私人建房包工包料合同范文.docx

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1、私人建房包工包料合同私人建房包工包料合同1发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）说明：本合同依据广东省建设厅推行的广东省建设工程标准施工合同编制而成，作为发包人和承包人的合同签订的版本，合同条款须依据招标文件的要求及承包人的投标文件内容适当调整补充；一、工程概况工程名称：x留所迁建工程工程地点：x鼔镇原知青场工程规模及内容：办公楼4层，监房2层，高度16.5米，总建筑面积6849.22平方米结构形式：框架工程立项、规划批准文件号：高发改审函16号资金来源：争取上级支持，不足部分由地方财政配套资金解决二、工程承包范围承包范围：施工总承包（包括建筑及安装工程）三、合同工期工程合同工期总日

2、历天数：235天。拟从20xx年12月30日起先施工，至20xx年8月21日竣工完成四、质量标准工程质量标准：要求达到国家建设工程质量验收标准（GB5030020x）合格以上。五、合同价款合同总价（大写）：x；（小写）：7元。项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）；详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、组成合同的文件组成合同的文件及其优先说明依次与本合同其次部分通用条款第2。2款给予的规定一样。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款第1条给予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同全部条款，根据本合同约定实施、完

3、成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同全部条款，根据本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效订立合同时间：年 月 日订立合同地点：x安局会议室合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于即时生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日私人建房包工包料合同2编号：甲方：乙方：甲方承建的x楼室内XX工程，为确保按期完成该工程的施工任务，甲方选择乙方作为分包方共同完成该工程的施工任务，依照中华人民共和国合同法、中华人

4、民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就分包事项协商达成一样，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、分包范围：二、承包方式、承包单价及工程造价：(一)承包方式乙方以包工包料、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包工程验收质量达到“合格”标准、包施工中乙方工人平安爱护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式承包。本工程在施工期间，不管工、料、机等价格如何改变，均不再调整单价和费用，承包单价不含税。(二)承包单价1)、承包单价：以包工包料形式承包，金额为x万，工程量增减超过1.5%的，按附页列项单价调整结算总额。制作、运输、安装

5、。2)、本工程以施工图纸、设计变更、图纸会审纪录、经甲方审定的施工组织设计或施工方案及有效签证为依据计算工程量套用承包单价进行结算，工程量计算规则按XX工程安装预算定额相关规定执行。3)、单价说明：(1)包含人工费、材料费(包括但不限于：材料单价、辅材费、场内外装卸运输费)、机械费(包括但不限于：加工机械费、机械安拆费、进出场费、场内外运输费及其它机具费)、制作安装费、技术措施费、季节性施工费(雨季、冬季施工措施费用)、加工损耗费、文明施工措施费、平安生产措施费、管理费、利润及全过程中保险费用等。(2)包材料、半成品、成品的各项检验、检测、试验、调试、试运行费。(3)甲供材为：XX。其余材料为

6、乙方选购。(三)、工程暂定造价暂定价x万(x佰x拾x万x仟x佰x拾x元)x元人民币。三、付款方式：1、乙方每月向甲方供应已完工工程量的报告，由甲方进行确认，按确认的工程量计算工程进度款。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方缘由造成返工的工程量，甲方不予计量。2、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计，并可支付至上月完成工程量的80%，工程全部完工后，经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付至95%，满2年保修期后30天内付清5%余额。3、乙方的收款帐号为：4、乙方在每次申请工程进度款时，必需先供应当月上岗工人花名册及工资明细表，交甲方审查。在支取工程进度款时应会同甲方劳资员按审查

7、后的工资明细表一起发放工人工资，其余部分才能取走。如发觉乙方弄虚作假，每人每次处以违约金100.00元。四、材料、机具条款：1、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方供应的.材料，材料损耗率按定额标准为准办理结算，超出限额的按甲方材料购进价在乙方工程款中100%扣除，节约的按甲方材料购进价50%嘉奖给乙方。2、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方供应的领用的机械设备，甲方实行限额用料制度，乙方必需妥当管理、合理运用，如遗失或损坏、超用按甲方选购价在乙方工程款中扣除。3、乙方每批材料进场必需按技术要求供应相关检验报告;擅自将未经检验的材料进行施工，检测费用由乙方负责，如检验不合格，乙方必需在24小时内支配

