合资购房协议书精编.docx

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1、合资购房协议书合资购房协议书1甲方：乙方：甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资 50%三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、

2、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲乙各享有 50% 的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。七、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各担当 50% 。八、物业管理、出租及收益安排比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收

3、取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享 50% ，每一个月结算一次。九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（托付中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当 50% ，并以现金支付；十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代

4、为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或担当 50% 。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；假如一方确定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公允价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产；假如不同意出售房产又不情愿购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预主动协作。十二、甲乙双方以按

5、揭贷款的方式购买物业，详细约定如下：1 、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的 50% ）由 甲乙双方各付 50% ，并以现金支付；2 、主贷人为乙方 先生；3 、按揭贷款的期限为 年；4 、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自担当 50% ；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付 50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1 、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议；2 、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3

6、、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除；十六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：国藉：住址：身份证号：

7、电话：通讯地址：邮编：乙方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：XXXX 年 XX 月 XX 日合资购房协议书2合资购房协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码:丙方：身份证号码:甲乙丙三方经过同等、充分协商，就共同投资购买房屋之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙丙三方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例。甲方出资人民币元，占33.33%;乙方出资人民币元，占33.33%;丙方出资人民币元，占33.33%。三、产权比例。三方共同享有共同所购房屋的产权。四、考察、购买。三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置房屋法律文书的签署、款项支付、购

8、房手续办理。x方托付x方和x方全权办理购房定金、付款、及其他购置房产相关款项的支付及法律文书的签署、房产交接、房屋全部权证办理等全部购房相关手续。六、房屋产权证署名、办理、保管。所购房屋的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有xx%、乙方享有xx%、丙方享有xx%的房屋产权，房屋产权证署名的xxx由xxxx妥当保管。七、房产收益由甲乙丙三方根据投资比例安排(市场价或评估价)。八、物权行使。甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、收益的权利，如房产买卖、抵押、担保必需有三方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使。如甲乙丙三方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三

9、方根据投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，其中任何一方均有优先购买权。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。十四、适用法律.本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除.1、甲乙丙三方协商一样，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙丙三方协商一样，本协议不得变更或解除;十六、争议解决方法.凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如协商无果，三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应

10、向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式x份，甲乙丙每人壹份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：身份证号：身份证号：身份证号：合资购房协议书3甲方：乙方：甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资 50%三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所

11、购物业 50% 的产权。四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管 所

12、购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲乙各享有 50% 的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。七、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各担当 50% 。八、物业管理、出租及收益安排比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享 50% ，每一个月结算一次。九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金

13、、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（托付中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当 50% ，并以现金支付；十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或担当 50% 。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；假如一方确定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应

14、按公允价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产；假如不同意出售房产又不情愿购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预主动协作。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下：1 、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的 50% ）由 甲乙双方各付 50% ，并以现金支付；2 、主贷人为乙方xxx先生；3 、按揭贷款的期限为xx 年；4 、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自担当 50% ；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付 5

15、0%。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1 、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议；2 、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3 、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除；十六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应

16、向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：乙方：国藉：住址：身份证号：电话： 通讯地址：邮编：XXXX 年 XX 月 XX 日合资购房协议书4甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：甲乙方拟合资向购买商品房（以下简称“房产”），现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，详细内容如下：一、房产状况由_开发，位

17、于_，合同约定面积_平方米，单价为_元/平方米，总价为人民币_元。二、出资比例甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议一、出资比例双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的全部权益，并担当因购买该房产及今后与该房产有关的全部购房款、税费等一切支出。二、房款、税费支付甲乙双方均应刚好履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并担当相应的责任。1、为了受让房产能够刚好有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行

18、人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应担当的部分款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺当进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并担当。三、房地产权属证书的保管受让后的房地产权属证书短暂由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。四、受让后房产的管理和运用受让后房产

19、的管理和运用由双方友好协商处理。但房产须要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。五、违约责任甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。六、文书送达本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应刚好通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行担当。七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国物权法、房地产管理法等法律、法规规定处理。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：签订日期：_年_月_日签订地点：