租赁补充合同最新.docx
《租赁补充合同最新.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《租赁补充合同最新.docx(30页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、租赁补充合同租赁补充合同范本1出租方(甲方):_承租方(乙方):_经甲、乙双方友好协商,本着互利互惠的原则,现就双方签订的商铺租赁合同中未尽事宜订立以下补充协议,以资共同遵守。一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销,但乙方必需向甲方供应体验营销的合法证件或相关手续,并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特殊许可证等,复印后交甲方备存)。甲方必需相应的向乙方出具相关证件:(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防平安检查合格证、房屋出租备案登记证等。)二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_年_月_日止,原商铺租赁合同中约定的“租赁期为二年:自_年_月
2、_日至_年_月_日止”的内容作废。乙方承诺在_年_月_日前无条件撤离租赁场地。三、乙方必需在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等,否则甲方有权停止供应乙方水、电、空调的供应。四、乙方必需确保前来商铺参与体验活动的参加者(尤其是中老年人)的平安,如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故,系乙方缘由造成的由乙方担当全部责任,与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到刚好救治或处理,甲方应当在事故发生后立刻通知乙方,乙方必需马上协作甲方参加事故的处理。假如是乙方的缘由造成的意外事故但乙方没有协作甲方处理的,视为乙方违约,每少参加一次事故处理
3、的处违约金_元。五、乙方作为甲方商场的独立商铺,不受商场经营好坏状况的影响,故乙方已预交给甲方的四个月(_年_月_日至_年_月_日)商铺租金_元、三个月(_年_月_日至_年_月_日)的办公室租租金_元,合计_元,由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用,但物业管理费(_元/m2)及水电费,乙方必需按实际应交金额向甲方交清,于_年_月_日结算。七、在经营过程中,乙方要妥当管理好体验活动的参加者,要求参加者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为,否则由此产
4、生的投诉或惩罚等一切后果均由乙方负责。八、本协议生效后,即成为商铺租赁合同不行分割的组成部分,与商铺租赁合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外,原合同的其余部分应完全接着生效。九、本协议一式两份,双方各执一份,自订立之日起生效。甲方(公章):_乙方(负责人):_日期:_日期:_租赁补充合同范本2出租方(甲方): 身份证号码:托付代理人: 身份证号码:联系地址:承租方(乙方): 身份证号码:托付代理人: 身份证号码:联系地址:居间方(丙方):南宁三联房地产经纪有限公司地址:南宁市鲁班路93号瀚林华府8栋A014号商铺 电话:0771-3177775甲、乙双方依据中华人民共和国
5、合同法及其它有关法律、法规的规定,在自愿、互利的弎上,经同等协商,现双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一 、租赁物业甲方自愿同意将座落于南宁市 建筑面积为 平方米,结构为 房屋(铺位)及其屋内设施(飓家俱家电清单)在良好的状态下租给惭方。甲方保证对该房产拥有合法出租的权利,出租该房产并没有侵扰第三人的权利,并保证本合同所载有关该房产之情给乙方。甲方保证对房产拥有合未能出租的权利,出租该房产并没有侵扰第三人的权利,并保证本合同所载有关该房产之状况以及全部提分期分批 的全部资料均真实、合法、精确、完整,否则甲方应担当由此引致的一切责任,同时乙方已实地察看该房产,对该房产的座向、面积、楼齡、间隔
6、、质量、装修、抵押状况、产权状况等均予以认可。二、房屋用途雇心屋运用用途为 ,乙方不得擅自变更房屋的用途。三、租赁期1、租赁期自年月日至年日。2、租赁期满,甲方有权收回该物业,乙方应如期归还;如甲方将该物业接着出租或是出售,乙方在同等条件下享有优先权。3、租赁期内乙方将该房屋转租,必需事先得到甲方的同意,否则不得擅自转租、退租,不得单方提前终止合同,否则,不退还押金,并按相关违约条款论处。租金1、租金为:每月人民币元。、2、租金支付方式:每三个个交款周期,应在前个交款周期最终一个月的乙方支付下一个交款周期租金给甲方。其中,每一个交款周期租金人民币 元。一年的收视同费陆拾元(¥60.00元),共
7、计人民币 元。要求在签合同当日交付。四、押金:1、本合同签订当日内,乙方向甲方支付押金人秘由2、合同期满,如乙方不再续租,甲方应将押金退还给乙方(不计利息)。退还时间为甲乙双方办理房屋交接手续及结清相关费用当日。3、如乙方未按时支付租金和房屋运用费,甲方有权从押金中扣抵押所欠金额。如押金不足以抵所欠金额,乙方应于接到甲方书面付款通知起五日内补足。五、房屋运用的费用在租赁期间房屋的管理费、清洁费、水费、电费、电话费、数字电视收视费、电梯运用费、修理基金等房屋作用费均由乙方承提一,并按物业管理处规定交付的时间支付。六、双方责任1、甲方应按合同规定的日期以约定状况(详见该物业设施清单)交给乙方运用,
8、并保证该物业设施清单所载房屋设施完好无缺。2、乙方不得擅自变更房屋的结构和用途,乙方应遵守国家和法律及公共道德规范,不得放违林海、易燃、易爆物品i得从事非法活动(如传销等)。3、乙方须爱惜房屋及室内设施,如因人为缘由(含 电器运用等其他缘由造成火灾)造成房屋及室内设施损坏,乙方应负责修缮或赔偿,如因自然缘由损坏则由甲方负责修缮,乙方不担当责任。4、乙方必需按时交纳租金及房屋运用费用,如拖欠租金超过10天或拖欠房屋运用费超过壹个月甲方有权终止合同,收回该物业,乙方无条件马上迁出该物业且须担当违约造成的全部损失,及负责赔偿甲方的经济损失。甲方:乙方:日期:租赁补充合同范本3甲方(出租方):法定代表
9、人:营业执照号:注册地址:联系电话:乙方(承租方):法定代表人:身份证:营业执照号:注册地址:联系电话:1、扶持政策甲方依据乙方的状况,赐予乙方_个月免租扶持期。2、租金支付方式甲方按本合同规定的租金支付方式为:3、租金递增方式依据本合同之规定商铺租金在三年内保持不变。若本合同期限超过三年则租金在原租金的基础上自第四年起先按_%逐年递增。4、房屋保证金的收取房屋保证金的收取标准为:房屋保证金=月租金x2,即_元(大写RMB_元整)。5、商业运营管理费用的收取商业运营管理费用按_/元/月,按年收取。总计:_元/年(大写RMB_元整)本补充合同自双方签字盖章后生效;本补充合同一式叁份,甲方执贰份、
10、乙方执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):代表人:代表人:日期:日期:租赁补充合同范本4甲方: (出租人)乙方: (承租人)双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议:第一部分 房屋概况第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全全部权和运用权,设有房屋它项权利有 .(假如房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书)第2条 房屋法律概况1、房屋全部权证书登记人:2、房屋全部权证书编号:3、土地运用权证书编号:4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积:5、房屋的运用面积:6
