二手农村房买卖合同最新.docx
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1、二手农村房买卖合同二手农村房买卖合同1出卖人(甲方):买受人(乙方):依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则,经协商一样订立本房产买卖合同,以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下:(一)甲方依法签订的房地产权证号为_;(二) 房地产座落在_市_号_室。(部位_)房屋类型:_;结构_;(三) 房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地运用权_平方米。(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五) 该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得;(六)
2、房屋内附属设施状况及室内装饰状况(附件二);(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。其次条 甲、乙双方经协商一样,同意上述房地产转让价款为(_币)_元。(大写):_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_天内,乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方,详细付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条 甲方转让房地产时,土地运用权按下列第_款办理。(一) 甲方取得国有土地运用权的
3、运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止,为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二) 根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,土地运用权出让手续的,应由按规定向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的_日内,向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户确定外,上述房地产权利转移日期以_房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺,在乙方或者托付他人办理转让过户时
4、,主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的,造成乙方损失的,甲方负责赔偿。第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。后该房地产运用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,合同接着履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起
5、的_日内乙方未提出异议,视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款_%的违约金,合同接着履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知交甲方,自收到通知之日起的_日内甲方未提出异
6、议,视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_。 第十一条 经甲、乙双方协商一样,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一样的,以补充条款为准。第十二条 本合同自之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,。
7、第十四条 本合同一式_份,甲、乙双方各持_份,_、_和_房地产交易中心各持一份。甲方:乙方:日期:二手农村房买卖合同2卖方: (以下简称甲方),身份证号:买方: (以下简称乙方),身份证号:甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋详细状况如下:甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米(含地上附着物),出售给乙方。其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元),乙方在 年 月 日前,一次付给甲方。第三条 特殊约定:1甲方保
8、证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。2甲方保证上述房屋产权清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方担当全部责任。3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。4如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以主动协作,但 相关费用由乙方自行负担。第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条 如国家征地,土地赔偿归乙方全部,住房面积赔偿归乙方全部。第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。第七条
9、今后如乙方就此商品房出卖时,须要甲方签字时,甲方无条件赐予协作。第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(签章):_ 乙方(签章):_ _中证人(签字):联系电话:_年_月_日二手农村房买卖合同3出卖方:_姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_买受方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话
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