8、退场，并支配合符要求材料重新进场,所延误的工期不顺延;如由此造成的甲方损失，由乙方全部负责。4、乙方供应的施工材料必需与甲方工程设计、施工图纸相符，满意国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号须经甲方最终书面确认后方可用于施工，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。5、乙方材料进场须提前24小时书面通知甲方，甲方应在规定的时间内(工作时间4小时、非工作时间10小时)到场验收,经双方共同验收并作书面记录。6、甲方有权对乙方货品质量随机取样，将样品密封并经双方在样品上作标识确认后，由甲方保存。必要时,甲、乙双方共同将该样品送甲方工程所在地产品

9、技术质量监督部门检验，检验相关费用由责任方担当。如经检验，乙方货品达不到合同约定的质量标准，乙方应马上于三天内无条件无偿更换。7、乙方机具、材料进场须提前通知甲方库管员进场时经双方共同清点认证备案，以作机具材料退场依据，乙方全部机具材料退场必需由甲方库管员开具出门条，否则甲方保安有权不让机具、材料退场。五、工期、质量、平安文明施工：(一)、工期1、开工日期xx年x月x日，完工日期xx年x月x日，总工期为x天，本工期安排作为甲方月度进度安排、下达工程任务书的标准。2、若乙方工程工期明显与限制点不符，甲方可要求乙方赶工，若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无实力担当工程任务，甲方有权增派

10、或改派其他施工单位，由此增加的费用由乙方担当，在乙方工程款中扣除。或责令乙方按已完合格工程的80%结算退场。(二)、质量1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工及验收规范，本工程的样板间(乙方事先按甲方要求做好的样板房为准，经检查验收合格后，严格按样板房施工)作为检查、抽检或验收的依据和标准。2、甲方有权对乙方供应的材料进行抽样检查，如发觉乙方供应的材料不符合设计要求或有关质量技术标准、规范、规程的要求，乙方必需无条件、无偿拆除、更换。若乙方拒不拆除、更换，或在接到甲方书面通知之日起3天内仍不拆除、更换，甲方有权解除本合同，并担当由此给

11、甲方造成的损失。3、乙方必需听从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格根据以上约定的标准进行施工;因乙方缘由施工出现质量问题，乙方必需无条件、无偿实行相关补救措施，直至消退质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救状况确定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方实行补救措施，干脆解除合同，由乙方担当补救费用。4、分项工程施工完毕之后，乙方必需先进行自检，合格并供应相关报验资料后方能报甲方验收。5、乙方有义务做好成品爱护工作，严格执行甲方的成品爱护措施，由于乙方缘由造成成品、半成品的损坏甲方有权对乙方处以违约金。6、保修期限：工程自经国家有关质检部门、建设单

12、位、甲方相关部门通过竣工验收合格之日起计算，保修期详细约定为：在正常运用条件下，建设工程的最低保修期限为2年。保修期满，经检查质量符合运用要求，甲方支付保修金给乙方。保修期内乙方应在接到甲方通知两天内派人修理，若乙方有意拖延,甲方有权另派施工单位施工，一切费用在乙方保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有权向乙方追偿。(三)平安文明施工1、乙方人员进场必需做好平安教化工作，刚好做好书面平安交底及平安措施工作，严格根据现行有关平安操作规程施工，执行公司和工地有关平安生产制度(惩罚标准)，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成伤亡事故由乙方负责。2、因乙方自身管理不善造成的平安事故，均由乙方担当全

13、部责任，甲方一概不负责。3、乙方应自办雇主责任险，对于乙方雇用的工人的损害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类损害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。4、特别工种施工人员必需持有效证件上岗，严格执行操作规程，否则出现平安事故，甲方不付任何责任。5、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方担当一切责任。6、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回;不足部分，甲方有权接着向乙方追偿。六、甲、乙双方职责：1、甲方职责：(1)乙方进场时，甲方现场管理人员应就公司制度、工