11、、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施:第3条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)其次部分 租赁期限第4条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下状况应顺延:1) 发生不行抗力事由的;2) 甲方非正常缘由逾期交付房屋的;3) 非乙方缘由致使房屋无法居住的;4) 经双方协商一样并书面更改的。第三部分 租金条款第5条 租金每月人民币 元(大写: 整)。第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)
12、第7条 租金支付地点: ;第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等);第9条 甲方收取租金时应供应合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分 相关费用第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 担当,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议第11条 租赁期间,乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费等由乙方担当;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 担当。第12条 租赁期间,房屋的运用权归乙方,包括甲方有全部权或独立运用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第五部分房屋变更与设立他项权
13、利第13条 租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和担当原甲方的义务,甲方不再担当本合同约定的权利与义务。第14条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方运用,须征得甲方书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和担当原乙方的义务,乙方不再担当本合同约定的权利与义务。第15条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权确定是否接着承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出确定终止本合同,
14、则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。第16条 甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。第六部分 房屋修缮第17条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常修理,或托付承租方代行修理,修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用和居住之须要。第18条 租赁期间,如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。第19条 租赁期间,如房屋有倾倒危急,或其它严峻阻碍乙方
15、正常居住的,或威逼到乙方的生命财产平安的,甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或短暂补救,假如甲方对此怠慢,或不予以理睬,或实行修理保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮,协议书厂房租赁补充协议。第20条 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。第21条 甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况,应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等,及照实回答乙方的相关询问,否则视为欺诈行为。第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过3个月的租金。第23条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必需提前3
16、个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第24条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除担当违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方,折价装修费用由双方协商,协商不一样,根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第七部分 乙方权利与义务第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任。第27条 租赁期间,如乙方须要退房,必需提前
17、 个月书面通知甲方。双方协商一样解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第28条 租赁期间,乙方未经甲方同意变更房屋的结构及用途,有意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如须要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除,复原至房屋原状。超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内担当。第30条 依据本合同约定提前终止合
18、同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次*清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。第31条 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第32条 租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满
19、次日起计。第33条 租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。第八部分 不行抗力和例外第34条 不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。第35条 因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方,并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内,一方或双方应当接着履行合同。第36条 不行抗力影响如持续2个月以上,任一方均有权单方面终止合同。第37条 合同履行期间,如非因乙方缘由,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房,或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的,在
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 租赁 补充 合同 最新
限制150内