关文件精神，平安生产专项行动都得到充分实行。我办领导多次亲自率队在“中秋”、“国庆”、及“百日行动”中到各重点防护物业单位检查消防平安。全体干部职工把思想作风整顿与当前的平安生产专项整治行动亲密联系起来，确保平安生

3、产各项工作落实实处。二、全面加强平安隐患排查治理工作，确保全年无平安事故发生(一)加强组织领导，确保责任到人。为保证“平安生产月”及平安隐患排查治理工作的顺当开展，区物业办成立以分管区领导负责的政府物业平安生产工作领导小组，以吴锐文主任担当组长，谭平峰、庄春明、洪春梅副主任担当副组长，各部门负责人为小组成员的平安生产工作领导小组。并制定我办“平安生产月”活动方案及按要求开展平安隐患排查治理工作，按平安生产“一岗双责”的要求及“网格化”职责分工将详细工作细化到每一个部门每一个专管员，确保活动顺当开展。(二)加大平安生产检查的工作力度。1、区物业办按要求定期对政府物业的平安运用状况进行检查；2、区

4、物业办建立政府物业平安生产档案，实行政府物业平安生产“好、中、差”三级管理制度，不同等级的政府物业依次按半年、一季度、一月进行一次巡查，空置的政府物业每周巡查一次；3、区物业办将物业运用单位分为规模以上企业和门店、写字楼两种类型，平安检查人员分别按如下两种检查标准实施检查工作规模以上企业检查：按xx区物业办企业平安生产检查登记表进行检查，检查完成后制作企业平安管理档案4、检查人员发觉平安隐患应当现场拍照取证，并将隐患照片整理到平安检查照片记录表中；5、检查完成后，检查人员填写xx区物业办企业平安生产检查登记表或xx区物业办门店、写字楼平安检查登记表，检查人员和被检查单位的负责人需现场在表上签名

5、，被检查单位的负责人拒绝签名的，检查人员应将状况记录；6、检查中发觉的不符合平安生产行为，当场予以订正或者要求限期改正，填写责令改正指令书，限期届满前经营单位应当向区物业办报告，或由检查人员进行复查，填写整改复查看法书，对现场整改后的状况进行拍照，将照片整理到平安检查照片记录表中存档；7、检查人员发觉经营单位存在一般事故隐患的，应现场提出整改措施建议并责令整改。存在较大事故隐患的，应在不超过2个工作日内移交相关职能部门查处。存在重大或特大事故隐患的，应当责令从危急区域撤出作业人员，并责令短暂停产停业或者停止运用，必要时可将经营场所上报区政府挂牌督办整治；8、在节假日、雷雨大风等恶劣天气来临前，

6、区物业办做好平安生产的预警工作，通过短信或书面通知的形式提前告知物业运用方(或承租方)，做好平安防范措施；9、检查人员将每次检查状况表、隐患照片等资料汇总，每月做一次检查总结；10、运用单位需对物业进行装修、维护时，必需到区物业办进行登记，接受物业装修、修理期间平安检查。(三)加强重点承租户的平安隐患排查为了让广阔承租户接着加强自查自纠平安生产工作，我办在旧区委大楼5楼会议室，多次召开平安生产工作会议。各部门严格根据职责分工、“谁主管，谁负责”、“谁检查，谁负责”的原则，实行“定人，定岗，定物业”，“全面检查，重点监督”、“整合力气，联合行动”、“仔细踏实，不走过场”等原则，以东门片区、湖贝片

7、区、翠苑片区为中心，以消防重点防护单位、人员密集场所、六小场所等为重点对象，仔细踏实开展“平安生产月”及平安隐患排查治理工作。三、工作成果依据进一步深化开展平安隐患排查治理工作方案(罗安20xx9号)的通知要求，我办开展“平安生产月”并结合罗安20xx9号文要求，前一阶段我办共收集xx区平安管理信息采集表165份(其中嘉里中心49份，罗湖商务中心37份，其他116份)，检查物业520间600次。全办平安生产形势总体比较稳定，无平安事故发生。四、平安生产宣扬培训区物业办在与每年与运用人、承租人签订合同时，签订平安生产责任书或平安承诺书，派发各类经营单位平安生产常识等宣扬册，并每年托付平安询问机构

