商品房认购合同精编.docx

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1、商品房认购合同商品房认购合同范本1编号：_甲方（销售方）：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方（认购方）：_身份证号码：_地址：_电话：_为了爱护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本状况1乙方预定甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号（户）房屋，户型为_。该房屋暂测建筑面积_平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。2房屋建筑面积每平方米/人民币_万_仟_佰_拾_元（￥_元/平方米），总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（￥_元）。3认购方共有人：_身份证号码：_电话：_身份证号码：_电

2、话：_身份证号码：_电话：_身份证号码：_电话：_身份证号码：_电话：_二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（￥_元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金_在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第_种付款方式，在与甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1一次性付款2分期付款3按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。1企业法人

3、营业执照证号：_2房地产开发企业资质证书证号：_3国有土地运用权证书证号：_4建设工程规划许可证（包括附图）证号：_5房屋预（销）售许可证证号：_六、甲方承诺1假如甲方供应虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应担当相应的法律责任。2自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。3乙方须要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一样后，甲方应予协作。七、乙方承诺1本协议签订后

4、，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。3甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一样后，乙方应予协作。八、其它补充协议1_2_3_4_5_九、双方应保证其联系方式真实牢靠。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_法定代表人（签章）：_共有人（签章）：_年_月_日商品房认

5、购合同范本2甲方：（出卖人）_法定代表人：_地址：_邮编：_电话：_传真： _乙方：（买受人）_地址：_邮编：_电话：_身份证号码：_为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本状况乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号 楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元（美元）平方米， 总房款为（小写）_元（美元），（大写）_元（美元）。户型为 _。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天（自_年_月_日至_年_月_日）。三、定金本协议签订时，乙方

6、向甲方支付定金人民币（小写）_元（美元），（大写）_元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列_种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1一次性付款2分期付款：于签约当日付 _%，剩余房款在_ 日内分_ 次付清；3个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 _%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1企业法人营业执照证号：_2政府立

7、项证明证号：_3房地产开发企业资质证书证号：_4国有土地运用权证书证号：_5建设工程规划许可证包括附图）证号：_6建设用地规划许可证证号：_7施工许可证证号：_8房屋销售许可证证号：_六、甲方承诺1具备商品房销售（预售）条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖（预售）合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、

8、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖（预售）合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖（预售）合

9、同的；2甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；3甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的。九、不行抗力1假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、斗争或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_法定代表人：_日期：_乙方：_日期：_商品房认

10、购合同范本3商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的商品房预售合同之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般状况下，商品房预售合同被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。商品房销售管理方法其次十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同的，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。购房者在给付定金的.时候，有义务对即

11、将签订的主合同内容进行清晰明白的了解，而不能简洁地给付定金后，义以合同内容达不成一样要求返还；同样，法律也给发展商设定了这样一个义务，即当发展商在收受定金的时候，有义务把即将签订的主合同内容清晰明白的告知购房者，而不能简洁地收受定金后，又以购房者拒绝订立自己单方面拟定的主合同从而拒绝返还定金。一般来说，假如在购房者给付定金的时候，双方并未就合同主要内容达成一样，事后双方又不能就合同主要内容达成协议的话，则购房定金通常都应予以返还。XX商品房买卖认购合同出卖人：_注册地址：_项目地址：营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_国籍_常住地址：_邮

12、政编码：_联系电话：_姓名：_国籍：_常住地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、公允守信的原则上就买卖商品房达成如下协议：第一条出卖人以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地运用权。为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。其次条买受人购买的商品房（以下简称商品房）为本合同第一条规定的项目中的：第_区_幢层_号房，产权面积暂定为（实际面积以验收前房管局实测面积为准）。该商品房的用途为_。第三条

13、出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（￥）_元/平方米，总金额（￥）_仟_佰_拾_万_千_佰_拾_元整（小写：元）。出卖人与买受人必需根据以下方式付款：（1）、买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%；（2）、买受人主体结顶交纳总房价的50%；（3）、买受人竣工验收后交纳总房价的10%；（4）、买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清；（5）、买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报名押金（不计利息）；第四条签订合同后，三天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞纳金（十五天内月息5分），超过十五天的视购房者自动放弃，合同作废，定金

14、由公司没收；第五条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。第六条本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购房合同。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，协议具有同等法律效力。第七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第八条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第九条本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）： 买受人（签章）： ： ：（签章）：（签章）_年_月_日 _年_月_日签于 签于商品房认购合同范本4编号：_甲方（发展商）：_地址：_电话_乙方（认购方）：_姓名：_性别：_诞生年月：_国籍：_现住址：_身份证号码：_电话：_乙方拟预订_商品房一套，经甲乙双方协商一样，达成以下协议：一、认购楼宇位置_位于_.乙方现认购_单元_号房，建筑面积_平方米（全部单位建筑面积均以_市土地房屋管理部门查丈面积为准）。二、楼价乙方可选择（A.一次性；B.分期；C.按揭）付款方式，房屋单价为人民币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_佰_拾_元整（小写：_）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_元整（小写：） 上一篇：解除租赁合同 下一篇：发电主机设备供销合同