村集体土地转让合同精编.docx

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1、村集体土地转让合同村集体土地转让合同1转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称乙方）：身份证号：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方协商一样，现就甲方全部集体土地及地上附着物运用权受让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条甲方将位于（包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地），面积为平方米土地及地上附着物全部受让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件）。其次条运用权转让期限共_年，甲方从_年_月_日起将上述运用权交付乙

2、方运用，至_年_月_日收回。土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方运用本土地。第三条本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方。本土地转让费用总共为人民币元（大写元），支付方式为_。第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见本土地权利和有关费用的，甲方干脆与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。第五条土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的

3、支配、收益、运用、等全部处置权利，甲方不得干涉。第七条甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述运用权，甲方有权收回。2、如因不行抗力缘由给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_元。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不行单方无故解除合同。5、甲方应保证乙方正常运用上述运用权，确保供水、供电、通行，并供应办理运用权变更手续相关证明材料。第八条乙方权利义务1、乙方依据须要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲

4、方不得干涉。2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、运用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物运用权。4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回运用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够运用，甲方应折价补偿乙方经济损失_元。5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法运用上述运用权。第九条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必

5、需担当对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。第十条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日村集体土地转让合同2转让方（即承包方、流出方，以下简称甲方）：1、农村集体：户代表数：户2、负责人：职务：3、负责人身份证号码：受让方（即受让方、流入方，以下简称乙方）：1、单位：2、法定代表人：3、单位地址：4、法人居民身份证号码：为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经同等协商，本着公开、公允、公正和诚恳信用的原则，对不宜实行家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，根据法定程序，依据农村土地承包法、森林法、民法通则、

6、合同法等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同。一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途荒山荒地名称：（小地名）。合同标的为荒山荒地承包经营权（是指荒山荒地的占有、运用、收益和依法处分权）。坐落：面积：亩（大写）四至界限为：东至：南至：西至：北至：具体四至界限见本合同附件1的附图。用途：本合同转让的荒山荒地必需用于林业生产，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得变更林地用途、用于非林建设。二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间以转让方式承包，承包期年，从_年_月_日起至_年_月_日止。承包费经双方协商确定为：每亩每年计元，共亩，应支付承包费合计元（大写：）。承包费每年支付一次，一次

7、支付元，每年承包费必需于月日以前支付。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利。1、发包的荒山荒地属本集体全部。2、依照合同约定收取承包费。3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。5、法律、法规、规章规定的其它权利。（二）甲方的义务。1、于本合同生效之日交付权属清晰、未设定担保的荒山荒地（法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），刚好向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证；第三人对本承包地主见权利的，由甲方负责处理，

8、并不得影响乙方的权利。2、敬重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、运用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木全部权；4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。5、法律、法规、规章规定的其它义务。（三）乙方的权利。1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），在甲方的协作、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。2、对承包的荒山荒地依法享有占有、运用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转；

9、正常的生产经营活动不受干涉。3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿恳求权。4、享受国家有关扶持、实惠政策；承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。5、法律、法规、规章规定的其它权利。（四）乙方的义务。1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得变更林地用途、用于非林建设。2、依法爱护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产实力，提升其运用价值，依约推动开发利用进度；不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害；采伐林木应有安排地依

10、法进行；制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事务，应主动实行措施，并刚好向有关部门报告。3、听从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导。4、法律、法规、规章规定的其它义务。四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置：五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置：六、违约责任甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金元（大写：）；若造成损失的，应当实行补救措施，履行减损义务，担当赔偿责任，是否接着履行合同由守约方确定。七、合同的变更和解除（一）以下条件成就时，可

11、以变更或解除承包合同：1、经双方协商一样且不损害国家、集体和社会公共利益；2、发生不行抗力以致部分或完全不能履行合同义务；3、乙方主动放弃承包期或丢失承包经营实力且自愿要求的。（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：1、乙方不依照合同交付承包费；2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自变更林地用途，经甲方制止无效的；3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地；4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要；5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方遭遇损失的，应由责任方赔偿损失。八、争议的解决本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委

12、员会、镇人民政府调解；若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可干脆向人民法院起诉。九、其他事项1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勐烈镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份，甲乙双方、 、各执一份，本村民委员会甲方：乙方：日期：村集体土地转让合同3转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方协商一样，现就甲方集体全部的土地及地上附着物运用权转让于乙方有关事

13、宜订立如下协议：第一条：甲方将位于_，面积为_平方米，地上附着物为_的甲方集体全部的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方运用。其次条：运用权转让期限共_年，甲方从_年_月_日起将上述运用权交付乙方运用，至_年_月_日收回。第三条：乙方支付甲方转让费共_元（大写_元），支付方式为_。第四条：甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述运用权，甲方有权收回。2、如因不行抗力缘由给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_元。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议

14、解除本合同，转让费据实结算，甲方不行单方无故解除合同。5、甲方应保证乙方正常运用上述运用权，确保供水、供电、通行，并供应办理运用权变更手续相关证明材料。第五条：乙方权利义务1、乙方依据须要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、运用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物运用权4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回运用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够运用，甲方应折价补偿乙方经济损失_元。5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法运用上述运用权。第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。第七条：本合同自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日