8、对各类政府物业运用人、承租人及其从业人员分四批次进行平安学问培训，以提高相关人员的平安管理水平，熟识平安生产学问，防止平安生产事故发生。五、强化平安生产网格化管理，健全规范化管理长效机制一是由于人事变动，我办刚好变更了平安生产领导小组，以更好部署组织机构；二是接着在原来签订责任书的基础上层层续订责任书；三是接着加强我办的平安生产合同条款，用法律手段加强平安生产管理工作。物业平安生产工作总结220xx年以来，我司深化实行科学发展观，坚持平安发展战略，以建立健全平安隐患排查治理体系为抓手，以预防为主，加强监管、落实责任为重点，坚持“平安第一、预防为主”的方针，坚固树立“以人为本”的人性理念，广泛深

9、化，扎实开展了“平安隐患排查治理”、“党的十八大消防平安保卫战”、“平安生产年”、“平安生产月”、“打非治违”等活动。做到了平安思想到位，平安措施到位，责任落实到位，确保了我司平安生产各项目标的实现，稳定了各项管理工作平安秩序，取得了肯定的效果。现将我司20xx年度的平安生产工作总结如下：一、 加强领导，责任到位。为切实加强对我司平安生产工作的组织领导，公司成立了专项工作领导小组，由总经理xx任组长，副总经理xx任副组长，各部室、物业服务中心负责人为成员。同时要求各中心相应成立工作领导小组，并与其负责同志签订了20xx年平安生产工作目标管理责任书，制定了切实可行的平安生产管理制度，落实了月度检

10、查、季度检查、年度检查的平安生产检查机制，建立和完善了平安生产工作台账。要求各部室、中心要严格根据年初下发的xx公司20xx年平安生产工作要点要求，刚好总结、分析每个阶段的工作质量。公司领导要求各部室、中心平安生产工作负责人要高度重视平安生产工作，不能走过场，要结合各自实际，从实战动身，做好20xx年全部平安生产活动各节点任务支配。各部室、中心按年初要求刚好上报各项活动的稿件和图片资料。真正做到了组织领导、思想相识、防范措施、工作责任四到位，广泛发动全体员工全力以赴投入到平安生产各项活动之中。二、宣扬教化，形式多样。一是加大了平安宣扬，张贴消防平安温馨提示，加强“防火、防盗、防抢”的三防宣扬，

11、切实增加广阔业主、租赁户的平安意识。并充分利用各小区物业服务中心办事窗口、小区宣扬栏等宣扬平台，印制与有关治安防控，燃气、电梯事故应急措施，防火、防灾等与业主和租赁户生命财产平安相关的便民手册或温馨提示，宣扬平安生产学问。二是为了保障平安生产工作顺当进行，进一步强化消防平安意识，提高预防和应对火灾事故的实力，今年9月我司组织全体员工开展了一场珍惜生命，远离火灾专题消防平安学问讲座，特邀江西省南昌安居防火服务中心万叶茂教官授课。万教官向大家介绍了有关火灾的学问，并结合近年来国内发生的典型火灾案例，我司特别环境，分析了火灾发生的缘由和危害，讲解了火灾的预防、扑救和火场逃命等学问。并重点讲解了生活中

12、预防火灾事故的相关防火学问，发生火灾事故如何进行自救以及报警救援、各种消防器材、设备设施的运用方法等，讲座浅显易懂，大家受益匪浅。三是在日常工作中，通过各类会议进行宣扬，提高每个员工对平安工作的重视程度，杜绝平安隐患，坚持定期检查，对发觉的问题主动进行整改，努力将平安生产工作落到实处，有效的扼制了事故的发生。三、目标明确，措施到位。1、制定了应急预案防范未然。依据各小区项目特点，有针对性地制定切实可行的突发事务应急处置方案，明确了平安生产事故报告程序及应急处置流程，保证能够刚好应对突发事务。针对性地制订消防、电梯等各类平安应急预案。2、加强了“三防”建设。一是在“人防”方面。对重点部位、重点楼

