物业保安服务合同精编.docx

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1、物业保安服务合同物业保安服务合同1甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在同等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方供应保洁、保安服务工作达成如下协议：一、 服务内容：乙方供应 名保洁员和 名保安员为甲方供应保洁、保安服务，详细服务内容及工作范围见清洁卫生、保安服务安排书。二、服务期限：本合同期限从 年月日起至 年月日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。三、服务费用：1、甲方根据每月共计人民币 元（￥ 元），支付乙方的保洁、保安服务费用。2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月全部服务费用，乙方为甲方开具发票

2、。四、双方责任1、甲方责任：（1）保证对乙方的保洁、保安服务工作予以帮助，以便于乙方顺当地开展工作，保证服务质量。（2）免费供应乙方管理人员适当的办公场所、内线电话，以便和院方取得联系，更好地处理工作。（3）免费供应保洁、保安员上班期间所需的水、电及其他便利的条件。另外需供应保安员值班室、监控设备。保洁员需供应存放保洁工具、物料所需的场所以及垃圾桶、垃圾篓、垃圾运输车等工具，便利乙方进行工作。（4）免费供应保安的日常培训训练场地，不断提升保安的综合素养。（5）帮助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负责经济责任。2、乙方责任：（1）根据合约供应保洁、保安服务，保证保洁、保安服务质量，做到优质服务。

3、（2）严格执行清洁卫生、保安服务方案书中规定的保洁、保安服务职责及服务规范。（3）乙方派驻甲方的工作人员必需穿着公司统一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的纪律和制度做到平安作业，不得擅离职守，不得损坏甲方财物。（4）负责供应保安服务所需的工具及通讯设备（不包括值班室监控设备）以及保洁服务所需清洁工具、物料。（5）负责供应员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。五、协议解除及终止：a) 乙方工作未达到保洁、保安服务安排书工作标准，甲方有权出具书面通知，要求乙方改善工作，三次以上未达要求，甲方有权终止合同。b) 乙方在未得甲方同意而无故停止工作按毁约论，甲方有权向乙方要求赔偿所造成的一切损失。c)

4、 如一方因故终止或提前解除合同应至少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前接着存在，同时赔偿对方一个月的服务费用作为补偿。d) 合同到期后，甲方若不续签合同，应提前一个月以书面形式通知乙方。若合同到期后甲方没有出具终止合同书面通知，且乙方仍在为甲方供应合同规定的服务工作，则合同时效自动顺延 壹 年。e) 甲方如有要求增加安排工作人员，其费用另行支付。六、违约责任：若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。七、其他：1、 本合同书经甲乙双方代表签字并加盖公章后即时生效。2、 本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。3、 未尽事宜，双方应本着互惠互利

5、的原则协商解决。甲方：乙方：日期：物业保安服务合同2甲方：乙方：依据中华人民共和国民法典和国家有关法律法规，甲乙双方经同等协商，自愿签订本合同。本合同旨在约定乙方向甲方供应保安人员在甲方指定地点开展保安服务工作，并不导致乙方所指派保安人员与甲方成立劳动法律关系。第一条保安服务内容1、乙方向甲方派遣的保安人员，协作甲方24小时全区域和全程录像监控，对双方确认的目标、区域实施平安保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方平安的行为发生，并主动协作甲方处理有关突发事务。依据实际状况，有效的预防巡逻区域内各种事故、事务和案件的发生，依法同各种违法犯罪行为做斗争，保证巡逻的密度和力度，维护甲方

6、的正常的经营、办公秩序。2、乙方应当根据保安服务业技术标准的规定供应保安服务，上岗时发觉违法犯罪行为的，应当予以制止;对制止无效的应当马上报警，同时实行措施爱护现场;对正在实施犯罪的犯罪嫌疑人应当扭送公安机关或者帮助人民警察处理。3、乙方保安人员的详细执勤岗位、职责范围、勤务及其他安保事项支配，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定。其次条保安人员基本要求1、甲方须要乙方供应保安人员岗位共_个(岗位分别为：_)，共计保安人员_人。2、乙方供应的保安人员全部为男性、身高_米以上(含_米)，五官端正、身体健康、体型匀整;须着黑(深色)西装、白衬衫、系领带、黑色皮鞋。3、乙方供应的保安人员须年满1

7、8岁的中国公民，身心健康，品德良好。4、乙方供应的保安人员须无刑事惩罚、劳动教养、收容教化、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍的记录;5、乙方供应的保安人员须初中毕业，经公安机关考试合格并取得保安员职业资格证。第三条保安人员不得有下列行为1、限制他人人身自由、违法搜查他人身体;2、羞辱、殴打或者唆使殴打他人;3、扣押、没收他人证件、财务;4、阻碍依法执行公务;5、采纳暴力或者以暴力相威逼的手段追索债务、解决纠纷等;6、侵扰公民隐私或者泄露涉密信息;7、其他违反法律、行政法规的行为。第四条保密义务乙方以及乙方供应的保安人员对为甲方供应保安服务过程中所获知的客户信息、商业隐私以及甲方明确要求保密的资

