土地个人买卖合同协议书范例.docx

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1、土地个人买卖合同协议书土地个人买卖合同协议书1甲方：乙方：经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于xx市，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不

2、小于x，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币x万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。第三期，办结该土地的国有土地运用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确

3、保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易

4、费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：年月日土地个人买卖合同协议书2依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。第一条 本合同当事人双方：甲方：_;乙方：_。其次条 甲方确保：其已合

5、法拥有出让土地运用权，并同意将本合同约定土地的运用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地运用权。第三条 甲方出让给乙方的土地位置为东至_，南至_，西至_，北至_。第四条 土地转让费总额为，大写 ，甲方同意在_年_月_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。第五条 本合同项下的土地运用权为永久转让，无年期限制。第六条 双方均应根据诚信原则履行合同。任何一方因自身缘由导致本合同不能履行的，除应根据本合同和法律规定担当违约责任外，还应赔偿对方实际发生的全部经济损失。第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条 其他未尽事宜及国家政策改变需做调整的由双方协

6、商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。甲方(签字)： 乙方(盖章)：经办人(签字)：年 月 日 年 月 日土地个人买卖合同协议书3甲方：乙方：经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于xx市，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货

7、币出x万一次性出资注册资本，占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币x万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。第三期，办结该土地的国有土地运

8、用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：年月日