13、层设置巡逻签到点，规定巡逻签到时间，有效规范了秩序维护员的工作流程，工作重点，使“人防”手段发挥到最大效能。为加强xxx商品房小区的管理，我司与保安公司签订保安外包协议，聘用专业保安人员进行专业化、军事化、正规化管理，11月1日，xxx物业服务中心与保安公司完成正式交接。二是在“物防”方面。主要加大对秩序维护员物质装备的投入，特殊是消防器材，随时查漏补缺，更换过期器材，对各小区机房，值班岗亭，平安死角依据地方大小成正比按要求配备消防灭火器，责任到人巡查养护，保证了消防设施设备的良好状态。在秩序维护员物质装备方面添置了巡逻灯、对讲机等装备。为改善秩序维护员对外形象，我司今年6月初对全部秩序维护员

14、制服进行了统一更换，每人配备秋执勤服2套，长袖衬衣2件，短袖衬衣2件、夏裤2条、作训帽1顶，斜跨腰带1条。全部服装均统一佩戴公司标记臂章，秩序维护员对外形象得到明显的改善。在小区门卫岗亭旁边安装阻隔带，防止车辆过往速度过快造成平安事故的发生。三是在“技防”方面，包含了“智能化停车收费系统”、“安防监控系统”、“电子巡跟系统”的建设，目前技防设施设备建设已完成并交付运用，很大程度的提升了小区平安管理工作的技防水平。3、加强了检查，解除了平安隐患。根据平安生产工作目标责任状的要求，结合公司工作实际和依据季节特点，我司组织各中心平安生产小组成员，开展平安生产专项整治工作和平安生产隐患排查治理专项工作

15、，对辖区范围内可能存在平安隐患和平安弊端进行全面、细致的检查，将自查、整改工作落到实处，并按月度、季度、年度刚好向公司领导小组汇报平安生产工作状况。一是对小区消防平安门进行每日例行检查，确保能随时开启，平安通道力保畅通、无堵塞。二是对小区内单元楼道内堆放杂物或停放车辆的现象，做好平安宣扬，找到停放车辆和堆放杂物的业主进行消防平安教化。三是对公共设施设备进行全面检查，重点电器电路随时抽查，确保夏季用电高峰不出现重大事故。对设施设备线路老化、超负荷运行进行刚好的整改。涉及相关维保单位的刚好予以联系，确保消防设施设备正常运行。总之，一年来，公司在平安生产方面形势良好，保持稳定，从未发生一起治安偷盗案

16、件；无火灾火险隐患；无员工人身损害事故。当然， 平安生产工作只有起点没有终点，只有坚持长期抓、常常抓，仔细抓，平安生产工作才能达成效果，为此，新的一年平安生产工作起先又摆在我们面前，如何迎接新一轮的挑战。我们在总结过去的基础上，对20xx年平安生产工作有以下设想。1、进一步完善平安生产目标治理，进一步健全平安基础治理工作，接着推行平安生产目标治理责任制，层层分解、层层落实、责任到人。2、完善和强化平安检查和监督措施，加强平安生产检查和监督，防止检查走过场，搞形式，变事后检查为事前检查，要常规检查和突击检查相结合，重点部位检查和一般检查相结合，确保将事故歼灭在萌芽状态。平安人员要做到职能到位，人