8、料、技术等其他甲方信息具有保密义务，未经甲方同意不得将保密信息向任何第三方泄露，否则乙方应担当相关责任。第五条服务期限、地点、时间1、本合同的保安服务期限为_年，自_年_月日至_年_月_日。2、本合同约定的保安服务地点：_。3、本合同约定的保安人员服务工作时间：_每周工作_天，每天工作时间不超过_小时。如遇甲方有特别要求或遇有抢险救灾等特别状况的，乙方保安人员应主动响应并快速赶往现场进行保安工作，不受以上工作时间及本合同第八条第4款的限制。第六条保安服务费标准及支付1、本合同实行包岗制，每月保安服务费为人民币_元/人;管理岗每月保安服务费人民币_元/人，全年保安服务费共计人民币_元，(大写：_

9、人民币)。该保安服务费为包干价，包括但不限于：_乙方保安人员工资、节假日公休日加班费、福利、税费、服装费、装备费、保险费、就餐费、住宿费等，除本合同约定外，甲方无需向乙方支付任何其他款项。2、为限制保安服务品质，外包服务合同以间隔1个月的形式进行支付，其次个月20日前甲方在收到乙方供应上月的正式等额服务费发票后，甲方将于15日内向乙方支付上月的保安服务费。如支付日期最终1日为国家法定节假日、公休日，则节假日、公休日后的第1个工作日为支付期限。乙方供应的服务不满一个月时，甲方按实际工作天数及人数计算支付。因乙方供应发票拖延而导致甲方拖延支付的责任由乙方自行担当。3、保安服务费以银行转账方式按月结

10、算，乙方收取服务费的账户信息如下：_开户银行：_户名：_银行账号：_4、可经双方协商其他的付款方式，必需遵循第2项的付款日期进行，详细方式为：_。5、乙方如需变更上述账户，应提前十天以书面通知甲方，如乙方未按本合同规定通知而使甲方遭遇损失，应予以赔偿。第七条甲方的权利和义务1、甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权要求乙方赔偿。2、甲方须协作并支持乙方保安人员在职责范围内做好区域内的各项管理工作。3、处理好本合同生效前的各项遗留问题，保证合同生效后乙方能按时接收和派人管理，帮助乙方解决执勤中难以解

11、决的问题。4、甲方有责任刚好、仔细探讨解决乙方提出的平安问题，实行必要的改进和防范措施。5、甲方有义务教化其员工敬重保安人员的工作，对保安人员履行职责的行为予以支持、协作。6、甲方负责处理保安人员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。7、甲方有权要求乙方五日内增加或削减保安人员。由此产生的增加或削减的保安劳务费用，甲、乙双方另行协商。8、甲方有权要求乙方刚好更换不称职、失职的保安人员，更换两次以上的，甲方可以有权解除合同，并支付更换保安人员实际工作天数的服务费。9、甲方有权利要求乙方根据公司的保安管理规定进行作业，保安管理规定将会作为考核惩罚的重要依据，据此每月支付保安服务费将

12、以考核后详细的金额支付。(保安管理规定为合同附件)第八条乙方的权利和义务1、乙方须为具有相应资质并可派遣保安服务人员的合法主体，并自行负责乙方派遣保安人员的服装、就餐、住宿。2、乙方负责保安人员的勤务指挥、人员调整和休假支配。3、乙方对保安服务范围内的担心全隐患有权向甲方提出改进看法和建议。甲方未刚好实行有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不担当责任。4、乙方有权拒绝供应合同约定范围以外的服务，如甲方确需动用乙方保安人员时，需征得乙方项目主管同意并支付相应服务费用;有权拒绝甲方指定负责人以外人员的干脆指挥。5、乙方负责对保安人员进行岗前培训、上岗后的教化和日常管理工作。6、乙方负责发

13、放保安人员的工资、节假日公休日加班费、奖金、福利，供应保安员执勤所需的制式服装，为保安员供应就餐、住宿。7、保安人员人身意外损害保险由乙方向保险公司投保;乙方保安人员发生工伤及其他意外事故的与甲方无关由乙方或其保安人员自行担当。8、乙方应刚好撤换甲方提出的不称职保安员。第九条合同的变更、解除、终止和续约1、合同履行期间甲乙双方协商一样可以书面变更合同部分条款，一方需解除本合同需提前30天通知对方，自通知到达对方时合同解除。2、合同期内，甲、乙双方均不得将合同范围内的保安服务工作全部或部分管理权授予第三方。3、一方因不行抗力不能接着履行合同时，应刚好通知对方，由双方依据详细状况协商确定责任的担当

