商业房屋出租合同最新.docx

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1、商业房屋出租合同商业房屋出租合同1依据中华人民共和国合同法及其有关规定，甲乙双方在自愿同等互利的基础上，就甲方将合法拥有的门面房出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面是已订立本合同。1. 甲方将合法拥有的坐落于梨香南路建宇房产盛府丽苑10号楼11号门面房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积约44平米。2. 乙方在租赁门面作为商业门面运用。3. 乙方向甲方承诺，在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自门面的原有结构和用途。4. 本合同租赁期为一年，自20xx年3约20日起至20xx年3月20日止，5. 租金为20xx0元一年，(大写;贰万元整)租金按年付，如续租其次年租金经双方协商约定，租金以现

2、金支付，依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施，水电物业费押金3000元带租赁期满且结清费用并且设施完好后，在乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方。6. 甲方应在乙方支付租金之日将上述门面房钥匙交付乙方。7. 甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租(买)给任何第三者，或在租赁期内房租加价，8. 租赁期满，乙方有优先续租权，乙方未续租的甲方有权收回门面房，并且在租赁期满后7日内搬离。9. 乙方在不破坏门面原主体构的基础上，有权安依据营业要求对门面进行装修，甲方不得干涉。10. 在租赁期内，应租赁门面所产生的水电卫生费物业服务费等一切费用由乙方自行担当。11. 乙方应合

3、理运用并爱惜门面及附属设施，因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及附属设施损坏，或发生故障的，乙方应负责修理。12. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后7日内应返还该门面房，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按一日500元向甲方支付该门面占用运用费。13. 乙方按合同约定返还该门面时，应甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。14. 在租赁期内，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方同意，15. 未按约定期限交付租金的，超过7天以上甲方有权解除合同并收取肯定的逾期费用。16. 乙方如续租的，应在到期的前一个月的一日交付(也就是20xx年2月1日交付)。1

4、7. 壁挂炉由甲方购买乙方运用，甲方凭购买壁挂炉的发票的金额向乙方收取10%折旧费，如续租其次年5%，第三年2%，收取方式;如续租就在下一年交租金时一并付，如不续租就从押金中扣除。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商业房屋出租合同2甲方九龙坡区华岩镇华岩村二社124，单间配套，为明确双方的权益和责任，经甲乙双方协商，特签订本合同。1、出租时间：20xx年2月15日起2、租金交纳方式：每月352元整，交纳方式：一次性交清，一季度一付，金额： 元整。物管费、电梯费、水电气、宽带、闭路由乙方担当。3、乙方在承租期内，需交纳保证金 元整，

5、作为房屋，门窗，空调，电视，洗衣机，冰箱，热水器的损坏及全额赔偿。4、乙方在承租期内，因爱护不善，运用不当，人为损坏房屋和设备，应负全部责任。5、如乙方要求提前终止该租赁合同，保证金不予退还。6、本合同一式两份，甲乙双方各执，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商业房屋出租合同3出租方(以下简称甲方)： 身份证号：承租方(以下简称乙方)： 身份证号：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于沈阳市苏家屯区玫瑰街95号18号楼351号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个

6、月。二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房

7、屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商业房屋出租合同4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、

8、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同：一、房屋基本状况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地运用权以出让方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号为：_.二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、

9、租赁期限：租赁期为5年，从 年 月 日至 年 月 日止。在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权接着承租。如乙方要求接着租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。四、租金及付款方式（1）、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费（可以增加或者削减10%）。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在运用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。（2）、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交

10、付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方起先装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都起先计算租赁期限。五、双方的权利和义务1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方担当3、甲方同意，若乙方的经营状况发生改变或乙方在实际运用房产的时候仍出现空置状况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。4、乙方在运用过程中，不得随意变

11、更和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。5、乙方在征得甲方的同意后，可依据须要对商业用房进行简洁装潢，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方全部。6、租赁期间正常的房屋修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进行修理；甲方不予修理的，乙方可视实际须要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费

12、用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：（1）擅自拆改承租房屋结构的；（2）擅自将承租的房屋转让、擅自调换运用的；（3）拖欠租金累计达_个月；（4）利用承租房屋进行违法活动的；（5）有意损坏承租房屋的2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够接着租赁时，双方的租赁合同解除，甲

13、方赔偿乙方个月的租金作为违约金。4、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任，双方的租赁合同解除。七：争议解决方式1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日商业房屋出租合同5甲方(出租方)：乙方(承租方)：经甲、乙双方共同协商一样，达成如下协议：一、房屋租期 年，即 年

14、 月 日至 年 月 日止。二、房屋年租金： 元，租金一年一次性交清，乙方交押金 元整。在承租期间，乙方不得私自转租给第三方，否则甲方有权收回房屋。三、期满后，如乙方续租，需提前一个月向甲方交清其次年租金。四、乙方在租用期间，应爱惜室内设备，如出现损坏应照价赔偿。五、水、电费由乙方每月按时交给甲方，不得拖欠。六、乙方在租用期间，应留意用水电平安，如出现意外，由乙方负全部责任。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商业房屋出租合同6出租人：承租人：依据中华人民共和国民法典及相

15、关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区_街_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善:_，改善房屋的费用由甲方担当。第三条甲方应供应房产证、身份证明等文件，乙方应

16、供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：_元人民币/月;租金总额为_元人民币。租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但

17、与该房屋有关的费用，应由甲方负担。甲方担当的其他费用：_。2、乙方交纳以下费用：_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人。因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋运用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与运用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责;乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修

18、理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_。第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止3、双方可以协商变更或终止本

19、合同。4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用。甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。拖欠房租累计_日以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满

20、后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2、如乙方

21、要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责

22、赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日

23、应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，

24、按下列第_种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁;2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1、_;2、_。第十八条本合同自双方签之日起生效。第十九条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份;具有同等法律效力。出租人章： 承租人章：居处： 居处：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点： 电话： 电话：第三方：签约地点：附件一、房屋装修状况及配套设施清单一、房屋装修状况介绍：_。二、设施名称型号数量状况甲方向乙方供应以下设施、设备：1、燃气管道煤气罐2、暖气管道3、热水管道4、燃气热水器电热水器5、空调6、家具7、电器8、水表现数：电表现数：燃气表现数：9、其它设施、设备：甲方代表： 乙方代表：签约日期： 年 月 日签约地点：运用说明：该举荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑交易双方的合法权益，结合实际可能须要做出修改的地方;请自行修改。