土地流转简单版协议书精编.docx

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1、土地流转简单版协议书土地流转简洁版协议书1流转方（甲方）： 联系方式：受让方（乙方）： 联系方式：依据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方受_组_名农户托付以_（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将该组共计_亩（其中原纳税面积土地_亩、非纳税面积土地_亩）土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限_年（_年_月_日至_年_月_日），流转费用每年（人民币大写）_元整，包括_，_，_，付款时间为每年_月_日前。其次条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和_、_的权利，并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方担当维护土地的农业用途，不得

2、用于非农建设；依法爱护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和_、_等义务。第四条：流转期最终一年，乙方应于_年_月_日前向甲方交齐当年流转费用后，方可运用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以恳求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。2、流转经

3、营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。3、如遇人力不行抗拒的灾难，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。4、流转期满（必需要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），假如甲方接着同意流转，乙方享有优先权。第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方： （签字盖章）乙方：村委会见证：村民小组见证监证机关：（签字）（公章）负责人：（公章）承办人：土地流转简洁版协议书2合同编号：_甲方户主：_乙方户主：_为便利各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包

4、地进行互换，经双方协商一样，订立本合同。一、互换土地状况原属甲方地块名称为：_ ，长_ 米，宽_ 米，总面积_ 亩，四至界限为：原属乙方地块名称为：_ ，长_ 米，宽_ 米，总面积_ 亩，四至界限为：二、互换期限、交付方式和时间互换承包土地期限为 年(注：不得超过土地承包期的剩余期限)，自_ 年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。双方均于 _年_ 月 _日前向对方交付土地。三、土地质量、面积、位置差异处理方法(按双方依据详细状况商定的处理方法填写)四、双方的权利义务1.甲乙双方互换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营权，丢失自己原承包地块的承包经营权。2.本合同双方共同报发包方备案，任何一

5、方不得单方面解除本合同。3.互换期限为全部剩余承包期的，办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第 项处理：申请办理;不办理。4.已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的，本合同自动失效。5.互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合同。五、违约责任未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出变更或解除本合同，应向对方支付违约金 元，并担当由此给对方造成的损失。六、其他约定1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁

6、机构申请仲裁;向人民法院起诉。2.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜经双方协商一样可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_签约日期：_ 年_ 月_ 日签约地点：_土地流转简洁版协议书3甲方：乙方：依据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方经营,在礼县洮坪乡石青村建设生态农业合作社，发展中药材种植、经济林、养殖业。为爱护和合理运用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方安排承包土地的合作社成员共人，名单为：二、乙方承包土地共 块，

7、面积合计 亩，其中基本农田 亩。三、承包期限乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地用于从事中药材种植、经济林、养殖业等农业用途。五、甲方的权利义务1.监督乙方根据合同约定用途合理利用和爱护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4.敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5.依照约定为乙方供应生产、技术、信息等服务。6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1.依法享有承包地运用、收

8、益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6.依法爱护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。7.依据法律法规和国家政策规定担当经济责任。七、经营利润安排：八、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前

9、半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。九、合同的变更和解除1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3.因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任。十、违约责任1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭遇损失的，应担当赔偿责任。2.乙方未按规定用途运用承包地、变更农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方担当土地复原费用。3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策

10、规定处理。十一、其它约定1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第（1）项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一样可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式三份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表人（签名或盖章）：村委会看法：（盖章）签约日期： 年 月 日签约地点：土地流转简洁版协议书4合同编号：甲方(转包方、出租方)： 身份证号：住址： 联系电话：乙方(接包方、承租方)： 身份证号：住址： 联系电

11、话：为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包 村 组的土地转包(出租)给乙方经营，经双方协商一样，订立本合同。一、转包(出租)土地状况转包(出租)土地名称为： ，总面积： 亩，四至界限为：二、转包(出租)期限土地转包(出租)期限为 年(注：不得超过甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。三、转包(出租)价款与支付方式转包(出租)酬劳按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。按实物折值计算，每亩地年酬劳相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总酬劳相当于 斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购

12、价格计算。实行浮动方式，第一年每亩地酬劳 元，当年共计 元。从其次年起，以第一年为基数，每年上浮递增 %。四、土地用途转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1.监督乙方依照约定用途合理利用和爱护土地;2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为;3.根据约定收取土地流转酬劳;4.维护合同约定乙方的土地运用权，不得非法变更或解除承包合同;5.敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;6.负责与所在村(组)连接，为乙方供应必要的服务。六、乙方的权利义务1.依照合同约定享有土地运用和收益的权

13、利，有权依法自主组织生产经营和处置产品;2.享有代替甲方按村集体制度运用公用道路和农田水利等设施的权利;3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害;4.按约定向甲方支付土地流转酬劳;5.对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意看法并留存一份;6.听从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。七、违约责任1.甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭遇损失的，应担当赔偿责任;2.乙方不按约定支付流转酬劳，按月担当应缴资金 的滞纳金;逾期 个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地;3.乙方变更土地农业用途，或者对土地造

14、成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和担当土地复原费用;4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失;5.国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，从其规定。八、其他约定1. 国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地干脆收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2.变更或解除本合同须双方协商一样。如遇不行抗力等正值理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。3.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一样可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。5.本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_签约日期：_ 年_ 月_ 日签约地点：_