14、。4、本合同期限届满，甲乙双方无异议的可以续约，但需以书面形式确定;合同期限届满，一方不同意续签，应在本合同届满前一个月内书面提出。第十条违约责任1、合同有效期内，任何一方未根据合同约定无故单方解除合同，应担当违约责任，向对方支付违约金，双方另有约定的除外。2、乙方的保安人员在本合同约定的.工作职责内，造成对保安人员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由乙方担当。甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方担当。3、解除合同后，甲方不得在原合同服务地点聘用乙方原项目人员为甲方工作人员。第十一条反商业贿赂条款乙方及经办人保证不得向甲方雇员或代理人行

15、贿谋取中标或成交。如乙方或其经办人为达成交易目的的，向甲方雇员及其亲属或甲方代理人及亲属供应回扣、感谢费、顾问费、辛苦费、旅游费、纪念品等财物，甲方有权不予支付尚未支付(包括应付而未付)的本协议/合同项下的款项;送礼金额累计超过2000元人民币价值的，在支付行贿财物之日起10年内，甲方享有向乙方追索交易合同金额2倍违约赔偿金的权利，乙方应在甲方发觉之日起十日内予以赔付;并以违约赔偿金为基数，从行贿之日起至支付违约赔偿金之日止，乙方须向甲方支付以年息10%计取的罚息。第十二条争议解决本合同争议由双方协商解决;协商不成双方可以选择以下第_种争议解决方式：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、向甲方所在地人

16、民法院提起诉讼。第十三条其他1、合同未尽事宜，由双方依法另行协商确定。2、本合同壹式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。3、本合同附件与合同具有同等法律效力。4、本合同经双方签字并盖章生效。甲方：乙方：日期：物业保安服务合同3甲方：乙方：甲方为稳定内部秩序，创建良好的经营、生产、生活和学习环境，依照中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规，进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循同等、自愿、公允和诚恳守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：一、甲方对乙方保安服务要求乙方依据甲方面要求按时供应_名保安员给甲方，由甲方支配在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责

17、。1、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注意礼仪礼貌。2、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危急品进入所管理区域。对进入管理区域的大件装饰、装修材料必需盘问和限制，同时联系工程修理班进步行现场处理。如：整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。3、负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，仔细检查车型、车牌号，避开出现差错。4、负责刚好办理车辆出、入场手续，依据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引导车辆进出，并作好进出车辆的检查和登记。5、严格执行车辆管理收费制度，做到钱、票相符，日清日结。负责临时停放车辆的场地租用费票据及费用的收取

18、。6、制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放。7、了解和驾驭业主/物业运用人的车型、车牌号、姓名、楼层座号等状况。8、负责对进入管理区域的外来人员进行登记，对可疑人员、小商小贩、推销人员、精神不正常人员等进行盘查、劝离或监控。9、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题，刚好报告当班班长，并负责现场秩序的维护。负责本岗位治安防范工作，保证值班电话、对讲机不被无故占用。10、负责执勤区域内的公共设施平安，维护岗位环境卫生，刚好发觉和制止不良行为，对造成影响、损失的当事者，应刚好报管理到处理。11、负责外来邮件、报刊杂志的签收登记和协作发放工作。12、做到刚好发觉并刚好报告和主动协作有关

19、部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。13、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。14、帮助其他岗位做好平安保卫工作。二、乙方对甲方要求1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火平安检查及“四防”检查状况的看法通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中刚好发觉隐患，刚好报告和妥当处理。2、乙方为甲方供应保安服务后，甲方不能运用其他单位保安员或运用变相的“保安员”混合执勤。3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并常常保持联系，共同对保安人员进行教化，关切他们的工作和生活，提高服务质量，确保平安，若保安员有违反甲方管理制度须要惩罚的，甲方刚好通告乙方，经

20、调查核实后由乙方处理。4、禁止支配保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止运用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止支配参加其他违反法律规定的活动，违者由甲方担当法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不担当任何责任。5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成果显著的，甲方酌情赐予精神或物质嘉奖。6、甲方应常常对本单位的员工、家属、临时工进行遵守法律和遵守规章制度的宣扬教化工作，协作支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。三、合同期限合同期限共从_年，自_年_

21、月_日至_年_月_日止。甲方须在本合同期满前_个月知照乙方是否续约。四、费用费用：_仟_佰_拾_元(￥_元)/月/人，服务费合计_元。五、付款时间及方式付款时间：双方签订合同后第_天，甲方先付_个月_名保安服务费 元到乙方银行账户，以后按每月_日前一次付清_名保安费用。付款方式：_(1)现金。(2)银行卡支付。开户银行：_账号：_六、待遇福利1、食宿、服装：由甲方解决。保安保险费用由甲方赐予支付。2、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作_小时，假如甲方因工作须要，要求保安员加班时，加班费的计算则按劳动法第四十四条规定的办理。国家法定休假日(如五一等)加支付每天工资300%工资酬劳，由甲方支付。七、其他约定事项1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。2._3._八、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可以提交_仲裁委员会仲裁或向_人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：日期：