14、地管理制度及详细管理人员分工向乙方进行交底。(2)供应施工图一份,如乙方需增晒施工图，增晒工作及费用由乙方负责。(3)负责供应现场设置有的垂直运输设备。2、乙方职责：(1)乙方在本合同签订时，需出具本企业各项有效证件、如营业执照、进京许可证及本工程施工的工地负责人的托付书等。(2)乙方进场前必需与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工平安、管理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份(乙方、工人、甲方项目部各执一份)。(3)乙方队伍进场时，须供应身份证、流淌人口安排生育证、劳务证、暂住证等证件，须按当地政府有关外来人口的有关管理规定，申报办理有关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方担当。(4

15、)乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行担当。(5)乙方新工人进场，必需于二天之内带齐工人身份证原件和二张一寸照片到甲方项目部办理登记及工作证，办理押金按每人50元计，在乙方进度款中扣除，工程完工后一个月内，退场前退回工作证并办理相关手续，返还押金给以乙方，逾期不予办理。(6)乙方委派为现场管理代表，需持有与本工程相适应的资格证书，负责履行本合同工程施工期间的施工质量、平安文明施工等相关事宜。(7)乙方的施工作业人员必需按政府部门的有关规定参与各类保险。(8)乙方应遵循甲方公司成品爱护的有关规定，加强施工人员的成品爱护教化，不得在结构物上随意钻打、

16、剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除违约金，乙方在施工过程中损坏甲方成品的，按甲方材料重新购进价的1.5倍在乙方工程进度款中扣除。(9)各工种完成后移交下一道工序时，必需办好工序交接手续，后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。假如在没有办好工序交接手续的状况下进场施工，视为已接受上道工序的施工质量，因上道工序的施工质量问题而引起的返工等所造成的损失自负。七、解决合同纠纷的方式：在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协调，协商不成，可向合同签订地人民法院起诉。八、其他：1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满后自行终止。2、本合同未尽事宜，双方另行商订

17、。3、本合同各缔约方在任何状况下均不得将本合同项下的权利或义务全部或部分转让第三人。缔约各方在本合同项下所产生的权利或义务全部转让第三人的行为，对本协议其它缔约方均不能产生法律约束力。4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，每份均具同等法律效力。甲方：法定代表人：签约代表：联系电话：乙方：法定代表人：签约代表：联系电话：签约时间：xx年x月x日签约地点：私人建房包工包料合同3甲方： 联系电话：乙方： 联系电话：为确保工程按时按质竣工验收，明确双方各自义务，现将油漆工承包给乙方，特订立如下合同：一、 承包方法：承包方式：双包，即包工包料。 工作量： 承包价格：二、工程进度：根据甲方的要求进度，自

18、 年 月日 至 年 月 日止，乙方必需按合同进度按时完成，乙方如不能完成，甲方有权实行罚款进行制约。三、工程质量：必需保证施工质量符合设计要求、现场管理人员要求，尽量做到使客户满足。四、平安：必需保证施工平安，杜绝大小事故的发生，禁止工作期间及中午饮酒，平安帽有乙方自备，但乙方必需购置符合国家安监合格平安帽。乙方和其职工要签订平安协议，分项工程要有平安交底。乙方必需听从现场平安管理，发觉隐患刚好汇报。全部施工中的一切平安由乙方负责，甲方不担当任何责任。五、付款方式：六、此合同一式两份，双方签字有效，各持一份为凭，并作为双方当事人法律依据。甲方：乙方：日期： 年 月 日私人建房包工包料合同4甲方

19、：_乙方：_双方就本钢结构安装工程承包事项协商一样，订立本合同。一、工程名称：_二、工程地点：_三、工程内容：以施工图纸依据钢结构安装工程四、双方各自担当的义务：1、甲方负责工程原材料及其供应本工程所需各种手续、住处、水电等。2、甲方负责原材料、乙方负责带工具。五、合同工期：必需根据甲方的要求保证工期。六、质量标准：符合钢结构安装工程验收标准并符合本行业质量标准。七、厂房全长83米，跨度26米，计：2158平米八、安装承包价格：按每平米_元，合计：_元。付款方式：自乙方工人进厂后甲方将向乙方支付总工程款的15%,其余款项由工程进度进行支付，工程完工后甲方支付乙方80%，剩余款项甲方在一月之内全