17、员到位，责任到位，工作到位。3、加大平安生产宣扬教化和培训力度。深化长久地开展各种形式的平安生产宣扬教化工作，要以对平安生产的方针政策宣扬和教化为重点，努力提高全体员工的平安、技能制，建立和完善了平安生产工作档案。为了保障平安生产工作顺当进行，提高预防火灾的实力，我司坚持每周五小检查，每月中检查，每季度组织一次全面系统的检查，同时每月召开保安部和工程部会议，进行消防平安学问培训，重点讲解火灾的危害性和防火、灭火的学问、技能与方法。 三、开展形式多样宣扬教化活动充分利用小区宣扬栏以及信报箱等宣扬平台，印制与有关治安防控，燃气、电梯事故应急措施等与业主和居民生命财产平安相关的便民手册或温馨提示，宣

18、扬平安生产学问。召集热心业主组织平安产生学问宣扬小组，对小区内夜间纳凉、休憩的业主和住户进行平安生产学问宣讲，调动业主和住户共同维护小区平安和秩序的主动性。四、做好消防平安管理工作维护消防设施，保证设施完好并能刚好启用；对疏散通道、平安出口及其他通道进行日常巡查，刚好清理障碍物，保持通道畅通无阻；有针对性地制订消防、电梯等各类平安应急预案。依据物业管理项目的特点，有针对性地制定切实可行的突发事务应急处置方案，明确了平安生产事故报告程序及应急处置流程，保证能够刚好应对突发事务。在日常工作中，努力提高每个员工对平安工作的重视程度，杜绝平安隐患，坚持定期检查，对发觉的问题主动进行整改，努力将平安生产

19、工作落到实处，有效的扼制了平安事故的发生。五、加强“三防”建设“人防”方面，加强员工队伍培训，落实岗位职责，对重点部位、重点楼层设置巡逻签到点，并严格落实执行巡逻签到，有效规范了保安人员的工作流程、工作重点，使“人防”手段发挥到最大效能。 “物防”方面，主要和业委会保持亲密沟通联系，加大对安保物质装备的投入，特殊是消防器材，随时查漏补缺，更换过期器材，保证了消防设施设备的良好状态。安保人员物质装备方面对社区派出所申请添置了巡逻车，购买了夜强光灯、增加了对讲机等装备。“技防”方面，胜利申请由政府出部分资金，我司拿出部分资金，为所辖xx大厦、xx大厦、xx街多层住宅区安装了监控系统，并为部分未安装

20、入户铁门的单元安装了铁门和门禁系统。目前安防监控系统建设已完成并交付运用，大大提升了项目平安保卫的技防水平。六、加强检查，解除隐患根据平安生产工作目标责任状的要求，结合公司工作实际和依据季节特点，组织平安生产小组成员，开展平安生产专项整治工作和平安生产隐患排查治理专项工作，对辖区范围内的配套公共设施设备及公共场所等可能存在平安隐患和平安弊端进行全面、细致的检查，将自查、整改工作落到实处，并形成书面的文件进行存档。一年来，公司平安生产形势良好，胜利抓获治安盗窃分子三次；未发生火灾火险隐患；无员工意外人身损害事故。平安工作只有起点没有终点，新的一年新的起先，该如何迎接新一轮的挑战？为此，我们在总结

21、过去的基础上，特制定安排如下：1、进一步完善平安生产目标治理，进一步健全平安基础治理工作，接着推行平安生产目标治理责任制，层层分解落实、责任到人。2、完善和强化平安检查和监督措施，加强平安生产检查和监督，防止检查走过场，搞形式，变事后检查为事前检查，要常规检查和突击检查相结合，重点部位检查和一般检查相结合，确保将事故歼灭在萌芽状态。平安治理人员要做到职能到位，责任到位，工作到位。3、加大平安生产宣扬教化和培训力度。深化长久地开展各种形式的平安生产宣扬教化工作，要以对平安生产的方针政策宣扬和教化为重点，努力提高员工的消防平安意识、技能素养。4、做好弱电井、电梯、配电等重点设备设施的的修理保养工作，消退设备平安隐患，确保设备平安运行。加强对重点工程的平安检查力度，确保不出现人身设施平安事故。5、进一步强化物业公司各项目车辆停放的治理，加强对乱堆放、堵塞消防通道等状况的清理，消退火灾隐患，提高物业平安环境程度。