商用购房合同精编.docx

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1、商用购房合同商用购房合同1甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过同等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条甲、乙、丙三方于_年_月_日共同出资购买位于中山XX第12幢第35层的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为1284.99平方米，总价款元（大写：）。其次条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自供应的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。三方按各自的

2、产权份额比例担当该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款拍卖佣金房产交易税金房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的全部手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可短暂运用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方确定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项刚好回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产

3、的全部拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的全部手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之全部权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权属。第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可托付甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例担当。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必需由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租

4、。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额安排，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采纳其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、运用、出租、收益、处分等权利，除下列状况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：（一）合伙房屋的转让；（二）合伙房屋的经营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；（四）其他有关合伙房屋的占有、运用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均

5、属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。若三方对前款所述事项不能达成一样看法而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：（一）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当），各自独立经营；（二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当）。第六条房屋全部物权出卖及优先购买权如甲、乙、丙三方共同确定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占

6、房屋产权份额享有或担当。本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。若甲、乙、丙一方或两方确定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公允的价格（市场价或评估价）购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以主动协作。第七条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一样，可以变更或

7、解除本协议。第八条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：_年_月_日商用购房合同2合同编号：甲方（售房人） 乙方（买房人）见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的全部权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋

8、的相关权益随该房屋一并转让。其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小X）元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条 该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小X）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的39；更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有

9、权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。（自行选择）c、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。（

10、自行选择）第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： （可双方自行约定）第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条 本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）乙方（签章）地址

11、：地址： 现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期商用购房合同3合同编号：118441甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合同，以资共同信守执行。第一条：房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于_区，该房屋的全部人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）。其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一样，该房屋总售价为30元，总金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：30元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元

12、整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1、甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。2、乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。3、甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交

13、房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在_日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在_日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条：发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（

14、卖方）签章： 甲方公证人签章： 乙方（买方）签章： 乙方公证人签章： 其他相关证明人签章： 签订日期商用购房合同4卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二

15、、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（XXX）；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特殊约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积

16、。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：_住址（工作单位）：_联系电话：_乙方（签印）：_住址（工作单位）：_联系电话：_签订日期：_年_月_日商用购房合同5甲方： 身份证号： 联系地址： 联系电话：乙方： 身份证号： 联系地址： 联系电话：甲乙 方拟合资向 购买商品房（以下简称“房产”），现甲乙

17、丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，详细内容以下：一、房产状况 由 开发，位于 ，合同约定面积 平方米，单价为 元平方米，总价为人民币 元。二、出资比例 甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。三、为公道应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方或乙方 为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议一、出资比例 双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的全部权益，并承当因购买该房产及今后与该房产有关的全部购房款、税费等一切支出。二、房款、税费支付 甲乙双方均应刚好履行与房产转让方签订的购房协议，和因受让房产产生的

18、一切税费等支付，并承当相应的责任。1、为了受让房产能够刚好有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产进程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动用度支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。2、按有关行政主管部分及房产转让方要求，需乙方亲身办理的，乙方应予执行。3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承当的部份款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺当进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息和甲方向乙方追偿的全部用度由乙方负责并承当。三、房地产权属证书的保管 受让后的房地产权属证书短暂由甲方保管。若当地房地产主管部

19、分按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。四、受让后房产的管理和运用 受让后房产的管理和运用由双方友好协商处理。但房产须要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。五、违约责任 甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。六、文书投递 本协议确定的联系地址为各类通知、文书投递的地址，如有变动应刚好通知对方当事人和登记机构，否则造成相干通知文书没法投递的，将视同已投递，由此产生的法律责任由当事人自行承当。七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理

20、的，依照我国民法典、房地产管理法等法律、法规规定处理。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方： 乙方：签订日期：_年_月_日签订地点：商用购房合同6甲方： 乙方：一、甲方 情愿将_市花园_区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方 。二、房款总价29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。三、乙方付款程序(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金5万元整，大写：伍万元整。(2)乙方在_市花园领取钥匙时将剩余购房款24.3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。四、在签订购房合同之前全部房屋资料

21、办理过程由甲方负责，乙方帮助。五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。 甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。甲方签名： 乙方签名：担保人签名：签订时间：_年_月2_日商用购房合同7甲方(售房人)乙方(买房人)见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的全部权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他

22、详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小X) 元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小X) 元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约

23、生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方担当 乙方担当 .(自行选择)c、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 .(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记

24、，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自 之日起生效。(空白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章) 乙方(签章)地 址： 地 址：现住址： 现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签

25、约日期商用购房合同8甲方：身份证：住址：乙方：身份证：住址：甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议，以供双方共同遵守：第一条乙方以甲方名义购买由集团有限公司开发的位于_区路号栋单元层号商品房（合同约定建筑面积共计116。23平方米，其中套内面积102。85平方米，公摊面积13。38平方米）。并签订编号为：的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。其次条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方担当。乙方应根据合同的约定充分、刚好履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行担当。第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经

26、乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由此造成的一切损失由甲方担当。第四条乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的全部权归乙方全部，乙方享有该商品房的占有、运用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和担当。第五条本协议签订后，乙方给付甲方人民币元，作为借名及甲方帮助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主见任何费用、补偿。第六条借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当刚好予以协作

27、办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起日内交由乙方保管。如政策改变，乙方在符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干涉。第七条借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当刚好予以协作，不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方担当，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当刚好将费用返还甲方，甲方亦应当刚好将相关缴费凭证、发票

28、交由乙方保管。第九条借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房；如甲方须要分割财产的，不得对该商品房进行分割。第十条甲方应恪守诚恳，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格赐予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主见该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的，应当刚好通知乙方，以便乙方实行应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方担当。第十一条上述条款当中，凡须要以甲方的名

29、义办理相关手续的，甲方应当接到乙方的通知之日起_日内根据乙方的要求亲自办理或者签署书面授权托付书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造成的一切损失。第十二条协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除协议，或者主见协议无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失。第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。第十四条假如发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向_区人民法院提起诉讼。第十五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效。甲方：乙方：时间：时间：签订地点：商用购房合同9甲方(卖方)

30、：_身份证号码_乙方(买方)：_身份证号码_丙方(中介)：姓名：_身份证号码_依据国家_省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于_市_区志成XX2栋4梯603(房产证包含601，603)的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。该房地产土地运用权面积为_平方米，土地运用权类型为。房地产权证(见附件)证书号码为。其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提前支付。乙方于_年_月_日支付其次期房款

31、人民币_拾_万元整，即人民币_元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。 最终一期付款人民币_拾_万_仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起_日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方运用。第五条权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方

32、造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条违约责任 甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起_日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币_万元整的违约金。 乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。第七条税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人： _交易所监证：_监证代表：_年_月_日_年_月_日 签于签于