20、部付清。九、平安、文明施工：1、乙方严格执行施工现场的各项规章管理制度及平安操作规程，高空作业必需戴好平安帽和平安带，如有违章造成的事故全部由乙方负责。2、乙方必需根据施工现场平安文明施工管理，做到机具、构件摆放整齐、有序、干完场清，文明施工。十、本工程开工日期与竣工日期由双方协商。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方签字：_电话：_乙方签字：_电话：_年_月_日私人建房包工包料合同5发包人 (以下简称甲方)：_承包人 (以下简称乙方)：_经甲、乙双方友好协商，相互了解，本着同等互利、自愿担当一切风险的原则下，甲方将 工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方，详细协议如下，希双

21、方自觉遵守，不得违约。第一条 工程名称：_其次条 工程地点：_第三条 乙方所承包内容采纳综合单价以包工包料方式包干。建筑面积 元/m2(大写： m2)人民币计算(建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准)。第四条 开工日期：_年_月_日；竣工日期：_年_月_日第五条 承包范围工程施工图及设计图说明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发放给乙方，乙方在施工过程如有图纸改动，必需要求设计方和甲方同意更改。乙方承包内容所含图纸里面的内容有：基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种

22、协助性材料，以室内清水房交工。(乙方不含图纸里面有的内容：消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工)。第六条 甲方内容1、甲方供应图纸、水电的来源处。2、监理方的人员由甲方供应;3、乙方须要各种手续，甲方必需协作供应。4、如有更改、变动，所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。第七条 乙方负责内容1、在该工程中全部的税收、报建费由乙方负责。2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。4、乙方负责窗子安装，材料以图

23、为准。第八条 付款方式1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。2、主体封面，甲方支付乙方工程款60万元。4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60万元。5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。6、其余2%作为保修金，在一年之内付清。第九条 质量要求1、严格根据施工图施工，执行建筑工程施工质量验收规定做好施工放线工作、材料安排，自检及专用表格填写，达到竣工验收合格。2、变更单等设计文件及规范要求，精化组织施工，加强现场这理及人员的技术管理工作，确保工程达到优质工程。经建设方、监理、项目部，甲方进行建筑规范验收。第十条 平安文明施工1、乙方对承包项目的平安施工负责，严格执行国家、

24、地方的政策、法规、规范、标准和制度、不得违章指挥，严格执行平安技术交底，必需让进场人员进行平安教化;三级教化，班前班后平安活动。2、在施工过程中，平安事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理，不得以任何理由推卸责任。第十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方负责人友好协商解决，协商不成的依法向所在地致人民法院起诉。第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有同等的法律效力。甲方签字：_ 乙方签字：_年_月_日 _年_月_日私人建房包工包料合同6发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)上述甲、乙双方就建住宅楼事宜，经双方共同协商，达成如下合同条款：一、甲方情愿发包，乙方情愿承建该工

25、程，该工程位于 ，该工程的工期为年月日至 年 月 日完工。雨天或人力不行抗拒的灾难，工期相应顺延。该工程全部竣工后，须经甲、乙双方检查合格认可，如检验不合格，需返工，其返工的一切费用全部由乙方担当。二、承包方式：包工包料。依据甲方供应的设计图纸全部土建项目和所发生的一切费用由乙方负责并担当，一至二楼包工包料。该项工程涉及国家税费由甲方负责并担当，乙方不担当。三、工程量与工程造价：依据设计图纸以实际建筑面积计算，按 元/结算(水电、塑钢、门窗不在该承包价格范围之内)。四、付款方式：一楼盖板后甲方付给乙方万元，二楼盖板后甲方付给乙方 万元，完工后甲方付给乙方 万元。五、工程质量：施工中甲方派 为工作代表，乙方派 为工地代表，全面负责该工程在进行中的质量等事宜。乙方必需严格按甲方供应的施工图纸施工，自觉接受甲方检查、检验，不符合要求的必需返工，费用由乙方自理。施工中如需变更，需经甲、乙双方共同协商签字认可，确保工程质量。六、平安施工：在施工过程中，全部平安事故甲方概不负责。七、乙方进场前，甲方应做到三通一平。即：水通、电通、路通，地基施工工地平。并负责协调好周边关系，保证施工顺当进行，如因此而给乙方造失，甲方负责并担当，工期因此相应顺延。八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商签订补充协议，具有同等效力，本合同自签订之日起生效。甲方： 电话：乙方： 电话：年 月 日